https://www.facebook.com/461568110636378/

مكتب العادل للمحاماة والاستشارات القانونية, Elsayeda Zienab, Cairo (2026)

31/05/2026

نحن في Horus Integrated Solutions لا نقدم مجرد خدمات، بل نبني معكم أساساً للنجاح. 🚀

بخبرة فنية وتفانٍ في العمل، نوفر لشركتكم ومؤسستكم الحلول المتكاملة التي تحتاجونها في مكان واحد:

✅ التوريدات العامة والغذائية: جودة نضمنها، والتزام نتقنه.

✅ حلول تكنولوجيا المعلومات (IT): من الصيانة الدورية إلى تأسيس الشبكات؛ فريقنا الفني هو ضمان لاستمرار أعمالكم دون توقف.

✅ أنظمة الأمن والمراقبة: أمان منشأتك يبدأ بحلول تقنية متطورة.

نحن نؤمن بأن الشراكة الناجحة تبدأ بالثقة، ونسعى دائماً لنكون شريككم التقني الأول. 🤝

📌 هل تبحث عن حل متكامل لأعمالك؟

تواصل معنا الآن عبر الرسائل، أو اطلب عرض سعر لمشروعك القادم.

#توريدات #صيانة "

28/04/2025

جماعه بنقول الكلام ده اكتر من مره بخصوص الايجار القديم
انك لازم تكون حريص امام المحكمه لما تيجي تعمل اعلان للمستاجر
لازم الاعلان يكون سليم من ناحيه الشكل وكمان العنوان لازم يكون العنوان سليم ودقيق
ولو في عنوان بديل لازم تعلن عليه علشان تظهر امام المحكمه بانك حريص على اعلان المستاجر
طبعا لو في معاك صوره بطاقه المستاجر تكون ضمن المستندات المقدمه
وكمان الاعلان بتاعك يكون على العنوان اللي موجود في الاوراق الرسميه اللي زي البطاقه
وحاول كمان تطلب تصريح من المحكمه
وكمان لو في عندنا اطفال او اولاد تشوف محل اقامتهم فين علشان تعلن عليه - ساعتها المستأجر مش ها يعرف يقول ان الاعلان غير سليم
الاهم من ده كله لو المستاجر مسافر بره مصر هنا هنعلن بطريقة تانية
انما لو حضرتك عملت الاعلان موجود على الشقه المغلقه واخذت حكم اعلم تمام العلم ان كل ده هيتلغى والمستاجر برده هيرجع تاني
ايوه المستاجر ممكن يرجع
هيرجع امتى لما يثبت ان حصل تلاعب في الاعلان وان في حاجه في قانون المرافعات اسمها انعقاد الخصومه
انعقاد الخصومه دي ليها شروط يطول شرحه لكن خلينا نركز في الاعلان وصحه الاعلان والاجراءات اللي بتتم فيه
طيب هنفترض هنا انك انت اخذت حكم بشكل ما والمستاجر عرف ورافع قضيه نتفادى الموضوع ده ازاي
حركة بسيطة استشير فيها محامي متمكن من القانون المدني

21/10/2015

ايجار عقار القاصر

" المقرر - في قضاء محكمة النقض - أن النص في المادة 39 من المرسوم بقانون رقم 139 لسنة 1952 على أنه " لا يجوز للوصى إلا بإذن المحكمة إيجار عقار القاصر لمدة أكثر من ثلاث سنوات في الأرض الزراعية ولمدة أكثر من سنة في المبانى وكذا لمدة تمتد إلى ما بعد بلوغ القاصر سن الرشد لأكثر من سنة " ، وإذا أجرت الوصية عين النزاع في الحدود المقررة قانوناً فإنها لا تكون في حاجة إلى إذن المحكمة الحسبية بما لازمه أن هذا العقد قد نشأ صحيحاً ومنتجاً لآثاره خلال هذه المدة طبقاً للقواعد العامة التى تحكم شروط انعقاد عقد الإيجار ، وإذ ورد هذا العقد على مكان خال خاضع لقوانين إيجار الأماكن فإنه يمتد إلى أجل غير مسمى بعد انقضاء هذه المدة المشار إليها لأن امتداد العقد في هذه الحالة ليس مرده الاتفاق ولكن مصدره قوانين إيجار الأماكن المتعلقة بالنظام العام فلا يملك القاصر عدم نفاذ هذا العقد بعد انتهاء مدته الاتفاقية أو بطلانه بعد مرور سنة من بلوغه سن الرشد ، وإذ خالف الحكم المطعون فيه هذا النظر وانتهى إلى بطلان عقد الإيجار سند الدعوى وعدم نفاذه في حق المطعون ضده الأول – لصدوره من المطعون ضدها الثانية – لمجرد أنها أبرمته دون إذن محكمة الولاية على المال رغم أن مدته الاتفاقية تزيد على سنة وتخضع للامتداد القانونى المنصوص عليه في قوانين إيجار الأماكن ، فإنه يكون قد خالف القانون وأخطأ في تطبيقه ".

