مؤسسه الشورى للمحاماه / Al-shura Law Firm

مؤسسه الشورى للمحاماه / Al-shura Law Firm ⚖️العدل أساس الملك⚖️

22/05/2026

تنبيه هام : يجب علي المواطنين سرعة التوجه للمراكز التكنولوجية للمجالس المحلية لإستكمال ملفات التصالح علي مخالفات البناء لضمان عدم الازالة او فصل المرافق او المساءلة القانونية .

تنبيه: التراخي في استكمال الملفات يؤدي إلى رفض الطلب، وبالتالي تفعيل حملات الإزالة الفورية للمباني غير المتصالح عليها.
للاستفسار والتواصل :
الاستاذ/ اكرم ابوعريشة - المحامي
01061496708

النيابة العامة تُصدر قرارًا بإيقاف وحجب حسابات 12 شخصًا على مواقع التواصل الاجتماعي داخل مصروجاء القرار في القضية رقم 10...
21/05/2026

النيابة العامة تُصدر قرارًا بإيقاف وحجب حسابات 12 شخصًا على مواقع التواصل الاجتماعي داخل مصر

وجاء القرار في القضية رقم 1038 لسنة 2026 حصر وارد اقتصادية، بشأن إيقاف وحجب الحسابات الخاصة بالأشخاص الواردة أسماؤهم على منصة التواصل الاجتماعي (X-Corp).

✅ عقوبة خيانة الأمانة في القانون المصريتُعد جريمة خيانة الأمانة من الجرائم المنصوص عليها في المادة ٣٤١ من قانون العقوبات...
21/05/2026

✅ عقوبة خيانة الأمانة في القانون المصري

تُعد جريمة خيانة الأمانة من الجرائم المنصوص عليها في المادة ٣٤١ من قانون العقوبات المصري، وهي من جرائم الاعتداء على المال، وتشمل كل من اختلس أو بدّد مالًا أو منقولًا سُلِّم إليه على سبيل الوديعة أو الإيجار أو الرهن أو الوكالة أو غيرها.

📌 نص المادة ٣٤١ عقوبات:
“كل من اختلس أو بدد مبالغ أو متاعًا أو بضائع أو نقودًا أو تذاكر أو كتابات أخرى مشتملة على التزام أو مخالصة، وسلمت إليه على وجه الوديعة أو الإجارة أو على سبيل عارية الاستعمال أو الرهن أو كانت سلمت له بصفته وكيلًا بأجر أو مجانًا بقصد عرضها للبيع أو بيعها أو استعمالها في أمر معين لمنفعة المالك أو غيره، يعاقب بالحبس…”

🔻 العقوبة:
• الحبس من ٢٤ ساعة حتى ٣ سنوات (جنحة).
• غالبًا يحكم أيضًا بالتعويض المدني لصاحب المال.
• وقد تزيد العقوبة إذا اقترنت بظروف مشددة (مثل الاستغلال أو وجود محررات مزورة).

⚖️ شروط ثبوت الجريمة:
١- وجود مال منقول تم تسليمه للمتهم.
٢- أن يتم التسليم على سبيل الأمانة (وديعة، إيجار، رهن، وكالة…).
٣- تصرف الجاني في المال تصرف المالك أو رفض رده.
٤- توافر نية التبديد أو الاختلاس.

💬 سؤال للتفاعل:
لو اكتشفت إن حد بدد الأمانة اللي كانت عنده… هتلجأ للشرطة فورًا ولا هتحاول تحل الموضوع وديًا؟

⸻



⸻

⚠️ ما هو التصرف القانوني الصحيح إذا صدر حكم بتثبيت بيع عقارك لشخص آخر دون علمك؟القضية خطيرة جدًا، لأنك قد تفاجأ بحكم قضا...
20/05/2026

⚠️ ما هو التصرف القانوني الصحيح إذا صدر حكم بتثبيت بيع عقارك لشخص آخر دون علمك؟

القضية خطيرة جدًا، لأنك قد تفاجأ بحكم قضائي يثبت بيع منزلك لشخص لم تبرم معه أي عقد! فما الحل؟ 👇

✅ أولًا: افهم سبب صدور الحكم
• هل تم إعلانك إعلانًا صحيحًا بالدعوى؟
• هل كان الحكم غيابيًا لعدم حضورك؟
• هل تم تزوير توقيعك على العقد؟

⸻

✅ ثانيًا: التصرف حسب نوع الحكم:

🔹 إذا كان الحكم ابتدائيًا (لم يصبح نهائيًا):
• استئناف الحكم خلال 40 يومًا من تاريخ إعلانك أو علمك به (م 213 مرافعات).
• تطلب في الاستئناف:
✔️ إلغاء الحكم.
✔️ إنكار البيع.
✔️ إثبات التزوير والغش.

