فادى رمزى رزق محام بالنقض

23/08/2026

م ١٢
من مواد إصدار قانون توفيق اوضاع جهاز مستقبل مصر
استمرار العمل بالقوانين الساريه
ما هى تلك القوانين؟

22/08/2026

مثال لقرار جمهورى ناقل لملكية بعض. اراضى سيناء لجهاز مستقبل مصر

15/08/2026

06/08/2026

متابعه للقانون ١٤٧ لسنة ٢٠٢٦
بإعادة تنظيم جهاز مستقبل مصر للتنميه المستدامه

فى نقاط محدده

١) هل صدر قرار جمهورى بنقل ملكيه او ولاية اى مساحه ضمنها مساحة ارضك ؟
حدد رقم القرار الجمهورى

٢)هل ارضك مستحق عليها اى مبالغ يقوم بتحصيلها جهاز مستقبل مصر دون صدور قرار جمهورى بنقل الملكيه او الولايه له ؟
او لا تعلم صدر قرار جمهورى من عدمه ؟

لابد من مخاطبة جهة التحصيل بسندها القانونى فى التحصيل

٣)ما هو وضع التعاقدات السابقه فى حالة صدور قرار جمهورى بنقل الولايه او الملكيه من جهه إلى جهه اخرى ؟
تظل جميع التعاقدات و التصرفات و المراكز القانونيه و الحقوق ساريه فى مواجهة جهة الولايه الجديده و بالتالى فى مواجهة جهة التحصيل

٤) ما هو الحل إذا قامت جهة الولايه بفسخ التعاقد بدون اجراء قانونى ثم نقلت الولايه او تم ابرام اتفاق بتحصيل المستحقات ؟

لابد من اللجوء للقضاء و اختصام جهة الولايه التى قامت بالفسخ و اختصام جهة الولايه او جهة التحصيل الجديده

٥)مناطق التنميه المستدامه هى مناطق صدر بها قرار جمهورى بنقل الملكيه او الولايه للجهاز قبل العمل بهذا القانون و يصدر قرار جمهورى بها خلال ٣ اشهر من تاريخ ٢٧ / ٧ / ٢٠٢٦

٦)ما هى نوع الدعوى التى يجب ان تقوم برفعها ؟
هناك حالات و مراكز قانونيه مختلفه فليس كل ما ينطبق على الخريجين يجوز تطبيقه على غيرهم
و لذلك شاب نص الإنذار المصاغ بدايته (بموجب محضر تسليم مؤرخ كذا ) بعض العوار إذ إن الصادر لهم عقود او قرار من مجلس ادارة الهيئه لابد ان يستند كلا منهم لسند قانونى منشىء للملكيه
و لا يمكن ان يكون محضر التسليم سندا لها ، إذن لابد من مراجعة مستندات كل حالات متماثله من استاذ محام على درايه و خبرات سابقه فى التعامل مع قضايا و نزاعات القانون ١٤٣ لسنة ١٩٨١
و لا يجوز الاستناد إلى صيغه واحده او موضوع دعوى واحد لكل الحالات

يكفينا هذا القدر من المعلومات القانونيه المركزه

02/08/2026

معلومات مهمه فى مواد إصدار القانون ١٤٧ لسنة ٢٠٢٦ بإعادة تنظيم جهاز مستقبل مصر للتنميه المستدامه
اولا القانون نافذ من ٢٧/٧٢٠٢٦

ثانيا:خلال ٣ شهور هيصدر قرار جمهورى بتحديد مناطق التنميه المستدامه التى نقلت ملكيتها او ولايتها للجهاز قبل العمل بهذا القانون (هل معنى ذلك ان القرار الجمهورى سيحدد فقط الاراضى التى صدر بالفعل قرار جمهورى بولاية او ملكيتة الجهاز لها ام سينضم لها اراضى اخرى ؟اعتقد ان النص لا يشمل الحاله الثانيه )

ثالثا: الاراضى التى نقلت ولايتها او ملكيتها قبل العمل بهذا القانون و لن يشملها القرار الجمهورى الذى يصدر خلال ٣ شهور لا تعتبر او لا تعد مناطق تنميه مستدامه و تخضع للمواد ٤٥ و ٤٦ من مواد القانون

رابعا: يستمر الجهاز فى تحصيل و استيداء المبالغ الناتجه عن برتوكولات او مذكرات التفاهم او الانابه
و من الواضح ان الاراضى التى تشملها تلك البرتوكولات لا تنبع ملكية او ولاية الجهاز إنما فقط تخضع لاشرافه ماليا
سادسا

خامسا:مهله لتوثيق اًوصاع الجهاز سنه يجوز مدها بحد أقصى إلى ٣ سنوات

سادسا :خلال ٣ شهور يصدر قرار جمهورى بمراحل زمنيه لتوفيق الأوضاع مع بيان ما ينبغى القيام به خلال كل فتره

سابعا إلى ان يوفق الجهاز أوضاعه و يصدر القرارات و اللوائح المنظمه للعمل داخله
يستمر العمل بالقوانين و اللوائح و الانظمه المعمول بها حاليا إلى ان تصدر اللوائح و الانظمه الجديده

إذن
على ملاك الاراضى الصحراويه المستصلحه تحديد موقف أراضيهم بين ٣ حالات كاول خطوه للتعامل مع القانون

١) هل صدر قرار جمهورى بنقل الملكية او الولايه للجهاز يشمل الارض المملوكه لك؟

٢) هل قامت جهة الولايه الحاليه بتوقيع برتوكول تعاون او مذكرة تفاهم او أنابه مع الجهاز لتحصيل المستحقات ؟

٣) هل ارضك خارج نطاق اى قرار جمهورى بنقل الملكيه او الولايه او مذكرة تفاهم او تعاًون او برتوكول
لاى استفسار
012 22834345 واتس أب فقط

01/08/2026

مقدمه موجزه عن مواد إصدار قانون اعادة تنظيم جهاز مستقبل مصر للتنميه المستدامة
و ما يهم المتعاملون مع الهيئه العامه لمشروعات التعمير و التنميه الزراعيه

23/07/2026

احد الموكلين ضحايا الهيئه العامه لمشروعات التعمير و التنميه الزراعيه
جاءنا بعد ما قام بعمل هذا الاجراء التحفظي الهام
و هو منتج لأثاره و كل حاجه و لكن لنا هنا ملاحظتان
ينبغى ان يتم أخذهما فى الحسبان
اولا المنذر اليه المدير التنفيذى للهيئه و ليس رئيس مجلس ادارتها
فالأخير وفقا لقرار إنشاء الهيئه هو وزير الزراعه

و الممثل القانونى للهيئه هو المدير التنفيذى و ليس رئيس مجلس الاداره

ثانيا
ينبغى ان تكون صيغة الانذار جازمه بانه وفقا للتنازل عن الشرط الصريح الفاسخ بقبول اقساط مجمعه او بعد مواعيد استحقاقها
او صدور تعليمات اكثر من مره بالتغاضي عن الغرامات
فإنه لا يحق للمنذر اليها الامتناع عن قبول الاقساط استنادا للشرط الصريح الفاسخ
و هكذا كلما يكون هناك عمل قانونى جماعى كلما كانت النتائج و الآثار اكثر فاعليه

24/03/2026

النسخه المكرره
من
هتدفع و هتطرد من ارضك ذى ما دفعت و محدش رخص بيتك