مكتب الاستاذ محمد منيب المحامى، فى مصر

29/07/2025

تقسيم أموال الشركة بين الشركاء جميعا في القانون المدني يتم تقسيم أموال الشركة بين الشركاء جميعًا بعد الانتهاء من سداد ديونها ورد حصص رأس المال، فإذا تبقى فائ...

15/03/2025

19/12/2024

عذرا لجميع الاعضاء الكرام.
تم تغير اسم الصفحة بهكر وتم معرفة من هو وللاسف هو محامى وقريب من مقر مكتبى .وغير اسم الصفحة .
فترة ويتم تعديل الاسم مرة اخرى
المستشار محمد منيب المحامى

30/09/2024

أنواع الدفوع المتعلقة بالنظام العام امام محكمة الجنايات

أنواع الدفوع المتعلقة بالنظام العام امام محكمة الجنايات
الدفوع التي تتعلق بالنظام العام امام الجنايات
الدفوع المتعلقة بإنقضاء الدعوى الجنائية وهي :
الدفع بإنقضاء الدعوى الجنائية بالتقادم.
الدفع بإنقضاء الدعوى الجنائية بالوفاة.
الدفع بإنقضاء الدعوى الجنائية بالتنازل عن الشكوى.
الدفع بإنقضاء الدعوى الجنائية بالتصالح.
الدفع بعدم جواز نظر الدعوى لسابقة الفصل فيها
الدفوع المتعلقة بالاختصاص:
الدفع بعدم الاختصاص النوعي.
الدفع بعدم الاختصاص الشخصي.
الدفع بعدم الاختصاص الوظيفي.
الدفع بعدم الاختصاص الولائي
الدفع بعدم الاختصاص المحلي.
الدفع بعدم قبول الدعوى الجنائية لرفعها من غير ذي صفة.
الدفع بتوافر القانون الأصلح للمتهم.
الدفوع المتعلقة بالبطلان المطلق

30/09/2024

حوالة الدين فى القانون المدني المصري

مادة ٣١٥ – تتم حوالة الدين باتفاق بين المدين وشخص آخر يتحمل عنه الدين.

حوالة الدين فى القانون المدني المصري
مادة ٣١٦ – ١ – لا تكون الحوالة نافذة فى حق الدائن إلا إذا أقرها.

٢ – وإذا قام المحال عليه أو المدين الأصلى بإعلان الحوالة إلى الدائن، وعين

له أجلا معقولا ليقر الحوالة ثم انقضى الأجل دون أن يصدر الإقرار، أعتبر سكوت الدائن رفضا للحوالة.

مادة ٣١٧
١ – مادام الدائن لم يحدد موقفه من الحوالة إقرار أو رفضا، كان المحال عليه ملزما

قبل المدين الأصلى بالوفاء للدائن فى الوقت المناسب ما لم يوجد اتفاق بغير ذلك. ويسر هذا الحكم ولو رفض الدائن الحوالة.

٢ – على أنه لا يجوز للمدين الأصلى أن يطالب المحال عليه بالوفاء للدائن

ما دام لم يقم بما التزم به نحو المحال عليه بمقتضى عقد الحوالة.

مادة ٣١٨ – ١ – تبقى للدين المحال به ضماناته.

٢ – ومع ذلك لا يبقى الكفيل، عينيا كان أو شخصيا، ملتزما قبل الدائن إلا إذا رضى بالحوالة.

مادة ٣١٩ – يضمن المدين الأصلى أن يكون المحال عليه موسرا وقت إقرار الدائن للحوالة، ما لم يتفق على غير ذلك.

مادة ٣٢٠ – للمحال عليه أن يتمسك قبل الدائن بالدفوع التى كان للمدين الأصلى أن يتمسك بها

كما يجوز له أن يتمسك بالدفوع المستمدة من عقد الحوالة.

مادة ٣٢١

١ – يجوز أيضا أن تتم حوالة الدين باتفاق بين الدائن والمحال عليه يتقرر فيه

أن هذا يحل محل المدين الأصلى فى التزامه.

