مؤسسة المدثر للمحاماة د.أحمد عبدالناصر المحامي

  • Home
  • Egypt
  • Giza
  • مؤسسة المدثر للمحاماة د.أحمد عبدالناصر المحامي

مؤسسة المدثر للمحاماة د.أحمد عبدالناصر المحامي ماجيستير في القانون .جامعه عين شمس

ب.د/في قانون التحكيم التجاري الدولي

عنوان المكتب/
ارض اللواء .أمام مكتب الصحه ومطعم نجوم اليمن -العجوزه
002/01012137634.

محامون متخصصون.( مدني_جنائي_ عسكري_ قضايا الأسرة).

 .مشكلة كانت مع احد موكلينا الأعزاء. مشكلة  .كان عليه عدة قضايا،  وبالفعل منتهية وفيها شهادات،  وحينما أراد الرحيل للسفر...
27/04/2026

.
مشكلة كانت مع احد موكلينا الأعزاء.
مشكلة .
كان عليه عدة قضايا، وبالفعل منتهية وفيها شهادات، وحينما أراد الرحيل للسفر خارج البلاد. فوجئ بأنه ممنوع من السفر.
فماذا يفعل رغم أن هذه القضايا #خلصانه
#إليكم الخطوات العملية والجهات التي يجب التوجه إليها بالترتيب:
1. #مصلحة الجوازات والهجرة (العباسية)
هذه هي الخطوة الأولى والأساسية. يجب التوجه إلى "مكتب تنفيذ الأحكام" بمصلحة الجوازات بالعباسية (المركز الرئيسي).
الهدف: الاستعلام عن "رقم القضية" أو "الجهة" التي أصدرت قرار المنع.
المستندات: أصل توكيلك عن الموكل وصورة منه، وصورة بطاقة الموكل.
ستعرف هناك هل المنع صادر من (النيابة العامة، قاضي التحقيق، الكسب غير المشروع، أو كقرار أمني).
2. #مكتب النائب العام (الرحاب)
إذا تبين أن المنع صادر من النيابة العامة أو بسبب قضية قديمة (رغم التصالح):
يتم تقديم "تظلم من منع من السفر" لمكتب النائب العام.
ترفق بالتظلم "شهادات من واقع القيود" (الشهادات التي معك) والتي تفيد بأن القضايا انتهت بالتصالح أو البراءة وصارت نهائية.
3. مصلحة #الأمن العام (العباسية - داخل وزارة الداخلية)
أحياناً يكون الاسم مدرجاً على "قوائم المنع" نتيجة تشابه أسماء أو أحكام قديمة تم تنفيذها لكن لم تسقط من على سستم وزارة الداخلية.
يتم التوجه لـ "إدارة المعلومات والمتابعة" بالأمن العام للتأكد من مسح الأحكام من على "كارت التسجيل الجنائي".
4. #النيابة المختصة (محل القضية)
إذا عرفت رقم القضية من الجوازات:
توجه للنيابة التي كانت تباشر القضية، واطلب استخراج "خطاب موجه لمصلحة الجوازات والهجرة" يفيد بأن القضية انتهت ويطلب رفع اسم الموكل من قوائم الممنوعين من السفر.
هذا الخطاب هو أسرع وسيلة، وتأخذ "صورة طبق الأصل" منه وتتوجه بها للجوازات (وحدة قوائم المنع والترقب) لتنفيذه يدوياً.
نصيحة إضافية:
بما أنك مخلص القضايا ومعاك الشهادات، فالمشكلة بنسبة 90% هي "عدم إرسال إخطار برفع المنع" من النيابة للجوازات. الخطاب اليدوي الموجه من النيابة للجوازات (والمسلم باليد بتفويض) هو الحل الأضمن عشان الموكل يلحق يسافر المرة الجاية بدون مشاكل.
.

.
#العباسية.
.

اغلب الاستفسارات الخاصة بشراء العقارات أو يعمل اي وقت شراء عقار فنصيحة من محاملابد من محامي متخصص يكون معاك لكن بشكل عام...
14/04/2026

اغلب الاستفسارات الخاصة بشراء العقارات أو يعمل اي وقت شراء عقار فنصيحة من محام
لابد من محامي متخصص يكون معاك
لكن بشكل عام هناك عدة نقاط
ولكنها لا تغني عن وجود محامي باي شكل من الاشكال
أولاً: القيام بالمعاينه اللازمة للعقار الكائن به الشقة محل التعامل، للتأكد من مساحته ومواصفاته وحدوده لتحديد العقار أو الشقة المتفق عليها عند الشراء تحديداً نافياً لكل جهالة.

