Ahmed Atef lawyer - المحامي أحمد عاطف

23/02/2026

امتى تسقط حضانة الأم
الام الحضانة تسقط الحضانة عنها في الحالات دي

1- لو الام متهمه في قضيه تمس الشرف وشرط يكون الحكم عليها نهائى واجب النفاذ يعني حضرتك ترفع دعوى الإسقاط في حاله وجود حكم علي الام نهائي أما إن كان الحكم ابتدائيا فتوقف محكمة الأسرة الدعوة تعليقيا لحين الحكم في القضيه المتهمه بيها الام نهائيا .

2- لو الأم اتجوزت رجل أخر وحضرتك طبعا لازم تثبت دا انك بتقدم ما يفيد الزواج بآجنـبي، وتسقط الحضانة عن الام بمجرد الزواج من أجنبي، ولو لم يدخل بها ولو اتطلقت من الأجنبى، فلا ترجع إليها الحضانة إلا فى عدة الطلاق البائن دون الرجعى لأن العلاقه الزوجية قائمة في الطلاق الرجعي.. انما البائن طلاق لا رجعه فيه.

3- ان تكون الام امتنعت عن تنفيذ حكم رؤية الصغير لثلاث مرات متتالية، وعلى طالب الرؤية عرض الأمر على قاضى التنفيذ والذى يأمر بإنذار الام الحاضنه بتنفيذ حكم الرؤية وفى حالة امتناعها تسقط الحضانة عنها.

4- فى حالة إهمال الام الحاضنه فى تربية الصغير وعدم أمانتها بشكل يضر مصلحة الطفل كمثل فقدان الصغير لسبب يرجع لإهمال الأم أو تغيبه المستمر وانقطاعه عن دراسته ورسوبه.

5- أن تكون الام الحاضنة مريضة بمرض عضوى أو نفسى يمنعها من تربية أطفالها، وهنا يجب تقديم تقرير طبى رسمى ومناظرة الحاضنة فعليا للتأكد من حالاتها وعرضها على اللجنة الطبية المختصة بتقرير حالاتها.

6- بلوغ الصغير السن القانونى هو 15 سنة ويخير الطفل أمام القاضى فى البقاء مع والده أو والدته، وذلك للولد اما البنت تظل في حضانه امها حتى تبلغ سن ٢١ سنه او تتزوج بعد تعديل نص القانون الخاص بسن الحضانة للصغير.
خليك تتابع كل الخطوات في قضيتك خطوة بخطوة
⚠ الاستشارات القانونية غير مجانية عن طريق
📞 الهاتف المحمول أو الـ Whatsapp
📱الفيديو كول "Google Meet"
📌 خلال زيارتنا على عنوان المكتب
🗺 مكتبنا في:
17 شارع التوفيق المتفرع من شارع الصفطاوي - أرض اللواء - الجيزة
52 شارع الطيران أمام مستشفى التأمين الصحي - مدينة نصر - القاهرة
59 شارع الطريق الأبيض - أرض اللواء - العجوزة - الجيزة
المكتب يعمل يوميا من الساعة 5 مساءا إلى الساعة 11 مساءا
📞 لتحديد موعد تواصل معنا عن طريق الهاتف:
01157189808
01007776293
ثق في مستشارك القانوني وافتخر ⚖
⚖

