مكتب المستشار/ بخيت فخري

مكتب المستشار/ بخيت فخري مكتب المستشار/ بخيت فخرى المحامى لدى محكمة النقض والدستورية والادارية العليا للاستشارات القانونية
ت / 01012080636
ت / 01005645687
ت / 33119199

مكتب الاستاذ / بخيت فخرى المحامى لدى محكمة النقض والدستورية والادارية العليا للاستشارات القانونية

المكتب يقدم استشارات قانونية
• جنائى (جرائم القتل - المخدرات - السرقات بالاكراه - الرشوة - ضرب أفضى الى الموت - التسبب فى عاهة مستديمة)
• مدنى (دعاوى الزام بالتسليم - دعاوى المطالبة - دعاوى الزام بتسليم مستندات - دعاوى براءة ذمة - دعاوى استرداد وجميع الدعاوى المدنية لدى المحاكم المدنية )
• احوال شخ

صية لجميع الطوائف (دعاوى النفقات - دعاوى التطليق - دعاوى الخلع - دعاوى المطالبة بمؤخر الصداق - دعاوى ضم الصغار - دعاوى المطالبة بنفقة علاج - دعاوى المطالبة بمصروفات دراسية - دعاوى منع الزوج من السفر - دعاوى الحبس لمتجمد النفقة وغيرها من الدعاوى)
• تأسيس شركات (شركات تضامن - شركات توصية بسيطة وغيرها من عقود الشركات )
• عقود (زواج عرفى - عقود بيع وشراء (اراضى - شقق - عمارات - فيلل - شاليهات وغيرها من العقود ) )
• ايجارات (قانون قديم - قانون جديد - شقق مفروشة )
• عمال ( تعويضات عن فصل تعسفى - ضم مدد - مطالبة بمكافأة نهاية الخدمة - رصيد اجازات وغيرها من الدعاوى العمالية)
• قضايا مجلس الدولة (طعن على قرار ادارى بالازالة - طعن على قرار ادارى بالفصل - مطالبة برصيد اجازات - الحضور امام المحكمة التأديبية وجميع الدعاوى المنظورة امام مجلس الدولة )
• وكافة الفروع القانونية

ت / 01012080636
ت / 01005645687
ت / 33119199

احبائي و اصدقائي و زملائي كل عام و جميعكم بخير بمناسبة حلول عيد الفطر المبارك اعاده الله عليكم بالصحة و العافية عيد فطر ...
31/03/2025

احبائي و اصدقائي و زملائي
كل عام و جميعكم بخير بمناسبة حلول عيد الفطر المبارك اعاده الله عليكم بالصحة و العافية
عيد فطر مبارك
كل عام و انتم بخير

المحامي هو روح العدالةفاذا كان لا يكتب الحكم فه‍و يعد له المذكرات و المرافعات ؛ فيقدم للقضاء المادة الاولية لصناعته و كث...
31/08/2024

المحامي هو روح العدالة
فاذا كان لا يكتب الحكم فه‍و يعد له المذكرات و المرافعات ؛ فيقدم للقضاء المادة الاولية لصناعته و كثيرا ما يقتصر عمل القاضي علي الأخد بالمذكرات و المرافعات التي تقدم من الدفاع .

31/08/2024

مكتب المستشار/ بخيت فخرى المحامى لدى محكمة النقض والأدارية والدستورية العليا
يقدم لعملائه الأحباء كافة الأستشارات القانونية في جميع المجالات
للتواصل :
ت : 01012080636
ت : 01005645687

