عبد المجيد جابر المحامي بالنقض والمرشح علي مقعد استئناف القاهرة

24/04/2026

#قانون
#محكمه

لمعرفة التفاصيل تواصل مع مؤسسة حورس للمحاماه 01129230200

محامي قضايا الحضانة والاستئناف، تشكل قضايا الحضانة واحدة من أكثر القضايا القانونية حساسية وتعقيدا في منظومة القضاء الأسرى حيث تمتزج الجوانب القانونية…

23/04/2026

🏛️ "وضع اليد أقوى من الورق".. قاعدة ذهبية من محكمة النقض لحسم نزاع تعدد المشترين!
​كثير من النزاعات تقع عندما يكتشف المشتري أن "البائع" أو "ورثته" قاموا ببيع نفس العقار لشخص آخر بعقد ابتدائي أيضاً. فمن يربح القضية؟
​في حكم حديث وهام جداً (الطعن رقم 13754 لسنة 92 ق - جلسة 22 يونيو 2023)، وضعت محكمة النقض المصرية النقاط على الحروف وأرست مبادئ قانونية في غاية الخطورة:
​💡 أهم المبادئ التي قررها الحكم:
​1️⃣ الملكية لا تنتقل إلا بالتسجيل: العقد الابتدائي (العرفي) لا ينقل الملكية قانوناً، بل ينشئ التزامات شخصية فقط بين البائع والمشتري.
2️⃣ قوة "التسليم الفعلي": إذا كان هناك مشترِيان (أ) و (ب)، وكلاهما معهما عقود ابتدائية غير مسجلة، فإن الأولوية لمن "تسلم العقار فعلياً" ووضع يده عليه.
3️⃣ منع نزع الحيازة: لا يجوز للمحكمة أن تنزع العقار من الشخص الذي يتواجد فيه فعلياً لتسلمه لمشترٍ آخر (حتى لو كان عقده أسبق في التاريخ)، طالما أن الطرفين لم يسجلا العقود في الشهر العقاري.
4️⃣ تصرف الوارث: إذا مات المورث ولم يسجل المشتري منه العقد، تظل الأرض ملكاً للمورث وتنتقل للورثة، وبيع الوارث للأرض لشخص آخر يُعد تصرفاً صحيحاً (قانونياً) وإن كان لا ينقل الملكية إلا بالتسجيل.
​⚖️ زبدة الحكم وقاعدته الذهبية:
​"متى تعادلت سندات المشترين (عقود ابتدائية)، فإن تسلم أحدهما العقار من البائع.. لا يجوز معه نزع العين من تحت يده وتسليمها للمشتري الآخر إلا بعد تسجيل عقده وثبوت الأفضلية له."
​⚠️ نصيحة قانونية لك:
​لا تكتفِ بالورق: عند شراء عقار بعقد ابتدائي، احرص فوراً على استلامه فعلياً (تغيير الأقفال، البدء في تشطيبات، أو وضع لافتة باسمك) لأن "الحيازة" في العقود الابتدائية هي "درع الحماية" الأول لك أمام القضاء.
​الطريق الآمن: التسجيل في الشهر العقاري هو السبيل الوحيد والنهائي لقطع الطريق على أي تلاعب أو بيوع متكررة.

19/04/2026

� انقضاء الدعوى الجنائية بمضي المدة يعني سقوط الحق فى ملاحقة المتهم جنائيًا بعد مضي المدة التي حددها القانون دون اتخاذ إجراءات تقطع التقادم.

🔹 المدد القانونية لانقضاء الدعوى الجنائية:
1️⃣ في الجنايات: تنقضي الدعوى بمضي عشر سنوات من يوم وقوع الجريمة.
2️⃣ في الجنح: تنقضي بمضي ثلاث سنوات.
3️⃣ في المخالفات: تنقضي بمضي سنة واحدة.