19/02/2026

بصمة الصوت
1- في حال تعرضك لرسالة تهديد صوتية بإمكانك التوجه بشكوى للجهات المختصة وفي حال أنكر المشتبه به هذه الرسالة الصوتية يتم اللجوء لخبير بصمة الصوت والذي سيقوم بتحليل الصوت الوارد في رسالة التهديد ومقارنته بتسجيلات صوتية تمت في غرفة عازلة للصوت في المعمل الجنائي للمشتبه بهم .
2- تتم المقارنة مبدئياً باستخدام برامج حاسوب متخصصة تقوم بإعطاء نسبة لتقارب الصوت المجهول مع صوت المشتبه به ومن ثم يقوم الخبير بدراسة هذه النتيجة بنفسه عبر مقارنة ذاتية لمخرجات الحاسوب.
3- بصمة الصوت من الطرق الحديثة في العلم الجنائي وهذه التقنية تعتمد على الحبال الصوتية وتجويف الأنف والفم ، ويسجل الذبذبات الترددية للصوت بسرعة واحد على ألف من الثانية.
4- لكل بصمة صوت أكثر من مئة عنصر يمكن التعرف عليها وتسجيلها باستخدام معادلات حسابية عالية الدقة.
5- تعتمد بصمة الصوت على مبدأين أحدهما أنّ لكل إنسان جهازًا صوتيًّا فريدًا لا يشابهه أحدًا فيه ، والآخر أنه لكل إنسان نظامًا عصبيًّا فريداً يتحكم في الجهاز الصوتي .
6- ملاحظة تقرير الخبرة في مجال بصمة الصوت قرينة فقط وليس دليلاً قطعياً .
7- لا يجوز قانونياً أن يقوم الشخص بتسجيل الصوت لشخص آخر دون إذن قانوني بذلك والا عرض نفسه للمساءلة القانونية .
⚠ الاستشارات القانونية غير مجانية عن طريق
📞 الهاتف المحمول أو الـ Whatsapp
📱الفيديو كول "Google Meet"
📌 خلال زيارتنا على عنوان المكتب
🗺 مكتبنا في:
17 شارع التوفيق المتفرع من شارع الصفطاوي - أرض اللواء - الجيزة
52 شارع الطيران أمام مستشفى التأمين الصحي - مدينة نصر - القاهرة
59 شارع الطريق الأبيض - أرض اللواء - العجوزة - الجيزة
المكتب يعمل يوميا من الساعة 5 مساءا إلى الساعة 11 مساءا
📞 لتحديد موعد تواصل معنا عن طريق الهاتف:
01157189808
01007776293
ثق في مستشارك القانوني وافتخر ⚖
⚖

19/02/2026

ماهو الطلاق للضرر؟

يحق للزوجه طلب الطلاق دون المساس بحقوقها فى الحالات الآتية:
إهانة الزوجة أو التعرض لها بالضرب، عدم الانفاق، حبس الزوج مدة تزيد عن ثلاث سنوات يحق لها رفع الدعوى بعد سنة، بسبب العنة (عدم القدرة الجنسية) و مرض البرص، الزواج من أخرى.
والضرر المقصود فى القانون لم يرد على سبيل الحصر بمعنى أن أى ضرر تستطيع الزوجة إثباته يحق لها طلب التطليق.
نخليك تتابع كل الخطوات في قضيتك خطوة بخطوة
⚠ الاستشارات القانونية غير مجانية عن طريق
📞 الهاتف المحمول أو الـ Whatsapp
📱الفيديو كول "Google Meet"
📌 خلال زيارتنا على عنوان المكتب
🗺 مكتبنا في:
17 شارع التوفيق المتفرع من شارع الصفطاوي - أرض اللواء - الجيزة
52 شارع الطيران أمام مستشفى التأمين الصحي - مدينة نصر - القاهرة
59 شارع الطريق الأبيض - أرض اللواء - العجوزة - الجيزة
المكتب يعمل يوميا من الساعة 5 مساءا إلى الساعة 11 مساءا
📞 لتحديد موعد تواصل معنا عن طريق الهاتف:
01157189808
01007776293
ثق في مستشارك القانوني وافتخر ⚖
⚖

17/02/2026

أَعْلَنَتْ دَارُ الإِفْتَاءِ المِصْرِيَّةُ أَنَّ غَدًا الأَرْبِعَاءَ هُوَ المُتِمُّ لِشَهْرِ شَعْبَانَ، وَعَلَيْهِ؛ فَإِنَّ يَوْمَ الخَمِيسِ 19 فِبْرَايِر 2026 هُوَ غُرَّةُ شَهْرِ رَمَضَانَ المُبَارَكِ 🌙.
كــل عـام وأنتــم بخيــر 🌙❤