ثانياً: عدم شراء وحدة سكنية لم يتم بناؤها ، و ذلك حتى لا تفاجئ عند استلامها بأن مساحتها قد تغيرت عن المساحة المتفق عليها أو أن التقسيم الداخلى لها قد اختلف.

ثالثاً: بعد التأكد من الملكية و المساحة و الحدود و وجود الشقة وقبولك لشرائها بعد المعاينة و الاتفاق على الثمن و طريقة السداد مع البائع يجب عليك طلب الاطلاع على كافة مستندات البائع كسند لملكيته.



مستندات الملكية:
الحالة الأولى: أما عقد مسجل بالشهر العقارى "العقد الأخضر" : وهو يعتبر سند الملكية الوحيد الذى يعتد به القانون المصرى ــ فالملكية فى مصر لا تنتقل إلا بالتسجيل ـ ويحتوى هذا العقد على رقم ال شهر وتاريخ للشهر، يكون فى هامش العقد ويمكن استخراج هذا العقد من مكتب الشهر العقارى الكائن بدائرة العقار والتأكد من المحامي عن صحته

الحالة الثانية: أو عقد غير مسجل، وهو عقد الابتدائى موقع بين طرفيه.

العقد يكون دائماً له احتمالان:
الاحتمال الأول: أن يكون مختوم بخاتم النسر و ثابت عليه عبارة ( نظر فى الدعوى رقم ......... لسنة ....... ) ، وهذا يعنى أنه قد تم أخذ حكم بصحة توقيع البائع على هذا العقد، و فى هذة الحالة لابد من وجود حكم مختوم يتضمن هذا النص، حكمت المحكمة بصحة توقيع المدعى عليه على عقد البيع المؤرخ كذا.. وهذا لا يعنى أن الوحدة محل العقد مسجلة، وهذا الختم ليس سندا على تسجيل الوحدة، وإنما هو المنتشر بين الكافة، ولابد للمحامي من التأكد من المحكمة التي أصدرت الحكم

الاحتمال الثانى: أن يكون العقد موقع من طرفيه وليس به أختام، وبالتالى لا يوجد حكم بصحة توقيع البائع عليه، وهذا يعد عقدا عرفيا تماما، ومن الممكن اصطناعه، ولا يعد سنداً لملكية الوحدة.

رابعاً: بعد اطلاعك على العقد ـ سند ملكية البائع ـ يجب عليك الاطلاع على آخر إيصال لسداد الضرائب العقارية وضريبة التصرفات العقارية و كذلك ايصالات المرافق ( كهرباء ومياه وغاز وتليفون )، و يتم استلام صورة من كل هذة المستندات وما قد يوجد مع البائع كتراخيص البناء أو تسلسل الملكية بعقود أخرى وتسلميها للمحامي للتأكد من صحتها وأنها غير مصطنعة

خامساً: بعد ذلك تأتى خطوة الاستعلام عن الموقف القانونى للعقار أو اوحدة بالحى التابع له الوحدة محل التعاقد بخصوص رخصة البناء لمعرفة هل هى مخالفة من عدمه ، كما يجب الاستعلام عن الخدمات بالعقار، إن لم تكن قد تم توصيلها مثل الكهرباء، فقد يكون هناك مشكلة فى إدخال الكهرباء لتلك المنطقة أو الدور الكائن به الشقة كذلك قد يكون هناك حظر بيع او تعامل أو هناك نزاعات قضائية علي العقار أو الوحدة

سادساً: يتم الاستعلام عن العقد سند الملكية حسب الفرضين السابقين

الفرض الأول: العقد المسجل "الأخضر" يتم الذهاب إلى مكتب الشهر العقارى و طلب صورة رسمية من العقد ، و يتم تقديم الطلب برقم الشهر المثبت بالعقد ، ثم التقدم بطلب شهادة تصرفات عقارية عن العقار أو الشقة موضوع البيع ، على أن تكون الشهادة عن المدة من تاريخ الشهر حتى تاريخ تقديم الطلب ويقوم المحامي باستخراجها

الفرض الثانى: أما حالة العقد الموقع من طرفيه ويحمل خاتم النسر ومعه حكم بصحة التوقيع.. يتم الذهاب إلى المحكمة الصادر منها الحكم والاستعلام عن الدعوى رقم.. والتى يحملها الحكم وكذا مكتوبة على متن العقد والتأكد من صحة الحكم.

