06/02/2026
هل عقد البيع الابتدائى ينقل الملكية ؟
في المواد العقارية لا تنتقل الملكية ولا الحقوق العينية الأخرى سواء أكان ذلك بين المتعاقدين أم بالنسبة إلى الغير إلا بالتسجيل فلا تنتقل الملكية إلى مشتر لم يسجل عقد البيع الصادر إليه وفقاً لنص المادة 9 من قانون الشهر العقاري الصادر برقم 114/ 1946، وهنا لابد في مثل هذه الحالات الرجوع إلى أصل حكم محكمة النقض المثار الجدل حوله وليس المبدأ فقط.
ـ الرجوع لأصل الحكم: المحكمة تقر الاستغلال والتصرف فقط دون النقل
وبالرجوع إلى أصل حكم محكمة النقض تبين أن المحكمة أقرت في حكمها أن عقد البيع الابتدائي يبيح للمشترى الاستغلال والاستعمال والتصرف الشيء المنيع أما نقل الملكية فتظل محكمة النقض قولها متفق مع القانون بأن الملكية لا تنتقل إلا بالتسجيل فقط حتى لو كان العقار المبيع مسجل فى الضرائب العقارية بإسم البائع ....................................................................................
تواصل معنا واطلب إستشارتك الآن
🏠 28 محمود خليل الحصرى - الفالوجا سابقا - كورنيش النيل (العجوزة)
الحضور بموعد مسبق
للإستفسار والتواصل : 01115220180
واتساب : 01015496976
#محام #القضاء #عقد #ملكية