⸻

🔹 إذا كان الحكم نهائيًا (استئنافي أو بات):
• أمامك طريقان:

أ. دعوى التزوير الأصلية:
• لإثبات أن العقد مزور أمام المحكمة المختصة.
• الاستعانة بتقارير الطب الشرعي لفحص التوقيع والبصمة.
• بعد ثبوت التزوير، تقدم التماس إعادة النظر لإلغاء الحكم.

ب. التماس إعادة النظر (م 241 مرافعات):
• إذا لم تُعلن إعلانًا صحيحًا أو الحكم بني على غش أو تزوير.
• ميعاد الالتماس: 40 يومًا من تاريخ علمك بسبب الالتماس.

⸻

✅ بلاغ جنائي بالتزوير:
• تقدم بلاغًا للنيابة، والموضوع يُحال للطب الشرعي.
• إذا صدر حكم جنائي بثبوت التزوير، يكون أساسًا قويًا لإلغاء الحكم المدني.

⸻
#عقارات #القانون
الاستاذ / أكرم أبوعريشة - المحامي
01061496708

⚠️ خطأ إجرائي واحد… ممكن ينسف قضية جنائية كاملة 📌 في قضايا الجنح والجنايات، ناس كتير فاكرة إن الحكم بيتبني على الاعتراف ...
19/05/2026

⚠️ خطأ إجرائي واحد… ممكن ينسف قضية جنائية كاملة

📌 في قضايا الجنح والجنايات، ناس كتير فاكرة إن الحكم بيتبني على الاعتراف أو الحرز أو التحريات…
لكن الحقيقة القانونية غير كده تمامًا 👇

القضية الجنائية بتقوم أساسًا على سلامة الإجراءات.

📌 أولًا: مش كل إجراء تعمله الشرطة يبقى صحيح
القانون رسم طريق واضح لأي إجراء يمس حرية الإنسان:
(قبض – تفتيش – تحريز – استجواب)
وأي خروج عن الطريق ده بيكون نتيجته إجراء باطل ✖️ مهما كانت النتيجة.

🔹 أولًا: القبض وشروط صحته :
▫️ الأصل إن الحرية هي القاعدة، والقبض استثناء لا يجوز التوسع فيه.
والقبض بيكون صحيحًا في حالتين فقط:
1️⃣ وجود إذن ضبط وإحضار صحيح صادر من النيابة المختصة
2️⃣ وجود حالة تلبس حقيقية كما عرفها القانون

⚠️يعنى مجرد الشك، أو التحريات، أو البلاغ المجهول

❌ لا يُعد حالة تلبس
❌ ولا يبرر القبض

📢 محكمة النقض استقرت على أن:
"القبض بغير إذن أو بغير حالة تلبس يقع باطلًا، ولو صادف كشف الجريمة."

🔹 ثانيًا: التفتيش وحدوده القانونية : 🤔

▫️التفتيش أخطر من القبض، لأنه اعتداء مباشر على حرمة الجسد والمسكن.

📌ولا يجوز التفتيش إلا:
✔️ بإذن صريح من النيابة
✔️ أو تبعًا لقبض صحيح ومشروع
✔️ ويجب أن يكون التفتيش متعلقًا بسبب القبض ذاته

⚠️يعنى لا يجوز:

❌ تفتيش الشخص لمجرد الاشتباه
❌ او تفتيش مسكن بدون إذن
❌او التوسع في التفتيش خارج نطاق الإذن

📢 قاعدة نقض ذهبية:
"التفتيش إجراء من إجراءات التحقيق، لا يُستباح إلا في الأحوال التي نص عليها القانون."

🔹 ثالثًا: التحريات… ايه قيمتها وحدودها : 🤔

التحريات في القانون الجنائي: ✔️ مجرد رأي لمجريها
✔️ لا ترتقى وحدها لأن تكون دليل إدانة
✔️ لا تصلح وحدها لإصدار إذن قبض أو تفتيش

📌 لو الإذن اتبني على تحريات:
▫️ مرسلة
▫️ غير جدية
▫️ غير كافية
👉 الإذن نفسه بيكون باطلًا

🔹 رابعًا: بطلان القبض ينسحب على ما بعده
ودي من أخطر وأهم النقاط في القضايا الجنائية: بمعنى ان لو
القبض باطل
بالتالى بيكون :
❌ التفتيش باطل
❌ التحريز باطل
❌ الاعتراف باطل إن وُجد

📢 محكمة النقض قالت نصًا:
"ما بني على باطل فهو باطل."

