المستشار القانوني كريم عبد العزيز

08/06/2026

مخدر الآيس... طريق سريع إلى السجن أو الموت
يُعد مخدر الآيس (الميثامفيتامين) من أخطر أنواع المخدرات انتشارًا في السنوات الأخيرة، لما يسببه من أضرار جسيمة على المخ والجهاز العصبي والسلوك الإنساني.
ففي البداية قد يمنح المتعاطي شعورًا مؤقتًا بالنشاط والثقة، لكنه مع الاستمرار يؤدي إلى: ▪️ اضطرابات نفسية حادة. ▪️ هلاوس سمعية وبصرية. ▪️ سلوك عدواني وعنيف. ▪️ تدمير العلاقات الأسرية والاجتماعية. ▪️ مشكلات صحية خطيرة قد تصل إلى الوفاة.
أما من الناحية القانونية، فإن جرائم الاتجار أو الجلب أو الترويج للمواد المخدرة تُعد من أخطر الجرائم التي يواجهها القانون بعقوبات مشددة قد تصل في بعض الحالات إلى السجن المؤبد أو الإعدام وفقًا لظروف كل قضية.
حماية أبنائنا من هذه السموم مسؤولية الأسرة والمجتمع بأكمله، فالتوعية هي خط الدفاع الأول قبل الوقوع في الخطر.
المستشار القانوني كريم عبد العزيز
محام بالنقض والإدارية والدستورية العليا
📞 01090625125
📞 01100055166
📞 01225412527
📍 فرع الهرم: الهرم – محطة التعاون – خلف فندق أركان بيراميدز.
📍 فرع بني مزار: بجوار موقف المنيا – أعلى معمل ألفا للتحاليل.
🌐 الموقع الإلكتروني: kareemazizlawyer.com⁠�

26/05/2026

07/05/2026

قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025.. هل انتهى عصر العقود الأبدية؟
أثار قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 جدلًا واسعًا داخل الشارع المصري، بعدما اعتبره البعض “نهاية فعلية” لعقود الإيجار الممتدة لعشرات السنين، بينما رآه آخرون محاولة لتحقيق التوازن بين حقوق الملاك والمستأجرين.
القانون الجديد لم يُلغِ العلاقة الإيجارية فورًا، لكنه وضع نظامًا انتقاليًا جديدًا لإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر بصورة تدريجية.
أولًا: متى تنتهي عقود الإيجار القديم؟
وفقًا للقانون:
تنتهي عقود الإيجار السكني بعد مرور 7 سنوات من تاريخ العمل بالقانون.
وتنتهي عقود الإيجار لغير الغرض السكني للأشخاص الطبيعية بعد 5 سنوات.
وذلك ما لم يتم الاتفاق بين الطرفين على الإنهاء قبل هذه المدد
ثانيًا: زيادة القيمة الإيجارية
القانون نص على زيادات كبيرة بالقيمة الإيجارية تختلف حسب تصنيف المنطقة:
المناطق المتميزة: تصل الزيادة إلى 20 ضعف القيمة الحالية وبحد أدنى 1000 جنيه.
المناطق المتوسطة والاقتصادية: زيادات أقل مع حد أدنى محدد قانونًا.
كما أقر القانون زيادة سنوية تراكمية بنسبه 15%
ثالثًا: تقسيم المناطق السكنية
ألزم القانون المحافظات بتشكيل لجان لحصر وتقسيم المناطق إلى:
مناطق متميزة.
مناطق متوسطة.
مناطق اقتصادية.
وذلك وفق معايير مثل:
الموقع الجغرافي.
مستوى العقار.
المرافق والخدمات.
متوسط القيمة العقارية بالمنطقة.
رابعًا: حالات الإخلاء الجديدة
من أخطر ما جاء بالقانون المادة 7، والتي أعطت للمالك الحق في طلب الإخلاء إذا:
تُركت الوحدة مغلقة أكثر من سنة دون مبرر.
ثبت امتلاك المستأجر لوحدة أخرى تصلح لنفس الغرض.
وفي بعض الحالات يمكن اللجوء لقاضي الأمور الوقتية لاستخراج أمر بالطرد السريع حال الامتناع عن الإخلاء.
خامسًا: هل تم الطعن على القانون؟
نعم، أُقيمت دعاوى بعدم دستورية بعض مواد القانون، خاصة المادة الثانية والمادة السابعة، وتم تأجيل نظر إحدى الدعاوى أمام المحكمة الدستورية العليا لجلسة لاحقة.
ماذا يعني ذلك عمليًا؟
القانون يمثل تحولًا كبيرًا في ملف الإيجار القديم داخل مصر، وقد يترتب عليه:
زيادة كبيرة في المنازعات القضائية.
دعاوى إخلاء وطرد كثيرة خلال السنوات القادمة.
نزاعات حول تصنيف المناطق والقيمة الإيجارية.
جدل دستوري وقانوني مستمر.
لذلك يجب على المالك والمستأجر معًا مراجعة موقفهم القانوني بدقة قبل اتخاذ أي إجراء.
⚖️ المستشار القانوني / كريم عبد العزيز
محامي بالنقض والإدارية والدستورية العليا
خبرة لأكثر من 25 عام في القضايا المدنية والجنائية وقضايا الإيجارات.
📍 فرع الهرم: الهرم – محطة التعاون – خلف فندق أركان بيراميدز
📍 فرع بني مزار: بجوار موقف المنيا – أعلى معمل ألفا للتحاليل
📞 01090625125
📞 01100055166
📞 01225412527
📧 [email protected]
🌐 www.kareemazizlawyer.com