05/06/2022
25/04/2019

عـقـد بـيع خالص الثمن لعقار مبنى
إنه في يوم الموافق / / 2019 م
تم الاتفاق بين كل من :-
أولا :- السيد / – مصرى الجنسية – الديانة - ويحمل بطاقة
رقم قومى ( ) - والمقيم سكناً برقم
( طـرف أول بـائع )
ثانيا:- السيد / – مصرى الجنسية – الديانة - ويحمل بطاقة
رقم قومى ( ) – والمقيم سكناً برقم
( طرف ثانى مشتري )
بعد أن أقر الطرفان البائع والمشتري بأهليتهما للتصرف والتعاقد اتفقا على ما يلى :-
تمـهيد
* لما كان الطرف الأول [ البائع ] يمتلك بموجب .............................................. ………………………………………………………………………
كامل أرض وبناء العقارالكائن ...................................................................
الحد البحرى :- الحد القبلى :-
الحد الشرقى :- الحد الغربى :-
* وحيث أنه ورغبة من الطرف الأول [ البائع ] فى بيع كامل ارض وبناء العقار سالف
الذكر عاليه – وازاء رغبة الطرف الثانى [ المشترى ] فى الشراء فقد اتفقاعلى ما
يلي :-
البـند الأول
* يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد ومتتم له وتسري علية سائر أحك البـند الثانى
* بموجب هذا العقد باع واسقط وتنازل وبكافة الضمانات القانونية والفعلية الطرف
الأول [ البائع ] - إلى الطرف الثاني [ المشتري ] القابل لذلك ما هو كامل أرض وبناء
العقارالكائن ...........................................................................................
.........................................................................................................

( طـرف أول بـائع ) ( طرف ثانى مشتري )


البـند الثالث
* تم هذا البيع وقبل بثمن أجمالى قدره ( ) جنيه [ الف
جنيها مصريا فقط لا غير ] – دفعت بالكامل من يد ومال الطرف الثانى [ المشترى ]
ليد الطرف الأول [ البائع ] ويعتبر توقيع الأخير على هذا العقد بمثابة مخاصة نهائية
عن كامل الثمن .
البند الرابع
* يقر الطرف الأول [ البائع ] بأن ملكية العقار المباع آلت إليه بموجب ....................
.........................................................................................................
البند الخامس
* يقر الطرف الأول [ البائع ] أنه لم يسبق له التصرف فى العقار موضوع العقد بأى
وجه من أوجه التصرفات القانونية ، وأن العقار موضوع عقد البيع خالي من كافة
الحقوق العينية الأصلية والتبعية ، ويقر الطرف الأول [ البائع ] كذلك بضمانه
التعرض القانونى والمادى الصادر منه أو من الغير .
البند السادس
* يقر الطرف الثانى [ المشترى ] بأنه عاين العقار المباع المعاينة التامة النافية للجهالة
شرعا وقانونا وقبل شرائه بحالته الراهنة .
البند السابع
* يقر الطرف الأول [ البائع ] بأنه سلم العقار محل العقد للمشترى – كما يقر الطرف
الثانى بأنه قد أستلم العقار محل العقد ووضع يده عليه وأصبح فى حيازته .
البند الثامن
* تم الأتفاق بين الطرفين على أختصاص محكمة بندر أمبابة بنظر دعوى صحة التوقيع
على هذا العقد .
البند التاسع
* يقر الطرف الثانى [ المشترى ] بأنه يتحمل منفردا كافة مصروفات ورسوم التسجيل
لهذا العقد بما فيها أتعاب المحاماة – وتعهد الطرف الأول [ البائع ] بالحضور أمام
مكتب الشهر العقارى المختص أو المحكمة المختصة فور دعوته الى ذلك للتصديق
على العقد أو الأقرار بصحة توقيعه عليه حسب الأحوال .
البند العاشر
* اتخذ كلا من الطرفين العنوان الموضح بصدر هذا العقد موطنا مختارا له يصح فيه
اعلانه قانونا وفى حالة تغيير محل أقامته عليه أن يخطر الطرف الأخر بذلك .
( طـرف أول بـائع ) ( طرف ثانى مشتري )

