عبد الرحمن سيد أنور - خدمات قانونية متكاملة وأعمال المحاماه

  • Home
  • Egypt
  • Cairo
  • عبد الرحمن سيد أنور - خدمات قانونية متكاملة وأعمال المحاماه

عبد الرحمن سيد أنور - خدمات قانونية متكاملة وأعمال المحاماه استشارات قانونية وأعمال المحاماة
قضايا- تأسيس شركات - تراخيص - مستخلصات

التماس إعادة النظر في الأحكام 🔹━━━━━━━━━━━━━🔹نظم المشرع أحكام التماس إعادة النظر في المواد من (241) إلى (247) من قانون ا...
09/06/2026

التماس إعادة النظر في الأحكام
🔹━━━━━━━━━━━━━🔹

نظم المشرع أحكام التماس إعادة النظر في المواد من (241) إلى (247) من قانون المرافعات، باعتباره أحد طرق الطعن غير العادية التي ترد على الأحكام النهائية في حالات استثنائية حددها القانون على سبيل الحصر.

وقد أجازت المادة (241) للخصوم الطعن بطريق التماس إعادة النظر إذا ثبت أن الحكم قد تأثر بغش ارتكبه الخصم وكان له أثر في النتيجة التي انتهى إليها القضاء، أو إذا تبين بعد صدور الحكم أن المستندات التي استند إليها مزورة، سواء بإقرار من الخصم أو بحكم قضائي صادر بثبوت التزوير. كما يجوز الالتماس إذا تأسس الحكم على شهادة شاهد صدر لاحقًا حكم يثبت تزويرها، أو إذا تمكن الملتمس بعد صدور الحكم من الحصول على مستندات حاسمة في النزاع كان خصمه قد أخفاها أو حال دون تقديمها أثناء سير الدعوى.

ويمتد نطاق الالتماس كذلك إلى الحالات التي تقضي فيها المحكمة بما لم يطلبه الخصوم أو بما يجاوز طلباتهم، أو إذا تضمن منطوق الحكم تناقضًا يستحيل معه الوقوف على المقصود منه. كما أجاز القانون الالتماس إذا صدر الحكم على شخص طبيعي أو اعتباري دون أن يكون ممثلًا تمثيلًا صحيحًا في الخصومة، باستثناء حالات النيابة الاتفاقية، وكذلك لمن يعتبر الحكم حجة عليه رغم عدم اختصامه أو تدخله في الدعوى متى ثبت غش أو تواطؤ أو إهمال جسيم ممن كان يمثله.

والأصل أن التماس إعادة النظر يهدف إلى تصحيح الأخطاء المتعلقة بالوقائع التي عرضت على المحكمة، إلا أن بعض الحالات التي نصت عليها المادة (241) تتعلق بعيوب إجرائية لا ترتبط بتقدير الوقائع ذاتها، وهو ما يظهر بوضوح في الحالات الخاصة بالقضاء بما لم يطلبه الخصوم أو التناقض في منطوق الحكم أو عدم صحة التمثيل في الخصومة.

وفيما يتعلق بحالة الغش، فقد استقر الفقه والقضاء على ضرورة توافر عدة شروط حتى يصلح الغش سببًا للالتماس. فيجب أن يكون الغش قد انصب على مصدر من مصادر اقتناع القاضي أو ترتب عليه حرمان الخصم من ممارسة حقه في الدفاع، وأن يكون خافيًا على الملتمس طوال فترة نظر الدعوى بحيث تعذر عليه كشفه أو مناقشته أمام المحكمة. كما يلزم أن يكون لهذا الغش أثر مباشر في تكوين عقيدة المحكمة وإصدار الحكم، بحيث يثبت أن الحكم ما كان ليصدر بذات المضمون لولا هذا الغش. أما إذا كان الخصم على علم بتصرفات خصمه أو كان في مقدوره كشف الغش ومناقشته أثناء نظر الدعوى ثم تقاعس عن ذلك، فلا يكون له من بعد أن يتخذ منه سببًا للالتماس.