٢ – وتسرى فى هذه الحالة أحكام المادتين ٣١٨، ٣٢٠.

مادة ٣٢٢ فى القانون المدني
١ – لا يستتبع بيع العقار المرهون رهنا رسميا انتقال الدين المضمون بالرهن إلى ذمة المشترى

إلا إذا كان هناك اتفاق على ذلك.

٢ – فإذا اتفق البائع والمشترى على حوالة الدين، وسجل عقد البيع تعين على الدائن

متى أعلن رسميا بالحوالة أن يقرها أو رفضها فى ميعاد لا يتجاوز ستة أشهر، فاذا انقضى هذا الميعاد دون أن يبت برأى اعتبر سكوته إقرارا.

30/09/2024

حوالة الحق في القانون المدني المصري

مادة ٣٠٣ – يجوز للدائن أن يحول حقه إلى شخص آخر، إلا إذا حال دون ذلك نص القانون أو اتفاق المتعاقدين أو طبيعة الالتزام. ويتم الحوالة دون حاجة إلى رضاء المدين.

حوالة الحق في القانون المدني المصري
مادة ٣٠٤

لا يجوز حوالة الحق إلا بمقدار ما يكون منه قابلا للحجز.

مادة ٣٠٥

لا تكون الحوالة نافذة قبل المدين أو قبل الغير إلا إذا قبلها المدين أو أعلن بها. على أن نفاذها قبل الغير بقبول المدين يستلزم أن يكون هذا القبول ثابت التاريخ.

مادة ٣٠٦

يجوز قبل إعلان الحوالة أو قبولها أن يتخذ الدائن المحال له من الإجراءات ما يحافظ به على الحق الذى انتقل إليه.

مادة ٣٠٧

تشمل حوالة الحق ضماناته، كالكفالة والامتياز والرهن، كما تعتبر شاملة لما حل من فوائد وأقساط.

مادة ٣٠٨
١ – إذا كانت الحوالة بعوض فلا يضمن المحيل إلا وجود الحق المحال به وقت الحوالة، ما لم يوجد اتفاق يقضى بغير ذلك.

٢ – أما إذا كانت الحوالة بغير عوض، فلا يكون المحيل ضامنا حتى لوجود الحق.

مادة ٣٠٩
١ – لا يضمن المحيل يسار المدين إلا إذا وجد اتفاق خاص على هذا الضمان.

٢ – واذا ضمن المحيل يسار المدين، فلا ينصرف هذا الضمان إلا إلى اليسار وقت الحوالة ما لم يتفق على غير ذلك.

مادة ٣١٠

إذا رجع المحال له بالضمان على المحيل طبقا للمادتين السابقتين، فلا يلزم المحيل

إلا برد ما استولى عليه مع الفوائد والمصروفات، ولو وجد اتفاق يقضى بغير ذلك.

مادة ٣١١

يكون المحيل مسئولا عن أفعاله الشخصية، ولو كانت الحوالة بغير عوض أو لو اشترط عدم الضمان.

مادة ٣١٢

للمدين أن يتمسك قبل المحال له بالدفوع التى كان له أن يتمسك بها قبل المحيل وقت نفاذ الحوالة فى حقه، كما يجوز له أن يتمسك بالدفوع المستمدة من عقد الحوالة.

مادة ٣١٣ – إذا تعددت الحوالة بحق واحد فضلت الحوالة التى تصبح قبل غيرها نافذة فى حق الغير.

مادة ٣١٤فى القانون المصري
١ – إذا وقع تحت يد المحال عليه حجز قبل أن تصبح الحوالة نافذة فى حق الغير، كانت الحوالة بالنسبة إلى الحاجز بمثابة حجز آخر.

٢ – وفى هذه الحالة إذا وقع حجز آخر بعد أن أصبحت الحوالة نافذة فى حق الغير، فان الدين يقسم بين الحاجز المتقدم والمحال له والحاجز المتأخر قسمة غرماء، على أن يؤخذ من حصة الحاجز المتأخر ما يستكمل به المحال له قيمة الحوالة.