" الدوائر المدنية - الطعن رقم 917 / 67 "

19/10/2015

شروط التسجيلات الصوتية
***********************
تسجيل المكالمات التليفونية عن طريق الهاتف المحمول وكذلك التليفون الأرضي، وذلك نتيجة تقدم التكنولوجيا في تطور الأجهزة التليفزيونية مما جعل البعض يحتج بها علي الآخرين، وتقديمها في بعض القضايا، الا أن المكالمات لا يمكن الارتكان عليها كحجة في مواجهة الآخرين، وذلك لإحاطة المشرع تسجيل المكالمات التليفونية بحماية خاصة باعتبارها أدق أسرار الحياة الشخصية. والسؤال الذي يثار ماهي الشروط الواجب توافرها حتي يعتد بالتسجيلات الصوتية عن طريق التليفون الثابت و المحمول؟
الشرط الأول : ضرورة صدور أمر من القضاة بمراقبة المحادثات، وقد أناط قانون الاجراءات الجنائية مراقبة المحادثات التليفونية وتسجيلها بكل من القاضي الجزئي وقاضي التحقيق والنيابة العامة.
1ـ بالنسبة للقاضي الجزئي: سلطة محددة صدور الإذن منه فقط دون أن يكون له أدني ولاية للقيام باجراء التسجيلات، إذن هي من شأن النيابة العامة تنفيذ الإذن، كما لا يجوز له أن يندب من يباشر تنفيذ الإذن.
2ـ بالنسبة لقاضي التحقيق: إذا كان قاضي التحقيق هو المباشر للتحقيق فتكون سلطته في هذا المجال أوسع من السلطة المخولة للقاضي الجزئي، إذن له الحق طبقا لنص المادة (95) إجراءات جنائية إصدار الإذن بالمراقبة وله أيضا أن يندب لتنفيذها أحد رجال الضبط القضائي، وذلك كله بناء علي أمر مسبب ولمدة لا تزيد علي ثلاثين يوما قابلة للتجديد لمدة ولمدد مماثلة، وإلا يعتبر الاذن باطلا.
3ـ بالنسبة للنيابة العامة: فقد رأي المشرع عدم إطلاق يد النيابة العامة لهذا الإجراء وجعل سلطتها في مراقبة التليفون مشروطة بالحصول أولا علي أمر مسبب بذلك من القاضي طبقا لنص المادة 206 فقرة 3 اجراءات فإذا كانت النيابة العامة هي التي تتولي التحقيق ورأت ضرورة مراقبة المحادثات التليفونية الخاصة بالمتهم أو بعض المتهمين فعليها الحصول علي اذن من القاضي الجزئي، وللنيابة العامة في هذه الحالة أن تباشر المراقبة بنفسها أو أن تندب أحد مأموري الضبط القضائي شريطة خضوع الأمر برمته لإشراف القاضي.

الشرط الثاني : ضرورة أن يكون إذن القاضي بمراقبة المحادثات مسببا، فقد نص الدستور المصري لسنة 1971 في المادة (44) علي ضمانة أساسية لحماية الحرية الشخصية، وحرمة المسكن، وسرية المحادثات، وعدم جواز تفتيش المساكن ألا بأمر مسبب، كما نص في المادة (45) منه علي عدم جواز ضبط المراسلات أو مراقبة المحادثات التليفونية وغيرها من وسائل الاتصال الا بأمر قضائي مسبب. وقد أكدت المادة (91) فقرة 3 من قانون الاجراءات الجنائية تلك الضمانة فنصت علي: "وفي جميع الاحوال يجب ان يكون أمر التفتيش مسببا".

