Downtown Steps Consulting

03/10/2025

https://www.downtownstepsconsulting.com

10/11/2024

#الدستورية تقضي بعدم دستورية ثبات الأجرة في نظام الايجار القديم

العليا تصدر حكما بعدم دستورية تثبيت الأجرة السنوية في نظام الإيجار القديم

تثبيت الأجرة السنوية يشكل عدوانًا على قيمة العدل وإهدارًا لحق الملكية

أصدرت المحكمة الدستورية العليا برئاسة المستشار بولس فهمي، حكما تاريخيا ومهما لملايين المواطنين، من الملّاك والمستأجرين، بعدم دستورية الفقرة الأولى من كل من المادتين (1 و2) من القانون رقم 136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما تضمنتاه من ثبات الأجرة السنوية للأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكنى اعتبارا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون.

وقالت المحكمة الدستورية في حيثياتها إن ثبات القيمة الإيجارية عند لحظة من الزمان ثباتًا لا يزايله مضى عقود على التاريخ الذي تحددت فيه "يشكل عدوانًا على قيمة العدل وإهدارًا لحق الملكية".

وبالتالي فإنه يتوجب على مجلس النواب الإسراع في تنظيم هذه العلاقات وإصدار قانون يراعي التوازن الذي دعت إليه المحكمة الدستورية العليا لضبط العلاقة بين المالك والمستأجر، قبل أن يبدأ تطبيق هذا الحكم الدستوري فتحدث فوضى في العديد من التعاقدات المستندة إلى القوانين المنظمة للإيجار القديم.

05/11/2024

01/11/2024

10/10/2024

تسجيل واقعات الزواج التى تمت بالخارج بشهادة الزواج الأجنبية واستخراج القسيمة المميكنة المصرية بعد اتمام الإجراءات

10/10/2024

ادراج الرقم القومي بقسيمة (الزواج أو الطلاق)

10/10/2024

تصحيح أى خطأ بشهادة (الميلاد ، شهادة الوفاة ، القيد العائلى ، قسيمة الزواج أو الطلاق)

09/10/2024

الرقم القومي أو شهادة الميلاد أو القيد العائلي
اللى عنده اى مشكلة فيهم
احنا مستعدين لتصحيح أخطاء البيانات فى الأحوال المدنية