#محامي

05/05/2026

انتظرونا في بث مباشر الساعه 11 مساء باذن الله اليوم

03/05/2026

⚖️ قانون الأسرة الجديد 2026 في مصر – شرح تفصيلي يهم كل بيت مصري
في ظل تزايد النزاعات الأسرية وتعقيد الإجراءات، جاء مشروع قانون الأسرة الجديد ليعالج مشاكل حقيقية كانت بتواجه آلاف الأسر يوميًا، بهدف تحقيق العدالة – السرعة – حماية الطفل – وتقليل التحايل القانوني.
خليني أوضح لك أهم التعديلات بشكل عملي 👇
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
🔹 أولاً: ما الجديد بالنسبة للمسلمين؟
📌 1) الطلاق القانون بيتجه إلى تقليل الاعتماد على الطلاق الشفهي، والتركيز على التوثيق الرسمي
وده معناه إن إثبات الطلاق هيكون أكثر انضباطًا، ويقلل النزاعات على "حصل طلاق ولا لا"
📌 2) النفقة
استمرار إعفاء دعاوى النفقة من الرسوم
تدخل جهات التحقيق لتحديد الدخل الحقيقي للزوج (مش بس مفردات المرتب)
👉 وده هيقلل جدًا من التلاعب في إخفاء الدخل
📌 3) تنفيذ الأحكام
إنشاء آليات وإدارات متخصصة داخل محاكم الأسرة لتنفيذ الأحكام بسرعة
👉 ودي نقطة مهمة جدًا لأن أكبر أزمة كانت "الحكم موجود ومش بيتنفذ"
📌 4) الحضانة والرؤية والاستضافة
إعادة تنظيم مسألة الرؤية
طرح نظام الاستضافة (ما زال محل نقاش)
👉 الهدف تحقيق توازن بين حق الأب وراحة الطفل
📌 5) حماية الأسرة
تشديد الإجراءات ضد التعسف أو الإضرار بالطرف الآخر
دعم أكبر لحقوق المرأة في إطار الشريعة
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
🔹 ثانياً: ما الجديد بالنسبة للمسيحيين؟
📌 1) قانون موحد لأول مرة بدل تعدد اللوائح الكنسية، أصبح هناك قانون واضح يحكم الجميع
📌 2) الطلاق وبطلان الزواج
تحديد دقيق لأسباب الطلاق
تنظيم حالات بطلان الزواج
👉 وده هيقلل التضارب بين المحاكم والكنيسة
📌 3) منع التحايل بتغيير الديانة
القانون لا يعتد بتغيير الملة أو الطائفة أثناء النزاع
👉 ودي كانت من أشهر طرق الهروب من القيود القانونية
📌 4) الزواج الثاني
مسموح به ولكن وفق ضوابط الكنيسة
👉 يعني مش مطلق، لكن منظم
📌 5) تنظيم شامل للأسرة يشمل:
الحضانة
الرؤية
النسب
الولاية التعليمية
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
🔹 ثالثاً: نقاط مشتركة بين الجميع
✔️ توحيد الإجراءات أمام محاكم الأسرة
✔️ تسريع الفصل في القضايا
✔️ تسهيل تنفيذ الأحكام
✔️ جعل مصلحة الطفل هي الأساس في أي قرار
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
🔹 الأهم عمليًا… ماذا يعني هذا القانون لك؟
📌 لو أنت زوج:
لم يعد من السهل إخفاء الدخل الحقيقي
التزامات النفقة ستكون أكثر دقة وتنفيذها أسرع
📌 لو أنت زوجة:
فرص الحصول على الحقوق أصبحت أقوى وأسرع
حماية أكبر من المماطلة
📌 لو في أطفال:
القانون يركز على مصلحتهم أولاً
تقليل النزاعات اللي بتأثر عليهم نفسيًا
📌 كمنازعات قانونية:
زيادة في قضايا النفقة الحقيقية
تنظيم أفضل لقضايا الرؤية والاستضافة
فرص أكبر لإنهاء النزاعات بشكل أسرع
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
⚠️ معلومة مهمة:
القانون لا يزال في مرحلة المشروع، وقد يتم تعديل بعض بنوده قبل إقراره نهائيًا.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
📞 إذا كان لديك نزاع أسري أو تفكر في اتخاذ إجراء قانوني،
الحصول على استشارة صحيحة في البداية يوفر عليك سنوات من المشاكل
👨‍⚖️ المستشار القانوني / كريم عبد العزيز
محامي بالنقض والإدارية والدستورية العليا
📍 الهرم – محطة التعاون – خلف فندق أركان بيراميدز
📍 بني مزار – بجوار موقف المنيا – أعلى معمل ألفا
📱 01090625125
📱 01100055166
📱 01225412527
🌐 www.kareemazizlawyer.com
📧 [email protected]