تابعنا على صفحتنا على الفيس بوك

29/09/2024

التعويض عن مسؤولية المتبوع

مادة ١٧٤ من القانون المدنى

١- يكون المتبوع مسئولا عن الضرر الذى يحدثه تابعه بعمله غير المشروع ، متى كان واقعا منه في حال تأدية وظيفته أو بسببها.

٢ - وتقوم رابطة التبعية ، ولو لم يكن المتبوع حرا في اختيار تابعه، متى كانت له عليه سلطة فعلية في رقابته وفى توجيهه.

التعويض عن مسؤولية المتبوع
علاقة التبعية مسألة موضوعية لسلطة لقاضى الموضوع:

القول بتوافر علاقة التبعية من عدمه من المسائل الموضوعية التي يستقل بتقديرها قاضى الموضوع ، ولا رقابة عليه في ذلك من محكمة النقض ، طالما أقام قضاءه على أسباب سائغة تكفى لحمله.

وفي هذا قضت محكمة النقض بأن :

المرشد يعتبر أثناء قيامه بعملية إرشاد السفينة تابعا للمجهز لأنه يزاول نشاطه في هذه الفترة لحساب المجهز ويكون الحال كذلك ولو كان الإرشاد إجباريا وليس في هذا خروج على الأحكام المقررة في القانون المدنى فى شأن مسئولية المتبوع ذلك أن الفقرة الثانية من المادة ١٧٤ منه تقضى بأن رابطة التبعية تقوم ولو لم يكن المتبوع حرا في اختيار تابعه متى كانت له عليه سلطة فعلية في رقابته وتوجيهه .

والمجهز يمارس سلطة الرقابة والتوجيه على المرشد بواسطة ربانه . وقد قررت القاعدة المتقدمة معاهدة بروكسل الخاصة بتوحيد بعض القواعد المتعلقة بالمصادمات البحرية والتي وافقت مصر عليها وصدر مرسوم بالعمل بأحكامها إذ تقضى المادة الخامسة منه ببقاء مسئولية السفينة في حالة ما إذا حصل التصادم بسبب خطأ المرشد حتى ولو كان الإرشاد إجباريا . ومؤدى ذلك أن المرشد ينسلخ في الفترة التي يباشر فيها نشاطه على ظهر السفينة من الجهة التي يتبعها أصلا وعلى ذلك فلا يسأل هذه الجهة عن الأخطاء التى تقع منه في تلك الفترة ".

طعن رقم ٣٠٦ لسنة ۲۸ ق جلسة ١٩٦٣/١٠/٢٤

وجوب ثبوت صفة المتبوع وقت نشوء الحق في التعويض :

يجب لتحقق مسئولية المتبوع أن تثبت صفته هذه وقت نشوء الحق في التعويض وهو وقت وقوع الخطأ الذي ترتب عليه الضرر الموجب لهذا التعويض.

حكم محكمة النقض فى وجوب توافر صفة المتبوع للمسؤلية:

مفاد نص المادة ١٧٤ من القانون المدنى أنه تتحقق مسئولية المتبوع عن التابع إذا ارتكب التابع فى حالة تأدية وظيفته أو بسببها خطأ أحدث ضررا، ولما كان مصدر الحق في التعويض هو العمل غير المشروع الذي أتاه المسئول ويترتب هذا الحق في ذمة المتبوع من وقت وقوع الضرر المترتب على ما ارتكبه هذا المسئول من خطأ ، وتقوم مسئولية المتبوع فى هذه الحالة على واجب الإشراف والتوجيه للتابع ، فإن العبرة فى تحديد المتبوع المسئول عن خطأ التابع هي بوقت نشوء الحق في التعويض وهو وقت وقوع الخطأ الذي ترتب عليه الضرر الموجب لهذا التعويض، ولا يغير من ذلك انتقال هذا التابع إلى رقابة وتوجيه متبوع آخر بعد ذلك " .