سابعاً: بعد التأكد من صحة المستندات سند الملكية ومن صحة تراخيص البناء للعقار وللوحدة محل التعامل يتم كتابة عقد البيع، ويجب أن تذكر فيه تسلسل الملكية، وضمان البائع للتعرض وضمانه للعيوب الخفية، التى قد تظهر و ذكر الحدود الخاصة بالعقار أوالوحدة بدقة، مقدار حصة الشقة فى الأرض المقام عليها العمارة و وضع بند بالتزام البائع بتحرير توكيل للمشترى بالبيع لنفس وللغير وبالتعامل أمام كافة الجهات الحكومية وغير الحكومية

دا جزء بسيط من العمل اللي بيقوم بيه المحامي ( المتخصص ) اللي فاهم طبيعة شغله وعمله.

 #هاتفني سكرتير الجلسه بما أثلج صدري.الحمد لله وتوفيقه 🙏من شاشة الموبايل… إلى 10 سنوات سجن""نهاية الابتزاز: 10 سنوات سجن...
01/04/2026

#هاتفني سكرتير الجلسه بما أثلج صدري.
الحمد لله وتوفيقه 🙏
من شاشة الموبايل… إلى 10 سنوات سجن"
"نهاية الابتزاز: 10 سنوات سجن مشدد"
تعدي علي حرمات الآخرين.

تمكنت من الحصول على حكم بالسجن المشدد لمدة 10 سنوات مع الشغل والنفاذ، في قضية ابتزاز إلكتروني وتحـرش عبر مواقع التواصل الاجتماعي.
⚖️ القضية رقم 57374 لسنة 25 جنايات بني مزار
القضية كانت نموذجًا خطيرًا لاستغلال التكنولوجيا في تهديد وابتزاز المجني عليها، إلا أن العدالة قالت كلمتها.
رسالتي لكل من يسيء استخدام وسائل التواصل: القانون لن يتهاون… والعقاب رادع.
ورسالتي لكل ضحية: لا تترددي في طلب حقك… فالقانون يحميكِ.
— أحمد عبد الناصر
محامٍ بالاستئناف.
وماجستير في القانون
باحث دكتوراه.

بفضل الله سيحانه وتعالي.
17/01/2026

بفضل الله سيحانه وتعالي.

📢 إعلان هام. .
تعلن #مؤسسةالمدثرللمحاماة والاستشارات القانونية
عن البدء في استخراج رخص البناء في كافة مدن القاهره والجيزه والقليوبية.
✔️ رخص بناء جديدة
✔️ تجديد رخص
✔️ تصالح على مخالفات البناء
✔️ إنهاء جميع الإجراءات القانونية والإدارية
📍 بأسرع وقت ووفقًا لأحكام القانون
📞 للاستفسار والتواصل: 01012137634
🔹
🏗️ عايز تبني وانت مطمّن؟
نحن نُنجز لك رخصة البناء من البداية للنهاية
🔹 رخص بناء
🔹 إجراءات الحي
🔹 مستندات قانونية كاملة
🔹 متابعة حتى صدور الرخصة
📍 مؤسسة المدثر للمحاماة

🔹
🚨 الآن استخراج رخص البناء
✔️ سرعة
✔️ التزام قانوني
✔️ متابعة كاملة
📍 مؤسسة المدثر للمحاماة.
⚖️ استخراج رخص البناء تحت إشراف قانوني كامل
نُقدم خدمات استخراج وتجديد رخص البناء والتعامل مع الجهات المختصة
بخبرة قانونية تضمن لك الأمان وعدم التعرض للمساءلة.القانونية.
📍 مؤسسة المدثر للمحاماة
📞 01012137634
🔹

📢 إعلان هام.  .تعلن  #مؤسسةالمدثرللمحاماة والاستشارات القانونيةعن البدء في استخراج رخص البناء في كافة مدن القاهره والجيز...
17/01/2026

📢 إعلان هام. .
تعلن #مؤسسةالمدثرللمحاماة والاستشارات القانونية
عن البدء في استخراج رخص البناء في كافة مدن القاهره والجيزه والقليوبية.
✔️ رخص بناء جديدة
✔️ تجديد رخص
✔️ تصالح على مخالفات البناء
✔️ إنهاء جميع الإجراءات القانونية والإدارية
📍 بأسرع وقت ووفقًا لأحكام القانون
📞 للاستفسار والتواصل: 01012137634
🔹
🏗️ عايز تبني وانت مطمّن؟
نحن نُنجز لك رخصة البناء من البداية للنهاية
🔹 رخص بناء
🔹 إجراءات الحي
🔹 مستندات قانونية كاملة
🔹 متابعة حتى صدور الرخصة
📍 مؤسسة المدثر للمحاماة

