KNB

11/08/2025

انتهاء مهلة التسهيلات الضريبية

04/08/2025

صدور قانون إلغاء الإيجار القديم على 7 سنوات

10/07/2025

دار الإفتاء تحرم الإيجار القديم منذ سنة 1998

03/07/2025

🔴 تعديلات قانون الإيجار القديم:

المادة (1) تسري أحكام هذا القانون على:

الأماكن المؤجرة لغرض السكنى.

الأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى،
وذلك وفقًا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.

المادة (2) تنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لهذا القانون:

لغرض السكنى: بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به.

لغير غرض السكنى (للأشخاص الطبيعيين): بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به،
ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.

المادة (3) تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة لتقسيم المناطق إلى:

▪️ مناطق متميزة
▪️ مناطق متوسطة
▪️ مناطق اقتصادية

مع مراعاة المعايير التالية:

1. الموقع الجغرافي وطبيعة المنطقة
2. مستوى البناء ونوعية المواد
3. المرافق (مياه، كهرباء، غاز، تليفونات)
4. شبكة الطرق والخدمات
5. القيمة الإيجارية السنوية للعقارات

🕒 تنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال 3 شهور، ويجوز تمديدها مرة واحدة بقرار من رئيس الوزراء.
🗞️ يصدر قرار المحافظ بنتائج أعمالها وينشر في الوقائع المصرية، ويُعلن بوحدات الإدارة المحلية.

المادة (4) اعتبارًا من استحقاق الأجرة التالية لتاريخ العمل بالقانون:

المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الحالية، بحد أدنى 1000 جنيه.

المناطق المتوسطة: 10 أضعاف، بحد أدنى 400 جنيه.

المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف، بحد أدنى 250 جنيه.

🟨 وحتى انتهاء عمل اللجان، يلتزم المستأجر بسداد 250 جنيه شهريًا لحين صدور قرار المحافظ بقيم الأجرة الجديدة.

المادة (5) بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى،
تصبح الأجرة 5 أضعاف القيمة الإيجارية السارية من تاريخ استحقاق الأجرة التالية لتاريخ العمل بالقانون.

المادة (6) تزداد القيمة الإيجارية المحددة وفق المادتين (4) و(5) بنسبة 15% سنويًا بصفة دورية.

المادة (7) يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بإخلاء المكان في نهاية المدد المحددة بالمادة (2) أو في الحالات التالية:

1️⃣ ترك المكان مغلقًا أكثر من سنة دون مبرر
2️⃣ امتلاك المستأجر أو من امتد إليه العقد وحدة صالحة للاستعمال بذات الغرض

🔻 يجوز لقاضي الأمور الوقتية إصدار أمر بالطرد مباشرة دون الإخلال بالتعويض.
🔻 يحق للمستأجر رفع دعوى موضوعية دون وقف قرار الطرد.

المادة (8) يحق لكل مستأجر أو من امتد إليه العقد، قبل انتهاء مدة السبع سنوات، التقدم بطلب لتخصيص وحدة بديلة (سكنية أو غير سكنية) بالإيجار أو التمليك من الوحدات التابعة للدولة،
مع إعطاء الأولوية للفئات الأولى بالرعاية، وعلى رأسهم:

المستأجر الأصلي وزوجه والديه.

01/07/2025

🔐 حقك في الخصوصية مش رفاهية!

في زمن التحول الرقمي، كل ضغطة زر بتسيب أثر، بياناتك على الإنترنت ليها قيمة كبيرة سواء عند الشركات أو الهاكرز!

علشان كدة صدر قانون حماية البيانات الشخصية
رقم 151 لسنة 2020 اللي بيعتبر نقلة نوعية في حماية خصوصيتك كمواطن ومستخدم أونلاين.

📌 أهم النقاط في القانون:

🔸 مفيش جهة أو شركة أو تطبيق يقدر يجمع أو يستخدم بياناتك إلا بموافقتك الصريحة.
🔸 ليك حق تطلب تعديل أو حذف بياناتك في أي وقت.
🔸 لازم يتم التعامل مع بياناتك بسرية تامة، وأي اختراق أو تسريب بيترتب عليه مسؤولية قانونية وجنائية.
🔸 الشركات ملزمة بتعيين مسؤول حماية بيانات (DPO) علشان يضمن الالتزام بالقانون.
🔸 في حالة المخالفة، العقوبات ممكن توصل لـ غرامات بملايين أو حتى الحبس.

