منصة أفوكاتو مصر

31/08/2026

متى يجوز طرد المستأجر لترك العين وفقا للقانون 164 لسنة 2025
شروط وحالات طرد المستأجر لترك العين وفقا للقانون 164 لسنة 2025
تنظيم العلاقة الإيجارية بين المالك والمستأجر هو واحد من أهم الملفات التي شغلت الشارع المصري والعقاري طويلاً، وجاء إقرار القانون رقم 164 لسنة 2025 ليحسم العديد من الجدالات القانونية التاريخية.
الحالات القانونية التي يجوز فيها طلب الطرد لترك العين
نصت الفقرتين التنظيميتين في المادة 7 من القانون الجديد بوضوح على الحالات التي يحق للمالك فيها اللجوء للقضاء لاستصدار أمر طرد فوري وإخلاء العين المؤجرة:
متى يجوز طرد المستأجر لترك العين وفقا للقانون 164 لسنة 2025
يتمثل ذلك في حالتين استحدثتهما المادة 7 من القانون رقم 164 لسنة 2025 وهما :
أكمل الموضوع من خلال الرابط التالي :
https://www.avmsr.com/2026/08/leaving-unit-law-164-2025.html

01/08/2026

المقصود من الإعذار وفقاً للمادتين ٢١٨ , ٢١٩ من القانون المدنى هو مجرد تسجيل الدائن على المدين تأخره في تنفيذ التزامه حتى لا يحمل سكوت الدائن محمل التسامح فيه أو الرضاء الضمنى به , والإعذار على هذا النحو قد شرع لمصلحة المدين فله أن يتنازل عنه صراحة أو ضمناً , فإذا لم يتمسك أمام محكمة الاستئناف بأن الدائن لم يعذره أو ببطلان هذا الإعذار فلا يقبل منه إثارة هذا الدفع أمام محكمة النقض , لما كان ذلك , وكانت الطاعنة لم تتمسك بهذا الدفع أمام محكمة الاستئناف , فإنه لا يقبل منها إثارته أمام هذه المحكمة " محكمة النقض.
المزيد حول الإعذار واحكام محكمة النقض في الإعذار في المسائل التجارية والمدنية اتبع الرابط التالي:

https://www.avmsr.com/2026/08/E3zarr-madni.html?m=1

27/05/2026

https://www.avmsr.com/2026/05/Suoqoot-vs-enqdaa.html?m=1

26/05/2026

طلـ.ـقة خرجت بالخطأ.. فأنهت حياة وكيل نيابة شاب 😥

خيم الحزن على الأوساط القضائية والأمنية بعد وفاة المستشار "فادي ماجد"، وكيل النائب العام بنيابة وادي النطرون بمحافظة البحيرة، في حادث أليم بعدما خرجت طلـ.ـقة بالخطأ أثناء تنظيف سـ.ـلاحه الشخصي، لتنتهي حياته في لحظة لم يتوقعها أحد.💔

03/05/2026

من المشكلات المثارة والتي طرحت نفسها في مجال تطبيق القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن قوانين الايجار القديمة هو السؤال عما إذا كان لجوء المالك أو المؤجر لقاضي الأمور الوقتية في القانون 164 لسنة 2025 وجوبي أم جوازي ؟.
للتفاصيل:
https://www.avmsr.com/2026/05/164-2025.html

21/04/2026

أهل عمرو المنيسي استلموا البنتين في المحكمة من جدتهم والدة
لعدم قدرتها علي رعاية البنات💔
وذلك في حضور النيابة العامة و التضامن الاجتماعي
ربنا يرحمها ويغفر لها ويسكنها فسيح جناته يارب العالمين

21/04/2026

📢 عاجل: النيابة العامة : لا سفر للممتنعين عن سداد النفقة!
صدرت توجيهات النيابة العامة بإدراج الصادر بحقهم أحكام "حبس بمتجمد النفقة" على قوائم المنع من السفر وترقب الوصول.
⚖️ ماذا يعني هذا القرار قانونياً؟
لم يعد الأمر يقتصر على مجرد حكم حبس قد يصعب تنفيذه أحياناً، بل أصبح "المنع من السفر" وسيلة ضغط مباشرة وفعالة. إليكم أهم نقاط القرار:
الاستهداف: القرار يخص من صدر ضدهم أحكام نهائية بالحبس في دعاوى متجمد النفقة.
آلية التنفيذ: الربط الإلكتروني بين النيابة العامة وقطاع الجوازات والهجرة يضمن إيقاف الممتنع فوراً في المطار.
رفع المنع: لا يتم رفع الاسم من القوائم إلا بالسداد الكامل للمبالغ المتأخرة أو التصالح الرسمي.
💡 هذا التوجه يُنهي ظاهرة "الهروب للخارج" للتنصل من المسؤولية المادية تجاه الأطفال، ويؤكد أن الأحكام الأسرية واجبة النفاذ ولا تهاون فيها. فالنفقة ليست مجرد دين، بل هي حق أصيل لضمان حياة كريمة.
📍 نصيحة للمتقاضين:
إذا كان لديك حكم حبس نهائي بمتجمد نفقة، عليك التوجه للنيابة الكلية التابع لها الحكم لتقديم طلب إدراج المحكوم عليه على قوائم المنع من السفر لضمان سرعة تحصيل نفقاتك المتأخرة
شاركنا برأيك.. هل ترى أن هذا القرار سيسهم فعلياً في تقليل قضايا النفقات المنظورة أمام المحاكم؟

15/04/2026

تفاصيل الإقتراحات الجديدة لتعديل قانون الأحوال الشخصية

10/04/2026

صيغة دعوى #استرداد #شبكة وهدايا #الخطوبة طبقا لقانون الأحوال الشخصية المصري
تجدونها في هذا الرابط
https://www.avmsr.com/2026/04/reorder200.html

10/04/2026

https://www.avmsr.com/2021/04/Interpretation-contract.html

صيغة دعوى تفسير بند المدة في عقد ايجار محرر في ظل القانون رقم 6 لسنة 1994 لم ينص فيه على مدة للإيجار وطلب اعتبار العقد منعقدا لأطول مدة وهي ستون عاما