أما الالتماس المبني على تزوير المستندات، فيشترط لقبوله أن يكون الحكم قد استند إلى المستند المزور استنادًا جوهريًا، وأن يثبت التزوير بإقرار الخصم أو بحكم قضائي صادر بعد الحكم وقبل رفع الالتماس. ومن ثم فإن دعوى الالتماس ليست وسيلة لإثبات التزوير، وإنما طريق لإصلاح حكم ثبت أنه تأسس على مستند مزور.

وبالنسبة للحكم المبني على شهادة شاهد ثبت تزويرها، فيلزم أن تكون الشهادة من الأدلة التي اعتمد عليها الحكم، وأن يثبت تزويرها بحكم قضائي، إذ لا يكفي مجرد رجوع الشاهد عن أقواله أو إقراره بكذب شهادته. كما يجب أن يكون الحكم بثبوت التزوير قد صدر بعد الحكم المطلوب الالتماس فيه وقبل رفع الالتماس.

وفي حالة ظهور أوراق جديدة، يشترط أن تكون هذه الأوراق حاسمة ومنتجة في النزاع بحيث كان من شأنها تغيير وجه الرأي في الدعوى لو قُدمت أثناء نظرها، وأن يكون الخصم قد حال دون تقديمها أو أخفاها عن الملتمس، وأن يكون الأخير قد ظل جاهلًا بها طوال سير الخصومة، ثم حصل عليها فعليًا بعد صدور الحكم وقبل إقامة الالتماس.

أما إذا كان سبب الالتماس هو القضاء بما لم يطلبه الخصوم أو بأكثر مما طلبوه، فيجب ألا يكون واضحًا من أسباب الحكم أن المحكمة كانت مدركة لحقيقة الطلبات ومتعمدة تجاوزها، لأن هذه الحالة تخرج من نطاق الالتماس وتدخل في نطاق طرق الطعن الأخرى المقررة قانونًا.

وفيما يخص التناقض في منطوق الحكم، فإن المقصود هو التناقض الذي يصيب الجزء التنفيذي من الحكم ويجعل تنفيذه أو فهم مضمونه متعذرًا. أما التناقض الوارد في الأسباب وحدها فإنه يعد من أسباب بطلان الحكم أو الطعن عليه بالطرق الأخرى بحسب الأحوال.

كما يشترط لقبول الالتماس بسبب عدم صحة التمثيل أن يكون الحكم قد صدر على شخص لم يكن ممثلًا تمثيلًا صحيحًا أمام القضاء، سواء كان شخصًا طبيعيًا أو اعتباريًا، دون أن يشمل ذلك حالات النيابة الاتفاقية. أما بالنسبة لمن لم يكن طرفًا في الخصومة ويعتبر الحكم حجة عليه، فيلزم لإعمال حقه في الالتماس إثبات الغش أو التواطؤ أو الإهمال الجسيم ممن كان يمثله، وإلا انتفى حقه في هذا الطريق الاستثنائي.

وفيما يتعلق بميعاد الالتماس، فقد نصت المادة (242) من قانون المرافعات على أن ميعاده أربعون يومًا. إلا أن بدء سريان هذا الميعاد يختلف بحسب السبب الذي يستند إليه الالتماس. ففي حالات الغش والتزوير وظهور الأوراق المحتجزة يبدأ الميعاد من تاريخ اكتشاف الغش أو ثبوت التزوير أو ظهور المستندات الجديدة. أما في حالة القضاء بما لم يطلبه الخصوم أو بأكثر مما طلبوه، وكذلك في حالة التناقض في منطوق الحكم، فإن الميعاد يبدأ من تاريخ صدور الحكم ذاته.

