Ahmed walaa -الاستاذ احمد ولاء

Ahmed walaa -الاستاذ احمد ولاء Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Ahmed walaa -الاستاذ احمد ولاء, Lawyer & Law Firm, العنوان , ١ شارع مراد ميدان الجيزه, Giza.

الأستاذ أحمد ولاء هلال " المحامي "
للقضايا الجنائية والنقض الجنائي . ⚖️
للاستفسار..01121196501 📲
العنوان..الجيزة، 1 شارع مراد ميدان الجيزة اعلي بنك القاهرة. 💫

⚖️ الفرق بين إعادة الإجراءات، واستئناف الجنايات، والنقض************************************************** أولًا:  #إعادة...
20/10/2025

⚖️ الفرق بين إعادة الإجراءات، واستئناف الجنايات، والنقض
**************************************************
أولًا: #إعادةالإجراءات
متى تستخدم؟
عندما يصدر حكم غيابي أو اعتباري في جناية والمتهم لم يحضر.
فبمجرد حضوره أو القبض عليه، يتم إعادة الإجراءات من جديد وتتضمن العملية سقوط الحكم الغيابي وإعادة المحاكمة. ويحق للمحكمة المختصة أن تعيد نظر القضية بكامل حريتها، مع إمكانية إصدار حكم جديد يخفف العقوبة أو يشددها، وفقًا لما ينص عليه قانون الإجراءات الجنائية.

:
المادة 395 من قانون الإجراءات الجنائية.

#النتيجة:
القضية بتتعاد بالكامل، وبيُعاد سماع الشهود والمرافعات والدفاع من جديد.

#ميعادها:
لا تُقيّد بميعاد، لأنها بتتم تلقائيًا بمجرد حضور المتهم أو القبض عليه.

ثانيًا: #استئناف

متى يُستخدم؟
ده بيكون للطعن على الأحكام الصادرة في الجنح أو الجنايات من المحكمة الجزئية أو الجنايات،
بمعنى إن المتهم أو النيابة بيستأنفوا الحكم أمام محكمة أعلى درجة.
#النتيجة:
القضية تُعاد نظرها أمام محكمة الاستئناف من جديد من حيث الوقائع والأدلة والعقوبة.

#الأساس القانوني:
المواد من 402 إلى 419 من قانون الإجراءات الجنائية.

ثالثًا: #النقض

متى يُستخدم؟
بعد صدور حكم نهائي بات من محكمة الجنايات أو الاستئناف، لو شاب الحكم خطأ في تطبيق القانون أو قصور في التسبيب أو بطلان في الإجراءات.

#النتيجة:
محكمة النقض لا تعيد نظر الوقائع… هي تراقب فقط صحة تطبيق القانون.
ولو لقت خطأ، ممكن تنقض الحكم وتعيد القضية لمحكمة أخرى لنظرها من جديد.
#الأساس القانوني:
المواد من 30 إلى 47 من قانون حالات وإجراءات الطعن أمام محكمة النقض.

⚖️ #الملخص

🔁 إعادة الإجراءات → بتكون لو الحكم غيابي، وبتعيد القضية من أول وجديد.

📑 الاستئناف → طعن على حكم حضوري أمام محكمة أعلى لإعادة النظر في الوقائع والعقوبة.

النقض → طعن على حكم نهائي لمراجعة القانون فقط، مش الوقائع.

للاستفسار تواصل معنا هاتفيا..
اتصال/واتس 📲 01121196501

 📜 حجية المحررات العرفية بين الإنكار والإقرار – متى تكون الورقة حجة قاطعة أمام القضاء؟ ⚖️---🔹 نص المنشور الأكاديمي:المشر...
18/10/2025


📜 حجية المحررات العرفية بين الإنكار والإقرار – متى تكون الورقة حجة قاطعة أمام القضاء؟ ⚖️
---
🔹 نص المنشور الأكاديمي:

المشرع المصري وضع قاعدة عامة في قانون الإثبات لحماية استقرار المعاملات وضمان عدالة الخصومة، فجاءت المادة (14) من قانون الإثبات لتنص على:

