أ/رانا هشام الأطروش للاستشارات القانونيه واعمال المحاماه

  • Home
  • Egypt
  • Damietta
  • أ/رانا هشام الأطروش للاستشارات القانونيه واعمال المحاماه

أ/رانا هشام الأطروش للاستشارات القانونيه واعمال المحاماه متخصصون في كافة انواع القضايا المدنيه والجنائيه والشرعيه

1/10/2025بداية عام قضائي جديد 🤍⚖️جعله الله بدايه لكل خير وتوفيق وتحقيق للعداله 🌷♥️
01/10/2025

1/10/2025
بداية عام قضائي جديد 🤍⚖️
جعله الله بدايه لكل خير وتوفيق وتحقيق للعداله 🌷♥️

الجريدة الرسمية نشرت أمس 3-9-2025 قراراً لتنفيذ العمل بالمادة 8 من قانون الإيجارات 164 لسنة 2025 لإيجاد سكن بديل للمستأج...
04/09/2025

الجريدة الرسمية نشرت أمس 3-9-2025 قراراً لتنفيذ العمل بالمادة 8 من قانون الإيجارات 164 لسنة 2025 لإيجاد سكن بديل للمستأجرين :

🤝
19/08/2025

🤝

هاااااااام
08/08/2025

هاااااااام

تعديل أيضا في قانون الايجارات المعمول به رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ والتعديل تضمن اضافه هامه وهي ان أي مستأجر عقده انتهي بدون مماطل...
04/08/2025

تعديل أيضا في قانون الايجارات المعمول به رقم ٤ لسنة ١٩٩٦
والتعديل تضمن اضافه هامه وهي ان أي مستأجر عقده انتهي بدون مماطله يسلم العين لمالكها في حال رفضه تسليم العين يقدر المالك يعمل طلب علي عريضه بطرده من العين دون حاجه لرفع دعوي اخلاء وانتظار شهور وسنين 🤝🤝

تم التصديق علي القانون الخاص بتعديل قانون الايجار القديم ونشره في الجريده الرسميه
04/08/2025

تم التصديق علي القانون الخاص بتعديل قانون الايجار القديم ونشره في الجريده الرسميه

03/07/2025

🔔 النص الكامل لقانون الإيجار القديم بعد موافقة مجلس النواب عليه نهائيا

وافق مجلس النواب نهائيا على مشروع قانون الحكومة بشأن تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، والمعروف بـ«قانون الإيجار القديم».

المادة (1)
تسري أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى، والأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى، وفقا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.

المادة (2)
تنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لهذا القانون لغرض السكنى بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود الإيجار للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به، ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.

المادة (3)
تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة لتقسيم المناطق إلى:

▪️مناطق متميزة
▪️مناطق متوسطة
▪️مناطق اقتصادية

مع مراعاة المعايير التالية:
1️⃣ الموقع الجغرافي وطبيعة المنطقة
2️⃣ مستوى البناء ونوعية المواد
3️⃣ المرافق (مياه، كهرباء، غاز، تليفونات)
4️⃣ شبكة الطرق والخدمات
5️⃣ القيمة الإيجارية السنوية للعقارات

وتنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال 3 شهور، ويجوز تمديدها مرة واحدة بقرار من رئيس الوزراء، ويصدر قرار المحافظ بنتائج أعمالها وينشر في الوقائع المصرية ويعلن بوحدات الإدارة المحلية.

المادة (4)
اعتبارًا من استحقاق الأجرة التالية لتاريخ العمل بالقانون:
▪️ المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة الحالية، بحد أدنى 1000 جنيه
▪️ المناطق المتوسطة: 10 أضعاف، بحد أدنى 400 جنيه
▪️ المناطق الاقتصادية: 10 أضعاف، بحد أدنى 250 جنيه

وحتى انتهاء عمل اللجان، يلتزم المستأجر بسداد 250 جنيه شهريا لحين صدور قرار المحافظ بقيم الأجرة الجديدة.

المادة (5)
بالنسبة للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين لغير غرض السكنى، تصبح الأجرة 5 أضعاف القيمة الإيجارية السارية من تاريخ استحقاق الأجرة التالية لتاريخ العمل بالقانون.

المادة (6)
تزداد القيمة الإيجارية المحددة وفق المادتين 4 و5 بنسبة 15% سنويًا بصفة دورية.

المادة (7)
يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بإخلاء المكان في نهاية المدد المحددة بالمادة (2) أو في الحالات التالية:
1️⃣ ترك المكان مغلقًا أكثر من سنة دون مبرر
2️⃣ امتلاك المستأجر أو من امتد إليه العقد وحدة صالحة للاستعمال بذات الغرض

ويجوز لقاضي الأمور الوقتية إصدار أمر بالطرد مباشرة دون الإخلال بالتعويض، ويحق للمستأجر رفع دعوى موضوعية دون وقف قرار الطرد.

المادة (8)
يحق لكل مستأجر أو من امتد إليه العقد، قبل انتهاء مدة السبع سنوات، التقدم بطلب لتخصيص وحدة بديلة (سكنية أو غير سكنية) بالإيجار أو التمليك من الوحدات التابعة للدولة، مع إعطاء الأولوية للفئات الأولى بالرعاية وعلى رأسهم المستأجر الأصلي وزوجه ووالديه.

ويصدر رئيس الوزراء قرارا ينظم إجراءات التخصيص وترتيب الأولويات خلال 30 يومًا من بدء العمل بالقانون، على أن يتم توفير الوحدة البديلة قبل عام من انتهاء مدة العقد.

المادة (9)
تلغى القوانين التالية اعتبارًا من اليوم التالي لانتهاء مدة الـ7 سنوات:
▪️ القانون 49 لسنة 1977
▪️ القانون 136 لسنة 1981
▪️ القانون 6 لسنة 1997
▪️ وأي نص يخالف أحكام هذا القانون

المادة (10)
ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره.

*** ملاحظه لم يتم التصديق علي القانون من رئيس الجمهوريه الي الان ولم ينشر ف الجريده الرسميه بعد.

دعوي ( عضل الولي ) أي تعنت الولي الشرعي هذا حكم بعزل الولي الشرعي في حال تعنته في منع زواج من هو في ولايته دون مبرر او م...
09/06/2025

دعوي ( عضل الولي ) أي تعنت الولي الشرعي
هذا حكم بعزل الولي الشرعي في حال تعنته في منع زواج من هو في ولايته دون مبرر او مسوغ شرعي

لبيك وإن قست القلوب ‏لبيك وإن فاضت الذنوب ‏لبيك ربي وإن لم أكن فى صفوفهم مصليا‏لبيك ربي وإن لم أكن بين الحجاج ساعيا ‏لبي...
28/05/2025

لبيك وإن قست القلوب
‏لبيك وإن فاضت الذنوب
‏لبيك ربي وإن لم أكن فى صفوفهم مصليا
‏لبيك ربي وإن لم أكن بين الحجاج ساعيا
‏لبيك ربي وإن لم أكن بين الزحام مُلبيا
‏لبيك اللهم عفوًا وعافية.

Address

Damietta

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when أ/رانا هشام الأطروش للاستشارات القانونيه واعمال المحاماه posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category