وفي حالة عدم صحة التمثيل في الخصومة، يبدأ الميعاد من تاريخ إعلان الحكم إلى من يمثل المحكوم عليه تمثيلًا صحيحًا، أو إلى المحكوم عليه شخصيًا إذا لم يكن له ممثل قانوني. أما إذا كان الالتماس مقدمًا ممن يعتبر الحكم حجة عليه رغم عدم اختصامه في الدعوى، فإن الميعاد يبدأ من تاريخ اكتشاف الغش أو التواطؤ أو الإهمال الجسيم الذي شاب تمثيله.

أما في المواد الجنائية، فقد حددت المادة (441) من قانون الإجراءات الجنائية حالات إعادة النظر في الأحكام النهائية الصادرة بالإدانة في الجنايات والجنح، ومن أبرزها ظهور المجني عليه حيًا بعد الحكم في جريمة قتل، أو صدور أحكام متعارضة بشأن الواقعة ذاتها بما يستفاد منه براءة أحد المحكوم عليهم، أو ثبوت تزوير شهادة أو مستند كان له أثر في الحكم، أو إلغاء الحكم المدني الذي بني عليه الحكم الجنائي، أو ظهور وقائع أو مستندات جديدة من شأنها إثبات براءة المحكوم عليه.

كما خ*ل القانون في بعض الحالات لكل من النائب العام والمحكوم عليه أو من يمثله قانونًا، بل ولأقاربه أو زوجه بعد وفاته، حق طلب إعادة النظر وفقًا للضوابط والإجراءات المنصوص عليها قانونًا، مع اختصاص محكمة النقض بالفصل في تلك الطلبات بعد استيفاء الإجراءات المقررة.

عبد الرحمن سيد أنور
المحامي
بالاستئناف العالي ومجلس الدولة

أهم 6 مراجع هامة لأدارات الموارد  البشرية و أصحاب الأعمال ،طبقاً لقانون العمل المصري رقم 14 لسنه 2025-------------------...
02/06/2026

أهم 6 مراجع هامة لأدارات الموارد البشرية و أصحاب الأعمال ،
طبقاً لقانون العمل المصري رقم 14 لسنه 2025

--------------------------------------------------------------------
نستقبل تواصلكم عن طريق التليفون او الواتساب :
For legal consultations and law work.
((Establishing companies - licenses - extracts))
استشارات قانونية وأعمال المحاماه
((تأسيس شركات - تراخيص - مستخلصات- قضايا ))
📞Phone/Whatsapp:
01008829385-01152172733
📩 [email protected]
💼 linkedin /abdelrahman-sayed-anwar

أهم التيسيرات:تغيير النشاط داخل نفس القطاعمسموح تغيّر نشاطك جوا نفس القطاع الصناعيمن غير:موافقات بيئيةأو عرض على لجانوده...
23/05/2026

أهم التيسيرات:
تغيير النشاط داخل نفس القطاع
مسموح تغيّر نشاطك جوا نفس القطاع الصناعي
من غير:موافقات بيئيةأو عرض على لجان
وده في قطاعات زي:
(الغذائي – الهندسي – الجلود – الغزل والنسيج – الكيماويات)
باستثناء الأنشطة الخطرة إضافة نشاط جديد تقدر تضيف نشاط جديد بسهولة
المطلوب بس:
طلب تعديل فني لرخصة التشغيل من غير إجراءات معقدة أو موافقات كتير شروط الإضافة بدون موافقات بيئية لازم:
النشاط يكون داخل نفس القطاع
مفيش زيادة كبيرة في المخاطر
الزيادة في القدرة (القوى المحركة) ما تزيدش عن 25%

متى تحتاج موافقة بيئية؟
لو زودت القدرة بأكثر من 25% أو أضفت نشاط خارج القطاع الأصلي

--------------------------------------------------------------------
نستقبل تواصلكم عن طريق التليفون او الواتساب :
For legal consultations and law work.
((Establishing companies - licenses - extracts))
استشارات قانونية وأعمال المحاماه
((تأسيس شركات - تراخيص - مستخلصات- قضايا ))
📞Phone/Whatsapp:
01008829385-01152172733
📩 [email protected]
💼 linkedin /abdelrahman-sayed-anwar