> "يعتبر المحرر العرفي صادراً ممن وقعه ما لم ينكر صراحة ما هو منسوب إليه من خط أو إمضاء أو ختم أو بصمة.
أما الوارث أو الخلف فلا يطلب منه الإنكار، ويكفى أن يحلف يميناً بأنه لا يعلم أن الخط أو الإمضاء أو الختم أو البصمة هي لمن تلقى عنه الحق.
ومن احتج عليه بمحرر عرفي وناقش موضوعه، لا يقبل منه إنكار الخط أو الإمضاء أو الختم أو بصمة الإصبع."

🔹 التحليل القانوني:
الأصل أن الورقة العرفية تكون حجة بمجرد التوقيع عليها، سواء بخط اليد أو الإمضاء أو البصمة.

الإنكار يجب أن يكون صريحًا، وإلا اعتبرت الورقة صحيحة.
الورثة والخلف يكتفون باليمين بعدم العلم، ولا يطلب منهم إنكار الخط.

من يناقش موضوع الورقة قبل أن ينكرها، يسقط حقه في الإنكار، وتصبح حجة عليه.

🔹 أهم المبادئ القضائية:
النقض المدني: "المحرر العرفي يعتبر صادراً ممن وقعه ما لم ينكر صراحة، ويُعتبر الإنكار بعد المناقشة غير مقبول."

النقض المدني: "لا يكلف الورثة بإنكار التوقيع، وإنما يكفي أن يحلفوا يمينًا بعدم العلم."

🔹 الخلاصة العملية للمحامي:
إذا تمسك خصمك بمحرر عرفي ولم تنكره فورًا → أصبح حجة عليك.

إذا كنت وريثًا → لك أن تحلف اليمين بعدم العلم بصحة توقيع مورثك.

إذا ناقشت موضوع الورقة قبل الإنكار → سقط حقك في الإنكار.

عند الإنكار → يتم اللجوء إلى الطب الشرعي لإثبات صحة التوقيع أو نفيه
---
للاستفسار تواصل معنا هاتفيا..
اتصال/واتس 📲01121196501

❓ ما هو الإثبات الجنائي؟الإثبات الجنائي هو الوسيلة التي يعتمد عليها القاضي لإقناعه بوقوع الجريمة ونسبتها إلى المتهم، وفق...
18/10/2025

❓ ما هو الإثبات الجنائي؟
الإثبات الجنائي هو الوسيلة التي يعتمد عليها القاضي لإقناعه بوقوع الجريمة ونسبتها إلى المتهم، وفقاً للقانون.

❓ كيف يتحقق الإثبات الجنائي؟
يتحقق من خلال وسائل متعددة أهمها:
1️⃣ الأدلة القولية: مثل شهادة الشهود واعتراف المتهم.
2️⃣ الأدلة الكتابية: كالمحررات الرسمية والعرفية والتقارير الطبية والفنية.
3️⃣ الأدلة المادية والفنية: مثل المعاينة، البصمة الوراثية (DNA)، الأدلة الرقمية.
4️⃣ القرائن: استنتاج القاضي لواقعة مجهولة من واقعة معلومة.

❓ هل القاضي مقيد بدليل معين؟
⚖️ الأصل أن القاضي الجنائي يحكم باقتناعه الشخصي من الأدلة المطروحة أمامه، ما دامت مشروعة وصحيحة، ولا يتقيد بدليل محدد إلا إذا نص القانون على ذلك.

📌نقدّم لعملائنا حلولًا قانونية متكاملة تستند إلى خبرة عريقة ومعرفة دقيقة بالقوانين والسياسات.

