مكتب سالم للمحاماه والاستشارات القانونية

  • Home
  • Egypt
  • Giza
  • مكتب سالم للمحاماه والاستشارات القانونية

مكتب سالم للمحاماه والاستشارات القانونية .مكتب المستشار القانوني / حسين سالم حسن سالمالمحامي با

16/03/2020

شقة للبيع من المالــك مبـاشرة
نص تشطيب (سباكه -كهرباء)
مساحة 150 متر
الدور التاسع
تقسيمتهــا ( 3غرف - ورسيبشـن -2حمــام - مطبخ )
2 اسانسير جارى التركيب
بشارع الثلاثينى الجديد 5 دقايق من المريوطية هرم
للتواصل 01021114036-01118484985

14/03/2020

عشان كدا لازم تعرف الفرق بين دعوى صحة التوقيع --
والتسجيل في الشهر العقاري -- و دعوى اسمها " صحة ونفاذ "

أولاً : دعوى صحة التوقيع ::
من اسمها "" دعوى وقائية هدفها ان البائع مينكرش التوقيع " !
بالتالي هي مجرد دعوى الهدف منها اثبات صحة توقيع البائع فقط على عقد البيع .. لكن مش بيتحكم بصحة العقد نفسه و نقل الملكية !! .. يعني القاضي بيبص للتوقيع بس :)

و فوق كل دا .. الملكية مش هتتنقل عشان القاضي مش بيبص للعقد اصلاً ! بيبص للامضاء او البصمة بسسسس .. بحيث ميجيش البائع بعد كدا يقول التوقيع مش بتاعي .. دا مزور .. تقوله ان اتحكم عليه ان توقيعه صحيح .. و ركزز توقيعه مش العقد ;) ..
و دي دعوى بسيطة ممكن تسترخص و ترفعها و تبقا فاكر ان حقك مضمون ..
لا حقك مش مضمون انا ممكن ارفعلك دعوى صحة توقيع ع ورقة بيضا او عقد مفسوخ عادي :D

و عشان كدا عادي جداً ممكن تترفع دعوى صحة توقيع ع عقد باطل ! اة والله و ممكن ابيع دلوقتي لأي حد شقته و هي مش بتاعتي و اعملها صحة توقيع " بيع ملك غير " ;)
و ممكن تشتري شقة متباعة لواحد قبل كدا و انت متعرفش لأنه مش مسجلها يدووب رافعلها صحة توقيع و فرحاان زيك بظبط :)

ثانياً :التسجيل في الشهر العقاري هو اللي بينقل الملكية من البائع للمشتري ;) ::
و دا ف حالة أن البائع و المشتري موافقين يروحو مع بعض الشهر العقاري يسجلو عقد البيع و يحولوه من " ابتدائي " لعقد " نهائي " و بالتالي تتنقل الملكية من البائع للمشتري

--- طب حضرتك انا اشتريت شقة
و اللي باعهالي مش راضي يجي معايا الشهر العقاري .. اعمل اية ؟؟
ثالثاً : هنا بيجي دور " دعوى الصحة و النفاذ " .. :::

دي دعوى اقوى واشد بكثير من دعوى صحة التوقيع لأنها أد التوثيق والتسجيل العقارى بل فى بعض الاحوال تكون اقوى من تسجيل الشهر العقارى الغرض منها اثبات صحه العقد باكمله من البدايه الي النهايه و هي الدعوى الوحيدة اللي بتقوم بنقل ملكيه العين محل البيع اليه ملكيه تامة وبالتالي فانها دعوى ناقله للملكيه .
و دي الدعوى الوحيدة الناقلة للملكية ... اللي بتحكم ان العقد صحيح و ان الملكية اتنقلت من البائع للمشتري فعلاً و بيتسجل الحكم ف الشهر العقاري عشان اي حد يسال ع الشقة يلاقيها بتاعت حضرتك ..