تعليمات النيابة العامة بشأن تطبيق قانون الإجراءات الجنائية الجديد… ليست مجرد منشور إداري، بل بداية لمرحلة قانونية مختلفة...
20/05/2026

تعليمات النيابة العامة بشأن تطبيق قانون الإجراءات الجنائية الجديد… ليست مجرد منشور إداري، بل بداية لمرحلة قانونية مختلفة ستنعكس آثارها على إجراءات التحقيق والمحاكمة وضمانات التقاضي بشكل مباشر.
وخلال الفترة المقبلة، ستظهر أهمية الفهم الدقيق للتعديلات الجديدة وآليات تطبيقها عمليًا داخل ساحات القضاء والنيابات..

توعية قانونية مهمة | رسائل التأمينات الاجتماعية… افهمها صح قبل ما تقلقفي الفترة الأخيرة، لوحظ تزايد استفسارات العملاء بش...
30/04/2026

توعية قانونية مهمة | رسائل التأمينات الاجتماعية… افهمها صح قبل ما تقلق
في الفترة الأخيرة، لوحظ تزايد استفسارات العملاء بشأن الرسائل الواردة من الهيئة القومية للتأمين الاجتماعي، وما تثيره أحيانًا من لبس أو قلق لدى البعض.
ومن واقع الخبرة العملية، نوضح لحضراتكم أهم دلالات هذه الرسائل بشكل مبسط:
أولاً:
عند تقديم أي طلب عبر منظومة التأمينات، يتم تسجيل رقم الهاتف الخاص بتقدم الطلب، ومن ثم تصله رسائل توضح موقف الطلب في كل مرحلة.
لكن قد تكون صياغة هذه الرسائل غير واضحة لغير المتخصصين.
أبرز الرسائل ومعناها:
1- تم قبول الطلب وهو الآن في مركز العمليات
تعني أن الطلب تم قبوله مبدئيًا، وجارٍ إدخاله ومراجعته على النظام.
2- برجاء موافاتنا بالآتي
تفيد بوجود مستندات ناقصة أو بيانات تحتاج إلى استكمال، ويُشترط استيفاؤها لاستمرار الإجراءات.
وغالبًا ما يتم إصدار رقم طلب جديد بعد التعديل.
3- تم إلغاء الطلب
يحدث ذلك لعدة أسباب، من أهمها:
-وجود تأمين قائم للمؤمن عليه في جهة أخرى
-عدم اكتمال المستندات (تفويض – توكيل – بيانات غير مكتملة)
4- تم إضافة المؤمن عليه للمنشأة أو الشركة
تعني إتمام التسجيل بنجاح، وإدراج الموظف رسميًا ضمن منظومة التأمينات.

هذه الرسائل في معظمها إجراءات طبيعية ضمن دورة العمل، ولا تعني بالضرورة وجود مشكلة، ولكن فهمها بشكل صحيح يوفر الوقت ويجنب التعطيل ،ومن المهم الإشارة إلى أن المنظومة حاليًا تمر بمرحلة تطوير ونقل بيانات، وهو ما قد يترتب عليه بطء مؤقت في بعض الإجراءات، على أن تشهد الفترة المقبلة تحسنًا ملحوظًا في الأداء والدقة.

خدماتنا القانونية تشمل:
مراجعة موقف التأمينات للمنشآت
إنهاء الإجراءات والتعامل مع المنظومة
استيفاء المستندات وفقًا لاشتراطات الهيئة

تقديم الاستشارات القانونية المتخصصة في شؤون العمل والتأمينات
للاستفسار أو طلب الدعم القانوني، يمكن التواصل معنا مباشرة.
--------------------------------------------------------------------
نستقبل تواصلكم عن طريق التليفون او الواتساب :
For legal consultations and law work.
((Establishing companies - licenses - extracts))
استشارات قانونية وأعمال المحاماه
((تأسيس شركات - تراخيص - مستخلصات- قضايا ))
📞Phone/Whatsapp:
01008829385-01152172733
📩 [email protected]
💼 linkedin /abdelrahman-sayed-anwar