الشرط الثالث : يجب ان تكون لمراقبة المحادثات فائدة في ظهور الحقيقية، فقد نصت المادتان (295 و 206) من قانون الاجراءات علي شرط ورد بصيغة واحدة هو: "وان يأمر بمراقبة المحادثات السلكية واللاسلكية أو اجراء أحاديث في مكان خاص متي كان لذلك فائدة في ظهور الحقيقة". وعلي ذلك لا يكفي وقوع جريمة معينة لتبرير مراقبة المحادثات، بل يجب فضلا عن ذلك ان تكون هناك فائدة حقيقية ترجي من ورائها في كشف الحقيقة، أي وجود قرائن قوية ومقدمة علي ان المراقبة ستكشف غموض الجريمة وتساعد علي ضبط الجناة وسرعة تقديمهم للعدالة.

الشرط الرابع : عدم جواز مراقبة المحادثات إلا بصدد جريمة معينة وقعت بالفعل، ويجب لمشروعية مراقبة المحادثات أن تتعلق بجريمة معينة علي درجة من الجسامة ولا يؤمر بالمراقبة إلا بعد وقوعها، ولم يحدد القانون المصري أنواع الجرائم التي تبرر المراقبة، بل اتخذ من العقوبة معيارا لجسامة الجريمة. فاشترط أن تكون مراقبة المحادثات التليفونية متعلقة بجناية أو جنحة معاقب عليها بالحبس لمدة تزيد علي ثلاثة أشهر (المادتان "95" و "206" اجراءات)، وهي الجرائم التي يجوز فيها الحبس الاحتياطي.. فالمراقبة اذن تجوز في جميع الجرائم التي يجوز فيها الحبس الاحتياطي. كما يجب لمشروعية مراقبة المحادثات التليفونية ان تكون الجريمة قد وقعت بالفعل. والشرط اللازم لمشروعية المراقبة ان يبني الاذن بالمراقبة علي تحريات جدية.

الشرط الخامس : تحديد مدة المراقبة. ان تحديد مدة المراقبة يعد تجديدا يجد مصدره في الدستور سنة 1971 المادة (45) ثم القانون 37 لسنة 1972 تنفيذا لما جاء بالدستور، فحدد هذه المدد بثلاثين يوما قابلة للتجديد لمدة أو لمدد أخري مماثلة (المادتان "2/95" و"4/206" أ. ج) والهدف من تحديد المدة هو منع التعسف، ويتضمن إذن القاضي الجزئي أو أمر قاضي التحقيق بالمراقبة تحديد مدة المراقبة علي نحو يلتزم بها مأمور الضبط الذي يباشر تنفيذ الأمر بالمراقبة، ويصدر الاذن بتجديد مدة المراقبة من القاضي الجزئي بعد أن تطلب منه النيابة العامة ذلك ويأمر قاضي التحقيق بالتجديد تلقائيا إذا كان هو المختص بالتحقيق، وعند تجديد مدة المراقبة يجب أن يكون الاذن بالتجديد أو الأمر به مبنيا علي ضرورة استمرار المراقبة لكشف الحقيقة علي النحو الذي تحدد بناء عليه مدة هذه المراقبة ابتداء.