البند الحادى عشر
* يلتزم الطرف الثانى [ المشترى ] من تاريخ تحرير هذا العقد بسداد كافة الرسوم سواء
كانت كهرباء أو مياه أو غاز أو الضرائب العقارية عن العقار المباع . أما ما سبق على
تاريخ هذا العقد فهى على الطرف الأول ( البائع )
البند الثانى عشر
* أتفق الطرفان على أن هذا العقد عقدا نهائيا ولا يجوز لأحد الرجوع فيه وأذا تراجع
أحد الطرفين [ البائع أو المشترى ] يلزم بدفع تعويض أتفاقى متفق عليه قدره
[ 100000 ] جنيه [ مائة الف جنهيا مصريا فقط لا غير ] دون أنذار أو اعذار أو
اللجوء للمحكمة .
البند الثالث عشر
* يقر الطرف الأول [ البائع ] بأن جميع البيانات الثابتة بالعقد صحيحة وعلى مسئوليته
الخاصة واذا ما ظهر خلاف ذلك يتحمل المسئولية الجنائية والمدنية مع الزامه
بالتعويض المتفق عليه بالبند الرابع عشر وذلك دون انذار اةو اعذار أو حكم قضائى
بذلك
البند الرابع عشر
* يقر الطرف الأول ( البائع ) بأن العقار المباع موضوع العقد ليس عليه أى
مخالفات مبانى وليس عليه أى غرامات وفى حالة ظهور عكس ذلك يتحمل
المسئولية الجنائية والمدنية
البند الخامس عشر
* تحرر هذا العقد فى عدد أربع ورقات فقط لا غير - موقعة جميعها من الطرفين .
البند السادس عشر
* تحرر هذا العقد من نسختين بيد الطرف الأول [ البائع ] نسخة ، وبيد الطرف
الثانى [ المشترى ] نسخة للعمل بموجبها عند اللزوم .
( طـرف أول بـائع ) ( طرف ثانى مشتري )

الشهود
الشاهد الأول الشاهد الثانى

24/04/2019

عقد سمسرة
حررهذا العقد بين كل من .... المقيم في..... بحسب بطاقه هوية رقم ......... صادره في ......... بتاريخ.............
صاحب موقع.... ( الطرف الأول.)

و السيد .... المقيم ب ..... ويحمل بطاقه هوية رقم ......... صادره في ......... بتاريخ............. ( الطرف الثاني.)
لما كان الطرف الثاني يمتلك (فيللا / محل تجاري / شقه سكنيه.....) الكائن في
وقد رغب في تسويق وحدته....... للبيع عن طريق خدمة شبكة الأنترنت .... التي يمثلها الطرف الاول ..... القابل لذلك، لذا فقد تلاقت ارادة الطرفين لإبرام هذا العقد وبعد ان اقر الطرفان باهليتهما القانونيه للتعاقد فقد اتفقا على ما يلي:
البند الاول
المقدمة جزء لا يتجزاء من العقد ومفسرة له ومكملة لبنوده.
البند الثاني
اقر الطرف الثاني بموافقته على الاتعاب المستحقة للطرف الاول في حالة توصله الي مشتري للوحدة...... المملوكة للطرف الثاني وتوزع كاستشارة تسويقية وعمولة ورسوم معاينة.وقد حددت بما يلي: ..............
البند الثالث
من المتفق عليه بين الطرفين ان هذا العقد لايعتبر قيد يمنع الطرف الثاني من التعامل مع اي شركة تسويق اخرى بخصوص ذات الوحدة..... المشار اليها أعلاه.أو الزامه بمدة....
البند الرابع
اتفق الطرفان على ان تكون مدة هذا العقد هي ...أو... تبدا من تاريخه ويجدد لمدة اخرى بالاتفاق بين الطرفين وينتهي العقد من تلقاء نفسه في حالة توصل الطرف الاول الي ماهو مكلف به من قبل الطرف الثاني .
البند الخامس
اتفق الطرفان انه في حال توصل الطرف الاول الي مشتري بكامل الشروط المتفق عليها يلتزم الطرف الثاني بابرام عقد البيع مع زبون الطرف الاول وفي حالة عدم اتمامه البيع يلتزم بدفع عمولة الطرف الاول كاملة .
البند السادس
يلتزم الطرف الثاني بسداد اتعاب الطرف الاول كاملة فور توقيع عقد البيع ...أو... للوحدة..... المشار اليها أعلاه ولا تبراء ذمة الطرف الثاني من سداد هذه الاتعاب الا بحصوله على مخالصة موقعة ومختومة من الطرف الاول باستلامه كامل اتعابه.
البند السابع
اتفق الطرفان على انه في حالة عدم التزام الطرف الثاني بسداد عمولة الطرف الاول فور استحقاقها مما اضطره للجوء الي القضاء فانه يلتزم باداء العمولة المتفق عليها في هذا العقد و تعويض متفق عليه بمبلغ.....
البند الثامن
كل نزاع او مطالبه تنشأ عن هذا العقد او تتعلق به او بمخالفة احكامه او فسخه او بطلانه تنظرفيه المحاكم اللبنانية المختصة.
البند التاسع
حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها عند اللزوم .
الطرف الاول ة الطرف الثاني