📣 المغزى؟
بياناتك مش سلعة، وموافقتك مش تحصيل حاصل، اعرف حقوقك، وما توافقش على شروط الاستخدام وانت مش قاريها، الخصوصية مش خيار، دي أمانك الشخصي.

✍️ كريم نادر بكري – KNB
محامٍ بالاستئناف العالي ومجلس الدولة
خبير قوانين الإنترنت والتكنولوجيا
ماجستير في علوم الملكية الفكرية
عضو اتحاد المحامين العرب

21/04/2025

يحق لكل شخص طبيعي أو اعتباري الاحتفاظ بما يملكه أو يؤول إليه من نقد أجنبي، وله أيضًا الحق في إجراء أي عملية تتعلق بالنقد الأجنبي سواء تحويلات من الخارج أو إلى الخارج.

لكن يجب أن تتم هذه العمليات من خلال البنوك أو الجهات المرخص لها، ووفقًا للقواعد والإجراءات التي يحددها مجلس إدارة البنك المركزي.

مكتب KNB للمحاماة.

28/02/2025

يهنئكم KNB كريم نادر المحامي بحلول شهر رمضان المبارك، أعاده الله عليكم وعلى أحبابكم بالخير واليمن والبركات 🌟 نسأل الله أن يكون شهر رحمة ومغفرة، وأن يحقق لكم كل ما تتمنون. 🙏🏼 كل عام وأنتم بخير !
👋🏾👋🏾👋🏾👋🏾👋🏾👋🏾👋🏾 ✨🌙 🌙✨

11/02/2025

31/01/2025

📄 الطلاق للضرر في القانون المصري:

⚖️ ما هو الطلاق للضرر؟

الطلاق للضرر هو أحد أنواع دعاوى الطلاق التي تمنح الزوجة حق طلب التطليق أمام المحكمة إذا تعرضت لضرر يُعجزها عن استمرار الحياة الزوجية.

🔖 أنواع الضرر المبرر لطلب الطلاق:

الامتناع عن الإنفاق
ترك الزوجة دون مسكن.
الإهانة وسوء المعاملة.
الضرب والسب.
الهجر دون سبب شرعي لمدة تزيد عن 6 أشهر.
السجن أو إدمان المخدرات.
المرض المزمن أو العجز الجنسي.

💡 ماذا يترتب على الطلاق للضرر؟

تحتفظ الزوجة بحقوقها المالية مثل النفقة والمتعة ومؤخر الصداق.

يحق لها الحضانة إن كان لديها أطفال.

لا تتنازل عن قائمة المنقولات الزوجية.

📩 إذا كنتِ ترغبين في رفع دعوى طلاق للضرر أو معرفة حقوقك القانونية، تواصلي مع مكتب KNB كريم نادر للمحاماة للحصول على استشارة قانونية متخصصة.

26/01/2025

🔖 صرف النفقة من بنك ناصر الاجتماعى:

🆕 في إطار حماية حقوق الأطفال وضمان معيشتهم الكريمة، أتاح بنك ناصر الاجتماعي نظامًا خاصًا لصرف النفقة المستحقة للصغار في حالة امتناع المنفذ ضده عن السداد.

⚖️ كيف يتم صرف النفقة؟

1️⃣ الحصول على حكم قضائي بالنفقة:

2️⃣ عدم سداد الملتزم بالنفقة:

3️⃣ تقديم الطلب لبنك ناصر:

⭐ آلية الصرف:

يقوم البنك بصرف المبلغ المحكوم به لصالح المستفيدين مباشرة بحد أقصى ٥٠٠ جنيه شهريًا.

يسترد البنك المبالغ من المنفذ ضده (المدين) باتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة.

📌 مميزات النظام:

ضمان وصول النفقة في موعدها دون تأخير.

دعم الأسر المحتاجة وحماية الأطفال من آثار النزاعات الأسرية.

سرعة الإجراءات وسهولة التنفيذ من خلال البنك.

💡 مستندات مطلوبة:

صورة من الحكم القضائي.

بطاقة الرقم القومي للمستفيد.

مستندات تثبت عدم سداد المنفذ ضده للنفقة.

📩 إذا كنتِ تواجهين مشكلة في الحصول على النفقة، تواصلِ مع مكتب KNB كريم نادر للمحاماة لتقديم الدعم القانوني اللازم لضمان حقوقك وحقوق أطفالك.

24/01/2025

📄 حالات سقوط الحضانة عن الأم:

🔖 حقوق الحضانة للأم:
يُقر قانون الأحوال الشخصية بأحقية الأم في حضانة أطفالها بعد الطلاق، إلا أن هذه الحضانة ليست مطلقة، حيث يمكن أن تُسقط الحضانة عن الأم في حالات محددة حفاظًا على مصلحة الأطفال.