للاستفسار تواصل معنا هاتفيا..
اتصال/واتس 📲01121196501

 … متفكرش إن القضية خلصت!لسه القانون فتحلك  #أبواب كتير تقدر تتحرك منها ⚖️ الإجراءات القانونية بعد الحكم في القانون المص...
17/10/2025

… متفكرش إن القضية خلصت!
لسه القانون فتحلك #أبواب كتير تقدر تتحرك منها

⚖️ الإجراءات القانونية بعد الحكم في القانون المصري
******************************************:
#المعارضة:
لو الحكم غيابي، من حقك تعمل معارضة وقت اعلانك وعلمك بالحكم…
علشان القضية تتعاد من الأول بحضورك وتدافع عن نفسك.
#الاستئناف:
لو الحكم صدر حضوري ومش راضي عنه قدامك الاستئناف يراعي المواعيد ونوع الدعوى
وهنا القضية بتتراجع من جديد
#النقض:
لو صدر حكم نهائي من الاستئناف أو الجنايات، تقدر تطعن بالنقض خلال 60 يوم، ويراعى نوع الدعوى لمعرفة ميعاد النقض مدنى أو جنائي
:
لو ظهرت أدلة جديدة أو وقائع ماكنتش معروفة وقت الحكم، القانون بيسمحلك تطلب إعادة النظر.
دي وسيلة استثنائية لإنصاف المظلوم بعد الحكم النهائي.
#الإشكال في التنفيذ:
لو في سبب قانوني يمنع تنفيذ الحكم، تقدر تقدم إشكال في التنفيذ…أو دليل جديد او مستندات جديدة ذات سبب قوى
#إعادةالاجراءات(في الجنائيات):
لو خدت حكم غيابي جنايات ليك الحق تسلم نفسك ويتعاد محاكمتك

يعني الحكم مش نهاية الطريق…
كل مرحلة ليها باب قانوني ممكن يفتحلك فرصة جديدة للدفاع أو تصحيح الخطأ.
المهم إنك تتحرك في الوقت القانوني الصح، ومع محامي فاهم طريق الطعن خطوة بخطوة.

للاستفسار تواصل معنا هاتفيا..
اتصال/واتس 📲01121196501

15/10/2025

#براءة
⚖️
📌جزء من #مرافعة قوية للاستاذ احمد ولاء هلال في قضية من #اصعب القضايا الجنائية قدم فيها مرافعة قوية ومبنية على اسانيد #قانونية #وقضائية راسخة وقضت المحكمة ب #براءة موكل المكتب من التهمة المنسوبة اليه ⚖️
وسنوافيكم قريبا بڤيديو للمرافعة كاملة مع ارفاق صورة الحكم.

للاستفسار تواصل معنا هاتفيا..
اتصال/واتس 📲01121196501

  🔸المحاماة فن وعلم وشرف، لا يمارسها إلا من يؤمن أن الدفاع عن الحق عبادة.📌وبالعدالة يستضاء الحق ويستبان سبيله ⚖️⚖️ الفرق...
14/10/2025


🔸المحاماة فن وعلم وشرف، لا يمارسها إلا من يؤمن أن الدفاع عن الحق عبادة.
📌وبالعدالة يستضاء الحق ويستبان سبيله ⚖️

⚖️ الفرق بين البلاغ والشكوى والجنحة المباشرة في القانون المصري

📘 أولًا: البلاغ
هو مجرد إخبار السلطات (النيابة أو الشرطة) بوقوع جريمة.
يجوز لأي شخص تقديمه، حتى لو لم يكن مجنيًا عليه.
النيابة هي التي تقرر التحقيق أو الحفظ.
📜 السند القانوني: المادة 24 من قانون الإجراءات الجنائية.
⚠️ البلاغ الكاذب يعاقب عليه طبقًا للمادة 305 من قانون العقوبات.

---

📘 ثانيًا: الشكوى
هي حق شخصي للمجني عليه في بعض الجرائم التي لا تتحرك فيها الدعوى إلا بناءً على طلبه، مثل جرائم الزنا أو السب بين الأزواج.
يجب تقديمها خلال 3 أشهر من العلم بالجريمة ومرتكبها.
📜 السند القانوني: المادتان 3 و4 من قانون الإجراءات الجنائية.
✋ تسقط الشكوى بوفاة المجني عليه أو تنازله عنها.

