محمدعزت طه المحامي - mohamed taha

محمدعزت طه المحامي - mohamed taha مجموعة من أفضل المحامين بكافة المجالات و متخصصي بالقضايا الجنائية و المدنية و الأسرة

التوكيل العام الشامل، حتى لو تضمن عبارة "البيع للنفس وللغير"، لا يكفي وحده لإبرام عقد بيع على أموال الموكل.
10/07/2026

التوكيل العام الشامل، حتى لو تضمن عبارة "البيع للنفس وللغير"، لا يكفي وحده لإبرام عقد بيع على أموال الموكل.

لتنفيذ العقود يجب ان تكون متفقة مع حسن النية فهو غير مقتصر علي ما ورد فيه فقط و لكن قد يتم الاستناد الي العرف و العدالة...
06/04/2026

لتنفيذ العقود يجب ان تكون متفقة مع حسن النية فهو غير مقتصر علي ما ورد فيه فقط و لكن قد يتم الاستناد الي العرف و العدالة حسب طبيعة الحال
حكم خاص بنص المادة ١٤٨ من القانون المدني
"يجب تنفيذ العقد طبقاً لما اشتمل عليه وبطريقة تتفق مع ما يوجبه حسن النية".
"ولا يقتصر العقد على إلزام المتعاقد بما ورد فيه، ولكن يتناول أيضاً ما هو من مستلزماته وفقاً للقانون والعرف والعدالة بحسب طبيعة الالتزام"
مبدأ هام جدااااا
التقايل كما يكون بايجاب و قبول صريحين يصح بايجاب و قبول ضمنيين بصدور وقائع من الطفين تدل علي ذلك

هل يشترط أن يتم كتابة العقود من محامي ؟هذ السؤال كثيراً ما نتعرض له عند شراء أو إيجار أو اتفاق بيننا و بين شخص آخر ، و ك...
05/04/2026

هل يشترط أن يتم كتابة العقود من محامي ؟
هذ السؤال كثيراً ما نتعرض له عند شراء أو إيجار أو اتفاق بيننا و بين شخص آخر ، و كثراً منا من يضع الأمور في نصابها الصحيح و يعطي لكل تصرف مكانه الطبيعي الذي لا يضع مجالاً للشك أن صياغة العقود هي من اختصاص المحامي فقط و ليس شخص آخر ، كما أنه ليس من العقل و المنطق أن يتم شراء عقد مطبوع من مكتبة و يتم مليء الفراغات ببيانات الشيء المبيع أو غيره و ذلك لأن كل تصرف قانوني يختلف تماماً عن غيره و لذلك صياغة العقود هي من اختصاص المحامي و ذلك لأن
كتابة العقود تُعد من أدق العمليات القانونية، لأن العقد ببساطة هو "شريعة المتعاقدين" الذي يحدد الحقوق والالتزامات لسنوات طويلة.
و إليك الأسباب الجوهرية التي تجعل وجود المحامي أمرًا ضروريًا عند صياغة العقود:
1. تجنب الثغرات القانونية
صياغة العقود بعبارات عامة أو غير دقيقة قد تؤدي إلى تفسيرات متعددة ومتناقضة. يمتلك المحامي الخبرة في اختيار الألفاظ القانونية المنضبطة التي لا تدع مجالاً للشك، مما يغلق الباب أمام أي طرف لمحاولة التملص من التزاماته مستقبلاً.
2. ضمان التوازن بين الطرفين
في كثير من الأحيان، يقوم أحد الأطراف بإعداد مسودة عقد تخدم مصالحه فقط وتتضمن شروطًا مجحفة بالطرف الآخر. دور المحامي هنا هو مراجعة هذه البنود، والتأكد من أنها تحقق التوازن العادل للحقوق والواجبات، واقتراح التعديلات التي تحميك.
3. التحقق من الصفة والأهلية
يتأكد المحامي من أن الشخص الذي يوقع على العقد يمتلك الصفة القانونية للقيام بذلك (مثل كونه المالك الفعلي، أو يمتلك توكيلًا ساريًا يبيح له البيع أو الإيجار، أو أنه المفوض بالتوقيع عن الشركة)، بالإضافة إلى كونه متمتعًا بالأهلية القانونية الكاملة.
4. التوافق مع القوانين والأنظمة السارية
القوانين تتغير وتتحدث باستمرار. يضمن المحامي أن بنود العقد لا تخالف النظام العام أو القواعد الآمرة في القانون (مثل قوانين الإيجار، أو حماية المستهلك، أو القوانين المدنية)، لأن أي بند يخالف هذه القواعد يُعتبر باطلاً ولا يعتد به أمام القضاء.
5. وضع آليات واضحة لفض النزاعات
لا أحد يتمنى حدوث خلاف، ولكن العقد الجيد هو الذي يتوقع المشكلة ويضع لها حلاً. يحدد المحامي بدقة المحكمة المختصة مكانيًا ونوعيًا لنظر أي نزاع، أو يدرج شرط اللجوء للتحكيم إذا رغب الأطراف في ذلك، مما يوفر الكثير من الوقت والجهد مستقبلاً.
أمر بسيط و عدم الالتفاق إليه قد يكون سبب في خسارة فادحة

الإيجار لا ينتهي بمجرد انتهاء المدة المحددة لدفع الأجرة بل لابد أن ينبه أحد المتعاقدين علي الآخر بالإخلاء في أجل معين فإ...
04/04/2026

الإيجار لا ينتهي بمجرد انتهاء المدة المحددة لدفع الأجرة بل لابد أن ينبه أحد المتعاقدين علي الآخر بالإخلاء في أجل معين فإذا حصل التنبيه في هذا الأجل انتهي الإيجار بانقضاء المدة المحددة لدفع الأجرة ((((((و إلا امتد إلي مدة أخري و هكذا حتي يحصل التنبيه في الأجل المعين)))))

Address

شارع عبد العظيم وزير أعلي مسجد تقي الدين
Damietta

Opening Hours

Monday 7pm - 11pm
Tuesday 7pm - 11pm
Wednesday 7pm - 11pm
Thursday 7pm - 11pm
Saturday 7pm - 11pm
Sunday 7pm - 11pm

Telephone

+201093003944

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when محمدعزت طه المحامي - mohamed taha posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to محمدعزت طه المحامي - mohamed taha:

Shortcuts

Share

Category