------- طب حضرتك لو اتباعت الشقة عشرين مرة من بائع واحد .. الشقة بتاعت مين لو كلهم سجلو // هقولك العبرة بالأسبقية في التسجيل .. يعني اللي راح الشهر العقاري الأول أو رفع صحة و نفاذ و كسبها الأول هو اللي الشقة أو الأرض بتاعته ..

14/03/2020

إجراءات تسجيل العلامة التجارية

تمر إجراءات تسجيل العلامة التجارية بأربعة مراحل أساسية
المرحلة الاولى مرحلة الإيداع
الأوراق المطلوبة لتقديم طلب علامة تجارية هي :
ملئ نموذج الإيداع المعد خصيصاً من قبل وزارة التجارة والصناعة لهذا الغرض
إرفاق عدد5 صور من العلامة
إرفاق رخصة الشركة أو المؤسسة
بعد تجهيز ملف الإيداع يتم تقديمه لوزارة التجارية والصناعة شارع مكرم عبيد مدينة نصر
يتم الحصول على رقم الإيداع لأهمية المراجعة ، فضلاً عن حفظ تاريخ الطلب لأهميته في الأولوية

المرحلة الثانية مرحلة الفحص الفني
تقع على عاتق وزارة التجارة والصناعة وبالتحديد مصلحة التسجيل التجاري
وتقوم وزارة التجارة من خلالها ببحث عما إذا كانت العلامة المقدمة مشابهه أومقلدة لعلامة أخرى سبق تسجيلها أو إيداعها على تاريخ تقديم طلب العلامة
ولدى الوزارة البرامج المجهزة لبحث ذلك بدقة متناهية
وبعد قيام الفحص الفني بفحص العلامة يتم إتخاذ أحد القرارات الثالثة الآتية
إما الموافقة على العلامة بدون شرط
وإما الموافقة على العلامة بشرط
وإما رفض العلامة
وفي الحالتين الأخيريتين يتيح القانون لصاحب العلامة التقدم بتظلم من قرار قسم الفحص الفني بوزارة التجارة والصناعة

المرحلة الثالثة هي مرحلة النشر
بعد إبلاغ صاحب العلامة بالموافقة عليها يجب عليه القيام بالإعلان عن العلامة في ثلاثة صحف
أولاً الجريدة الرسمية
والثانية والثالثة جريديتين محليتين تصدران باللغة العربية
والهدف من النشر هو إعلام الغير بأنه سيتم تسجيل هذه العلامة المودعة وعلى من لديه إعتراض على ذلك أن يتقدم به إلى وزارة التجارة والصناعة خلال شهر من تاريخ أخر نشر
ويمكن أن نقول أن الهدف من الفحص الفني هو حماية العلامات المسجلة لدى وزارة التجارة والصناعة أما الهدف من النشر هو حماية العلامات المستعملة فعلاً في الأسواق لكن لم يتقدم أصحابها بتسجيلها لدى الجهة المختصة
المرحلة الرابعة هي مرحلة التسجيل
وتبدأ هذه المرحلة بعد إنتهاء الشهر المحدد للإعتراض على العلامة ، فإذا لم يتقدم أحد إلى وزارة التجارة والصناعة بإعتراض على تسجيل العلامة المراد تسجيلها ، يتم بناء على ذلك إصدار شهادة لصاحب الشأن تتضمن جميع البيانات الخاصة بالمؤسسة أو الشركة كما تتضمن صورة العلامة ويمنح صاحب العلامة مدة حماية قدرها عشر سنوات من تاريخ إيداع العلامة ، ويقوم صاحب العلامة بإستلام الشهادة والإحتفاظ بها في مؤسسته وإستعمالها عند الإستيراد والتصدير وفي جميع الجهات المعنية فضلاً عن إعتبارها سند ملكية يمنع الغير من مجرد التفكير في تقليدها أو تزويرها
من له الحق في تسجيل العلامة التجارية
لكل صاحب حق أن يتقدم بتسجيل العلامة التجارية سواء كان إنسان طبيعي أو مؤسسة أو شركة
وسواء كان مواطناً أو غير مواطن
طلب واحد لكل فئة
تقد طلبات التسجيل لوزارة التجارة والصناعة شارع مكرم عبيد بالقاهرة على النموذج المعد لذلك لكن يلاحظ أن يتم طلب واحد لكل فئة من المنتجات
متطلبات التسجيل
المتعلقة بالملكية الفكرية فى مصر
(العلامات التجارية , براءات الاختراع و النماذج الصناعية)