يهنئ المحامي / أحمد عاطف
الامة العربية والإسلامية بحلول شهر رمضان الكريم

أعادة الله عليكم بالخير واليمن والبركات

نخليك تتابع كل الخطوات في قضيتك خطوة بخطوة
⚠ الاستشارات القانونية غير مجانية عن طريق
📞 الهاتف المحمول أو الـ Whatsapp
📱الفيديو كول "Google Meet"
📌 خلال زيارتنا على عنوان المكتب
🗺 مكتبنا في:
17 شارع التوفيق المتفرع من شارع الصفطاوي - أرض اللواء - الجيزة
52 شارع الطيران أمام مستشفى التأمين الصحي - مدينة نصر - القاهرة
59 شارع الطريق الأبيض - أرض اللواء - العجوزة - الجيزة
المكتب يعمل يوميا من الساعة 5 مساءا إلى الساعة 11 مساءا
📞 لتحديد موعد تواصل معنا عن طريق الهاتف:
01157189808
01007776293
ثق في مستشارك القانوني وافتخر ⚖
⚖

16/02/2026

الجرائم الإلكترونية في القانون المصري.
ينظمها بشكل أساسي قانون مكافحة جرائم تقنية المعلومات رقم 175 لسنة 2018، وده الإطار القانوني اللي الدولة بتتعامل من خلاله مع أي جريمة تحصل باستخدام الإنترنت أو أنظمة المعلومات.
أولًا: المقصود بالجرائم الإلكترونية
هي كل فعل غير مشروع يتم باستخدام:
الإنترنت 🌐
أجهزة الكمبيوتر
الهواتف الذكية
الشبكات وأنظمة المعلومات
ويترتب عليه اعتداء على:
الأشخاص
الأموال
البيانات
أو أمن الدولة.
ثانيًا: أهم أنواع الجرائم الإلكترونية في القانون المصري
1️⃣ جرائم الاعتداء على الأنظمة والمواقع
زي:
اختراق المواقع أو الحسابات
تعطيل المواقع أو إتلاف البيانات
الدخول غير المشروع على أنظمة معلومات
📌 العقوبة:
حبس + غرامة، وتزيد لو ترتب على الفعل ضرر جسيم أو مسّ بأمن الدولة.
2️⃣ جرائم الاعتداء على البيانات والمعلومات
تشمل:
حذف أو تعديل أو نسخ بيانات بدون وجه حق
إفشاء بيانات شخصية أو سرية
📌 العقوبة:
حبس وغرامات ممكن توصل لمئات الآلاف من الجنيهات.
3️⃣ الجرائم المرتبطة بالاحتيال الإلكتروني
زي:
النصب عبر الإنترنت
انتحال الصفة
استخدام بطاقات بنكية أو محافظ إلكترونية بدون حق
📌 العقوبة:
حبس + غرامة، وقد تتضاعف في حالة العود أو إذا كانت الجريمة منظمة.
4️⃣ جرائم المساس بالحياة الخاصة
زي:
اختراق حسابات التواصل الاجتماعي
نشر صور أو محادثات خاصة بدون إذن
الابتزاز الإلكتروني
📌 العقوبة:
حبس وغرامة، وتشدد لو كان الهدف الابتزاز أو التشهير.
5️⃣ الجرائم المتعلقة بالمحتوى
مثل:
نشر محتوى يهدد الأمن القومي
الترويج للإرهاب أو أفكار متطرفة
إدارة مواقع أو حسابات لهذا الغرض
📌 العقوبة:
سجن مشدد في بعض الحالات + غرامات كبيرة.
⚠ الاستشارات القانونية غير مجانية عن طريق
📞 الهاتف المحمول أو الـ Whatsapp
📱الفيديو كول "Google Meet"
📌 خلال زيارتنا على عنوان المكتب
🗺 مكتبنا في:
17 شارع التوفيق المتفرع من شارع الصفطاوي - أرض اللواء - الجيزة
52 شارع الطيران أمام مستشفى التأمين الصحي - مدينة نصر - القاهرة
59 شارع الطريق الأبيض - أرض اللواء - العجوزة - الجيزة
المكتب يعمل يوميا من الساعة 5 مساءا إلى الساعة 11 مساءا
📞 لتحديد موعد تواصل معنا عن طريق الهاتف:
01157189808
01007776293
ثق في مستشارك القانوني وافتخر ⚖
⚖