17/10/2015

إجراءات رفع دعوى نفقة زوجيه وصغار
1- اولا : الذهاب الى مكتب التسوية بمحكمة الاسرة التابع له محل اقامة الزوجه الحالى ويتم سحب استمارات طلب التسوية ( وهى موجودة دون رسوم فى مكتب التسوية ويتم ملئها بمعرفة الموظف المختص والمستندات المطلوبه هى :ـ
1- صورة ضوئية من وثيقة زواج الطالبه
2- صورة ضوئية من شهادات ميلاد الصغار
3- اى مستندات تفيد دخل الزوج كمفردات مرتبه أو املاك اذا كان من ذوى الاملاك
4- اشهارد طلاق الطالبه ( فى حالة نفقة الصغار فقط )
ويتم استيفاء الاجراءات والبيانات لدى الموظف المختص ليقوم بتحديد جلسة تسوية ويسلم الزوجه اعلان يرسل عن طريق الخطاب المسجل ويقدم فى الجلسة المحدده من قبل مكتب التسوية
وبتلك الجلسة تحضر الزوجه أو وكيلها وتقدم ميايفيد ارسال خطاب مكتب التسوية عن طريق البريد ويقوم كلا من الاخصائيين النفسى والاجتماعى بالاستماع الى الزوجه عن طلبها سواء نفقة أو نفقة صغار
وفى حالة حضور الزوج يتم التوصل الى تسوية بين الزوج والزوجه وعرض الصلح بينهم
اما اذا فشل مكتب التسوية فى مساعيه
فتلجأ الزوجة الى رفع دعوى نفقة زوجيه ( بالصيغه السابق ذكرها ) بعد فوات ميعاد 15عشر يوما من تاريخ تقديم التسوية
ويتم ارفاق عريضه بطلبات الزوجه وشرح دعواها ويتم اخد معلومات من مكتب التسوية مايفيد لجوء الزوجه الى مكتب التسوية قبل رفع الدعوى
وبعد ذلك تقوم الزوجه أو وكيلها بالذهاب الى قلم الحاسب الالى ب استيفاء الاوراق وتجهيز عريض الدعوى والمستندات المؤيده لاقوالها ليتم تحديد جلسة عن طريق الحاسب الالى ويتم ختم العريضه من قبل رئيس القلم بعد قيدها وتحديد جلستها وتقوم الزوجه أو وكيلها باعلان الزوج بعريضه ادعوى عن طريق المحضرين التابعين لمحل أقامة الزوج وتقدم اصل العريضه بأول جلسة فى المحكمة المحدده سلفا
ليقوم القاضى رئيس المحكمة بتاجيل الدعوى لاعادة الاعلان ( فى حالة عدم حضور الزوج أو وكيله ) وللاعلان بعرض الصلح والتحرى عن دخل الزوج وتؤجل لجلسة أخرى وبعد ذلك اذا ورد التحرى والاعلان يتم حجز الدعوى للحكم ويصدر فيها الحكم بطلبات المدعيه

12/07/2014

ما الفرق بين الشرط الجزائي والصلح؟

الاتفاق اللاحق علي التعويض لا يعتبر شرطا جزائيا إلا اذا تم مقدما قبل وقوع الإخلال الذي يستحق عنه التعويض أما اذا تم الاتفاق علي مقدار التعويض المستحق بعد وقوع الإخلال حسما للنزاع بين الطرفين فلا يعد هذا الاتفاق شرطا جزائيا بل هو عقد صلح تسري عليه القواعد المتعلقة بعقد الصلح

03/07/2014

ما المقصود بالاكراه المادي ؟

السيطرة علي جسم شخص بفعل قوة طبيعية كعاصفة أو اعصار او بفعل قوة حيوانية أو انسانية سيطرة تنفي عن هذا الشخص ممارسته لنشاطه

03/07/2014

ما المقصود بالغلط في محل الجريمة ؟

يكون الغلط متعلقا بمحل الجريمة اذا جهل الجاني بتوافر هذا المحل أو جهل صفة أساسية يتعين توافرها في هذا المحل .
كمن يطلق في مكان يظنه خاليا من الناس طلقة من مسدسه لاختبار صلاحيته فيصيب شخصا تصادف أن كان نائما في المكان فيقتله

02/07/2014

ما المقصود بالدفاع الشرعي ؟

الدفاع الشرعي هو رد اعتداء حال غير مشروع يهدد بالايذاء مصلحة قانونية . فالمشرع يحمي الحقوق والمصالح

وتتولي الدولة حماية حقوق الافراد من أي اعتداء عليها ولكن القانون يبيح في نفس الوقت لمن يقع عليه اعتداء او يتعرض لخطر اعتداء حال ان يدفع هذا الاعتداء ويرده اذا استحال عليه الاستعانة بالسلطات والمقصود بالدفاع الشرعي ليس هو ان ينتقم المرء أو ان يقتص لنفسه لاعتداء وقع عليه وانما درء اعتداء واقع او وشيك الوقوع عليه .

02/07/2014

ما هو الغلط في الإباحة؟

يقصد به الاعتقاد الخاطئ في ذهن الجاني بقيام سبب يجعل الفعل الذي ارتكبه مباح في حين انه في الحقيقة والواقع لا يتوفر سبب الإباحة كمن يتوهم بوجود خطر يستوجب الدفاع شرعي او مأمور الضبط القضائي الذي يقوم بتفتيش مسكن معتقدا بوجود اذن صحيح بالتفتيش رغم عدم وجود هذا الاذن او صدر باطلا

مكتب العادل للمحاماة والاستشارات القانونية

31/05/2026

28/04/2025

21/10/2015

19/10/2015

17/10/2015

12/07/2014

03/07/2014

03/07/2014

02/07/2014

02/07/2014

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category