احمد عمر ابوطالب المحامي

29/08/2026

🚨 3 سنوات حبس لرئيس مجلس إدارة إحدى أكبر شركات التطوير العقاري بسبب عدم تسليم وحدة سكنية ! ⚖️
احمد عمر ابوطالب المحامي
تمكن مكتبنا من الحصول على حكم قضائي بحبس رئيسة مجلس إدارة إحدى شركات التطوير العقاري ( الشركة المص ال.. للمباني الحديثة) لمدة 3 سنوات، وكفالة قدرها 100,000 جنيه، مع حق المجني عليها في الدعوى المدنية كتعويض .

📌 الواقعة:
امتناع شركة التطوير العقاري عن تسليم الوحدة السكنية محل التعاقد للمجني عليه، رغم التعاقد والالتزامات المقررة على الشركة.

⚖️ وقد صدر الحكم استنادًا إلى المادة 23 من القانون رقم 136 لسنة 1981، متى توافرت شروط تطبيقها وأركان الجريمة.

🔴 رسالة مهمة لكل من تعاقد على وحدة سكنية:

عدم تسليم الوحدة في الموعد المتفق عليه ليس أمرًا يجب التعامل معه باستهانة، فطبيعة الواقعة وظروفها وما يثبت بالأوراق قد تترتب عليها مسؤولية جنائية، فضلًا عن الحقوق المدنية والتعويضات المستحقة.

📂 لذلك، قبل اتخاذ أي إجراء ضد شركة التطوير العقاري، يجب فحص العقد، وإيصالات السداد، ومواعيد التسليم، والمراسلات، ومحاضر الاستلام، وكافة المستندات لتحديد الطريق القانوني الصحيح.

⚖️ مكتب الأستاذ/ أحمد عمر أبوطالب
المحامي بالاستئناف العالي ومجلس الدولة

💼 حقوقك تبدأ بمعرفة موقفك القانوني الصحيح.. والدفاع عنها يبدأ بإجراء قانوني سليم.


#محامي
#محاماة

29/08/2026

"وجود خصومة بين الشاهد ومن يشهد عليه مانع من قبول شهادته"

الموجز :
✍️ (١) للشهادة حجية متعدية . وجوب ألا يقوم بالشهادة مانع من موانعها . وجود خصومة بين الشاهد ومن يشهد عليه مانع من قبول شهادته . خلو قانون الإثبات من نص يعالج هذا المانع وعدم وجود العرف . مؤداه . وجوب اللجوء إلى مبادئ الشريعة الإسلامية . مخالفة ذلك والاستناد إلى أقوال هذا الشاهد . أثره . بطلان الحكم.
✍️ (٢) استناد الحكم إلى جملة أدلة مجتمعة لا يبين أثر كل منها على حدة فى تكوين عقيدة المحكمة . ثبوت فساد إحداها . أثره . نقض الحكم.
﴿الطعن رقم ٢٨٤٣ لسنة ٦١ ق جلسة ٢٨/ ١/ ١٩٩٦ س ٤٧ ص ٢٤٠﴾
﴿الطعن رقم ١٧٤٥ لسنة ٦٦ ق جلسة ٢٢/ ١٢/ ٢٠٠٢﴾
﴿الطعن رقم ١٦٧١٧ لسنة ٧٧ ق جلسة ٦/ ٧/ ٢٠٠٨﴾
﴿الطعن رقم ٣٣٠٤ لسنة ٧٠ ق جلسة ٥/ ٩/ ٢٠١١﴾
﴿الطعن رقم ٦٠٥٤ لسنة ٧١ ق ــ جلسة ٨/ ٥/ ٢٠١٢ مكتب فني سنة ٦٣ ق ١١٠ ص ٧١٣﴾
﴿الطعن رقم ١٩٠٨ لسنة ٨٣ ق جلسة ٢٤/ ١/ ٢٠١٦﴾
﴿الطعن رقم ٤٠٠٠ لسنة ٨٨ ق جلسة ٢٠/ ١٠/ ٢٠١٩﴾
﴿الطعن رقم ١٣١٧٦ لسنة ٩٢ ق ــ جلسة ١٩/ ١/ ٢٠٢٦﴾
احمد عمر ابوطالب المحامي

28/08/2026

26/08/2026

شرعية تصرف المالك لنسبة الاغلبية في التصرف للعين على المشاع

24/08/2026

⚖️ إزاي بتتقدر نفقة الابن على الاب ؟

هل الأب ملزم يدفع أي مبلغ يطلبه الابن؟
الإجابة: لا.
تقدير النفقة بيخضع لضوابط قانونية، ومش بيتحدد بمجرد طلب الابن للمبلغ.