11/04/2019

نموذج عقد بيع سيارة
إنه فى يوم …. الموافق ../ .. / …
اتفق كلاً من :
اولاً : السيد / ……….. جنسيته ………….مهنته والمقيم ……………..
، والثابت الشخصية بموجب ………………. ( طرف أول / بائع )
ثانيا ً: السيد / ……………. جنسيته ……………..مهنته والمقيم ……………….
، والثابت الشخصية بموجب ………….. ( طرف ثان / مشترى )
بعد أن أقر المتعاقدان على أهليتهما للتصرف القانونى اتفقا على ما ياتى :
البند الأول
باع وأسقط وتنازل الطرف الأول الى الطرف الثانى القابل بذلك
السيارة رقم ……….. موديل ………..ماركة شاسيه رقم ………….. موتور رقم
والتابعة لمرور ………….
البند الثانى
تم هذا البيع برضاء وقبول الطرفين بثمن قدره ………….وقد دفع نقداً من يد المشترى إلى البائع عند التوقيع على هذا العقد ويقر البائع بتسليم الثمن وبعد التوقيع على العقد بمثابة مخالصة تامة ونهائية بالثمن .
البند الثالث
يقر البائع بملكيته للسيارة المبيعة منفرداً وان غير محمله بأى أقساط أو حجوز أو ممنوع التصرف فيها وإذا أظهر ذلك يكون العقد مفسوخا من تلقاء نفسه فوراً ويتحمل الشرط الجزائى .
البند الرابع
يقر المشترى بأنه عاين السيارة المبيعة له بموجب هذا العقد المعاينه التامة وأنه قبلها بحالتها وقد تسلمها كما تسلم رخصتها الصادرة من مرور ………… فى …………. تحت رقم . ……….
البند الخامس
يصبح المشترى، وهو الطرف الثانى فى العقد ، مالكاً للسيارة المبيعة له بمجرد التوقيع على عقد البيع ، ويكون مسئولاً عنها وعن جميع الحوادث والمخالفات والرسوم المتعلقة بالسيارة ، كما أن المشترى غير مسئول عن المخالفات والحوادث السابقة على هذا التوقيع . البائع …………………………………….. المشترى
محضر تصديق
وزارة العدل
مصلحة الشهر العقارى والتوثيق
مكتب / مأمورية ………. محضر تصديق رقم ……….. سنة…………..
إنه فى يوم ……. الموافق ………… سنة تم التوقيع على هذا العقد من كل من :
السيد / ………………. بصفته بائعاً – الثابت شخصية بموجب بطاقة ش/ع ……… رقم………….
ومن السيد / ……………. بصفته مشترياً – الثابت الشخصية بموجب أمامنا نحن ……….. الموثق بــ……………….
وهذا تصديق منا بذلك ؛
الموثق ؛