حتى لو:
▫️ الحرز ثابت
▫️ الواقعة حصلت
▫️ المتهم اعترف

طالما البداية غلط… النهاية باطلة.

🔹 خامسًا: الاعتراف في القضايا الجنائية :

الاعتراف:
✔️ يجب أن يكون صادرًا عن إرادة حرة
✔️ غير وليد إكراه أو تهديد
✔️ ومطابقًا للحقيقة

⚠️ والاعتراف الناتج عن:
❌ قبض باطل
❌ احتجاز غير مشروع
❌ ضغط نفسي أو مادي
👉 لا يُعتد به قانونًا

🔹 سادسًا: دور المحامي في القضايا الجنائية 👨🏻‍⚖️ :

📌المحامي الجنائي مش بس بيدافع… هو بيقرأ:
✔️ محضر الضبط
✔️ توقيتات الإجراءات
✔️ صياغة الإذن
✔️ منطق الواقعة

📌 ويدور على:
▫️ خطأ إجرائي
▫️ تناقض
▫️ تجاوز سلطة
▫️ بطلان خفي
والخطأ الصغير ده…
ممكن يكون باب البراءة ⚖️

⚖️ الخلاصة القانونية المهمة

القضية الجنائية :
إجراءات + دليل صحيح + احترام القانون
وأي خلل في عنصر واحد
كفيل يهدم القضية من أساسها.

لو عليك قضية أو حد قريب منك متورط
ما تستهونش باي بتفصيلة
ولا تمشي ورا كلام الناس

المستشار / محمود حمد كيوان - المحامي
01096115295

18/05/2026

..قائمه المنقولات الزوجيه 🔥🔥🔥
يتم استرداد قائمة المنقولات الزوجيه بطريقتين :
الطريق الجنائى..
وذلك عن طريق عمل محضر تبديد قائمة منقولات زوجيه بقسم الشرطه التابع ليه محل اقامة الزوج وترفق صوره من قائمة المنقولات وينظر علي اصل القائمة وبعد تحرير المحضر يرسل للنيابة للقيد والوصف ومنه الي المحكمة والتي بدورها يتم النظر في المحضر بعد قيدة جنحة ويتم تداولها بالطريقة المعتادة لنظر الدعوي في حالة حضور الزوج أو وكيله وعرض المنقولات أو طلب اصل القائمه أو اي إجراء يريد إثباته أمام قاضي المحكمة ويصدر حكم إما بالادانه بالحكم علي الزوج أو بإنهاء الدعوي بتسليم الزوج المنقولات بعد طلب التصريح له بعرضها أمام القاضي في المكان الذي تحدده هيئة المحكمه وغالبا ما يكون أمام قسم الشرطه أو مكان عام بالمركز التابع له محل إقامتهم ..
فى حاله رفض الزوجه استلام منقولاتها وجاء تقرير الخبير أن المنقولات مطابقة الموجود بالقائمه يطلب الزوج أو وكيله من القاضي التصريح له بتأجير مكان لحفظ منقولات الزوجه فيه وعلي نفقتها الشخصية اما في حالة عدم مطابقة المنقولات الموجود بالقائمه فيحكم بالادانه علي الزوج وتظل ذمة الزوج مشغوله بالمنقولات حتي يتم تسليمها للزوجة ..
المشغولات الذهبيه.. قد يقوم الزوج أو وكيله بتحرير محضر بقسم الشرطه وقت خروج الزوجه ويثبت بمحضره أن الزوجه خرجت ومعها مشغولاتها الذهبيه ويؤكد محضر بالشهود لإثبات صحة كلامه وإذا ثبت ذلك يقينا فلا يحق للزوجه المطالبه به مره اخري ..
=وهناك احكام صادره من محكمه النقض تثبت أن المشغولات الذهبيه من المرفقات الملحقة بالزوجه والذي ترتديها دوما مما يعفي ذمة الزوج من مطالبه زوجته بالمشغولات الذهبيه في حاله خروجها وتحريرها المحضر التبديد مزعمه أنها لما تخرج ومعها مشغولاتها الذهبيه