🔹
🚨 الآن استخراج رخص البناء
✔️ سرعة
✔️ التزام قانوني
✔️ متابعة كاملة
📍 مؤسسة المدثر للمحاماة.
⚖️ استخراج رخص البناء تحت إشراف قانوني كامل
نُقدم خدمات استخراج وتجديد رخص البناء والتعامل مع الجهات المختصة
بخبرة قانونية تضمن لك الأمان وعدم التعرض للمساءلة.القانونية.
📍 مؤسسة المدثر للمحاماة
📞 01012137634
🔹

15/01/2026

"وَلَا تَمُدَّنَّ عَيْنَيْكَ".

منهجٌ ربّانيّ يُعلّمك ألّا تُقارن نفسك بالآخرين، وبما آتاهم الله من فضله؛ لأنّ لكلٍّ منهم نصيبه في الحياة.
فانطلاقُ البصر إلى ما عند الآخرين غفلةٌ عمّا أعطاك الله من نِعَم، قد يكونون محرومين منها أو مفتونين فيها.

07/11/2025

مطلوب زميل محام للعمل بمكتبنا.
مؤسسة المدثر للمحاماة. بمنطقة أرض اللواء. قيد جزئي أو ابتدائي.
يفضل سكان أرض اللواء.
شرط أساسي المظهر العام ، والإلتزام بالعمل.
تواصل واتساب.
01012137634

موكل اشتري قطعة ارض تمنها ما يقرب من ثلاثة مليون جنيه. تقريبا ، وبعد تمام البيع  ( بدون محام . اتضح ان فيه قضايا علي قطع...
07/11/2025

موكل اشتري قطعة ارض تمنها ما يقرب من ثلاثة مليون جنيه. تقريبا ، وبعد تمام البيع ( بدون محام . اتضح ان فيه قضايا علي قطعة الارض لم يكن المشتري على علم بها.
جالي علشان أتصرف في القضايا إللي عليها. بمطالعة عقد البيع اتضح ان به بند يفيد ان المشتري اشترى الارض وهو عالم بحالتها ، وانه اشترى " ساقط الخيار ". ..
( ساقط الخيار ) جملة من كلمتين ، كفيلة انها تضيع حقك وتلففك في المحاكم سنين وسنين 👌..
تخيل ارض بثلاثة مليون جنيه ، و المشتري استخسر يجيب محامي يكتب العقد ويراجع الملكيه ويتأكد منها ، 🛑 واكتفى بالعقد اللي البائع كان مجهزه ، والذي اُعد بليل طبعا.
لو هنفترض المحامي اخد عشرة ألاف مثلا ، يعني مش مكمل ١% من سعر الارض.
وفر اتعاب كتابة العقد ، وهيلبس في اتعاب قضايا وياريت كمان فرصة نجاحها مضمونة 👌..
وانا بقول الكلام ده ، رغم ان من مصلحتي انك تجيلي في قضية مش في كتابة عقد ، لان اتعابي لما تجيلي في قضية ، اكيد اكتر من اتعابي في كتابة العقد ، لكن دي كلمة حق لازم تتقال ، لما تشتري عقار استشير محاميك هتوفر كتيير ، وهتمنع مشاكل كتيير والله.

07/11/2025

علامات حسن الخلق للعمل بالمحاماة:
" هو أن يكون المحامي كثير الحياء، قليل الأذى، كثير الصلاح، صدوق اللسان، قليل الكلام، كثير العمل، قليل الفضول، قليل الزلل، وهو بَر وصَوُل، رضي شكور، حليم رفيق، عفيف شفيق، لا لماز، ولا سباب، لا نمام، ولا مغتاب، ولا عجول، ولا حقود، ولا بخيل، ولا حسود، هشاش بشاش، يحب في الله ويبغض في الله، ويرضى في الله ، ويغضب في الله .."
أسأل الله تعالى أن أكون من هؤلاء.

07/11/2025

Address

أرض اللواء. المهندسين
Giza
500

Telephone

+201012137634

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مؤسسة المدثر للمحاماة د.أحمد عبدالناصر المحامي posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share