11/04/2019

عقد عمل

إنه في يوم الإثنين الموافق ------- تم الاتفاق بين كل من :-
1- -------------------- طرف أول .
2- --------------------- طرف ثاني
قد أتفق الطرفان وهما بكامل أهليتهما المعتبرة قانوناً للتعاقد على ما يلي :-
أولاً : يلتزم الطرف الثاني بموجب هذا العقد بالعمل لدى الطرف الأول بمهنة ---- على أن تكون الثلاثة شهور الأولى فترة إختبار تحت التجربة ، إذا ثبت خلالها عدم صلاحية الطرف الثاني للعمل لدى الطرف الأول ، انقضت علاقة العمل وانفسخ العقد دون حاجة إلى إنذار مسبق وبدون مكافأة أو تعويض وليس للطرف الثاني في هذه الحالة الاعتراض على قرار الطرف الأول بهذا الخصوص .
ثانياً: يجوز للطرف الأول القيام بتكليف الطرف الثاني بأداء أي عمل آخر بشرط آلا يتعارض مع قدراته وإمكانياته.
ثالثاً : مدة هذا العقد ---- سنة ميلادية تبدأ من تاريخ مباشرة الطرف الثاني العمل لدى الطرف الأول قابلة للتجديد لمدة أو لمدد أخرى مماثلة ما لم يخطر أحد الطرفين الأخر كتابة بعدم رغبته في التجديد قبل انتهاء العقد بشهرين على الأقل .
رابعاً: تحدد أجر الطرف الثاني لقاء قيامه بالأعمال المعهودة إليه من قبل الطرف الأول براتب شهري إجمالي وقدره ----- جنية فقط ( -------- جنية لاغير ) يدفع في نهاية كل شهر .
خامساً: يستحق الطرف الثاني إجازة سنويه مدفوعة الراتب مقدارها ---- يوماً يقوم الطرف الأول بتحديد موعدها بما يتناسب مع طبيعة العمل .
سادسآ: يلتزم الطرف الثاني بأداء العمل الذي يسند إليه من قبل الطرف الأول تبعاً لتوجيهه وإشرافه وأن يبذل في تأديته العناية اللازمة ، وأن يأتمر بأوامره الخاصة بتنفيذ العمل المتفق عليه , وأن يحرص على أدوات العمل الموضوعة تحت تصرفه وأن يحافظ عليها ويتخـذ ما يلزم لحفظها وسلامتها ، وأن يحتفظ بأسرار العمل .
سابعآ: لايجوز للطرف الثاني العمل لدى الغير بأجر او بدون أجر إلا بموافقة الطرف الأول الكتابية على ذلك .
ثامناً: للطرف الأول الحق في فصل الطرف الثاني بدون سابق إنذار أو تعويض إذا أرتكب خطأ نشأ عنه خسارة مادية جسيمة ، أو لم يراع التعليمات الصادرة له أو إذا لم يقم بتأدية التزاماته الجوهرية ، أو إذا أفشى الأسرار الخاصة بالعمل ، أو تغيب عن العمل لمدة عشرة أيام متواصلة أو عشرين يوماً متقطعة خلال السنة الواحدة بدون سبب مشروع ، أو حكم عليه في جريمة ماسة بالشرف والأمانة ، أو تعدى بأي صورة على الطرف الأول أو رؤسائه في العمل .
تاسعاً: حرر هذا العقـد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها والله الموفق .
الطرف الأول الطرف الثاني
الاسم : الاسم :
التوقيع : التوقيع :

27/11/2018

مكتب الأستاذ / بخيت فخرى المحامى
يتقدم بوافر التقدير والشكر والحب لكل زائرين صفحة أستشارات قانونية الخاصة بالمكتب ولهم منا المزيد من الرد على التسأولات القانونية المتعلقة بهم .هذا مع وافر التوفيق ( بخيت فخرى المحامى )