== في حالة الصلح وتنازل الزوجه عن محضر التبديد لابد أن تذكر أمام هيئة المحكمة أنها تنازلت وعادت علي نفس قائمة المنقولات أو عادت الي منزل الزوجيه علي قائمه منقولات جديده لانه في حاله أنها قامت بتحرير المحضر مره اخري في حال عودة الخلافات في حاله أنها عادت علي نفس قائمة المنقولات ونظر القائمة من محضر جنحة تم قيده مسبقا لابد من وجود صوره من محضر الجلسه وشهادة من الجدول بما تم في المحضر المحرر عن نفس القائمة مسبقا حتي يتثني لها عمل جنحه تبديد علي ذات القائمة.
الطريق الشرعى (أمام محكمة الأسرة )
استرداد قائمة المنقولات الزوجية فى حالة عدم وجود قائمة المنقولات أو فقدانها وهلاكها
اولا : لا بد من تحرير محضر اثبات حالة من الزوجة ان منقولاتها الزوجية فى مسكن الزوجية، وتذكر هذه المنقولات وترفق بالمحضر صورة من ايصالات وفواتير شراء الاجهزة .
ثانيا : يجب توجية انذار على يد محضر للزوج تنذره فيه الزوجة بانه قد تحصل على المنقولات الزوجية المملوكة لها ورفض تسليمها وتبين فى الانذار بيان بوصف وقيمة هذه المنقولات وتنذره بردها لها بالطرق الودية وتحدد له ميعاد لرد هذه المنقولات والا ستضطر لاتخاذ الاجراءات القانونية ضده .
ثالثا : إقامة دعوى استرداد المنقولات الزوجيةبالطرق المعتادة لرفع دعوي بمحكمة الأسرة
=عن طريق مكتب التسويه بعمل تسويه أسرة بدعوي استرداد منقولات زوجيه
=رفع الدعوي بالاجراءات المعتادة بصحيفة دعوي استرداد منقولات زوجية وارفاق حافظة مستندات بملف الدعوي يحتوي علي صور فواتير الشراء
=بعد استيفاء الدعوي شكليا بالاعلان وإعادة الإعلان يتم تقديم حافظة مستندات بها اصل الفواتير ويتم طلب إحالة الدعوي للتحقيق
=تحال الدعوي للتحقيق ويتم سماع شهود الإثبات من قبل الزوجه وتحجز الدعوي للحكم بطلب رد المنقولات أو قيمتها في حالة هلاكها .

18/05/2026

◻️◽▫️ ضمان العيب الخفي في المبيع.

✍️ وفقا لما استقرت عليه محكمة النقض فالعيب الخفي الموجب للضمان هو العيب الذي تترتب عليه دعوى ضمان العيوب الخفية وهو الآفة الطارئة التي تخلو منها الفطره السليمه للمبيع.

👈 هذا ويتعين لكي تقوم مسئولية البائع عن ضمان العيوب الخفية في المبيع أن تكون هذه العيوب كامنة في مادة الشيء المبيع ذاته وموجودة فيه وقت أن تسلم المشترى المبيع من البائع وأن تنقص من قيمته بحسب الغرض الذي أعد له كما يلزم أن تكون خفية، وبذلك تعتبر العيوب الخفية الموجبة للضمان هي العيوب التي تنقض من قيمة المبيع أو تجعل المبيع غير صالح لاستعماله فيما أعد له.

🔍 وقد نظم الشارع المصري الضمان للعيب الخفى فى المواد من ٤٤٧ وحتي ٤٥٥ من القانون المدنى.

👈 وهناك عدة شروط واجبه لضمان العيوب الخفية 👇

1️⃣ أن يكون العيب خفيا.

فقد نصت المادة ٢/٤٤٧ من القانون المدني على أَنه ↙️

ومع ذلك لا يضمن البائع العيوب التي كان المشتري يعرفها وقت البيع، أو كان يستطيع أن يتبينها بنفسه لو أَنه فحص المبيع بعناية الرجل العادي، إلا إذا أَثبت المشتري أن البائع قد أكد له خلو المبيع من هذا العيب أو أَثبت أَن البائع قد تعمد إخفاء العيب غشا منه.

ويكون خفياً إذا لم يكن ظاهرا أو لم يكن باستطاعة المشتري أن يتبينه بنفسه وقت البيع لو أنه فحصا المبيع بعناية الرجل العادي، والمعيار الذي وضعه المشرع معيار موضوعي لا شخصي.

2️⃣ أن يكون العيب قديما.

لا يضمن البائع العيب الا اذا كان قديما ويقصد بالقدم هنا أن يكون العيب موجوداً في المبيع وقت التسليم.

ويكفي أن يكون العيب موجودا في المبيع وقت التسليم ولو لم يكن موجودا وقت العقد.

أما اذا نشأ العيب بعد التسليم فإن البائع لا يضمنه وإذا ثبت أن العيب كان موجودا في المبيع قبل تسليمه الا أن نتائجه لم تستفحل الا بعد ذلك كان البائع ضامناً له فيكفي إذن وجود أصل العيب وقت التسليم.

3️⃣ أن يكون العيب مؤثرا.