---

📘 ثالثًا: الجنحة المباشرة
هي طريق استثنائي يتيح للمجني عليه تحريك الدعوى الجنائية مباشرة أمام المحكمة دون المرور بالنيابة العامة، عن طريق صحيفة تُعلن للمتهم.
📜 السند القانوني: المادة 232 من قانون الإجراءات الجنائية.
⚖️ تُرفع فقط في الجنح، ويجوز الحكم فيها بالتعويض المدني مع العقوبة.

---

🔍 الفروق الجوهرية:

العنصر البلاغ الشكوى الجنحة المباشرة

مقدمها أي شخص المجني عليه أو وكيله المجني عليه أو وكيله
الجهة النيابة أو الشرطة النيابة العامة المحكمة مباشرة
الأثر تحريك التحقيق شرط لتحريك الدعوى تحريك الدعوى أمام المحكمة
الميعاد لا يوجد 3 أشهر لا يوجد
العقوبة إن كانت كاذبة بلاغ كاذب (م305 عقوبات) لا عقوبة إلا إن كانت كيدية قذف أو بلاغ كاذب

---

📍 خلاصة القول:

🔹 البلاغ هو مجرد إخطار.
🔹 الشكوى هي طلب تحريك الدعوى في جرائم خاصة.
🔹 الجنحة المباشرة هي رفع الدعوى مباشرة أمام المحكمة دون النيابة

للاستفسار تواصل معنا هاتفيا..
اتصال/واتس 📲01121196501
العنوان..الجيزة، 1 شارع مراد ميدان الجيزة اعلي بنك القاهرة 💫

  ، ⚖️    ⚖️⚖️   و  #العفوالرئاسي في القانون المصري أولًا:   معناه: هو إطلاق سراح المحكوم عليه قبل انتهاء مدة العقوبة، ب...
13/10/2025

، ⚖️
⚖️

⚖️ و #العفوالرئاسي في القانون المصري
أولًا:
معناه: هو إطلاق سراح المحكوم عليه قبل انتهاء مدة العقوبة، بشرط أن يلتزم بسلوك حسن وألا يرتكب جرائم جديدة.

الشروط الأساسية طبقًا لقانون تنظيم السجون (المادة 52 وما بعدها):
1. أن يكون المحكوم عليه قد قضى ثُلثي مدة العقوبة (وفي بعض الجنح يكفي نصف المدة).
2. أن يكون حسن السير والسلوك أثناء فترة حبسه.
3. أن يلتزم بعد الإفراج بالواجبات المفروضة عليه (زي عدم مخالفة القانون أو الشروط المقررة).
4. ألا يكون الإفراج خطرًا على الأمن العام.

#ملحوظة:
الإفراج الشرطي لا يلغي العقوبة، لكنه يُعتبر تنفيذًا بوسيلة أخف.
لو خالف الشروط، يُعاد للسجن لإكمال المدة المتبقية.

ثانيًا: #العفوالرئاسي
معناه: هو قرار يصدر من رئيس الجمهورية بالعفو عن العقوبة كلها أو جزء منها.
أنواعه:
1. عفو كامل: إسقاط العقوبة كلها.
2. عفو جزئي: تخفيف مدة العقوبة أو تحويلها لعقوبة أخف.

الأساس الدستوري:
المادة (155) من الدستور المصري 2014 تنص:
"لرئيس الجمهورية بعد أخذ رأي مجلس الوزراء أن يعفو عن العقوبة أو يخففها، ولا يكون العفو الشامل إلا بقانون".

الفارق بينه وبين الإفراج الشرطي:

#العفو الرئاسي = قرار سيادي يصدر بمناسبة معينة (زي الأعياد الوطنية) ويشمل فئات محددة.

#الإفراج الشرطي = حق قانوني للمسجون إذا استوفى شروط القانون.

#الخلاصة:
#الإفراج الشرطي: حق قانوني للمحكوم عليه بشروط.
#العفو الرئاسي: منحة أو امتياز يقرره رئيس الجمهورية.