العلامات التجارية

يتم حماية العلامات التجارية فى مصر طبقا للقانون 82 لسنه 2002 الخاص بحماية حقوق الملكية الفكرية .
يتم تسجيل المنتجات والخدمات طبقا لتصنيف نيس, ويمكن تسجيل اكثر من فئه فى طلب واحد.
العلامات التجارية تسجل فى مصر لمدة عشر سنوات وتجدد لمدد مماثلة اذا قُدم طلب بذلك فى خلال السنة الأخيرة من مدة الحماية او خلال الثلاثة اشهر التى تلى انتهاء مدة الحماية مع دفع رسوم اضافية.

المستندات المطلوبة:
توكيل رسمى موثق لدى القنصلية المصرية
شهادة تأليف الشركة او مستخرج من السجل التجارى الخاص بها موثق لدى القنصلية المصرية.
البيانات الكاملة لطالب التسجيل وقائمة المنتجات او الخدمات.
12 نسخة من العلامة المراد تسجيلها .

يجب تقديم المستندات مع نموذج الطلب او فى خلال سته اشهر من تاريخ التقديم.

براءات الاختراع

يقوم مكتب براءات الاختراع المصرى بتسجيل براءات الإختراع فى مصر طبقا للقانون 82 لسنه 2002 الخاص بحماية حقوق الملكية الفكرية, بمدة حماية تصل الى عشرون عاما.

المستندات المطلوبة:
توكيل رسمى موثق لدى القنصلية المصرية (انظر المرفق).
شهادة تأليف الشركة او مستخرج من السجل التجارى الخاص بها موثق لدى القنصلية المصرية.
2 نسخة من من الوصف الكامل باللغة الأنجليزية, والوصف المختصر , وطلبات الحماية.
2 نسخة من لوحات الرسوم بكامل الإشارات التوضيحية باللغة الأنجليزية.
مستندات منح حقوق الأسبقية موثقة لدى القنصلية المصرية.
مستند الأسبقية فى حالة المطالبة بذلك.

يجب تقديم المستندات مع نموذج الطلب او فى خلال المدد التالية:
المستندات ارقام 1 , 2 , 5 فى خلال اربعة اشهر من تاريخ التقديم.
المستند رقم 6 فى خلال ثلاثه اشهر من تاريخ التقديم.

التصميمات والنماذج الصناعية
يتم حماية التصميمات والنماذج الصناعية فى مصر طبقا للقانون 82 لسنه 2002 الخاص بحماية حقوق الملكية الفكرية مدة الحماية الكاملة خمسة عشر عاما (عشر سنوات ويمكن تجديدها لمدة خمس سنوات اخرى).
يمكن للطلب ان يحتوى على عدد من النماذج لا تتعدى الخمسين بشرط ان يكونوا تابعين لنفس المنتج.

المستندات المطلوبة:
توكيل رسمى موثق لدى القنصلية المصرية (انظر المرفق).
شهادة تأليف الشركة او مستخرج من السجل التجارى الخاص بها موثق لدى القنصلية المصرية.
3 صور فوتوغرافية او بيانية من النموذج او التصميم الصناعى المراد تسجيله .
مستند الأسبقية فى حالة المطالبة بذلك.
يجب تقديم المستندات مع نموذج الطلب او فى خلال سته اشهر من تاريخ التقديم.