📌 عند تقدير نفقة الابن، المحكمة بتنظر إلى عدة أمور، أهمها:

🔹 يسار الأب وقدرته المالية
الدخل الحقيقي للأب، ومصادر دخله، وما يمتلكه من أموال أو عقارات أو مشروعات، بحسب ما يثبت أمام المحكمة.
احمد عمر ابوطالب المحامي
🔹 احتياجات الابن
السن، مستوى المعيشة، التعليم، العلاج، والاحتياجات الأساسية اللازمة له.

🔹 الالتزامات الأخرى على الأب
المحكمة تراعي وجود زوجة وأبناء آخرين أو التزامات قانونية ومالية مؤثرة عند تقدير النفقة.

🔹 الحدود التي يقررها القانون
فالنفقة تُقدر بحسب قدرة الأب وحاجة الابن، دون إفراط أو تعسف.

⚠️ معلومة مهمة:
مجرد عدم وجود وظيفة ثابتة أو مرتب مثبت باسم الأب لا يعني تلقائيًا عدم قدرته على الإنفاق، كما أن ادعاء الابن بارتفاع دخل الأب وحده لا يكفي دون دليل.

📍 وفي النهاية:
تقدير النفقة مسألة موضوعية تختلف من حالة لأخرى، والمحكمة هي التي تقدرها في ضوء المستندات والتحريات وظروف كل من الأب والابن.

⚖️ قبل رفع دعوى نفقة أو الدفاع فيها، لازم تعرف أولًا: ما الذي يمكن إثباته عن دخل الأب واحتياجات الابن؟

¶ وفي الاخير الاتفاق علي تسوية اي نزاع ودي دون الذهاب لطريق المحكمة أفضل الطرق خصوصا في منازعات الأسرة التي بها أطفال..

#نفقة
01008233565
01551655679

23/08/2026

🚨 طريقة عمل محضر مباحث الإنترنت خطوة بخطوة للحصول
على حقك ‼️
احمد عمر ابوطالب
💢 لو اتعرضت لابتزاز أو نصب أو أي جريمة إلكترونية… اعرف
تمشي إزاي صح 👇

1️⃣ التوجه لمباحث الانترنت
داخل مديرية الأمن التابع لها عنوانك
📞 استعلام: 108

2️⃣ حضور المجني عليه بشخصة أو وكيله بوكالة خاصه مذكور
بها نوع الشكوي و أسم المشكو في حقه ... ذلك طبقا لنص
المادة ( 3 ) من قانون الإجراءات الجنائية حتي لا يضيع حق
الشاكي .
✔️ الحضور الشخصي أو القانوني
📱 الهاتف الأصلي فقط

3️⃣ مقابلة الضابط المختص
• سرد الواقعة كاملة
• فحص الأدلة
• تحرير المحضر

4️⃣ استلام رقم الأحوال
🔢 رقم المتابعة الأساسي

5️⃣ رسالة خلال 15 يوم
📩 تحدد مكان إرسال المحضر
إن لم تصل: خذ رقم الصادر

6️⃣ التوجه لقسم الشرطة
الحصول على الرقم القضائي
(جنح / إداري)

7️⃣ النيابة الجزئية
⚖️ متابعة التحقيق
📅 تحديد الجلسة

━━━━━━━━━━━━━━━

📌 ملاحظات تحميك قانونياً
❗ لا تمسح أي دليل
❗ لا تحذر الجاني
❗ تحرك بسرعة وسرية
❗ الإبلاغ خلال 3 شهور
❗ القانون يعاقب الجاني مهما كان السبب
❗ احكي كل التفاصيل للضابط

━━━━━━━━━━━━━━━

⚖️ القانون في صفك… لكن الدليل والتوقيت هما الأساس.
احمد عمر ابوطالب المحامي
01008233565