أحمد كبريت للمحاماة والاستشارات القانونية

19/03/2026

10/03/2026

اول مرة اشوف نيابة بتترافع عن متهم في حين انها كانت ممكن تستبعده من الاتهام وتأمر بالا وجه لإقامة الدعوى
بس المخرج عاوز كده !

09/03/2026

مسلسل إفراج لعمرو سعد مبني على ( ثغرة قانونية) تليق بعالم سمسم وليس بعمل فني يحترم عقل المشاهد.. عمرو سعد في المسلسل قت.ل زوجته و بناته ومع ذلك أخد ١٥ سنة سجن ( وهو طلع بعد ١٢ سنة حسن سير و سلوك ) .. مستحيل واحد أزهق ٣ أرواح ياخد حكم زي دا .. كتبت التفصيلة دي من يومين و جمهور عمرو سعد كان عنده تبرير إنهم وجدوا مادة مخد..رة في جسمه و دا أدى لتخفيف الحكم ..

و أنا ردي بسيط جدا : المادة المخد..رة لا تخفف من الحكم إلا لو تناولها المتهم رغما عنه كما لو حقنها أحدهم عنوة في جسده.. و حاجة زي دي من الصعب بل من المستحيل بنسبة كبيرة إثباتها في أي قضية إلا بمعجزة .
جزء تاني من محبي عمرو سعد كانوا بيقولوا إن المسلسل متاخد عن قصة حقيقية.. و الأب في الحقيقة اتحكم عليه ب ١٥ سنة فقط .. و يؤسفني أقولك إن القصة اللي متاخد منها المسلسل لواحد اسمه ( خالد الفرجاني) أنهى حياة أسرته في الفيوم سنة ٢٠١٩ .. و القاضي حكم عليه بالاعد..ام كما هو متوقع .. و توفى قبل تنفيذ الحكم .. لكن مخدش ١٥ سنة زي ما البعض بيقول .

ناس تانية تقولك ماهو فيه واحد قت..ل مراته و خد سبع سنين.. يؤسفني أقولك برضو إن الجرا.يم دي بتقيد ( ضرب أفضى إلى موت) .. و دي جرائم مافيهاش إع..دام أصلا .. هتقولي: ايه الفرق ؟ .. ماهو المجني عليه مات في النهاية .. هقولك إن ألقت..ل العمد هو شخص خطط و عقد العزم ينهي حياة إنسان .. أما الضرب المفضي إلى الموت.. هو جريمة لم لتحدث لو تغيرت الظروف .. بمعنى أنا مثلا راكب عربيتي .. واحد خبط فيا.. نزلنا مسكنا في بعض .. أثناء ما بنتخانق أنا ضربته ضربة غبية .. توفى على أثرها .. بمعنى : هل لو أنا مشيت من طريق تاني و مقابلتش المجني عليه كنت هقتل.ه ولا فعل القتل حصل رغما عني ؟ .. هنا القضية مش بتكون قت..ل عمد .

من حقك تدافع عن أي نجم.. و تتفرج على اللي يعجبك.. بس متسمحش لعمل فني يستخف بعقلك للدرجة دي 🙏

12/02/2026

يا جماعة دة تقرير المفوضين ودى توصية وليست حكم.
لم يصدر الحكم بعد
تقرير هيئة المفوضين مرحلة من مراحل تجهيز الدعوى قبل صدور الحكم فيها من المحكمة.
أخيرا هذا التقرير يصبح نافذا وجاهزا للعمل بة إذا اخذت بة المحكمة واصدرت حكمها في القضية بناء على هذا التقرير..
ننتظر حتى تصدر محكمة الموضوع حكمها النهائى..
ماضاع حق وراؤة مطالب وأن شاء الله تعالى يصدر حكم القضاء الذى يعيد الأمر إلى نصابة ويتم إلغاء هذا القانون الجائر ١٦٤لسنة ٢٠٢٥

12/08/2025

تعالي أقولك حاجه هتخليك مش مستوعب المرحله اللي احنا وصلنا ليها .. شايفين الواد اللي في الصوره ده
الواد ده وزاره الداخليه المصريه قبضت عليه من كام يوم

طب اتقبض عليه ليه بقي ؟؟
بيقولك كان عامل اكونت علي تيك توك اسمه "ياسمين اللي بتحْلي الحجر يلين " آه والله زي ما بقولك كده وعنده عدد متابعين بالآلاف حرفيا بيتابعوه من كل حته