فوفقا لنص المادة ١/٤٤٧ من القانون المدني ↙️

العيب المؤثر هو الذي يؤدي الى نقص في قيمة المبيع أو نقص في منفعته بحسب الغاية المستفادة مما هو مبين في العقد أو مما هو ظاهر من طبيعة الشئ أو الغرض الذي أعد له.

وهناك فارق بين النقص في القيمة وبين النقص في المنفعة، فالنقص في القيمة يمكن التعرف عليه عن طريق تحديد قيمة المبيع في السوق أما النقض في المنفعة فإنه يتحدد على أساس الغرض الذي يهدف المشتري الى استخدام المبيع فيه وبغض النظر عن قيمة المبيع في السوق، وعلى ذلك فإن الغاية المقصودة من المبيع تستخلص مما هو مبين في العقد أو من طبيعة الشئ أو من الغرض الذي أعد له.

ولا يضمن البائع العيب الا اذا كان على قدر من الجسامة والأهميه وتقدير جسامة العيب أمر متروك لقاضي الموضوع يفصل فيه بحسب المعايير السابقة وكلها موضوعية لا شخصية ولا يضمن البائع عيباً جرى العارف على التسامح فيه.

4️⃣ أن يكون العيب غير معلوم للمشتري.

لا يضمن البائع عيباً كان المشتري يعرفه وقت البيع أو كان يستطيع أن يتبينه بنفسه لو أنه فحص المبيع بما ينبغي من العناية إلا إذا أثبت المشتري أن البائع قد أكد له خلو المبيع من هذا العيب أو أنه قد تعمد إخفاؤه غشاً منه.

فلا يكفي أن يكون العيب خفياً بل يجب فوق ذلك أن يكون المشتري غير عالم به وقت العقد فلو أن المشتري كان يعلم بالعيب رغم خفائه فإن البائع لا يكون ضامنا له لأن إقدام المشتري على الشراء رغم علمه بالعيب يدل على أنه رضي بالشئ على ما هو عليه عند التعاقد وأدخله في حسابه عند تقدير الثمن.

🔉 كما أنه لا يضمن البائع حقاً ينقص من إنتفاع المشتري بالمبيع إذا كان قد أبان للمشتري وقت التعاقد أو كان هذا الحق إرتفاقاً ظاهراً أو ناشئاً عن حق قانوني على الملكية.

🧱🧱 تقادم دعوى الضمان.

⬅️ نصت المادة ٤٥۲ من القانون المدني علي أنه ↙️

1️⃣ تسقط بالتقادم دعوى الضمان إذا انقضت سنة من وقت تسليم المبيع ولو لم يكشف المشتري العيب إلا بعد ذلك ما لم يقبل البائع أن يلتزم بالضمان لمدة أطول.

2️⃣ على أنه لا يجوز للبائع أن يتمسك بالنسبة لتمام التقادم إذا ثبت به تعمد إخفاء العيب غشا منه.

🔍 فالمشرع لم يترك سقوط حق المشتري في دعوى الضمان بالتقادم للقواعد العامة وإنما حدد لسقوطها مدة تقادم قصيرة وهي سنة تبدأ من وقت تسليم المبيع ولو لم يكتشف المشتري العيب خلال هذه المدة.

ولقد أراد المشرع بذلك أن يحسم النزاع في فترة وجيزة تالية للبيع مما يؤدي الى استقرار المعاملات، والمقصود بالتسليم في هذه الحالة هو التسليم الفعلي لا الحكمي لأن التسليم الفعلي هو الذي يهيئ الفرصة للمشتري لفحص المبيع على نحو يمكنه من كشف العيب.

ومدة التقادم المذكورة تقبل الانقطاع ولكنها لا تقبل الوقف ولو كان الدائن في الدعوى - المشتري - غير كامل الأهلية أو غائباً أو محكوماً عليه بعقوبة جنائية ولم يكن له من يمثله قانوناً.

💢 طريقة المطالبه بدعوى ضمان العيب الخفى.

دعوى ضمان العيب كما هو الحال في دعوى الاستحقاق
- التي تشتمل على دعوى استحقاق ودعوى ضمان -
فإن دعوى ضمان العيب تشتمل - وفقا لما نري - على دعوى العيب ودعوى التعويضات الملازمة لها .

وهذا لا يعني أَن الدائن ملزم برفع دعويين بل قد يكون ذلك في دعوى واحدة تشتمل على كل الطلبات إلا إن الإعفاء من الضمان يشمل قيمة العيب أو الرد وقيمة التعويضات على حد سواء.

⬅️ وفي ذلك تقول المادة ٤٥۰ من القانون المدني ↙️

إذا أخطر المشتري البائع بالعيب في الوقت الملائم كان له أن يرجع بالضمان على النحو المبين في المادة ٤٤٤.