حقوق النسخ
يتم حماية حقوق النسخ فى مصر لبرامج الحاسب الآلى وقواعد البيانات والأعمال الفنية والأدبية.
المستندات المطلوبة:
الأعمال الأدبية : 10 نسخ من المصنف .
الأعمال الفنية : 5 نسخ من العمل المسجل.
برامج الكمبيوتر: 2 نسخة من البرنامج .

التجديد
يتم تقسيم التجديد الى قسمين رئيسيين هم تجديد العلامات التجارية و الرسوم السنوية لبراءات الإختراع
يقوم مكتبنا بمتابعة مواعيد التجديد وارسال اخطارات للعملاء بتلك المواعيد.
تجديد العلامات التجارية
يتم تجديد العلامات التجارية كل عشر سنوات ويتم ارسال اخطارات للعملاء قبل الموعد بوقت كافى.

الرسو السنوية لبراءات الإختراع
يتم سداد الرسوم السنوية لبراءات الإختراع كل عام من تاريخ تقديم الطلب او خلال العام الذى يلية برسوم اضافية وعدم دفعها يتسبب فى التنازل عن الطلب.

إسم الحيز (Domain Name)

المستندات المطلوبة:
يتم تسجيل (Domain Name) للمنشآت التى توجد فى مصر فقط (لها مركز عام فى مصر).
يجب ان يكون للطالب كيان قانونى داخل مصر.
استمارة الطلب موضح بها الآتى:
اسم الطالب.
عنوان الطالب.
رقم تليفون وفاكس الطالب.
الشخص المسئول عن الأتصال .
الفنى المسئول عن الأتصال.

13/03/2020

الإجراءات الخاصة برفع دعوى عمالية مباشرة :
1- تحرير عريضة دعوى عن طريق محام من أصل وعدد من الصور للمعلن إليهم بحسب عددهم .
2- حافظة مستندات بها صورة من عقد العمل أو ما يثبت علاقة العمل زى برنت تأمينات مثلا .
3-التوجه إلى رئيس القلم لتحديد الجلسة على عريضة الدعوى والدعوى العمالية ليس لها رسوم .
4-الذهاب إلى الجدول للتأشير على عريضة الدعوى واستلام الصور للإعلان .
5-الذهاب إلى رئيس القلم مرة أخرى لختم أصل العريضة والصور بختم النسر .
6-الذهاب إلى المحضرين لتسليمهم أصل عريضة الدعوى وعدد الصور مختومة على عدد المعلن إليهم .
7-إستلام الإعلانات من المحضرين بعدها بحوالى عشرة أيام أو أسبوعين .
8-الحضور فى الجلسة المحددة وتقديم عريضة الدعوى منفذة للمحكمة .
9-الحضور فى الجلسات ومتابعتها حتى حجزها للحكم .

13/03/2020

تحرير محضر داخل قسم الشرطة من الناحية الموضوعية:
:

1- الذهاب إلى قسم الشرطة وطلب عمل محضر.

2 - سيقوم أمين الشرطة بسماع الواقعة التى تريد أن تحرر المحضر بشأنها لأنهم يكون لديهم محاضر مصورة مسبقا، أما اذا كان المحضر ليس من بين تلك المحاضر يقوم بإخراج ورق، ويقوم بكتابة ما تمليه عليه ومن حقك كتابة أى شىء فى المحضر وليس له الاعتراض فقط التدوين.

3 - تقوم بالتوقيع على أقوالك وإذا كنت ستقدم صور مستندات سيقوم بإرفاق الصورة بالمحضر بعد الاطلاع على الأصل، ويقوم بكتابة نظر وإرفاق على الأصل، بالإضافة إلى إرفاق صور التوكيلات إن كنت تحرر المحضر بصفتك محامى (وكيل ).

4 - أخذ رقم المحضر والتأكد من الرقم منه.