27/11/2018

Send a message to learn more

12/11/2016

دعوى استرداد شبكة
أنه في يوم ........ الموافق / /
بناء على طلب السيد/ ............... المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ، ومحله المختار مكتب الأستاذ/ بخيت فخرى المحامى الكائن ........................... .
أنا ........ محضر محكمة ........ قد انتقلت إلى محل إقامة :
السيد / ........ ............... المقيم برقم ........ شارع ........ قسم ........ محافظة ........ بصفته ولياً شرعياً على ابنته القاصرة........
مخاطبا ........
وأعلنته بالآتي
بتاريخ ..-..-.... خطب الطالب الآنسة ........ ابنه المعلن إليه وقدم لها شبكة عبارة عن ........ من الذهب تبلغ قيمتها مبلغ ........ جنيهاً واستمرت الخطبة لمدة ........ شهراً قدم الطالب خلالها لخطيبته هدايا عبارة عن ........ وفى يوم ..-..-.... وأثناء زيارة والدة الطالب لمنزل خطيبته وعند مناقشته ترتيبات الزواج والجهاز الذي يتعين على والد الخطيبه تجهيز ابنته به ثار خلف حول ذلك مما أدى بالخطيبه سالفة الذكر إلى الاعتداء بالسب والقذف والإهانة الشديدة على والده الطالب بأن وجهت إليها عبارات ........ .
وإذ تنص المادة 500 من القانون المدني على أنه يجوز للواهب أن يرجع في الهبة إذا قبل الموهوب له ذلك فإذا لم يقبل الموهوب له جاز للواهب أن يطلب من القضاء الترخيص له في الرجوع متى كان يستند في ذلك إلى عذر مقبول , ثم نصت المادة 501 من ذات القانون على أن يعتبر بنوع خاص عذرا مقبولا للرجوع في الهبة أن يخل الموهوب له بما يجب عليه نحو أحد من أقاربه بحيث يكون هذا الإخلال جحودا كبيرا من جانبه .
وقد قام الطالب بإنذار المعلن إليه بصفته لرد الشبكة والهدايا المقدمة لابنته ابان فترة الخطبة التي فسخت يوم الاعتداء على والدته فرفض, مما اضطر الطالب إلى إقامة هذه الدعوى مستندا فيها إلى أحكام الرجوع في الهبة والتي تجيز على نحو ما تقدم للطالب أن يسترد الشبكة وهدايا الخطبة بعد الترخيص له بذلك من القضاء لما هو مقرر من أن الاعتداء الذي وقع من خطيبة الطالب على والدته يعتبر جحودا كبيرا من جانبها نحو واحدة من أقارب خطيبها يحرص على احترامها, وهو ما يتحقق به العذر المقبول .
وقد استقر القضاء على أن الخطبة وأن كانت تمهيدا للزواج وهو من مسائل الأحوال الشخصية إلا أن الهدايا التي يقدمها أحد الخاطبين للآخر ومنها الشبكة ابان فترة الخطبة لا تعتبر من هذه المسائل لأنها ليست ركنا من أركان الزواج ولا شرط من شروطه إذ يتم الزواج صحيحا بدونها ولا يتوقف عليها ومن ثم يكون النزاع بشأن تلك الهدايا بعيدا عن المساس بعقد الزواج وما هو متعلق به ويخرج بذلك عن نطاق الأحوال الشخصية وتعتبر الهدايا من قبيل الهبات ويسرى عليها ما يسرى على الهبة باعتبارها عقدا ماليا كسائر العقود واستمد أحكامها الموضوعية من الشريعة الإسلامية, ومن ثم فالمعول عليه في حق الخاطب في استرداد تلك الهدايا هو أحكام الرجوع في الهبة الواردة في المادة 500 وما بعدها من القانون المدني .
لما كان ذلك , وكان الاعتداء الواقع على والدة الطالب - الواهب - من خطيبته - الموهوب لها وتعتبر جحودا كبيرا مما يتحقق به العذر الذي تطلبته المادة 500 من القانون المدني للرجوع في الهبة, فأنه يحق للطالب أن يطلب من القضاء الترخيص له في الرجوع في الهبة وإلزام المعلن إليه بصفته بأن يرد له الشبكة وهدايا الخطبة .
بناء عليه
أنا المحضر سالف الذكر قد انتقلت في تاريخه إلى محل إقامة المعلن إليه وأعلنته بصورة من هذا وكلفته بالحضور أمام محكمة ........ الدائرة ........ بمقرها الكائن بشارع ........ وذلك بجلستها المنعقدة علنا في يوم ........ الموافق ..-..-.... الساعة ........ ليسمع الحكم عليه برجوع الطالب في هبته واعتبارها كأن لم تكن وإلزامه بأن يرد له الشبكة والهدايا المبينة بصدر هذه الصحيفة, مع المصاريف ومقابل أتعاب المحاماة وشمول الحكم بالنفاذ المعجل بلا كفالة .
مع حفظ كافة الحقوق,
ولأجل العلم ..

Address

2 ش راشد عبد الله
Giza
12655

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب المستشار/ بخيت فخري posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share