هل فترة التدريب 6 شهور زي فئه كثيرة فاكرة؟الإجابة: لا الحقيقة القانونية:فترة التدريب في قانون العمل لا يجوز أن تزيد عن 3...
27/04/2026

هل فترة التدريب 6 شهور زي فئه كثيرة فاكرة؟
الإجابة: لا

الحقيقة القانونية:فترة التدريب في قانون العمل لا يجوز أن تزيد عن 3 شهور فقط، وليس 6 شهور كما يعتقد البعض.

وده معناه إن:
صاحب العمل ما ينفعش يمد فترة الاختبار لأكثر من 3 شهور العامل خلال الفترة دي بيتم تقييمه بشكل فعلي بعد انتهاء الـ 3 شهور، العامل يُعتبر مثبت في عمله

مهم جدًا:أي اتفاق على فترة تدريب أطول من 3 شهور يُعد مخالفًا للقانون، حتى لو تم التوقيع عليه!

نصيحة قانونية:لو تم تعيينك أو حد من معارفك بفترةتدريب 6 شهور، لازم تراجع العقد كويس وتعرف حقوقك قبل ما تتفاجئ بأي إجراء غير قانوني.

لو محتاج استشارة قانونية أو مراجعة عقد عمل

--------------------------------------------------------------------
نستقبل تواصلكم عن طريق التليفون او الواتساب :
For legal consultations and law work.
((Establishing companies - licenses - extracts))
استشارات قانونية وأعمال المحاماه
((تأسيس شركات - تراخيص - مستخلصات- قضايا ))
📞Phone/Whatsapp:
01008829385-01152172733
📩 [email protected]
💼 linkedin /abdelrahman-sayed-anwar

#محامي #محاميـشركات

تأسيس شركات حراسة المنشآت ونقل الاموالالشكل القانوني للشركة مساهمة طبقا لقانون 159 لسنة 1981النشاط : حراسة المنشات من ال...
23/04/2026

تأسيس شركات حراسة المنشآت ونقل الاموال

الشكل القانوني للشركة مساهمة طبقا لقانون 159 لسنة 1981
النشاط : حراسة المنشات من الداخل فقط + نقل الأموال
رأسمال الشركة المدفوع : لا يقل عن 300000 جنيه

المرحلة الأولى : مستندات تقدم للحصول على الموافقة المبدئية وهي كما يلى :
1- شهادة عدم التباس سارية لمدة شهرين( لا يحتوى اسم الشركة لفظ الامن )
2- صورة للتوكيلات مميكنة
3 صورة الرقم القومي
4 صورة لشهادات الميلاد .
5 صورة كارنيه الخبرة الأمنية للمدير يتم كتابة رقم موبايل الخاص به على الصورة
6 - صحيفة الحالة الجنائية موجهة لهيئة الاستثمار
7- طلب : تأسيس مكتوب كمبيوتر يتضمن : اسم الشركة - المركز الرئيسى - النشاط -رأسمال الشركة - أسماء المؤسسين وصفتهم وتوزيع رأسمال على المؤسسين ورقم الموبايل

المرحلة الثانية: مستندات تقدم للتأسيس بعد الحصول على الموافقة، مستندات المرحلة الأولى وهى كمايلي
1- شهادة بنكية بإيداع %100% من رأسمال المصدر ) لا يقل راسمال الشركة عن 300 الف جنيه )
2- شهادة من احدى شركات الإيداع والقيد المركزى المرخص لها تفيد الإبداع والقيد المركزى -3 مستخرج رسمي حديث من سجل المحاسبين والمراجعين فى حالة عدم قيده بالهيئة أو تقديم إقرار قبول تعيين فى حالة قيد المحاسب لدى الهيئة
4-صورة كارنيه حديث للمستشار القانوني