كلاهما بيهدف لتخفيف الضغط عن السجون وتشجيع السلوك الحسن

للاستفسار تواصل معنا هاتفيا..
اتصال/واتس 📲 01121196501
العنوان..1 شارع مراد ميدان الجيزة..اعلي بنك القاهرة 💫

✍️ ما الفرق بين الخطأ في تقدير الوقائع والفساد في الاستدلال؟📌 من أهم أسباب الطعن أمام محكمة النقض:🔹 الخطأ في تقدير الوقا...
13/10/2025

✍️ ما الفرق بين الخطأ في تقدير الوقائع والفساد في الاستدلال؟

📌 من أهم أسباب الطعن أمام محكمة النقض:

🔹 الخطأ في تقدير الوقائع:
هو أن تستخلص المحكمة صورة غير صحيحة للواقعة أو تُقدِّر الأدلة على غير ما هو ثابت بالأوراق.
👉 مثال: مستند رسمي يثبت مكان المتهم وقت الحادث، والمحكمة تهمله وتعتبره حاضرًا بمسرح الجريمة.

🔹 الفساد في الاستدلال:
هو أن تبني المحكمة حكمها على استنتاج غير منطقي أو غير سائغ لا يؤدي إلى النتيجة التي وصلت إليها.
👉 مثال: اعتبرت المحكمة مجرد حمل المتهم لسكين دليلًا على نية القتل، وهذا استدلال غير صحيح.

⚖️ الخلاصة:

الخطأ في تقدير الوقائع = خلل في فهم أو وزن الأدلة.

الفساد في الاستدلال = خلل في المنطق والاستنتاج القانوني.

للاستفسار تواصل معنا هاتفيا..
اتصال/واتس 📲01121196501

📌 ما هو الإسناد الجنائي؟الإسناد الجنائي هو الأساس الذي تُبنى عليه المسؤولية الجنائية.🔹 معناه ببساطة: أن نُثبت وننسب الجر...
12/10/2025

📌 ما هو الإسناد الجنائي؟

الإسناد الجنائي هو الأساس الذي تُبنى عليه المسؤولية الجنائية.
🔹 معناه ببساطة: أن نُثبت وننسب الجريمة إلى شخص محدد، باعتباره هو من ارتكب الفعل أو ساعد فيه، وبالتالي يُسأل أمام القانون.

---

✅ شروط الإسناد الجنائي:
1️⃣ وجود فعل مادي: أي نشاط خارجي من الجاني، سواء إيجابي (كالقتل بإطلاق النار) أو سلبي (كامتناع الطبيب عمدًا عن علاج مريض).
2️⃣ وجود رابطة معنوية: أي اتجاه إرادة الجاني نحو ارتكاب الفعل عمدًا (القصد الجنائي) أو وقوعه منه عن خطأ غير عمدي (إهمال أو رعونة).

---

📌 صور الإسناد الجنائي:

1. إسناد مباشر: عندما يرتكب الشخص الجريمة بنفسه.
➖ مثال: شخص سرق مالًا بيده.

2. إسناد غير مباشر: عندما يكون الشخص شريكًا بالتحريض أو المساعدة أو الاتفاق.
➖ مثال: من يدفع آخر لارتكاب جريمة سرقة أو يوفر له الأدوات.

---

⚖️ أهمية الإسناد الجنائي:

يحدد المسؤول عن الجريمة بدقة.

يفرق بين الفاعل الأصلي والشريك أو المتسبب.

يحقق قاعدة "لا جريمة ولا عقوبة إلا على من ارتكب الفعل".

---

✍️ الخلاصة:
الإسناد الجنائي = نسبة الفعل الإجرامي إلى مرتكبه، سواء كان فاعلًا أصليًا أو شريكًا، وهو الشرط الجوهري لقيام المسؤولية الجنائية.

للاستفسار تواصل معنا هاتفيا..
اتصال/ واتس 📲01121196501

يقول أحد شيوخ مهنة المحاماة :⚖️ أن عبقرية المحامي تظهر في قدرته على التصرف بالمواقف الدقيقة ، فالفرق بين محامٍ وآخر يتلخ...
09/10/2025

يقول أحد شيوخ مهنة المحاماة :⚖️

أن عبقرية المحامي تظهر في قدرته على التصرف بالمواقف الدقيقة ، فالفرق بين محامٍ وآخر يتلخص في هذه القدرة .