⬅️ كما تنص المادة ٤٤۳ على ↙️

اذا استحق كل المبيع كان للمشترى أن يطلب من البائع 👇

1️⃣ قيمة المبلغ وقت الاستحقاق مع الفوائد القانونية من ذلك الوقت.

2️⃣ قيمية الثمار التى ألزم المشترى بردها لمن استحق المبيع.

3️⃣ المصروفات النافعة التى لايستطيع المشترى أن يلزم بها المستحق وكذلك المصروفات الكمالية اذا كان البائع سئ النية.

4️⃣ جميع مصروفات دعوى الضمان ودعوى الاستحقاق عدا ما كان المشترى يستطيع أن يتقيه منها لو أخطر البائع بالدعوى طبقا للمادة ٤٤۰.

5️⃣ وبوجه عام تعويض المشترى عما لحقه من خساره أو فاته من كسب بسبب استحقاق المبيع.

كل هذا مالم يكن رجوع المشترى مبنيا على المطالبة بفسخ البيع أو ابطاله.

⬅️ كما جاء نص المادة ٤٤٤ على أنه ↙️

1️⃣ اذا استحق بعض المبيع، أو وجد مثقلا بتكليف وكانت خسارة المشترى من ذلك قد بلغت قدار لو علمه لما أتم العقد كان له أن يطالب البائع بالمبالغ المبينة فى المادة السابقة على أن يرد له المبيع وما أفاده منه.

2️⃣ فإذا اختار المشترى استبقاء المبيع أو كانت الخسارة التى لحقته لم تبلغ القدر المبين فى الفقرة السابقة، لم يكن له الا أن يطالب بالتعويض عما اصابه من ضرر بسبب الاستحقاق.

⚖️ وقد قضت محكمة النقض في هذا الصدد ↙️

[ المقرر - في قضاء محكمة النقض - أن المشرع وإن كان قد ألحق حالة تخلف الصفة التي كفلها البائع للمشترى بالعيب الخفي، إلا أنه لم يشترط في حالة فوات الصفة ما اشترطه في العيب الذي يضمنه البائع من وجوب كونه مؤثراً وخفياً، بل أنه جعل مجرد تخلف الصفة وقت التسليم موجباً لضمان البائع متى قام المشترى بإخطاره، سواء كان المشترى يعلم بتخلفها وقت البيع أو كان لا يعلم، وسواء كان يستطيع أن يتبين فواتها أو كان لا يستطيع ].

« الطعن رقم ١٥١٩ لسنة ٨٨ ق- جلسة ٢٠١٩/٥/٥ »

[ المقرر - في قضاء محكمة النقض - أن مفاد نص المادة ٤٥٢ من القانون المدني أن الالتزام بضمان العيوب الخفية يسقط بمضي سنة من وقت تسلم المشتري للمبيع ما لم يكن البائع قد تعمد إخفاء العيب عنه غشاً منه ].

« الطعن رقم ٧٢١٧ لسنة ٧٥ ق - جلسة ٢٠١٩/٢/٢٧ »

[ المقرر - في قضاء محكمة النقض - أن وجود عيب خفى في السيارة أدى إلى وقوع الحادث، وإن كان يصلح قوة قاهرة وسبباً أجنبياً بنفى خطأ قائد السيارة وبالتالي مسئوليته الجنائية، فإن هذا العيب ذاته تتوافر به علاقة السببية بين فعل الشئ والضرر وتتحقق به المسئولية لحارسه لأن فعل الشئ الذى أحدث الضرر إذ كان راجعاً إلى عيب فيه ولو كان خفياً في التصميم أو التكوين أو التركيب لا يعتبر أجنبياً عن الشئ ولا يصلح لدرء هذه المسئولية المقررة لمواجهة الأضرار الناجمة عن مثل هذه المخاطر ومن ثم لا يعد انفجار إطار السيارة أو أي خلل في مكوناتها سبباً أجنبياً يدفع مسئولية حارسها ].

« الطعن رقم ٧٣٣٨ لسنة ٨٠ ق - جلسة ٢٠١٧/١٢/١١ »

[ المقرر - في قضاء محكمة النقض - أن مفاد نص المادة ٤٤٧ من القانون المدنى أنه يتعين لكى تقوم مسئولية البائع عن ضمان العيوب الخفية في المبيع أن تكون العيوب كامنة في مادة الشئ المبيع ذاته وموجودة فيه وقت أن تسلم المشترى المبيع من البائع وأن تنقص من قيمته بحسب الغرض الذى أعد له ].