الصلاحيات
1- يمثل رئيس مجلس الإدارة الشركة أمام القضاء
2- يملك رئيس مجلس الادارة حق التوقيع على معاملات الشركة وتعهداتها كل شخص مفوض بالتوقيع على هذه لا تعهدات والمعاملات من مجلس الادارة.
3- لمجلس الادارة الحق في أن يعين عدة مديرين أو وكلاء مفوضين أو من يخ*لهم أيضا حق التوقيع منفردين أو مجتمعين .
4- لرئيس مجلس الادارة حق التعامل مع باسم الشركة وضمن أغراضها أمام الجهات الحكومية والغير حكومية
والقطاع العام وقطاع الاعمال والقطاع الخاص بكافة أشكالهم .
5- لرئيس مجلس الادارة منفردا حق التعامل مع البنوك والمصارف من سحب وايداع والتوقيع على الشيكات وفتحوغلق الحسابات ، واصدار خطابات الضمان وكافة صور التعامل مع البنوك والمصارف ، وكل ذلك باسم والحساب الشركة وضمن أغراضه

والحق في تعيين وعزل مستخدمى ووكلاء الشركة وتحديد مرتباتهم وأجورهم ، وحق قبض ودفع المبالغ وتوقيع وتحويل وبيع كافة السندات الاذنية والتجارية وابرام كافة العقود والمشارطات والصفقات التي تتعلق بمعاملات الشركة بالنقد أو الاجل ، وكذلك حق توكيل أو تفويض الغير في كل أو بعض ماذكر.

--------------------------------------------------------------------
نستقبل تواصلكم عن طريق التليفون او الواتساب :
For legal consultations and law work.
((Establishing companies - licenses - extracts))
استشارات قانونية وأعمال المحاماه
((تأسيس شركات - تراخيص - قضايا- مستخلصات ))
📞Phone/Whatsapp:
01008829385-01152172733
📩 [email protected]
💼 linkedin /abdelrahman-sayed-anwar

البصمة  ام التوقيع! أيهما أقوى قانونًا؟ سؤال بيتكرر كتير في حياتنا اليومية: سواء بتوقّع على عقد، إيصال، أو أي مستد ،هل ا...
18/04/2026

البصمة ام التوقيع! أيهما أقوى قانونًا؟
سؤال بيتكرر كتير في حياتنا اليومية: سواء بتوقّع على عقد، إيصال، أو أي مستد ،
هل التوقيع كفاية؟ ولا البصمة أهم؟

التوقيع: هو الوسيلة الأكثر استخدامًا في جميع المعاملات وبيُعتد به قانونًا طالما صادر عن صاحبه.
لكن ممكن يتم إنكاره، وساعتها بنلجأ لإجراءات فنية لإثبات صحته.

البصمة (بصمة الإصبع): بتُعتبر من أقوى وسائل الإثبات
مميزة لكل شخص ولا تتكرر
صعب إنكارها
بتدي قوة إضافية للمستند

لو بتتعامل في أي مستند مهم (بيع – إيجار – إيصال – اتفاق بين طرفين) الأفضل دايمًا تستخدم التوقيع + البصمة معًا

نصيحة قانونية مهمة: علشان تحمي نفسك من أي نزاع مستقبلي:
اقرأ كويس قبل ما توقّع
احتفظ بنسخة من المستند
ويفضل وجود شهود في الحالات المهمة

( القانون هدفه يحميك… بس لازم تاخد احتياطك)

لو محتاج استشارة قانونية أو مراجعة مستند قبل التوقيع تواصل معانا واحنا نساعدك تتجنب أي مخاطرة قانونية

--------------------------------------------------------------------
نستقبل تواصلكم عن طريق التليفون او الواتساب :
For legal consultations and law work.
((Establishing companies - licenses - extracts))
استشارات قانونية وأعمال المحاماه
((تأسيس شركات - تراخيص - قضايا- مستخلصات ))
📞Phone/Whatsapp:
01008829385-01152172733
📩 [email protected]
💼 linkedin /abdelrahman-sayed-anwar