5 - إذا كان قد تحرر المحضر داخل نقطة الشرطة سيأخذ رقم أحوال ويذهب إلى القسم، وتضطر للعودة للنقطة فى يوم آخر حتى تأخذ رقم الصادر للقسم وبعده تذهب إلى القسم لتعرف إذا كان سيأخذ رقم جنح أم لا (بحسب نوع المحضر).

6- المحضر يذهب النيابة وتتابعه بالرقم فى النيابة.

7 - فى المحكمة نوعين من الجداول وهما:

- جدول الإدارى للمحاضر الإدارية (يقيد المحضر برقم إدارى إذا كان محضر تعدى بالسب والشتم و المنازعات السكنية).

- وجدول للجنح للمحاضر التى تقيد جنح (يقيد المحضر برقم جنح إذا كان المحضر جنحه ضرب أو سرقة لا يمنع قيد المحضر فى رقم الجنح من حفظه).

8 - المحضر ينزل للاستيفاء وبيستلمه وكيل نيابة وتستطيع معرفة اسمه من الجدول للمتابعة وإضافة جديد بالمحضر تكتب طلبا وتذهب الاستيفاء.

9- المحضر إما يجرى حفظه أو تحديد جلسة محاكمة له.

#منقول

14/02/2020

{ نقاط قانونية بسيطة وسريعة في قانون الأسرة }

1 - فى فرق مابين سن الحضانه والنفقة... سن الحضانه 15 سنه للولد أو البنت أما نفقة البنت على أبيها حتى تتزوج ونفقة الولد حتى يستطيع العمل

2- النفقه بأنواعها الثلاثة تشمل ( مأكل وملبس ومسكن ) أما بنوعيها تشمل ( مأكل والملبس )

3- لايحق للحاضنه أن تجمع مابين أجر المسكن والتمكين من مسكن الزوجيه

4- لا تستحق الحاضنه أجر مسكن بعد بلوغ سن الصغير 15 سنه كما يسقط الحق فى أجر الرضاعه بعد بلوغ الصغير سنتين

5- يحق للزوج بعد بلوغ الصغير سن الحضانه أن يقيم دعوى استرداد مسكن الزوجيه

6- بعد بلوغ الصغير سن الحضانه يخير فى الاقامه أما مع الأم أو الآب وان اختار الأم يكون بلا أجر حضانه

7- قائمة المنقولات الزوجيه لايتم التنازل عنها لا فى الخلع ولا الطلاق ولا الطلاق للضرر ليس لها علاقه

8- لايجوز المطالبه بأجر المسكن أو الحضانه او الرضاعه
👈 الا بعد الطلاق وشهور العدة { لا أجور إلا بعد الطلاق } ويكون الحكم بأثر رجعى من تاريخ انتهاء شهور العده
( يعنى بعد وقوع الطلاق بثلاث شهور )

9- ترتيب الحضانه كالاتى .. الأم ثم أم الأم ثم أم الأب ثم اخت الأم ثم اخت الأب ... بشرط أن أخت الأم أو الآب لا تكون متزوجه من اجنبى للأولاد ( يعنى تحل له )

10- يحق للأم أو الحاضنه التقدم بطلب الحصول على الولاية التعليميه حتى تتمكن من نقل والتقديم للصغير بالمدارس ( والقضية دى بيتحكم فيها بسرعة )

11- تقدر المتعه بسنتين على الأقل دون وجود حد اقصى حتى لو الجواز كان ليوم واحد بردو تستحق نفقة المتعه مش وتقدر على حسب دخل الزوج

12 - يصدر قرار التمكين بالمشاركه إذا كانت العلاقه الزوجيه قائمه ويعدل بعد الطلاق ليصبح للحاضنه منفردة

13 - أقصى مبلغ بيصرفه بنك ناصر 500 جنيه

14 - مؤخر الصداق لو مكتوب فى القسيمة والصداق المسمى بيننا بيحسب { بمؤخر المثل } أي مثل الأخت أو بنت الخالة .... أو أى حد فى نفس المستوى والسن

15 - أى تنازل عن حقوق الصغير مقابل الطلاق يعد باطل.