« الطعن رقم ٦٩٢٤ لسنة ٧٨ ق - جلسة ٢٠١٦/٥/١٨ »

[ إذ كان الثابت أن الشقة عين التداعى وجد بها عيب خفى يمنع من تسجيلها ونقل ملكيتها للطاعن وهو تعدى المبانى على الشارع فضلاً عن تدوين سند ملكية لا يخص العقار الكائن به عين التداعى، " كان الحكم الابتدائي المؤيد بالحكم المطعون فيه قد أقام قضاءَه على ما أورده بمدوناته من أن الثابت بالبند الرابع أن الطرف الثانى - الطاعن - قد عاين الوحدة موضوع العقد المعاينة التامة النافية للجهالة وقبلها بحالتها الراهنة ولا يحق له الرجوع على الطرف الأول بشئ من ذلك فيما بعد وبنى على ذلك قضاؤه برفض الدعوى بالتعويض عن العيب الخفى " فإن ما استخلصه الحكم من الأوراق من أن الطاعن قد عاين المبيع المعاينة النافية للجهالة ولا يحق له الرجوع على المطعون عليهم بشئ يكون استخلاصاً غير سائغ ولا ترشحه الأوراق ويكون معه الحكم مشوباً بعيب الفساد في الاستدلال ].

« الطعن رقم ٦٩٢٤ لسنة ٧٨ ق - جلسة ٢٠١٦/٥/١٨ »

[ المقرر في قضاء محكمة النقض أن مفاد نص المادة ٤٥٢ من القانون المدنى أن الالتزام بضمان العيوب الخفية يسقط بمضى سنة من وقت تسلم المشترى للمبيع ما لم يكن البائع قد تعمد إخفاء العيب عن غش منه ] .

« الطعن رقم ٢١٣٤ لسنة ٧٠ ق - جلسة ٢٠١٢/١/٤ »

18/05/2026

لما المحضر بيتحفظ بياخد أمر حفظ إزاي تتظلم منه؟

• أمر حفظ ده ببساطة قرار من النيابة إنها مش هتكمل في القضية مؤقتًامش معناه إنك غلطان ومش معناه إن حقك ضاع
هو بس قرار إداري ممكن يتراجع عنه.
• طيب ينفع أرجع حقي؟؟ أيوه تقدر تعمل حاجة اسمها اظلم من أمر الحفظ

خطوات التظلم (ببساطة جداً)
١/ تروح تاخد صورة من المحضر وتعرف سبب الحفظ كان إيه.

٢/ تكتب تظلم ده صيغته
السيد المستشار / المحامي العام لنيابات ...............
تحية طيبة وبعد،
تظلم من أمر الحفظ الصادر في المحضر رقم ....... لسنة ...... جنح قسم ....... بتاريخ ...... مقدمة لسيادتكم /......
في المحضر رقم ....... لسنة ....... جنح أو إداري قسم شرطة .......
وأتشرف بعرض الآتي:
وتذكر وقائع المحضر: .........................
ثم تذكر أسباب تظلمك من قرار الحفظ: .........................
ثم تذكر طلباتك: .........................
لذلك
ألتمس من سيادتكم بعد الاطلاع على هذا التظلم صدور أمركم الكريم بإعادة فتح المحضر رقم ....... لسنة ....... جنح قسم ....... من الحفظ وذلك:
أولاً: سماع شهود على الواقعة.
ثانياً: إصدار أمركم بإجراء التحريات عن طريق مديرية الأمن (فرقة البحث الجنائي).
ثالثاً: استدعاء المشكو في حقه لاستجوابه.
رابعاً: إجراء التحقيقات اللازمة ضد المشكو في حقه لإثبات صحة الواقعة بما يترتب على ذلك من آثار.
وتفضلوا بقبول وافر الاحترام،
مقدمة لسيادتكم/ ...............
ملحوظة ؛ لازم توضح ((حصل إيه في المحضر وليه قرار الحفظ غلط وعايز إيه (زي إعادة التحقيق – سماع شهود…))

٣/ ترفق مع التظلم صورة بطاقتك وي مستندات تدعم كلامك.

٤/ تروح تقدمه في مكتب التظلمات في النيابة الكلية وتاخد رقم وارد وتتابع بيه.

• بعد ما تقدم التظلم إيه اللي بيحصل فيه احتمالين
الأول قبول التظلم وساعتها ممكن يتفتح المحضر تاني أو تتحدد جلسة أو يتعمل تحريات أو يتم استدعاء المشكو في حقه
الثاني رفض التظلم (وده بيكون لسبب قانوني لازم يتراجع)
• لو اتقبل التظلم تعمل إيه؟
- لو فيه جلسة → لازم تحضر وتتابع
- لو فيه شهود → تجيبهم بنفسك للنيابة وتقدم طلب رسمي بسماعهم ..