#الطلاق
#النفقة
#الحضانة
#محامي

03/05/2026

🚨 هل مجرد وجودك في مكان الجريمة يخليك متهم؟!
كتير من الناس بتفتكر إن التواجد في مكان الواقعة وقت حدوث الجريمة كفيل إنه يوديك في قضية… لكن الحقيقة القانونية غير كده تمامًا.
⚖️ القانون بيقول إن:
"لا جريمة ولا عقوبة إلا بناءً على دليل يقيني"
يعني إيه؟
يعني لازم يكون فيه دليل واضح وقاطع يثبت:
✔️ إنك ارتكبت الفعل بنفسك
✔️ أو اشتركت فيه بأي صورة من صور الاشتراك (اتفاق – تحريض – مساعدة)
❌ مجرد الشبهة أو التواجد بالمصادفة لا يكفي للإدانة
💡 وهنا بتيجي أهمية الدفاع الجنائي القوي:
محامي الجنايات الشاطر بيقدر يفكك أدلة الاتهام، ويكشف التناقضات، ويغير مسار القضية بالكامل.
📌 لو متهم في قضية جنائية أو عندك حد قريب في مشكلة قانونية:
ما تضيعش وقت… كل دقيقة بتفرق
📞 احجز استشارة قانونية مدفوعة واحصل على تقييم دقيق لموقفك
المستشار القانوني / كريم عبد العزيز
محامي بالنقض والجنايات
📍 الهرم – محطة التعاون – خلف فندق أركان بيراميدز
📍 بني مزار – بجوار موقف المنيا – أعلى معمل ألفا
📞 01090625125
📞 01100055166
📞 01225412527
📧 [email protected]
🌐 https://kareemazizlawyer.com⁠�






#قانون
#حقوقك

01/05/2026

تحية خاصة لأحدث المتابعين لي! يسرني انضمامك! Hassan Eldeeb, Besada Ayad, صفوت عبدالهادي, محمود الحوده, ابتسام حسام, حوسين العشيبي, تاج الزهور, Mona Ali, Møĥămëd Elmogy, نور العين, Ïbrahim Fayez AL-Jaafari, Alfons Rizk Elallha, محمدمندي مندي, Yassin Aiman Selim, Mayada Sayad, ايمن رمضان