12/02/2026

✍️ ١٤ نصيحة عند كتابة عقد بيع :-
١- لا تشترى عقد البيع الموجود فى المكتبات.
٢- احرص علي أن يحرر العقد محام.
١- النص على تاريخ ويوم تحرير العقد.
٢- التأكد من أهلية المتعاقدين للتصرف والتعاقد وإقرارهم بذلك.
٣- كتابة بيانات المتعاقدين (الإسم كاملا - رقم البطاقة - العنوان تفصيلا).
٤- عند وجود وكالة يجب كتابة رقم التوكيل ومكان توثيقه والتأكد من سلامته.
٥- عند وجود ورثة يتم كتابة رقم إعلام الوراثة وعند وجود قاصر يتم كتابة رقم قرار الوصاية ورقم موافقة النيابة الحسبية على البيع.
٦- وصف المبيع وصفا تفصيليا لا يدع مجال للشك أو التأويل من حيث الحدود والمساحة ورقم وتاريخ رخصة البناء.
٧- يتم ذكر الحصة المشاعة المرتبطة بذلك المبيع على أن تكون محددة بالنسبة المئوية.
٨- كتابة أيلولة الملكية وتسلسلها والتأكد من صحة الأوراق وإستلامها.
٩- كتابة الثمن بالأرقام والحروف (الثمن الحقيقى).
١٠- عند وجود أقساط للسداد، يتم كتابة قيمتها ومواعيد استحقاقها وكتابة الشرط الجزائي.
١١- إقرار البائع بأنه لم يسبق له التصرف في العين كما يضمن عدم تعرضه هو أو الغير للمشترى في العين موضوع البيع.
١٢- إقرار البائع بضمان العيوب الخفية وتحمل المسئولية في حاله ظهور اى عيب خفي بالمبيع.
١٣- كتابة عدد صفحات العقد وعدد بنوده وعدد النسخ ويفضل أن يكون من ثلاث نسخ.
⚠ الاستشارات القانونية غير مجانية عن طريق
📞 الهاتف المحمول أو الـ Whatsapp
📱الفيديو كول "Google Meet"
📌 خلال زيارتنا على عنوان المكتب
🗺 مكتبنا في:
17 شارع التوفيق المتفرع من شارع الصفطاوي - أرض اللواء - الجيزة
52 شارع الطيران أمام مستشفى التأمين الصحي - مدينة نصر - القاهرة
59 شارع الطريق الأبيض - أرض اللواء - العجوزة - الجيزة
المكتب يعمل يوميا من الساعة 5 مساءا إلى الساعة 11 مساءا
📞 لتحديد موعد تواصل معنا عن طريق الهاتف:
01157189808
01007776293
ثق في مستشارك القانوني وافتخر ⚖
⚖

10/02/2026

تبحث عن إستشارة قانونية في أي نوع من القضايا ؟ 🤷‍♂
تبحث عن محامي يتمتع بقوة التعاون والقدرة على توجيه الانجازات الفردية نحو أهدافك التنظيمية ؟ 🎯
تريد الإجابة عن إستفسارك بفهم أعمق وحلول أفضل ؟ 🗣
تريد حماية نفسك وممتلكاتك وعائلتك واستشارة القانون في خطواتك ؟ 🛡

الحل 👌
Ahmed Atef lawyer - المحامي أحمد عاطف⚖

✅ نمتلك نخبة من المحامين والمستشارين القانونيين يعملون دائما على خدمة المواطن
✅ نمتلك نخبة من محامون ومستشارون وفريق من خدمة العملاء
✅ وذلك لتقديم الاستشارات القانونية لك في أي وقت وعلى مدار الساعة ولكن داخل مقر المؤسسة .
✅ نسعى دائما لنطور المحاماة لتكن لك كل الأمان والحماية .
✅ نقدم لك الخدمات القانونية بشكل مختلف عن المكاتب القانونية الأخرى .
✅ ونسعى دائما للتواصل معنا المستمر مع العملاء وتأسيس الشركات.