13/02/2020

حالات تسقط حق الزوجة في النفقة
=====================
تعد النفقة من حقوق الزوجة وفقًا لما أقره الشرع والقانون المصرى سواء طول فترة الزواج أو بعد الانفصال، ولكن هناك حالات تسقط فيها نفقة الزوجة ويسقط حقها بالمطالبة بها، وهو ما أوضحه القانون الذى اتخذ فيه برأى المذهب الحنفى بأن سبب وجوب نفقة الزوجة هو الاحتباس لحق الزوج ورعاية شئون زوجها وطاعته لتحقيق أغراض الزواج، وهو ما ظهر في حالات إسقاط حق الزوجة فى نفقتها
الناشز
====
وهي الزوجة التى تخرج عن طوع زوجها، وبالتالى تكون فقدت السبب الذى أوجب فيه الحنفية والقانون حقها فى النفقة، فإذا امتنعت الزوجة عن طاعة زوجها كأن ترفض معاشرته دون مبرر شرعى أو تخرج من منزل الزوجية بدون إذن أو تمتنع عن السفر مع زوجها أو أى من الأمور المشابهة، وتمتنع عن طاعة زوجها دون مبرر شرعى أو الرفض من جهة الزوج كأن السفر إلى بلد غير آمن، ولكن إذا لم يكن هناك مبرر شرعى أو يرجع عدم طاعتها إلى الزوج فإن الزوجة هنا تعتبر ناشز وتسقط حقها فى النفقة.
المرتدة عن الاسلام
==========
إذا قررت الزوجة المسلمة الخروج عن الإسلام إلى دين آخر أو قررت عدم الدخول فى أى دين آخر لتلحد عن الأديان، ففى هذه الحالة تسقط حقها فى النفقة لأن خروجها عن الإسلام يوجب التفريق بينهما.

حبس الزوجة
=======
من الحالات التى تسقط فيها حق الزوجة فى النفقة، هو حبسها فى جريمة حتى إذا كانت غير مذنبة أو مظلومة وذلك لحرمان زوجها من حقه فى الاحتباس الموجب للنفقة لسبب خارج عن إرادته، أما إذا كان حبسها لدين وكان السبب فى حبسها هو الزوج وذلك إذا كانت مديونة له وطلب بحبسها فلا تسقط نفقتها.

المسافرة بدون موافقته
============
إذا سافرت الزوجة بدون إذن أو موافقة الزوج فإنها تسقط حقها فى النفقة لأنها حرمت زوجها من حقه فى الاحتباس الموجب لحقها فى النفقة.

المخطوفة
=====
إذا تم خطف الزوجة أو اختفاءها وليس للزوج يد فى خطفها فإنها تسقط حقها فى النفقة لأنه لا يحصل على حقه فى الاحتباس الموجب للنفقة.

cpd

13/02/2020

لن يتم قيد دعوى الحبس ( لمتجمد النفقة ) الا بوجب الرقم القومى للمدعي عليه ومن واقع مستند رسمى مثل قسيمة الزواج او بطاقة الرقم القومى او جواز السفر او اى مستند رسمى اخر به الرقم القومى للمدعي عليه وذلك طبقا للقانون 6 لعام 2020

12/02/2020

الفرق بين التوكيل العام والخاص تعرف علية

غالبا ما يتعرض بعض المواطنين لعمليات بيع وشراء ومن ثم رفع قضايا وخلافة، وفى هذا الاطار يلجأ المواطن إلى عمل توكيل لمحام أو محاسب أو شخص آخر لينوب عنه فى المهام كل على حده وعلى حسب نوع العمل وقد يكون توكيل عام شامل ايضا لذا وجب التوضيح للفرق بين هذا وتلك .

