07/02/2026
سنتين سجن مع الشغل.. ده كان رد القضاء المصري على مماطلة شركة عقارات بقالها ٧ سنين." ⚖️🔨
🖐️ بجانب الطريق المدني من دعاوى حبس الأقساط والتسليم والتعويض هناك طريق اخر يلجأ اليه المشتري لمواجهة تعسف واخلال شركات التطوير العقاري من تنفيذ الالتزامات التعاقدية... ذلك الطريق الاخر هو الشق الجنائي { الحبس} ⚖️👨⚖
ازاي شق جنائي وحبس في نزاع مدني 🧐
اساس الشق الجنائي ياتي من جريمة مخالفة قانون بناء العقارات: المادة 23 من القانون رقم 136 لسنة 1981، والتي تعاقب كل من خالف مقتضى عقد بنية عدم تسليم الوحدة في موعدها.
وبانزال ما سبق سرده فإن المطور يكون مسئول مسئولية مدنيه في التسليم وحبس الأقساط والتعويض وايضا هناك شق جنائي { حبس)} ⚖️ مقيد له ويقع على عاتقه لمخالفة بنود العقد وبمجرد صدور الحكم واستخراج صورة رسمية منه ياتي مرحلة التنفيذ واستصدار قرارات بالمنع من السفر وادارج المتهم في قوائم ترقب الوصول والمنع من السفر وتقديم شكوى بوزارة الداخلية لاجباره على عمل معارضة او استئناف في الحكم الجنائي.
الشق الجنائي يتميز بالسرعة وحدية الأمر نظرا لكونه يتربط بتقييد حرية المسئول ( المطور) واستصدار حكم بالحبس في حقه الي منعه من السفر والادراج بقوائم ترقب الوصول... الامر في مدته لا يحتاج الي أكثر من شهرين الي ٣ شهور ويكون تم استصدار حكم في مواجهة المطور المخالف.
لمزيد من الاستفسارات يشرفنا تواصلكم معنا عبر الواتساب https://wa.me/201008233565
احمد عمر أبوطالب المحامي