التعديل الجديد لقانون المرور والشروط الجنائية للترخيص​نشرت الوقائع المصرية في العدد 107 تابع (أ)، قرار وزير الداخلية رقم...
17/05/2026

التعديل الجديد لقانون المرور والشروط الجنائية للترخيص
​نشرت الوقائع المصرية في العدد 107 تابع (أ)، قرار وزير الداخلية رقم 800 لسنة 2026 بتعديل اللائحة التنفيذية لقانون المرور (القرار 1613 لسنة 2008)، والذي بدأ تطبيقه رسمياً.
​التعديل ألزم المتقدمين بطلب ترخيص بتقديم "شهادة استعلام أمني" صادرة من وحدة مباحث المرور المختصة، للتحقق من توافر الشروط الواردة في المادة (35/ بند 5) والمادة (36) من القانون.
​إليكم التفصيل القانوني لهذه الشروط التي ستبحثها وحدة المباحث:
​1️⃣ الشروط الجنائية والأمنية لطالب الرخصة (المادة 35 - بند 5):
​تتطلب الشهادة الأمنية إثبات أن طالب الترخيص لم يسبق الحكم عليه نهائياً بعقوبة:
​جناية (أياً كان نوعها).
​جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة.
​إحدى جرائم مكافحة المخدرات (القانون 182 لسنة 1960).
​عقوبة قيادة مركبة تحت تأثير خمر أو مخدر.
​2️⃣ أحكام رد الاعتبار ومضي المدة (المادة 36):
​في حال وجود سابقة حكم في الجرائم المذكورة أعلاه، لا تمنح الرخصة إلا بعد التحقق من:
​رد الاعتبار: صدور قرار برد اعتبار المحكوم عليه قانوناً أو قضاءً.
​مضي المدة: انقضاء 3 سنوات من تاريخ تنفيذ العقوبة، أو سقوطها بمضي المدة، أو العفو عنها.
​في حالة العَوْد (التكرار): تصبح المدة الواجب انقضاؤها 6 سنوات بدلاً من ثلاث، إذا ارتكب جريمة مماثلة خلال 3 سنوات من الحكم النهائي السابق.
​💡 الخلاصة الإجرائية:
​بموجب هذا التعديل، أصبحت "شهادة الاستعلام الأمني" مستنداً وجوبياً ضمن أوراق الترخيص، وتستهدف مراجعة السجل الجنائي بدقة للتأكد من خلوه من الموانع، أو التأكد من استيفاء مدد رد الاعتبار القانونية قبل إصدار الرخصة.
​وجب التنويه للزملاء للإحاطة والعلم وتوعية الموكلين في المعاملات المرورية القادمة.
​ #المحاماة

نود الإحاطة أنه سيتم رفض طلبات التصالح للمواطنين الذين تم إخطارهم بسداد قيمة التصالح ولم يحضروا للسداد وسيتم إخطار الني...
17/05/2026


نود الإحاطة أنه سيتم رفض طلبات التصالح للمواطنين الذين تم إخطارهم بسداد قيمة التصالح ولم يحضروا للسداد وسيتم إخطار النيابة العامة لتحريك الدعاوي القضائية وفصل المرافق.

متى تسقط الحضانة عن الأم وفقًا لأحكام القانون؟تقرر القواعد القانونية أن الحضانة حق وواجب معًا، غير أن هذا الحق يسقط عن ا...
16/05/2026

متى تسقط الحضانة عن الأم وفقًا لأحكام القانون؟

تقرر القواعد القانونية أن الحضانة حق وواجب معًا، غير أن هذا الحق يسقط عن الأم متى فقدت أحد شروط الأهلية أو الصلاحية التي يوجبها القانون لرعاية الصغير.
فإذا ثبت زواجها من أجنبي عن الطفل، أو صدور حكم نهائي يثبت عدم صلاحها خُلقيًا أو نفسيًا أو صحيًا، أو تخلّت عمدًا عن واجباتها تجاه المحضون، جاز للمحكمة – بناءً على الأدلة – إسقاط الحضانة تحقيقًا لمصلحة الصغير التي تبقى هي المعيار الأسمى في جميع الأحوال.

القانون لا ينتزع الحضانة إلا حفاظًا على مصلحة الطفل، فهي الغاية والميزان في كل قرار تصدره المحكمة.

#الحضانة #محامي #محامية #محاكم #العدالة

Address

راس البر
Damietta

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مؤسسه الشورى للمحاماه / Al-shura Law Firm posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category