طعن رقم ١٥١ لسنة ٤٣ ق جلسة ۱۹۷۹/۱۲/۱۳

29/09/2024

حوالة الحق وإستثناء اعلان حوالة الحق

حوالة الحق هي اتفاق بين المحيل والمحال له على تحويل حق المحيل الموجود في ذمة مدين المحيل إليه، فأركان هذه الحوالة أركان أي اتفاق يتم بين طرفين، وأركان الاتفاق هي أركان العقد، فتكون أركان حوالة الحق هي الرضا والمحل والسبب

ما معنى عقد الحوالة؟
ما هي الحقوق التي لا تجوز فيها حوالة الحق؟
هل تكفى صحيفة افتتاح الدعوى لتكون بمثابة إعلان بحوالة .

يجوز للدائن أن يحول حقه إلى شخص آخر، إلا إذا حال دون ذلك نص القانون أو اتفاق المتعاقدين.

حوالة الحق، انعقادها بمجرد التراضي بين المحيل والمحال له دون حاجة لرضاء المدين. مؤداه. اعتبار المدين محالًا عليه بمجرد انعقادها.

كما أن وتقع حوالة الحق على جميع الحقوق الشخصية أياً كان محلها، وأياً كانت أوصافها أو طبيعتها، ومن ضمنها الحقوق المضافة لأجل، والحقوق المعلقة على شرط، والحقوق المدنية

حوالة الحق وإستثناء اعلان حوالة الحق
يجوز للدائن أن يحول حقه إلى شخص أخر ، إلا إذا حال دون ذلك نص القانون أو اتفاق المتعاقدين أو طبيعة الالتزام . وتتم الحوالة دون حاجة إلى رضاء المدين.
لا تجوز حوالة الحق إلا بمقدار ما يكون منه قابلا للحجز.
لا تكون الحوالة نافذة قبل المدين أو قبل الغير إلا إذا قبلها المدين أو أعلن بها . على أن نفاذها قبل الغير بقبول المدين يستلزم أن يكون هذا القبول ثابت التاريخ.
يجوز قبل إعلان الحوالة أو قبولها أن يتخذ الدائن المحال له من الإجراءات ما يحافظ به على الحق الذي انتقل إليه.
تشمل حوالة الحق ضماناته ، كالكفالة والامتياز والرهن ، كما تعتبر شاملة لما حل من فوائد وأقساط.
إذا كانت الحوالة بعوض فلا يضمن المحيل إلا وجود الحق المحال به وقت الحوالة ، ما لم يوجد اتفاق يقضي بغير ذلك.
أما إذا كانت الحوالة بغير عوض ، فلا يكون المحيل ضامنا حتى لوجود الحق.
حالة تعدد حوالات الحق

إذا تعددت الحوالة بحق واحد فضلت الحوالة التي تصبح قبل غيرها نافذة في حق الغير، إذا وقع تحت يد المحال عليه حجز قبل أن تصبح الحوالة نافذة في حق الغير ، كانت الحوالة بالنسبة إلى الحاجز بمثابة حجز أخر.

وفي هذه الحالة ، إذا وقع حجز أخر بعد أن أصبحت الحوالة نافذة في حق الغير ، فان الدين يقسم بين الحاجز المتقدم والمحال له والحاجز المتأخر قسمة غرماء ، على أن يؤخذ من حصة الحاجز المتأخر ما يستكمل به المحال له قيمة الحوالة.

حوالة الحق فى عقد الايجار

حواله الحق في عقود الإيجار إذا قام المالك ببيع العقار يجب علي المشتري أن يعلن المستأجرين بحواله الحق حتي يحل محل المالك السابق في عقود الإيجار ويحق له في تلك الحاله مطالبة المستأجر بالقيمة الإيجارية وجميع الحقوق الناشئه عن عقد الإيجار المحرر مع المالك السابق.

فلا يحق للمشترى الجديد التعامل على العقار مع المستأجر بأى نزاع يخص العقد ولا يستطيع أن يقيم أى دعوى ضد المستأجر وإلا كانت دعواه غير مقبولة حتى ولو أعلن المستأجر بشرائه للعين المؤجرة طالما لم تتم الحوالة من حيث الأصل.