Ahmed Atef lawyer - المحامي أحمد عاطف⚖

نخليك تتابع كل الخطوات في قضيتك خطوة بخطوة
⚠ الاستشارات القانونية غير مجانية عن طريق
📞 الهاتف المحمول أو الـ Whatsapp
📱الفيديو كول "Google Meet"
📌 خلال زيارتنا على عنوان المكتب
🗺 مكتبنا في:
17 شارع التوفيق المتفرع من شارع الصفطاوي - أرض اللواء - الجيزة
52 شارع الطيران أمام مستشفى التأمين الصحي - مدينة نصر - القاهرة
59 شارع الطريق الأبيض - أرض اللواء - العجوزة - الجيزة
المكتب يعمل يوميا من الساعة 5 مساءا إلى الساعة 11 مساءا
📞 لتحديد موعد تواصل معنا عن طريق الهاتف:
01157189808
01007776293
ثق في مستشارك القانوني وافتخر ⚖
⚖

27/10/2025

Follow ⚖️🫵

0 Followers, 0 Following, 0 Posts - See Instagram photos and videos from ‎أحمد عاطف | محامي و مستشار قانونى‎ (.lawyer)

04/08/2025

تم التصديق علي قانون الايجارات القديمه
ونشره في الجريدة الرسمية برقم ١٦٤ لسنة ٢٠٢٥


📍 مكتبنا في:
59 شارع الطريق الأبيض - أرض اللواء -العجوزة- الجيزة
52 شارع الطيران أمام مستشفى التأمين الصحي - مدينة نصر - القاهرة

📞للاتصال تليفونيًا:
01157189808
01010879802
ثق في مستشارك القانوني وافتخر ⚖
⚖️

29/07/2025

مروه يسري عبدالحميد السيد
وشهرتها ( ابنة حسني مبارك )
أتقبض عليها

27/07/2025

ابوها ممضى جوزها على ٣٠٠الف قايمة و٢٠٠جرام دهب وايصال امانة والقانون مديها كل حاجة وتقولك مش حاسة بالامان
امال حاسة بإيه؟؟!😂

📍 مكتبنا في:
59 شارع الطريق الأبيض - أرض اللواء -العجوزة- الجيزة
52 شارع الطيران أمام مستشفى التأمين الصحي - مدينة نصر - القاهرة

📞للاتصال تليفونيًا:
01157189808
01010879802
ثق في مستشارك القانوني وافتخر ⚖
⚖️

02/07/2025

وافق مجلس النواب المصري الأربعاء الموافق ٢ / ٧ / ٢٠٢٥
نهائيا على مشروع تعديل قانون الإيجار القديم المقدم من الحكومة، والذي يهدف إلى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، وإعادة توازن السوق العقاري في إطار تدريجي يحفظ حقوق الطرفين.
وفيما يلي النص الكامل لمشروع القانون بعد الموافقة عليه عقب تعديل المادة الثامنة:
مادة (1)
مشروع قانون بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر

تسري أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى والأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى وفقا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

مادة (2)
تنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكني بانتهاء مدة 7 سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بانتهاء مدة 5 سنوات من تاريخ العمل به، وذلك كله ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.

مادة (3)
تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة متوسطة، اقتصادية، على أن يُراعى في التقسيم المعايير والضوابط الآتية:

الموقع الجغرافي ويشمل طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار.
مستوى البناء ونوعية مواد البناء المستخدمة ومتوسط مساحات الوحدات بالمنطقة.
المرافق المتصلة بالعقارات بكل منطقة من مياه وكهرباء وغاز وتليفونات وغيرها من المرافق.
شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة.
القيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية الخاضعة لأحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر بالقانون رقم 196 لسنة 2008 الكائنة في ذات المنطقة.

ويصدر قرار من رئيس مجلس الوزراء بقواعد ونظام عمل هذه اللجان.

وتنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال 3 شهور من تاريخ العمل بهذا القانون ويجوز بقرار من رئيس مجلس الوزراء من مدة الانتهاء من أعمالها لمدة واحدة مماثلة، ويصدر قرار من المحافظ المختص بما تنتهي إليه اللجان يتم نشره في الوقائع المصرية ويعلن بوحدات الإدارة المحلية في نطاق كل محافظة.

مادة (4)
اعتباراً من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق المتميزة بواقع 20 مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع 10 أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره 400 جنية للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، و250 جنيها للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية.

ويلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها بالمادة (3) من هذا القانون من أعمالها، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع 250 جنيها شهرياً، على أن يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بدءا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة (۳) بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها.


مادة (5)
اعتباراً من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى خمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية.

مادة (6)
تزاد القيمة الإيجارية المحددة وفقاً للمادتين (504) من هذا القانون سنويا بصفة دورية بنسبة (15).

مادة (7)
مع عدم الإخلال بأسباب الإخلاء المبينة بالمادة (18) من القانون رقم 136 لسنة 1981 المشار إليه، يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر بحسب الأحوال، في نهاية المدة المبينة في المادة (2) من هذا القانون، أو حال تحقق أي من الحالتين الآتيتين:
(1) إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر.
(2) إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية، بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.

وحال الامتناع عن الإخلاء يكون للمالك أو المؤجر، بحسب الأحوال، أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضى.

ومع عدم الإخلال بحكم الفقرة الثانية من هذه المادة يحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفقا للإجراءات المعتادة، ولا يترتب على رفع الدعوى الموضوعية وقف أمر قاضي الأمور الوقتية المشار إليه.

مادة (8)
مع عدم الإخلال بحكم المادتين (2)، (7) من هذا القانون، يكون لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا الأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977، 136 لسنة 1981 المشار إليهما، وقبل انقضاء المدة المحددة لانتهاء العقود في المادة (2) من هذا القانون، أحقية في تخصيص وحدة سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار مرفقا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، وتكون الأسبقية في التخصيص للفئات الأولى بالرعاية وعلى الأخص المستأجر الأصلي وزوجه ووالديه ممن أمتد منهم إليه عقد الإيجار).

ويصدر مجلس الوزراء بناء على عرض الوزير المختص بشئون الإسكان خلال 30 يوما من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون قرارًا بالقواعد والشروط والإجراءات اللازمة لتلقى الطلبات أو البت فيها، وترتيب أوليات التخصيص وجهات الدولة المنوط بها تخصيص الوحدات المتاحة.

وتتولى الجهات المشار إليه بالعرض على مجلس الوزراء، على أن يلتزم بتحديد الوحدات السكنية للمستأجر الأصلي التي تحرر عقدها ابتداء وكذلك زوجه قبل العمل بهذا القانون بعام، وبحد أقصى من انقضاء المدة المحددة بالمادة 2 من القانون.

وحال إعلان الدولة عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، يكون للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار الأولوية في تخصيص وحدة، بمجرد تقدمه بطلب مرفقًا به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة المشار إليه بالفقرة الأولى من هذه المادة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التي بها الوحدة المستأجرة، ويُحدد الإعلان الضوابط والقواعد والإجراءات اللازمة للتخصيص.

مادة (9)
مع عدم الإخلال بحكم المادة (2) من هذا القانون، تلغى القوانين أرقام 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و6 لسنة 1997 بتعديل الفقرة الثانية من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 وببعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن غير السكنية اعتباراً من اليوم التالي لمرور 7 أعوام من تاريخ العمل بهذا القانون، كما يلغى كل حكم يخالف أحكامه.

مادة (10)
ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره

📍 مكتبنا في:
59 شارع الطريق الأبيض - أرض اللواء -العجوزة- الجيزة
52 شارع الطيران أمام مستشفى التأمين الصحي - مدينة نصر - القاهرة

📞للاتصال تليفونيًا:
01157189808
01010879802
ثق في مستشارك القانوني وافتخر ⚖
⚖️

#الايجارالقديم #الايجارات