الشاهد للمحاماه و الاستشارات القانونية

  • Home
  • Egypt
  • Giza
  • الشاهد للمحاماه و الاستشارات القانونية

الشاهد للمحاماه و الاستشارات القانونية متخصصون فى قضايا التطوير العقارى و قضايا الجنايات

10/06/2026

متخليش حد يبتزك او يهددك على السوشيال ميديا و انت بايدك توقفه عند حده بل و تحبسه

10/06/2026

حل مشكلة عدم بناء شركة التطوير العقارى او التاخير فى البناء

محكمة النقض فى احدث احكامها تقرر ان : استمارة الحجز بمثابة عقد بيع يصح طلب تسليم الوحدة المبيعة طالما تم سداد كامل ثمنها...
08/06/2026

محكمة النقض فى احدث احكامها تقرر ان :
استمارة الحجز بمثابة عقد بيع يصح طلب تسليم الوحدة المبيعة طالما تم سداد كامل ثمنها
و ان استمارة الحجز ليست وعد بالبيع كما نص الحكم المطعون فيه و اجابت الطاعن لطلب تسليم الوحدة المبيعة على هذا الاساس

حكم نقض - مدنى :
المقرر ــ في قضاء هذه المحكمة ــ أن النص في المادة ٩٥ من التقنين المدني على أنه "إذا اتفق الطرفان على جميع المسائل الجوهرية في العقد، واحتفظا بمسائل تفصيلية يتفقان عليها فيما بعد ولم يشترطا أن العقد لا يتم عند عدم الاتفاق عليها، اعتبر العقد قد تم. وإذا قام خلاف على المسائل التي لم يتم الاتفاق عليها، فإن المحكمة تقضي فيها طبقا لطبيعة المعاملة ولأحكام القانون والعرف والعدالة"، وفى المادة ٤١٨ منه أن "البيع عقد يلتزم به البائع أن ينقل للمشتري ملكية شيء أو حقا ماليا آخر في مقابل ثمن نقدي" يدل على أن المشرع قد أقام من اتفاق الطرفين على المسائل الجوهرية في العقد دون أن يعلقا إتمامه على الاتفاق على مسائل أخرى قرينة بسيطة على اعتبار العقد تاما، وكان المقصود بالمسائل الجوهرية في عقد البيع اتجاه إرادة طرفيه إلى البيع والشراء واتفاقها على المبيع والثمن بوضعها أركان البيع الأساسية التي ينعقد بتوافرها ؛ لأن القانون قد تكفل بتنظيم شروط وأحكام البيع الأخرى بقواعد مكملة واجبة التطبيق في حال عدم الاتفاق على مخالفتها. وكان مؤدى نص المادة ١٥٠ من التقنين المدني أن الأساس في تفسير وتكييف العقد هو الكشف عن الإرادة المشتركة لعاقديه لا الإرادة الفردية لكل منهما، دون اعتداد بالألفاظ التي صيغ بها والتكييف الذي أسبغه الطرفان عليه متى كان مخالفا لحقيقة التعاقد ولا يجوز الوقوف عند بند بعينه أو عبارات بذاتها بل يجب النظر في مجموع بنود العقد باعتبارهما متضامنين جميعًا في الإفصاح عن المعنى الذي أراده المتعاقدان واتجه إليه قصدهما، مع الاستهداء في ذلك بطبيعة التعامل وبما ينبغي من شرف التعامل والأمانة والثقة بين المتعاقدين.

حكم نقض - مدنى : انه من المقرر ان عقد البيع غير المسجل وان كان لا يترتب عليه نقل ملكيه العقار المبيع الى المشتري الا انه...
08/06/2026

حكم نقض - مدنى :

انه من المقرر ان عقد البيع غير المسجل وان كان لا يترتب عليه نقل ملكيه العقار المبيع الى المشتري الا انه يولد في ذمه البائع التزاما بتسليم المبيع وينقل للمشتري كثيرا من الحقوق التي تتصل بالمبيع من تاريخ ابرام العقد الابتدائي منها الحق في الانتفاع بالمبيع واستلامه وتملك ثماره والتزام البائع بتسليمه وعدم التعرض له فضلا عن التزامه بكل ما هو ضروري لنقل الملكيه الى المشتري

⬅️ عزيزى المستثمر او العميل او المتعاقد على شراء وحدة سواء سكنية او ادارية او خلافه:العقد هو قانون الطرفين حضرتك و الشرك...
21/05/2026

⬅️ عزيزى المستثمر او العميل او المتعاقد على شراء وحدة سواء سكنية او ادارية او خلافه:

العقد هو قانون الطرفين حضرتك و الشركة
اى خلاف بينكم تمسك بيه
🔻لو ميعاد التسليم فات و الشركة مسلمتش المشروع ارفع حبس الاقساط لحين التسليم مع التعويض فورا
🔻لو الشركة بتكلمك فى زيادة سعرية تفاوض لحد ما توصل لنقطة مرضية ليك دا اولا
ثانيا لو موصلتش لحل ودى ارفع دعوى تسليم و تعويض عن عدم التسليم فورا
🔻لو عايز تسترد فلوسك لان المشروع غير قائم او حصل مشكلة فى التراخيص او قرار التخصيص او تم سحب الارض
ارفع دعوى فسخ مع التعويض و استرداد المدفوع
و متجيش بعد ما تعمل المصيبة و يمضوك على اقرارات و تلجألى بعد ما تكون بوظت الدنيا خالص تعالى بدرى لو سمحت
⚖️ مكتب عمر ياسر الشاهد المحامى بالاستئناف العالى و مجلس الدولة
ماجستير قانون
الاستشارة بميعاد مسبق بمكتبنا ب ٦ اكتوبر
01093219667 📞

09/05/2026

الغاء المعارضة الاستئنافية اعتباراً من ١ اكتوبر ٢٠٢٦

03/05/2026

التعليق على معلومات خاطئة فى مجال شركات العقارات

20/04/2026

قرار النائب العام بمنع المحكوم عليه بنص المادة ٢٩٣ عقوبات من السفر فى قضايا النفقات

في اخطر الاحكام الهيئة العامة للمواد المدنية والتجارية والاحوال الشخصية وغيرها فى أحدث أحكامها: "اعتماد مبدأ أن امتناع ا...
16/04/2026

في اخطر الاحكام الهيئة العامة للمواد المدنية والتجارية والاحوال الشخصية وغيرها فى أحدث أحكامها: "اعتماد مبدأ أن امتناع المعلن إليه أو من يقوم مقامه عن استلام صورة الاعلان بالحكم، وقيام المحضر بتسليمها إلى جهة الإدارة، وإرسال الخطاب المسجل له على نحو ما أوجبه القانون يتحقق به العلم الظنى، ويبدأ احتساب مواعيد الطعن على الحكم المعلن من تاريخ تسليم الصورة إلى تلك الجهة"

الحكم هيترتب عليه مشاكل كتير جدا ان ممكن محضر يثبت رفض الاستلام بدون الانتقال الي محل اقامة المعلن اليه او اعلانه اعلان صحيح و ده هيترتب عليه ان مواعيد الاستئناف هيتقفل عليه !

03/04/2026

وفقا لاحدث احكام محكمة النقض فان استمارة حجز الوحدة هى فى حقيقتها عقد بيع يرتب اثاره

Address

6october
Giza

Opening Hours

Monday 5pm - 10pm
Tuesday 5pm - 10pm
Wednesday 5pm - 10pm
Thursday 5pm - 10pm
Saturday 5pm - 10pm
Sunday 5pm - 10pm

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when الشاهد للمحاماه و الاستشارات القانونية posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category