محمد عبد السلام - المحامي بالنقض/ مكتب السلام للمحاماة والاستشارات القانوني

24/09/2025

https://posts.gle/WEfGjPnK68meaLAd7?g_st=ac

مكتب السلام للمحاماة والاستشارات القانونية – خبرة في القضايا المدنية وقضايا الإيجارات والأحوال الشخصية. نحن نؤمن أن أي نزاع قانوني مهما كان معقدًا، يمكن الوصول في....

02/07/2025

لو حضرتك مستأجر قانون قديم لا تقلق الوسائل والحيل كتيرة إن غدرت بك قوانين الحكومه فالمحامين قادرة على انصافك ... ياعم أبقي خليه ياخد حكم وينفذ إن شاء الله على سنه 2050 ... الدستورية موجوده والخبير موجود والاستئناف موجود والنقض موجود والاشكالات موجوده وقرارات التمكين موجوده ورسوم ومصاريف المحاكم مقولش ليك بقت عامله ازاي .... ولا رسوم التنفيذ يالهوى بالالاف ومحضرين وقصه طويله ....متشلش هم امال احنا فاتحين المكاتب ليه علشان نريحك

18/06/2025

#وافقت لجنة إسكان النواب علي مشروع قانون الايجار القديم معني كده إن مافيش تعديلات تاني واللي متوقع تطبيقه في وقت قصير ويتضمن الاتي :-
١_ إنتهاء عقود الايجار القديم للشقق السكنية بعد مدة إنتقالية مدتها ٧ سنوات من تاريخ العمل بالقانون الجديد.
٢_ إنتهاء عقود الايجار القديم للمحلات التجارية بالنسبة للأشخاص الطبعيين وبعد فترة إنتقالية مدتها ٥ سنوات من تاريخ العمل بالقانون الجديد .
٣_ تشكل لجان بقرار من كل محافظ بعد صدور القانون الجديد تكون مهمتها تقسيم المناطق التي يوجد بها وحدات إيجار قديم الي مناطق متميزة ومناطق متوسطة ومناطق إقتصادية وتكون مدة عمل هذه اللجان ٣ شهور ويمكن مدها لفترة مماثلة ولحين إنتهاء هذه اللجان من عملها هيلتزم جميع المستأجرين بدفع قيمة ايجارية ٢٥٠ جنيه تحصل من أول ميعاد للأيجار بعد صدور القانون الجديد وبعد إنتهاء هذه اللجان من عملها واللي هتحدد قيمة كل وحدة علي حسب المنطقة اذا إتضح وجود فرق في الأسعار هيتم سداد هذه الفروق علي أقساط شهرية تقدر بمدة عمل اللجان .
٤_ زيادة القيمة الايجارية بالنسبة للشقق السكنية في الأماكن الراقية إلي ٢٠ ضعف من القيمة الايجارية الحالية وبحد أدني ١٠٠٠ جنيه وتحصل في اول ميعاد لدفع الأجرة بعد صدور القانون الجديد .
٥_ زيادة القيمة الايجارية بالنسبة للشقق السكنية في الأماكن المتوسطة والاقتصادية إلي ١٠ أضعاف القيمة الايجارية الحالية بحد أدني ٤٠٠ جنيه للاماكن المتوسطة و٢٥٠ جنيه للاماكن الاقتصادية.
٦_ زيادة القيمة الايجارية للمحلات التجارية إلي ٥ أضعاف القيمة الايجارية الحالية .
٧_ زيادة القيمة الايجارية بالنسبة للشقق السكنية أو المحلات التجارية بصفة دورية سنوية بنسبة ١٥ % .
٨_ إخلاء جميع الأماكن المغلقة فور صدور القانون الجديد وذلك في حالة إثبات المالك إن المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد عن سنة .
٩_ إخلاء جميع الشقق السكنية في حالة إثبات المالك إن المستأجرين لديه شقة سكنية تمليك .
١٠_ إخلاء المحلات التجارية المؤجرة لو قدر المالك يثبت إن المستأجرين لديه محل تمليك .
١١_ علي جميع المستأجرين بقانون الايجار القديم إخلاء الشقق السكنية بعد مرور ٧ سنوات وإخلاء المحلات التجارية بعد مرور ٥ سنوات من تاريخ العمل بالقانون الجديد .
١٢_ في حالة إمتناع المستأجر عن إخلاء الشقة أو المحل التجاري المؤجر بعد إنتهاء الفترة الانتقالية المحددة فالقانون الجديد اعطي للمالك حق اللجوء إلي محكمة الأمور المستعجلة للحصول علي حكم بالاخلاء في خلال شهر أو شهرين علي الأكثر .
١٣_ تلتزم الدولة بجعل الاولوية بتخصيص شقق إسكان إجتماعي لمستأجرين الايجار القديم .

10/01/2025

😍😍

"قصة المستشار محمد عبد السلام عبد المقصود سالم: تحديات المحاماة وبناء إمبراطورية قانونية متميزة"

22/09/2024

العقوبة لا تكن بثبوت الدليل ولكن العقوبة تكن بمدى مشروعية ثبوت الدليل

كان سيدنا عمر ابن الخطاب ذات ليله يمر فى المدينة فسمع صوتا فى بيت فارتاب في أن صاحبه يرتكب محرما فتسلق المنزل ورأى رجلا وامرأة معهما زق خمر فقال له : يا عدو الله أظننت ان الله يسترك وانت على معصية ؟

فاقتاد الرجل واراد ان يقيم عليه الحد .. فقال الرجل لا تعجل يا امير المؤمنين . ان كنت قد عصيت الله فى واحدة فقد عصيته انت فى ثلاث . قال الله تعالى ( ولا تجسسوا ) وانت قد تجسست . وقال تعالى ( واتو البيوت من ابوابها ) وانت قد تسورت الجدار . وقال تعالى ( ولا تدخلوا بيوتا غير بيوتكم حتى تستأنسوا وتسلموا على اهلها ) وانت لم تسلم . فخجل عمر وقال للرجل . ( هل عندك من خير ان عفوت عنك ؟ )قال نعم فلن أعود لمثلها أبداً فقال له اذهب فقد عفوت عنك .

فهنا اهدر امير المؤمنين عمر الدليل القاطع لما تبين له من انه قد اتى عن غير طريق مشروع . فاعتبره غير قائم . كما ابطل كل اثر للتلبس والقبض رغم ثبوت الواقعة وتحققه منها بنفسه

.( راجع كتاب الدكتور روؤف عبيد )

10/03/2024

رمضان كريم ....اللهم تقبل منا ومنكم صالح الاعمال ... اعاده الله علينا وعليكم بالخير واليمن والبركات ... كل عام وانتم بخير ...😍

02/01/2024

كل عام وأنتم بخير

27/06/2023

من يدرس القانون يحمي نفسه ومن يمتهن المهنة يحمي عائلته ومن يتفوق بها يحمي وطنه .

كل عام وانتم بالف خير
عيد اضحى مبارك

14/05/2023

لكل مستأجر مدة أكثر من تسع سنوات
إحذر سيتم طردك من قبل المالك الجديد للعقار
فى حالة عدم تسجيل عقد إيجارك وفقاً للقانون و
لحكم محكمة النقض
لذلك
بادر في تسجيل عقدك حتى لا يتم طردك

مع تحياتي

20/04/2023

أحبتي واعزائي يسرني أن أغتنم هذه المناسبة السعيدة حتى أرسل أسمى التهاني والتبريكات إليكم وإلى العائلة الكريمة، وأرجو من المولى أن يديم عليكم الصحة والعافية، ويرزقكم سعادة لا تزول.