⚖️ حالات سقوط الحضانة عن الأم:

1️⃣ الزواج من شخص أجنبي:
إذا تزوجت الأم من شخص أجنبي لا تربطه علاقة قرابة بالأطفال.

2️⃣ الإصابة بمرض خطير:
إذا أُصيبت الأم بمرض يُعرض حياة الأطفال للخطر أو يمنعها من تقديم الرعاية المناسبة لهم.

3️⃣ ارتكاب أفعال مخلة بالآداب:
تورط الأم في قضية مخلة بالشرف والأخلاق يؤدي إلى سقوط الحضانة عنها.

4️⃣ فقدان الأهلية:
إذا كانت الأم تُعاني من مرض نفسي أو عقلي يؤثر على قدرتها على رعاية الأطفال.

5️⃣ إهمال رعاية الأطفال:
مثل سوء حالتهم الصحية أو رسوبهم المستمر في الدراسة بسبب إهمالها.

6️⃣ تعاطي المخدرات:
إذا ثبت تعاطي الأم للمواد المخدرة.

🔖 ترتيب الحضانة بعد الأم:
في حالة سقوط الحضانة عن الأم، تنتقل الحضانة بالترتيب التالي:
1️⃣ الجدة (أم الأم).
2️⃣ الجدة (أم الأب).
3️⃣ الخالة.
4️⃣ العمة.
5️⃣ الأب في حالة عدم وجود المؤهلات السابقة.

📩 إذا كنت تواجه مشكلة قانونية تتعلق بالحضانة، لا تتردد في التواصل مع مكتب KNB كريم نادر للمحاماة. نحن هنا لحماية حقوقك وحقوق أطفالك.

23/01/2025

الأساس الشرعي للحكم بالخلع:

الخلع هو أحد الحلول التي يتيحها القانون المصري للزوجة في حالة رغبتها في إنهاء علاقتها الزوجية بسبب عدم قدرتها على العيش مع زوجها، ويعتبر الخلع من الحقوق التي كفلتها الشريعة الإسلامية في حالات معينة.

الأساس الشرعي للخلع: الخلع مستند إلى ما ورد في القرآن الكريم والسنة النبوية، حيث قال الله تعالى في سورة البقرة:
"فإن خفتم ألا يقيما حدود الله فلا جناح عليهما فيما افتدت به". (البقرة: 229).

وتعتبر هذه الآية أساسًا شرعيًا يبيح للزوجة طلب الطلاق إذا كانت غير قادرة على الاستمرار في الحياة الزوجية بسبب عدم القدرة على العيش في إطار المودة أو الإحسان.

الخلع في السنة النبوية: ورد الخلع في السنة النبوية في عدة أحاديث صحيحة. من أبرز هذه الأحاديث حديث حفصة بنت غزوان رضي الله عنها، حيث ورد عن ابن عباس رضي الله عنه قال: "أن امرأة ثابت بن قيس جاءت إلى النبي صلى الله عليه وسلم وقالت له: يا رسول الله، ما أعيب على ثابت بن قيس في خلق ولا دين، ولكنني أكره الكفر في الإسلام، فقال النبي صلى الله عليه وسلم: أتردين عليه حديقته؟ فقالت: نعم، قال: اقبل الحديقة وطلقها تطليقة". (رواه البخاري ومسلم)

في هذا الحديث، يتم الخلع عندما تكره الزوجة العيش مع زوجها دون أن يكون هناك ضرر أو سوء معاملة من طرفه، حيث وافقت الزوجة على إعادة المهر (الحديقة) للزوج مقابل الطلاق.

الخلع في الإسلام هو حق للزوجة إذا كان هناك نفور، ولها الحق في دفع شيء من المهر مقابل الطلاق.

الخلع في القانون المصري: يتم الخلع بموافقة الزوجة على دفع تعويض مادي للزوج مقابل طلاقها، ويشترط أن يكون طلب الخلع قد نشأ عن رغبة الزوجة في الانفصال بسبب الضرر أو نفور لا يمكن إصلاحه، ويمثل الخلع طلاقًا معتمدًا على رغبة الزوجة دون الحاجة لإثبات الضرر من طرف الزوج، حيث يكفي دفع المهر أو التعويض.

نصيحة قانونية: إذا كنت في وضع يقتضي الخلع، عليك استشارة محامي متخصص للتأكد من الإجراءات القانونية الصحيحة وضمان حقوقك

01003004113
تواصل معنا للحصول على استشارات قانونية متخصصة في قضايا الخلع.