كما أن حنكةُ ومهارةُ المحامي لا تُقاسُ بطولِ السنين ، بل بكثرة التجارب ، ففنُ المحاماة لن تكتسبه بالعمرِ وطول الخدمة دائماً ، إنما من تجاربٍ مررت بها وتراكمت ورحلت عنـك لتتعلّم من غيابهـا .

والمحامي يحتاج إلى نفسٍ طويلٍ ليتمكن من تسلق أسرار القضايا ، والوصول إلى معرفة ما تتضمنه الأوراق ، وتفاصيل الداخل ، ويفهم البيئة عن قرب ، أما المتعجلون فلن يصلوا إلى أسرار القضايا ويظلوا خلف الأبواب ، يقول مصطفى محمود ( إن السلالم إلى الأدوار العالية موجودة طوال الوقت لكن لا أحد يكلف نفسه صعود الدرج) .

علّمتني مهنة المحامـاة أنّ أحترام مطالب ورغبات الموكّلين القانونية المبنية على الحقيقة ، ولا يجبرني أحد على التنازل عن مبادئي المهنيّـة . ✋⚖

تحياتي لكم فرسان الحق والعروبة❤

مكتب الاستاذ أحمد ولاء 🌐 للمحاماه والأعمال القانونيه
الاستاذ/أحمد ولاء هلال ⚖️
للمحـاماه والأستشارات القانونيه
◾️بفضل الله العمل علي حل كافة قضايا الجنايات والجنح بكل أنواعها.( مخدرات - قتل - تزوير - أموال عامه وخلافه.. كافه القضايا في الجنح والجنايات)
◾️تأسيس جميع أنواع الشركات وإنهاء كافة الإجراءات الخاصة بها.🏢
◾️استخراج السجل التجاري والبطاقة الضريبية وكل ما يتعلق بمشاكلهم.📋📄
◾️ كتابة وصياغة كافة أنواع العقود وتوثيقها . 📝📋
◾️ تقديم كافة الإستشارات القانونية . 🎓

العنوان الجيزة / 1 شارع مراد ميدان الجيزة ..اعلي بنك القاهرة

للحجز والاستفسار هاتفيا برجاء التواصل علي ..
اتصال/واتس 📲01121196501

 .....🛑 نصت المادة 1/82 من قانون المرافعات بعد تعديلها بالقانون رقم 23 لسنة1992على انه :- ⚖️ "إذا لم يحضر المدعى او المد...
09/10/2025

.....
🛑 نصت المادة 1/82 من قانون المرافعات بعد تعديلها بالقانون رقم 23 لسنة1992على انه :-
⚖️ "إذا لم يحضر المدعى او المدعى عليه حكمت المحكمة فى الدعوى إذا كانت صالحة للحكم فيها ، وإلا قررت شطبها ، فإذا إنقضى ستون يومآ ولم يطلب أحد الخصوم السير فيها، أو لم يحضر الطرفان بعد السير فيها أعتبرت الدعوى كأن لم تكن "⚖️
✍️طيب دلوقتى فى دعوى اتشطبت وتم تجديدها من الشطب من قبل المدعى وحضر الطرفان وتم تأجيل الدعوى لجلسة اخرى وبتلك الجلسة حضر المدعى عليه ولم يحضر المدعى ، الطبيعى انى كمدعى عليه حدفع بإعتبار الدعوى كأن لم تكن لان المدعى تخلف عن الحضور مرة ثانيه ، لكن انا كمدعى عليه حضرت ولم اتمكن من الدفع بإعتبار الدعوى كأن لم تكن لاى سببآ كان ، والمحكمة أجلت الدعوى لجلسة اخرى وبتلك الجلسة حضر المدعى والمدعى عليه .
📌📌 #السؤال هل يسقط حق المدعى عليه فى التمسك بالدفع بإعتبار الدعوى كأن لم تكن؟؟
⬅️ #الإجابة لا يسقط حق المدعى عليه فى التمسك بالدفع بإعتبار الدعوى كأن لم تكن ، بل يجوز التمسك بالدفع طالما ان الدعوى مازالت بالمرافعة ولم يتم حجزها للحكم ، وطالما ثبت عدم حضور المدعى فى اى جلسة من الجلسات اللاحقة على تجديد الدعوى من الشطب .