لا يجوز المطالبة القضائية بدون إعلان حوالة الحق

يعلن المستأجر بتلك الحوالة وقتها يستطيع إقامة الدعوى ضد المستأجر وتستقيم دعواه شكلا حيث

قضت محكمة النقض: "حوالة الحق لا تصبح نافذة إلا بالقبول أو الإعلان، والإعلان الذي تنفذ به الحوالة بالتطبيق لحكم المادة 305 من القانون المدني هو الإعلان الرسمي الذي يتم بواسطة المحضرين طبقا لقواعد قانون المرافعات، فلا يجوز لمشترى العقار بعقد غير مسجل أن يطالب المستأجر بالحقوق الناشئة عن عقد الإيجار - ومنها دعوى الفسخ وتسليم العين المؤجرة -

إلا إذا قام البائع بتحويل العقد إليه وقبل المستأجر هذه الحوالة أو أعلن بها لأنها بالقبول أو الإعلان تكون نافذة فى حقه طبقا لنص المادة 305 من القانون المدنى، وأن الإعلان الذى تنفذ به الحوالة بالتطبيق لحكم المادة المذكورة هو الإعلان الرسمى الذى يتم بواسطة المحضرين وفقا لقواعد قانون المرافعات، ويشتمل على ذكر وقوع الحوالة وشروطها الأساسية، ( الطعن رقم 2717 لسنة 68 قضائية. )

إستثناء من إعلان حوالة الحق والمطالبة القضائية

قد نص القانون على نفاذ الحوالة في حالات استثنائية في حق المدين أو بالنسبة للغير بغير الطريق الذي اشترطه.

ومن أمثلة ذلك أن حوالة الحقوق الواردة في الأوراق التجارية الاسمية أو الإذنية كالشيك والكمبيالة والسند الإذني تتم بالتظهير حتى لو لم يعلم بذلك المدين بها، وتتم حوالة الأوراق التجارية لحاملها كالسند لحامله بالتسليم أو المناولة دون حاجة لأى إجراء آخر، وقد راعي القانون المدني المصري في هذه الاستثناءات ما تنطوى عليه المعاملات التجارية من سرعة وما تقوم عليه من ثقة لا تتناسب مع القواعد الرصينة التي تحكم حوالة الحق المدينة.

التواصل مع محامى متخصص فى قضايا العقارات

مكتب المستشار محمد منيب المحامى. دراسات عليا القانون الخاص - ماجستير فى القانون الدولى

عنوان المكتب : 13 شارع الخليفه من شارع الهرم بجوار السجل المدني
أرقام تليفونات المكتب :
خدمة العملاء: 01006321774
للاستفسار عبر الواتسآب مباشر (اضغط هنا): 01223232529

29/04/2022

الحقوق الماديه للزوجه بعد الطلاق من زوجها وكيفيه الحصول عل كامل الحقوق و مده الحصول عل حقوقها الشرعيه و الماديه القانونية.
مكتب المستشار محمد منيب خبير قضايا الأحوال الشخصيه و الأسرة في مصر
٠١٠٠٦٣٢١٧٧٤

الحقوق الماديه للزوجه بعد الطلاق من زوجها وكيفيه الحصول عل كامل الحقوق و مده الحصول عل حقوقها الشرعيه و الماديه القانونية.مكتب المستشار محمد منيب خبير قضايا ...

25/02/2022

https://www.facebook.com/mounib.lawyer

محامي مصر المستشار محمد منيب المحامي .ماجستير القانون الدولي، دبلوم الشريعة الاسلامية وقضايا الاحوال الشخصية- دراسات عليا دبلوم القانون الخاص. خبير قضايا المدني و الأحوال الشخصية .فعليا وليس مجرد كلام بالحصول على درجة الماجستير فى مجالين من القوانين.

20/02/2022

قضايا المنازعات العقارية : حين تواجة أى إعتداء على عقار مملوك لك فليس عليك إلا البحث عن محامى منازعات عقارية ذو الخبرة فى القضايا الخاصة بالمنازعات و التعديات على ال...