الأستاذ محمد عبدالعال للمحاماه والاستشارات القانونيه

29/09/2022

تابعنا ع صفحتنا

29/09/2022

👇👇
نصيحة عند كتابة عقد بيع :
١- لا تشترى عقد البيع الموجود فى المكتبات.
٢- احرص علي أن يحرر العقد محام.
١- النص على تاريخ ويوم تحرير العقد.
٢- التأكد من أهلية المتعاقدين للتصرف والتعاقد وإقرارهم بذلك.
٣- كتابة بيانات المتعاقدين (الإسم كاملا - رقم البطاقة - العنوان تفصيلا).
٤- عند وجود توكيل يجب كتابة رقم التوكيل ومكان توثيقه والتأكد من سلامته.
٥- عند وجود ورثة يتم كتابة رقم إعلام الوراثة وعند وجود قاصر يتم كتابة رقم قرار الوصاية ورقم موافقة النيابة الحسبية على البيع.
٦- وصف المبيع وصفا تفصيليا لا يدع مجال للشك أو التأويل من حيث الحدود والمساحة ورقم وتاريخ رخصة البناء.
٧- يتم ذكر الحصة المشاعة المرتبطة بذلك المبيع على أن تكون محددة بالنسبة المئوية.
٨- بند أيلولة الملكية وتسلسلها والتأكد من صحة الأوراق وإستلامها.
٩- بند الثمن بالأرقام والحروف (الثمن الحقيقى).
١٠- عند وجود أقساط للسداد، يتم كتابة قيمتها ومواعيد استحقاقها وكتابة الشرط الجزائي.
١١- بند التسليم لابد من ذكر أن المشترى أستلم المبيع
١٢- إقرار البائع بأنه لم يسبق له التصرف في العين كما يضمن عدم تعرضه هو أو الغير للمشترى في العين موضوع البيع.
١٣- إقرار البائع بضمان العيوب الخفية وتحمل المسئولية في حاله ظهور اى عيب خفي بالمبيع.
١٤- بند أختصاص المحكمه فى حالة وجود نزاع ينشأ بخصوص بنود العقد
١٥- كتابة عدد صفحات العقد وعدد بنوده وعدد النسخ ويفضل أن يكون من ثلاث نسخ.
١٦- التأكد من صحة وسلامة التوقيعات والبصمات.


01030069952

29/09/2022

06/08/2022