العدل جروب للمحاماه والاستشارات القانونية- ElAdl group Law Firm

09/06/2024

11/05/2022

☝️⚖️

🚨🚨قانون الشهر العقاري الجديد 🚨🚨

بدا تطبيق قانون الشهر العقاري الجديد السبت الماضي 7 مايو 2022 بعد أن صدق الرئيس السيسي عليه في 6 مارس الماضي، وهو القانون رقم 9 لسنة 2022 لتعديل أحكام القانون رقم 114 لسنة 1946.

مؤكدا الرئيس السيسي أنه أزال جميع المشاكل التي كانت تعترض عمليات التسجيل، وأصبح لا يوجد تسلسل ملكية أو كشف تحديث أو توقيع بائع في الحالات العرفية.

اختصر القانون الشهر العقاري الجديد البيانات والمستندات المطلوبة للتسجيل، حيث تتضمن الأوراق المطلوبة البيانات الدالة على شخصية كل طرف وصفته وسلطته، ويستثنى من ذلك الصادر بشأنهم الأحكام النهائية المطلوب شهرها، خريطة رسمية رقمية مبين بها بيانات وإحداثيات العقار أو الوحدة محل التسجيل أو أى مستند رسمي آخر يحمل ذات البيانات.

المستندات المطلوبة لتسجيل شقة بالشهر العقارى:

1- حيازة عقد نهائي بملكية العقار
2- أو حيازة عقد عرفي "ابتدائي" مر على حيازته للعقار 5 سنوات.
3- إيصال مرافق أو عنوان في البطاقة الشخصية
4- وضع اليد على عقار مر على حيازته 15 عامًا ويثبت ذلك بإيصال مرافق

بمعنى أن كل مواطن مر عليه 5 سنوات في الشقة يمكنه التسجيل، بتقديم العقد الابتدائي وإيصال مرافق باسمه أو البطاقة الشخصية المدرج بها عنوان الشقة

أمّا عن وضع اليد، فكل من مرَّ عليه 15 سنة وفي حيازته (الشقة - عقار - أرض) يمكنه تسجيل الملكية

بالنسبة للرسوم، فيتم تقديرها على حسب الحالة الواقعية بحد أقصى 4 آلاف جنيه شاملة الرسوم الإدارية ونقل الملكية العقارية والنشر والإعلان والانتقال، وكل الرسوم سيتم نقل الملكية بموجبها تنحصر في حد أقصى 4000 جنيه.

وتسجيل الشقق خلال 30 يوما فقط وبحد أقصى 37 يوم.

بالإضافة للتواصل هاتفيًا مع مقدم الطلب برسائل مستمرة دون الحاجة للذهاب للشهر العقاري، كما يمكن تسجيل طلب التسجيل إلكترونيًا.

وحظر القانون حالتين للتسجيل، أولها تسجيل أملاك الدولة والثانية تسجيل أملاك الغير، وتصل عقوبة تزوير العقود المزورة بالحبس وغرامة.

📍 مكتبنا في:
17 شارع التوفيق المتفرع من شارع الصفطاوي - أرض اللواء - الجيزة
52 شارع الطيران أمام مستشفى التأمين الصحي - مدينة نصر - القاهرة
📞للاتصال تليفونيًا:
01157189808
01010879802
01007776293
ثق في مستشارك القانوني وافتخر ⚖
⚖️

26/03/2022

إنا لله وإنا إليه راجعون

وفاة نقيب المحامين
الاستاذ / رجائي عطية

⚖️

18/01/2022

لو بدأت مشروعك ولسه وضعك غير قانوني .. إلحق نفسك

1️⃣ لو كنت صاحب منشأة فردية (محل او ورشه أو مصنع الخ...)
2️⃣ لو كنت بتشتغل عن طريق التجارة الالكترونية
3️⃣ لو كنت صاحب عمل "فريلانسر"

يبقى الاعلان دا يهمك 👌🏼

دلوقتي في سنة 2022 أنت مش محتاج أكتر من أنك تعمل سجل تجاري وبطاقة ضريبية وفقا لقانون الضرائب الجديد.

