مكتب الاستاذ / بيشوي نبيل المحامي بالغردقه

07/03/2026

شراء شقة بعقد عرفي لا يجعلك مالكًا لها بشكل كامل، فالملكية القانونية لا تنتقل إلا بعد تسجيل العقد في الشهر العقاري.

العقد المسجل في الشهر العقاري هو الضمان الحقيقي لحق الملكية، لأنه يمنع البائع من بيع نفس العقار لشخص آخر

الكثير من النزاعات العقارية سببها الاعتماد على العقود العرفية دون تسجيل، لذلك يُنصح دائمًا باتخاذ إجراءات التسجيل لحماية الملكية.

قبل شراء أي عقار يجب التأكد من:

- ملكية البائع للعقار
- عدم وجود رهون أو نزاعات
- مطابقة العقار للأوراق الرسمية
- مكتب الاستاذ/ بيشوى نبيل المحامي ⚖️
- ت/ 01210935145

30/10/2025

الملكية لا تنتقل الا بالتسجيل
دا نص قانوني صريح .
انت عارف انك شو اشتريت شقة ومسجلتهاش ممكن تروح منك مثلا اللي بالعلم الشقة يبيعها لواحد تاني لأن الشقة متسجلتش ب اسمك ولازالت ب اسم المالك .
ومش معني انك عملت صحة توقيع كدا ضمنت حقك لا صحة التوقيع دى ما هي إلا دعوى تحفظية لا تنقل الملكية
عشان كدا لازم تسجل الشقة ب اسم بعقد مشعر ف الشهر العقارى

*أهمية التسجيل:*

1. *الحماية القانونية*: يوفر التسجيل حماية قانونية لصاحب الملكية، حيث يُعتبر التسجيل هو الدليل القاطع على الملكية.
2. *ضمان الحقوق*: يضمن التسجيل حقوق الملكية ويمنع النزاعات المحتملة حول ملكية الأصل.
3. *الشفافية*: يساهم التسجيل في تعزيز الشفافية في التعاملات العقارية، حيث يمكن للأطراف المعنية التحقق من ملكية الأصل بسهولة.
4. *التوثيق الرسمي*: يُعتبر التسجيل توثيقًا رسميًا لنقل الملكية، مما يقلل من المخاطر المرتبطة بالعقود الشفهية أو غير المسجلة.

*في حالة عدم التسجيل:*

- قد تكون هناك مخاطر قانونية وتحديات تتعلق بملكية الأصل.
- قد يتعرض المشتري لخطر فقدان ملكيته للأصل إذا لم يتم التسجيل بشكل صحيح.
- يمكن أن يؤدي عدم التسجيل إلى نزاعات قانونية بين الأطراف المعنية.

بشكل عام، يُعد التسجيل خطوة أساسية في عملية نقل الملكية، ويُنصح دائمًا بالاستعانة بمحامٍ أو خبير عقاري لضمان اتباع الإجراءات بشكل صحيح.
للتواصل
01210935145
01065636899

30/10/2025

الملكية لا تنتقل الا بالتسجيل
دا نص قانوني صريح .
انت عارف انك شو اشتريت شقة ومسجلتهاش ممكن تروح منك مثلا اللي بالعلم الشقة يبيعها لواحد تاني لأن الشقة متسجلتش ب اسمك ولازالت ب اسم المالك .
ومش معني انك عملت صحة توقيع كدا ضمنت حقك لا صحة التوقيع دى ما هي إلا دعوى تحفظية لا تنقل الملكية
عشان كدا لازم تسجل الشقة ب اسم بعقد مشعر ف الشهر العقارى

*أهمية التسجيل:*

1. *الحماية القانونية*: يوفر التسجيل حماية قانونية لصاحب الملكية، حيث يُعتبر التسجيل هو الدليل القاطع على الملكية.
2. *ضمان الحقوق*: يضمن التسجيل حقوق الملكية ويمنع النزاعات المحتملة حول ملكية الأصل.
3. *الشفافية*: يساهم التسجيل في تعزيز الشفافية في التعاملات العقارية، حيث يمكن للأطراف المعنية التحقق من ملكية الأصل بسهولة.
4. *التوثيق الرسمي*: يُعتبر التسجيل توثيقًا رسميًا لنقل الملكية، مما يقلل من المخاطر المرتبطة بالعقود الشفهية أو غير المسجلة.

*في حالة عدم التسجيل:*

- قد تكون هناك مخاطر قانونية وتحديات تتعلق بملكية الأصل.
- قد يتعرض المشتري لخطر فقدان ملكيته للأصل إذا لم يتم التسجيل بشكل صحيح.
- يمكن أن يؤدي عدم التسجيل إلى نزاعات قانونية بين الأطراف المعنية.

بشكل عام، يُعد التسجيل خطوة أساسية في عملية نقل الملكية، ويُنصح دائمًا بالاستعانة بمحامٍ أو خبير عقاري لضمان اتباع الإجراءات بشكل صحيح.

29/10/2025