التوكيل الرسمي العام:
غالبا ما يكون بالقضايا فقط، لكن من الممكن أن يكون "عام شامل" أي يبيح للوكيل إبرام التصرفات القانونية نيابة عن الموكل وأيضا التعامل مع البنوك في السحب والإيداع وكذلك كافة الجهات الحكومية.

وقد يكون التوكيل العام "مخصصا"، مثل عمل توكيل عام للتوقيع علي عقود الإيجار أو الشركات، أو التوقيع على عقود البيع سواء شراء أو بيع، وفي هذه الحالة يجب على الوكيل ألا يجاوز حدود الوكالة وإلا أصبح التصرف غير نافذ في حق الموكل.

التوكيل الخاص:
هو توكيل خاص بتصرف معين مثل شراء قطعة أرض والتوقيع علي عقد البيع، وفي هذه الحالة تكون العين محددة، والتوكيل خاص بعملية واحدة، لكن التوكيل العام المحدد فإنه يكون صالحا لإبرام أكثر من عملية ودون تحديد لعين بذاته وفقا للمثل الذي ضربته .

الفرق بين التوكيل العام والخاص:
هوا أن التوكيل العام بالقضايا أو العام الشامل أو المحدد ينتهي بوفاة أيا من الموكل او الوكيل أو الانتهاء من العمل القانوني الموكل فيه، ويجوز للوكيل أن يلغي التوكيل في أي وقت شاء مع بعض الاستثناءات.
أما التوكيل الخاص فغالبا لا يجوز إلغاؤه إلا بحضور الطرفين , وإن كانت الوكالة لمصلحة الوكيل فلا يجوز إلغاؤه إلا بقبول الموكل ولا تنتهي الوكالة بوفاة أي من الوكيل أو الموكل.

12/02/2020

العقد الصحيح: هو ما كان صالحا لكي تترتب أثاره عليه أو هو ما كان مشروعا بأصله وأوصافه .
أقسام العقد الصحيح (نافذ وموقوف):
- العقد النافذ: هو ما صدر عن شخص كامل الأهلية وله ولاية إصداره سواء كانت ولاية أصلية أو نيابية- كالعقد الصادر من الشخص في مال من أمواله أو الصادر من الوكيل توكيلا صحيحا ( وهو عقد يرتب أثاره دون توقف علي إجازة احد )
- الموقوف:وهو العقد الصادر من شخص له أهلية في التعاقد دون أن تكون له ولاية في إصداره كالعقد الصادر من الفضولي أو من الصغير في البيع أو الإجارة ( وهو عقد لا يرتب أثاره إلا بإجازة من يملك إجازته إجازة صحيحة )

11/02/2020

عقد الايجار هو عقد رضائى ملزم للجانبين (المؤجر والمستأجر) بمقتضاه يلزم المؤجر بأن يمكن المستأجر من الانتفاع بالعين المؤجرة كالتزام اساسى فى حين يلتزم المستأجر بأداء القيمة الايجارية وتسليم العين الؤجرة فى نهاية مدة العقد كالتزامات أساسية وجوهرية وتعدد الالتزامات وتداولها بين طرفى عقد الايجار .

09/02/2020

المحررات واجبة الشهر..................................
١- بيع العقار أو رده أو التنازل عنه.
٢- الوصية بالعقار.
٣- الوصية بمنفعة عقار ( مدة معينة أو مدى الحياة)
٤- بيع الرقبة في العقار مجرداً من حق الانتفاع.
٥- بيع حق الانتفاع دون الرقبة.
٦- المعاوضة في العقار.
٧- إقرار الغير بملكيته للعقار أو التصديق على ملكيته.
٨- هبة العقار أو الرجوع فيها.
٩- حقوق الارتفاق.
١٠- حكم رسو المزاد

Address

Giza

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب سالم للمحاماه والاستشارات القانونية posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category