🔹 وتُقطع مدة التقادم إذا تم اتخاذ إجراء من إجراءات التحقيق أو الاتهام أو المحاكمة، وتبدأ مدة جديدة من تاريخ آخر إجراء صحيح.

19/04/2026

إخلاء سبيل المتهم ⚖️

يعني قرار النيابة بالإفراج عن المتهم بعد التحقيق، سواء كان بدون ضمان (تعهد بالحضور) أو بضمان مالي يحدده وكيل النيابة لضمان مثوله في المستقبل.

🔹 أنواع إخلاء السبيل:
1️⃣ إخلاء سبيل بدون ضمان – بمجرد توقيع المتهم على تعهد بالحضور.
2️⃣ إخلاء سبيل بضمان مالي – بدفع مبلغ مالي يقرره وكيل النيابة.

🔹 أماكن تنفيذ قرار الإخلاء:
• من سرايا النيابة مباشرة .
• أو من القسم .

🟢 إخلاء السبيل لا يعني البراءة، لكنه مجرد إجراء مؤقت حتى الفصل في القضية.

#محاماة

19/04/2026

#التحرش اللفظي
نصت المادة 306 مكرر (أ) من قانون العقوبات المصري على أن:
"يعاقب بالحبس مدة لا تقل عن ستة أشهر وبغرامة لا تقل عن ثلاثة آلاف جنيه ولا تزيد على خمسة آلاف جنيه أو بإحدى هاتين العقوبتين كل من تعرض للغير في مكان عام أو خاص بإيحاءات أو تلميحات أو إشارات ذات طبيعة جنسية."
كما نصت المادة 306 مكرر (ب) من ذات القانون على:
تشديد العقوبة إذا كان الجاني له سلطة وظيفية أو أسرية أو دراسية على المجني عليه، أو إذا تكرر الفعل، لتصل العقوبة إلى الحبس مدة لا تقل عن سنة وغرامة أشد.
وقد استقر قضاء محكمة النقض المصرية على أن:
قيام جريمة التحرش يتحقق متى ثبت صدور ألفاظ أو عبارات تحمل دلالة جنسية تمس حرمة المجني عليه، ولو لم يقترن ذلك باعتداء مادي.

مكتبنا يقدم لك الدعم القانوني المتكامل لكل القضايا، تواصل معنا


#جرائم #القانون

19/04/2026

ازاي تتصالح في محضر تبوير وتجريف أرض زراعية !!

١ / إعاده الحال الي ما كان عليه يجب زراعة الارض مرة اخري وتجهيزها للزراعة وإزالة أي ردم أو بناء وهو الشرط الاهم وبعد ذلك توجه الي الجمعية الزراعة الواقع في دائرتها الارض الزراعة لعمل معاينة تثبت إعاده زراعة الارض و استلام افادة ( تقرير صلاحية للزراعة ) .

٢/ اذا كان علي الارض الزراعية بناء توجه للمركز التكنولوجي في الوحدة المحلية / المركز التابع له الارض لتقديم طلب تصالح وفقا لقانون التصالح في مخالفات البناء و استخراج ( نموذج ٨ ) .

19/04/2026

مستشاركم القانوني

مكتب محامي شاطر بالقاهرة
خبرة قانونية… حلول واقعية… ونتائج مضمونة
مؤسسة حورس للمحاماه
نقدم لسيادتكم كافة الخدمات والاستشارات القانونية، ونتخصص في:
🔹 دعاوى الأحوال الشخصية (طلاق – خلع – نفقة – رؤية – حضانة)
🔹 القضايا المدنية بكافة أنواعها
🔹 قضايا مجلس الدولة والطعن على القرارات الإدارية
🔹 صياغة العقود والتعاقدات القانونية
🔹 تأسيس الشركات بكافة أشكالها القانونية
🔹 قضايا الجنح والدفاع أمام المحاكم
📌 نضمن السرية التامة
📌 متابعة دقيقة لكل قضية
📌 استشارة قانونية مبنية على القانون وأحكام النقض
📞 تواصل معنا الآن واحصل على استشارتك القانونية بثقة
⚖️ مكتب المستشار للاستشارات القانونية
#محامي #قضايا #قانون #طلاق #خلع #نفقة #حضانة #محكمة #العدالة