كان عامل الاكونت وبيظهر فيه بنفس الشكل واللبس اللي قدامكم ده وبيعمل لايفات وكبسو.. كبسو..كبسو والكل كان مخدوع فيه وفاكره واحده ست .. وتقريبا نص جمهوره من الشباب كانوا بيكراشوا عليه وبيبعتوله قلوب واسود

أنتوا متخيلين احنا وصلنا لفين .. ربنا يرحمنا برحمته ويعافينا من الفتن اللي بقت محاوطانا من كل ناحيه

قال رسول الله صلى الله عليه وسلم: (سيَأتي علَى النَّاسِ سنواتٌ خدَّاعاتُ يصدَّقُ فيها الكاذِبُ ويُكَذَّبُ فيها الصَّادِقُ ويُؤتَمنُ فيها الخائنُ ويُخوَّنُ فيها الأمينُ وينطِقُ فيها الرُّوَيْبضةُ قيلَ وما الرُّوَيْبضةُ قالَ الرَّجلُ التَّافِهُ في أمرِ العامَّةِ)

الناس اللي كانت بتقول إحنا داخلين علي أيام سوده اصحوا عشان احنا وصلنا😂😂

22/07/2025

من صوت الحكاية… لصوت الوطن
د. أحمد أنور مصطفي لمجلس الشيوخ 2025
الإعلامي اللي سمعك… دلوقتي هيمثلك
من حكايات المجذوب… لبرلمان القوة والحق – #بالسيف نمثل الناس.

إعلامي يعرف متى يتكلم… ومحامي يعرف كيف يدافع… وراجل عارف إن السيف مش دايمًا حديد، أحيانًا بيكون كلمة صادقة.
شاف المظلوم، وسَمِع المسكين، ووقف قدام الباطل بكلمة تقطع زي السيف.
قريباً ان شاء الله
_مصطفي
#رقم 11 "سيف الحق تحت قبة البرلمان”
(رحلة المجذوب مستمرة)
الدائرة الاولي - القاهرة
#رمز _السيف ..
صوتك امانة

02/07/2025

🎯🎯النص الكامل لقانون الإيجار القديم بعد موافقة لجنة الإسكان بمجلس النواب

🎯مادة ١
تسري أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى و الأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى وفقا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم
العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

🎯مادة ٢
تنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكنى بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بانتهاء مدة خمس سنوات.

🎯مادة ٣
تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة، متوسطة، اقتصادية، على أن يُراعى في التقسيم المعايير والضوابط الآتية:
الموقع الجغرافي ويشمل طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار ، مستوى البناء ، نوعية مواد البناء المستخدمة ، متوسط مساحات الوحدات بالمنطقة ،
المرافق المتصلة بالعقارات بكل منطقة من مياه وكهرباء وغاز وتليفونات وغيرها من المرافق.
شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة.
وتنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال ثلاثة شهور من تاريخ العمل بهذا القانون.

🎯مادة ٤
اعتباراً من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره أربعمائة جنيه للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، ومائتين وخمسون جنيها للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية.
ويلتزم المستاجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها بالمادة من هذا القانون من أعمالها ، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع 250 جنيه شهرياً، علي أن يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بدءا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة 3 بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها.

🎯مادة 5
اعتباراً من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى خمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية.

🎯مادة 6
تزداد القيمة الإيجارية المحددة وفقاً للمادتين 4، 5 من هذا القانون سنويا بصفة دورية بنسبة 15%.

🎯مادة 7
مع عدم الإخلال بأسباب الإخلاء المبينة بالمادة (18) من القانون رقم 136 لسنة 1981 المشار إليه، يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر بحسب الأحوال، في نهاية المدة المبينة في المادة 2 من هذا القانون، أو حال تحقق أي من الحالتين الآتيتين:
إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر.
إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية، بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.
وحال الامتناع عن الإخلاء يكون للمالك أو المؤجر، بحسب الأحوال، أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضى.
ومع عدم الإخلال بحكم الفقرة الثانية من هذه المادة يحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفقا للإجراءات المعتادة، ولا يترتب على رفع الدعوى الموضوعية وقف أمر قاضي الأمور الوقتية المشار إليه.

