مكتب المستشار

02/12/2025

06/10/2025

الفرق بين دعوتى صحة التوقيع وصحة البيع والنفاذ.

مع تحياتى
أ/ أحمد يحي عبد السميع
ت /01002693179
#ثقافةقانونية

28/09/2025

ثقافة قانونية عن ايصال الامانة .

27/09/2025

احذر من ايصال الامانة على بياض
انتظرو فيديو قادم للحديث بالتفصيل عن ايصال الامنه والكيفية الصحيحة لتحرير ايصال الامانة

تحياتى
أ / احمد يحي
المحامى

25/09/2025

✨🚨 قبل ما تمضي عقد… توقف دقيقة! 😱 7 بنود قانونية هتنقذك من مشاكل كبيرة! 🚨✨

في مصر، العقود مش مجرد ورقة توقعها وخلاص… دي حياتك وحقوقك! ⚖️
غلط بسيط في بند واحد ممكن يسبب لك خسائر كبيرة أو مشاكل قانونية معقدة.
عشان كده، لازم تكون فاهم حقوقك كويس جدًا قبل ما تمضي على أي عقد. 🔍
---
💡 أهم النصائح قبل توقيع أي عقد

1️⃣ تحديد الأطراف بوضوح 🧾
لازم أسماء الأطراف وعناوينهم تكون صحيحة 100% عشان العقد يبقى ساري.

2️⃣ موضوع العقد 📌
حدد بوضوح الخدمة أو المنتج أو الغرض من العقد. أي غموض هنا ممكن يسبب مشاكل بعدين.

3️⃣ المقابل المالي 💰
حدد المبلغ أو طريقة الدفع بالتفصيل سواء دفعة واحدة أو أقساط، ووضح المواعيد والوسائل.

4️⃣ مدة العقد ⏳
حط تاريخ بداية ونهاية العقد بشكل واضح لتجنب أي نزاعات مستقبلية.

5️⃣ الالتزامات والحقوق 📄
لازم كل طرف يعرف إيه المطلوب منه وإيه حقوقه كاملة بدون لبس.

6️⃣ الشرط الجزائي ⚡
ده البند اللي بيحميك لو الطرف التاني أخل بالتزاماته، فلازم يكتب بوضوح وبقيمة مناسبة.

7️⃣ حل النزاعات ⚖️
حدد وسيلة واضحة للفصل في أي نزاع سواء عن طريق التحكيم أو المحكمة المختصة.
---
📜 أهم نصوص المواد القانونية المتعلقة بالعقود

📌 المادة 147 مدني:

> "العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه أو تعديله إلا باتفاق الطرفين أو للأسباب التي يقررها القانون." ✅

📌 المادة 148 مدني:

> "يجب تنفيذ العقد طبقًا لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية." 🤝

📌 المادة 157 مدني:

> "في العقود الملزمة للجانبين، إذا لم يوفِ أحد المتعاقدين بالتزامه، جاز للمتعاقد الآخر بعد إعذاره أن يطالب بتنفيذ العقد أو بفسخه مع التعويض في الحالتين إن كان له مقتضٍ." ⚖️

📌 المادة 159 مدني:

> "في العقود الملزمة للجانبين إذا انفسخ العقد أُعيد المتعاقدان إلى الحالة التي كانا عليها قبل التعاقد." 🔄

📌 المادة 160 مدني:

> "إذا استحال تنفيذ الالتزام لسبب أجنبي لا يد للمدين فيه انقضى الالتزام، وينفسخ معه العقد من تلقاء نفسه." 🛑

---
📌 نصائح ذهبية إضافية

🔹 اقرأ العقد أكتر من مرة قبل ما تمضي ✍️
🔹 لو مش فاهم أي بند، استشير محامي أو خبير قانوني
🔹 متوافقش على أي تعديل شفهي… كل حاجة لازم تكون مكتوبة
🔹 احتفظ بنسخة أصلية مختومة من العقد
---
⚠️ ملحوظة مهمة: التوقيع بدون فهم البنود كويس ممكن يسبب لك مشاكل مالية وقانونية ضخمة! خليك واعي وخد وقتك قبل ما تمضي. 🛑
---
مع تحياتى
الاستاذ / أحمد يحى
المحامى

24/09/2025

العقد الصحيح هو اول من يدافع عن حقك ويحميه .

مع تحياتى
الاستاذ / أحمد يحي
المحامى