مؤسسة حورس للمحاماه 01129230200

19/04/2026

19/04/2026

19/04/2026

19/04/2026

16/04/2026

الدفوع القانونية في جرائم تحليل المخدرات
1/بطلان القبض والتفتيش والاستيقاف وما تلاة من إجراءات لعدم وجود حالة من حالات التلبس.
2/عدم الدستورية في إجبار وإكراه مواطن على التحاليل .
3/ الدفع بعدم الاطمئنان بكيفية إجراء التحليل لعشوائية العينة واختلاط العينات بعضها البعض.
4/الدفع بان محضر الضبط نموذج مطبوع ومعد سلفا .
5/ عدم ثبوت القيادة تحت تأثير المخدر بالإضافة إلى عدم تحديد نسبة المخدر في التحليل.
6/ عدم وجود تقرير نهائي صادر من مستشفى حكومي معتمد يثبت تأثير المخدر.
7/ مكتبية المحضر أن وجد وتعسف مأمور الضبط القضائي.
8/- الدفع بحرمة الجسد وعدم جواز إجبار اى إنسان للخضوع لمثل هذه التحاليل.
9/ الدفع بعدم أخذ العينة من قِبل مختص حيث من قام بالتحليل عسكري وليس طبيب.
10/٠-عدم تحديد نوع المخدر ونسبته بالمخالفة لنص المادة رقم 263 من اللائحة التنفيذية لقانون المرور والمعدل بالقانون رقم 121 لسنة 2008 حيث نصت على: «لمأموري الضبط القضائي عند ضبط المخالفة فى حالات التلبس بقيادة مركبة ممن كان واقعاً تحت تأثير خمر أو مخدر أن يأمر بفحص حالة قائد المركبة بالكواشف السريعة الاستدلالية التي توفرها وزارة الداخلية بالاتفاق مع وزارة الصحة والسكان وفقاً للضوابط التالية :
أ- استخدام الكواشف السريعة المعتمدة للكشف عن تعاطى خمر أو مخدر لمن يشتبه فى تعاطيه لآى منها من قائدى المركبات .
ب- اعتبار نتيجة الكواشف التى يتم استخدامها سواء للخمور والمخدرات نتيجة استدلالية .
ج- فى حالة ايجابية العينة سواء للخمور والمخدرات يتم الحصول على عينة بول من الشخص.
د- يتم وضع تلك العينات فى عبوات محكمة الغلق علي أن ترسل لمعامل وزارة الصحة خلال ثلاثة أيام .
ه - تقوم معامل وزارة الصحة والسكان بتحليل العينة طبقاً لنوع الخمور والمخدرات التى ثبت ايجابيتها وفقاً للمعايير والنسب الدولية المتعارف عليها فى هذا الشأن .
يتم ارسال نتيجة التحليل خلال ٧٢ ساعة من استلام العينة.
يشار إلى أن محكمة النقض أبطلت تحليل المخدرات لسائقى السيارات دون تلبس أو إذن قضائى فى حكم سابق، حيث حددت محكمة النقض فى حكمين حديثين لها ضوابط استيقاف رجال الشرطة لسائقى السيارات وأخذ عينات من البول لتحليلها وبيان ما إذا كان السائق يتعاطى المواد المخدرة من عدمه، مؤكدة بطلان القبض على السائقين وأخذ عينات البول منهم لتحليلها «لمجرد الاشتباه» فى تعاطيهم المخدرات، دون توافر شروط حالة التلبس أو صدور إذن قضائى.

#ضرب
#قانون




مؤسسة حورس للمحاماه 01020743999