🎯مادة8
مع عدم الإخلال بحكم المادتين (2)، (7) من هذا القانون، يكون لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقاً لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977، 136 لسنة 1981 المشار إليهما، وقبل انقضاء المدة المحددة لانتهاء العقود في المادة (2) من هذا القانون، أحقية في تخصيص وحدة سكنية أو غير سكنية، إيجاراً أو تمليكاً ، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار مرفقا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، وتكون الأسبقية في التخصيص للفئات الأولى بالرعاية وعلى الأخص المستأجر الأصلي وزوجته ووالديه ممن امتد منهم إليه عقد الإيجار.
ويصدر رئيس مجلس الوزراء بناء على عرض الوزير المختص بشئون الإسكان خلال شهر من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون قراراً بالقواعد والشروط والإجراءات اللازمة لتلقى الطلبات أو البت فيها.
وحال إعلان الدولة عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجاراً أو تمليكاً، يكون للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار الأولوية في تخصيص وحدة، بمجرد تقدمه بطلب مرفقاً به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة المشار إليه بالفقرة الأولى من هذه المادة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التي بها الوحدة المستأجرة، ويُحدد الإعلان الضوابط والقواعد والإجراءات اللازمة للتخصيص.

🎯مادة 9
مع عدم الإخلال بحكم المادة 2 من هذا القانون، تلغى القوانين أرقام 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستاجر، و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر ، و 6 لسنة 1997 بتعديل الفقرة الثانية من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 وببعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن غير السكنية اعتباراً من اليوم التالي لمرور سبعة أعوام من تاريخ العمل بهذا القانون، كما يلغى كل حكم يخالف أحكامه.

🎯المادة 10
ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره.

12/06/2025

القانون لا ينصف أصحاب الحق بل ينصف أصحاب الدليل فاحرص على حفظ حقك بالأدلة.. 👌🦅

21/04/2025

أجمل ما قال الدكتور السنهوري في المحاماة. ⚖️

فهو يقول في إحدى مذكراته :
المحاماة فن قبل ان تكون مهنة .. ليس المحامون محامين كلهم بالضرورة ... فليس كل المصاديق تمثل مفاهيمها .. ليس عمل المحامي فقط معرفة القانون، فالكثير يعرف النصوص حتى من غير المحامين، لكن حقيقة دور المحامي تكمن في دراسة الوقائع كدراسة القانون والنظر إلى ما يمثل هذه الوقائع في نصوص القانون، على المحامي الانتقال إلى الوقائع المهمة في القضية فالقاضي أعلم بالقانون.
المحاماة فن الحجة والجدل والبرهان والإقناع، فقد كان رواد الفلسفة محامين بما يملكون من حجج ولغة عالية ونظرة ثاقبة .. وكثير من الشعراء كانوا محامين بما يمتلكون من أدوات اللغة والبلاغة والفطنة، فليس عمل المحامي الفصل في النزاع إنما هو عمل القاضي.
ليس من عمل المحامين قلب الثوابت أو تظليل الحقائق، فلا تشعر بالفخر كثيراً عندما توزع الرشاوى لكسب القضايا لأنك أصبحت مجرماً بسبب مجرم فأنت إذن مثله لأنك تخسر ذاتك لتربح قضية ....
فالقضية رابحة و ستكون انت الخاسر .....
ان تسرق حقوق زملاءك المحامين و ان تنافسهم بصور غير مشروعة فهذا أقرب للدناءة و أبعد ما يكون من الأخلاق الرفيعة التي هي أساس مهنتك

مكتب الاستاذ / احمد كبريت المحامى

30/03/2025

🎊 كل عام وانتم بخير وعيدكم سعيد 🎈🎉 🎁🎊🎈🎉🎁🎊
🎊 ختم الله صيامكم بالقبول🤲 وأسكنكم الجنة مع الرسول
🎈 وجعل عيدكم فرحة وبهجة لا تزول 🎈🎉🎁
🎈 تهاني العيد نهديها 💌
قبل يوم ميعاده 🎈🎉🎁
من خفايا الروح 🕊️ نبديها
عساكم من عواده 🎈🎉🎁
🎊 أسأل الله العلي القدير أن يجعل ايامكم كلها أفراح وأن يعيده عليكم أعوام عديدة وأزمنة مديده إنه سميع مجيب الدعاء 🤲
🎊 مبارك عليكم العيد وكل عام وانتم ومن تحبون بخير وصحه وسعادة🎈 🎊🎈 🎁🎈🎉🎈.
مكتب الاستاذ / احمد كبريت المحامى