وتشجيعا للمشروعات الصغيرة والتجارة الالكترونية
قررنا اننا نحول وضعك لقانوني بفتح ملف ضريبي ونطلعلك سجل تجاري وبطاقة ضريبية خلال 10 أيام فقط

لدينا مجموعة من المحاسبين القانونيين وخبراء الضرائب
يساعدوك تاخد حقك ومش هايتخرب بيتك 😂

كل دا بسعر 2500 جنيه
ودا عرض مقدم خلال شهر يناير وفبراير داخل نطاق القاهرة والجيزة والقليوبية

📍 مكتبنا في:
17 شارع التوفيق المتفرع من شارع الصفطاوي - أرض اللواء - الجيزة
52 شارع الطيران أمام مستشفى التأمين الصحي - مدينة نصر - القاهرة

📞للاتصال تليفونيًا:
01157189808
01010879802
01007776293

ثق في مستشارك القانوني وافتخر ⚖
⚖️

31/12/2021

مكتب المحامي أحمد عاطف يهنئ الشعب المصري بالعام الميلادي الجديد 2022
كل عام وأنتم بخير

📍 مكتبنا في:
17 شارع التوفيق المتفرع من شارع الصفطاوي - أرض اللواء - الجيزة
52 شارع الطيران أمام مستشفى التأمين الصحي - مدينة نصر -
القاهرة

📞للاتصال تليفونيًا:
01157189808
01010879802
01007776293

ثق في مستشارك القانوني وافتخر ⚖
⚖️

13/10/2021

من أسئلة الصفحة
طليقي خطف ابني مني والمفروض ان انا حاضنة .. أعمل ايه ؟

اذا قام الاب بأخذ الصغير بالقوة من الحضانه لا يعاقب بالخطف زى ما بنسمع مفيش اب بيخطف ابنه
لكن من حق الحاضنه طريقين

الطريقة الاولي
تتقدم بطلب لنيابة الاسرة بتسليم الصغير ويصدر القرار في اقل من شهر بتسليم الصغير

والطريقة الثانية
إقامة دعوى قضائية بتسليم الصغير

لو عندك أي مشكلة قانونية ومحتاج محامي
إبعتلنا في رسالة على الصفحة واحنا هانتابع معاك مشكلتك

ثق في مستشارك القانوني وافتخر ⚖
⚖️

12/10/2021

01/10/2021

01/10/2021

Subscribe 😍

كتير مننا بيتحط في مواقف سخيفة قانونية وغير قانونية بالتالي أكتر سؤال بيواجهه المستشار القانوني هو "أعمل ايه؟" دا مجرد فيديو تعريفي للمحتوى اللي هايتقدم الفت...

26/09/2021

اعرف مصروفات الجنازة والمنحة التي تصرف لورثة صاحب المعاش

عند وفاة صاحب المعاش تصرف نفقات جنازة بواقع معاش ثلاثة أشهر تصرف للأرمل أو الأرملة، فإذا لم يوجد صرفت لأرشد الأولاد فإذا لم يوجد صرفت لأي شخص يثبت قيامه بصرفها.

ويجب أن يتم صرف هذه النفقات خلال ثلاثة أيام على الأكثر من تاريخ تقديم الطلب.

و كذلك عند وفاة المؤمن عليه أو صاحب المعاش تستحق منحة عن شهر الوفاة والشهرين التاليين وذلك بالإضافة إلى الأجر المستحق عن أيام العمل خلال شهر الوفاة.

وتقدر المنحة بالأجر أو المعاش المستحق عن شهر الوفاة وتلتزم بها الجهة التي كانت تصرف الأجر أو التي تلتزم بصرف المعاش بحسب الأحوال

ويخصم بها بالنسبة للمؤمن عليهم العاملين بالجهات المشار إليها بالبندين الاول والثاني من المادة الثانية على البند الذي كان يتحمل بالأجر من القانون ١٤٨ لسنة ٢٠١٩

وتستحق المبالغ المنصوص عليها في هذه المادة لمستحقي المعاش فإذا لم يوجد سوى مستحق واحد أديت إليه بالكامل.

لو عندك أي مشكلة قانونية ومحتاج محامي
إبعتلنا في رسالة على الصفحة واحنا هانتابع معاك مشكلتك
ثق في مستشارك القانوني وافتخر ⚖

⚖️