#محام #التوقيع #مستند #قانونى #ايصابـامانة #اتفاق

أهم النقاط المختصرة والمركّزة من قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 بنصه الرسمي بعد تصديق الرئيس السيسي في 4 أغسطس 2...
05/08/2025

أهم النقاط المختصرة والمركّزة من قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025 بنصه الرسمي بعد تصديق الرئيس السيسي في 4 أغسطس 2025:

⚖️نطاق القانون
ينطبق على الأماكن المؤجرة للسكن، وأماكن الأشخاص الطبيعيين للأغراض غير السكنية، بمقتضى القانونين رقم 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981.

📆الفترات الانتقالية لإنهاء العقود
عقود السكن: تنتهي تلقائيًا بعد 7 سنوات من بدء تطبيق القانون إلا إذا تم الاتفاق على إنهاء أسرع.
العقود لغير الأغراض السكنية (طبيعية): تنتهي خلال 5 سنوات من بدء العمل بالقانون ما لم يُتفق مسبقًا على إنهاءه قبل ذلك.

🌐 تقسيم المناطق وسعر الإيجار
تُقَّسم المحافظات إلى ثلاث فئات:
مناطق متميزة – متوسط – اقتصادية
اعتمادًا على البنية والموقع والقيمة العقارية.

بعد تطبيق القانون، الإيجارات تبدأ بـ:
20 ضعف القيمة القديمة للمناطق المتميزة (حد أدنى: 1000 جنيه)
10 أضعاف للمناطق المتوسطة (حد أدنى: 400 جنيه)
10 أضعاف للمناطق الاقتصادية (حد أدنى: 250 جنيه)

📈الزيادة السنوية
تُطبَّق زيادة قدرها 15% سنويًا على القيمة الإيجارية الجديدة القانونية بدءًا من أول شهر بعد سريان القانون.

🚫حق الإخلاء
بعد انتهاء المدة الانتقالية، يلتزم المستأجر أو من امتد له العقد بإخلاء المكان وتسليمه للمالك. يمكن للمالك اللجوء إلى حكم قاضي الأمور الوقتية بطرد من يمتنع عن الإخلاء، دون المساس بحق المطالبة بالتعويض.

🏘️حماية المستأجر
لا يُطرد المستأجر الأصلي أو زوجته إلا بعد 12 شهرًا من توفير وحدة بديلة من الدولة (للإيجار أو التخصيص حسب اختياره)، إذا لم يتم الاتفاق مع المالك.

✅بأختصار
مدة انتقالية إخلال العقود 7 سنوات للسكن، 5 سنوات لغير السكن
تقسيم المناطق متميزة – متوسطة – اقتصادية حسب ضوابط
القيمة الإيجارية الجديدة 20× – 10× (بحد أدنى 1000، 400، 250 جنيه)
زيادة سنوية 15% سنويًا
انتهاء العلاقة الإيجارية تلقائي بعد المدة أو بالاتفاق
حماية اجتماعية وحدة بديلة قبل الطرد بعام واحد

_________________________
اتصل بنا على الأرقام التالية :
For legal consultations and law work.
((Establishing companies - licenses - extracts))
استشارات قانونية وأعمال المحاماه
((تأسيس شركات - تراخيص - مستخلصات))
📞Phone/Whatsapp:
01008829385-01152172733
📩 [email protected]

#قانونـالايجارـالقديم #قانون #الايجار #الايجارـالقديم #المالك #المستأجر #المؤجر

Address

Cairo
02

Opening Hours

Monday 9am - 5pm
Tuesday 9am - 5pm
Wednesday 9am - 5pm
Thursday 9am - 5pm
Saturday 9am - 5pm
Sunday 9am - 5pm

Telephone

+201008829385

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when عبد الرحمن سيد أنور - خدمات قانونية متكاملة وأعمال المحاماه posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to عبد الرحمن سيد أنور - خدمات قانونية متكاملة وأعمال المحاماه:

Share