للاستفسار تواصل معنا هاتفيا..
اتصال/واتس 📲01121196501

 ⚖  ليه لازم ترفع دعوى صحة توقيع بعد ما تشتري شقة؟كتير من الناس بيشتروا شقق أو أراضي بعقود عرفية ويفتكروا كده ضمنوا حقهم...
07/10/2025



ليه لازم ترفع دعوى صحة توقيع بعد ما تشتري شقة؟
كتير من الناس بيشتروا شقق أو أراضي بعقود عرفية ويفتكروا كده ضمنوا حقهم…
لكن في الحقيقة العقد العرفي لو ما اتعملوش دعوى صحة توقيع،
ممكن البائع أو ورثته في أي وقت ينكروا التوقيع، وساعتها العقد كله يسقط قانونًا!
💡 الغرض من الدعوى:
دعوى صحة التوقيع هي دعوى تحفظية الهدف منها حماية المشتري،
وليس إثبات الملكية، بمعنى إنها بتثبت إن التوقيع الموجود على العقد هو توقيع حقيقي صادر من البائع،
وبالتالي تمنع البائع من إنكار توقيعه أو الادعاء بتزوير العقد بعد كده.
✅ فالمشتري بيرفعها عشان:
يضمن سلامة التوقيع.
يمنع أي منازعة شكلية من البائع أو ورثته.
يستخدم الحكم كقرينة شبه رسمية لإدخال المرافق العامة (كهرباء – مياه – غاز – تليفون).
🏠 أهميتها العملية:
دعوى صحة التوقيع بقت النهارده شرط أساسي في التعاملات الحكومية،
لأنها بتُعتبر قرينة قريبة من الملكية،
وبتسهل على المشتري التعامل مع الجهات الرسمية كمالك فعلي للعقار لحين التسجيل الرسمي.
📚 السند القانوني:
المادة 45 من قانون الإثبات رقم 25 لسنة 1968 تنص على:
"يجوز لمن بيده ورقة موقعة من آخر أن يختصم من يشهد عليه التوقيع ليقر أنه بخطه أو إمضائه أو بختمه أو بصمة إصبعه..."
وهي الأساس القانوني لدعوى صحة التوقيع.
كما قضت محكمة النقض المصرية:
"دعوى صحة التوقيع لا تُنشئ حقًا جديدًا، وإنما الغرض منها حماية الورقة العرفية من الإنكار أو الادعاء بالتزوير."
(الطعن رقم 193 لسنة 41 قضائية – جلسة 27/3/1975)
🧾 المستندات المطلوبة لرفع الدعوى:
1. أصل عقد البيع العرفي المراد إثبات التوقيع عليه.
2. صورة بطاقة الرقم القومي للمدعي (المشتري).
3. ما يفيد عنوان البائع (المدعى عليه) لتحديد محل إعلانه.
4. توكيل بالقضايا لنا يسمح لنا برفع الدعوى.
5. سند ملكية البائع (إن وُجد) لدعم موقف المشتري.
📌 يعني باختصار:
من غير دعوى صحة توقيع،
العقد ممكن يُنكر، المرافق ممكن تتعطل، وحقك ممكن يضيع.
لكن بالحكم، تضمن إن توقيع البائع ثابت قانونًا،
وإنك تقدر تتعامل على العقار بأمان أمام الجهات الرسمية
✍️ احمي شقتك وحقك القانوني برفع دعوى صحة توقيع فورًا.

⚖️
للاستفسار تواصل معنا هاتفيا..
اتصال/واتس 📲01121196501

Address

العنوان , ١ شارع مراد ميدان الجيزه
Giza

Telephone

+201121196501

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Ahmed walaa -الاستاذ احمد ولاء posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share