مؤسسة دار العدالة للمحاماة والاستشارات القانونية

  • Home
  • Egypt
  • Cairo
  • مؤسسة دار العدالة للمحاماة والاستشارات القانونية

مؤسسة دار العدالة للمحاماة والاستشارات القانونية مؤسسة قانونية متكاملة في مختلف فروع القانون

15/05/2024

مهنة المحاماة هي الحق وذويها هم الأكثر إلماما بالقانون وهم الحصن والسيف والدرع لأصحاب الحق

14/08/2022

لا تركة إلا بعد سداد الديون

تنص المادة الرابعة من قانون المواريث رقم 77 لسنة 1943 على أنه:
"يؤدى من التركة بحسب الترتيب الآتي:

أولاً- ما يكفى لتجهيز الميت، ومن تلزمه نفقته من الموت إلى الدفن.
ثانياً- ديون الميت.
ثالثاً- ما أوصى به في الحد الذي تنفذ فيه الوصية.
ويوزع ما بقى بعد ذلك على الورثة. فإذا لم يوجد ورثة قضى من التركة بالترتيب الآتي:

أولاً- استحقاق من أقر له الميت بنسب على غيره.
ثانياً- ما أوصى به فيما زاد على الحد الذي تنفذ فيه الوصية، فإذا لم يوجد أحد من هؤلاء آلت التركة أو ما بقي منها إلى الخزانة العامة".

وتنص المادة 899 من القانون المدني على أنه:
"بعد تنفيذ التزامات التركة، يؤول ما بقى من أموالها إلى الورثة كل بحسب نصيبه الشرعي".

* ومن المقرر – شرعاً وقانوناً – أن: شخصية الوارث مستقلة عن شخصية المورث، وأن أموال وأعيان التركة منفصلة عن أشخاص الورثة وأموالهم الخاصة، لذا فإن ديون المورث تتعلق بتركته بمجرد الوفاة، ويكون للدائنين عليها حق عيني، فيتقاضون منها ديونهم قبل أن يؤول شيء منها للورثة، ولا تنشغل بها ذمة ورثته، ومن ثم فلا تنتقل التزامات المورث إلى ذمة الوارث لمجرد كونه وارثاً إلا في حدود ما آل إليه من أموال التركة، تطبيقاً للقاعدة الشرعية التي تقضي بأنه "لا تركة إلا بعد سداد الديون"، ويندرج في تلك الديون "المتعة" أو "مؤخر الصداق".

وأن أوان ووقت الميراث – على ما يُؤخذ من قوله تعالى "من بعد وصية يوصى بها أو دين" – لا يتحقق إلا بعد قضاء ديون المورث، وهو ما نصت عليه الفقرة الثانية من المادة الرابعة من قانون المواريث (رقم 77 لسنة 1943).

هذا، ومن المقرر في قضاء محكمة النقص أنه:
"... وحيث إن الطاعنين ينعون بالوجه الثاني من السبب الثاني على الحكم المطعون فيه الخطأ في تطبيق القانون والإخلال بحق الدفاع، وفي بيان ذلك يقولون أن الحكم قضى بإلزامهم بأن يؤدوا المتعة المقضي بها من تركة مورثهم، رغم أنه لم يثبت وجود مال أو تركة له، وتمسكوا بهذا الدفاع إلا أن محكمة الاستئناف لم تمكنهم من إثباته، أو تكلف المطعون ضدها بإثبات ما تدعيه من وجود تركة، وهو ما يعيب الحكم بما يستوجب نقضه.

وحيث إن هذا النعي غير مقبول، ذلك بأنه لما كانت شخصية الوارث مستقلة عن شخصية المورث، والتركة منفصلة عن أشخاص الورثة وأموالهم الخاصة، فإن ديون المورث تتعلق بتركته ولا تنشغل بها ذمة ورثته، ومن ثم فلا تنتقل التزامات المورث إلى ذمة الوارث لمجرد كونه وارثاً إلا في حدود ما آل إليه من أموال التركة، ومن المقرر شرعاً أنه "لا تركة إلا بعد سداد الديون" التي تندرج فيها المتعة المحكوم بها، فأوان الميراث – على ما يُؤخذ من قوله تعالى "من بعد وصية يوصى بها أو دين" – لا يتحقق إلا بعد قضاء ديون المورث، وهذا هو الراجح في مذهب أبي حنيفة. لما كان ذلك، وكانت المطعون ضدها قد أقامت الدعوى ابتداءاً على مورث الطاعنين، وبعد وفاته اختصمت الطاعنين ابتغاء الحكم لها بالمتعة في تركة مورثهم، وإذ أجابها الحكم المطعون فيه إلى طلبها، دون مساس بذمة الطاعنين الخاصة، الذين لم يجادلوا في أصل استحقاقها للمتعة، فإنه أياً كان الشأن في مقدار تلك التركة فإن المتعة لا تخرج عنها، ولا تتعداها إلى أموال الطاعنين الخاصة، وكان من المقرر في قضاء هذه المحكمة أن الدفاع الذي تلتزم محكمة الموضوع بالرد عليه هو الدفاع الجوهري الذي من شأنه – إن صح – أن يتغير به وجه الرأي في الدعوى، والذي يكون مدعيه قد أقام الدليل عليه، وما دون ذلك من قبيل المرسل من القول الذي لا إلزام على محكمة الموضوع بالالتفات إليه. لما كان ذلك، فإن ما يثيره الطاعنون – وآياً كان وجه الرأي فيه – لا يؤثر في النتيجة التي انتهى إليها الحكم المطعون فيه، فلا عليه إن لم يمحص هذا الدفاع، ومن ثم فإن النعي يكون غير مقبول".
(نقض مدني في الطعن رقم 154 لسنة 67 قضائية "أحوال شخصية" – جلسة 30/3/1998).

كما تواتر قضاء محكمة النقض على أنه:

"المقرر – وعلى ما جرى به قضاء هذه المحكمة – إذا كانت شخصية الوارث مستقلة عن شخصية المورث، وكانت ذمة التركة منفصلة شرعاً عن أشخاص الورثة وأموالهم الخاصة، فإن ديون المورث تتعلق بتركته، ولا تنشغل بها ذمة ورثته، ومن ثم لا تنتقل التزامات المورث إلى ذمة الوارث لمجرد كونه وارثاً إلا في حدود ما آل إليه من أموال التركة".

(نقض مدني في الطعن رقم 1473 لسنة 72 قضائية "أحوال شخصية" – جلسة 14/5/2003).
(ونقض مدني في الطعن رقم 2383 لسنة 67 قضائية "أحوال شخصية" – جلسة 8/6/1999).

فقد استقر قضاء محكمة النقض على أن:

"المقرر – في قضاء هذه المحكمة – أن التركة منفصلة عن أشخاص الورثة وأموالهم الخاصة، وأن شخصية الوارث مستقلة عن شخصية المورث، ومن ثم فإن ديون المورث تتعلق بتركته بمجرد الوفاة، ويكون للدائنين عليها حق عيني، فيتقاضون منها ديونهم قبل أن يؤول شيء منها للورثة، ولا تنشغل بها ذمة ورثته، فلا تنتقل التزامات المورث إلى ذمة الوارث لمجرد كونه وارثاً إلا في حدود ما آل إليه من أموال التركة".
(نقض مدني في الطعن رقم 8704 لسنة 63 قضائية "أحوال شخصية" – جلسة 26/10/1997).
(ونقض مدني في الطعن رقم 2766 لسنة 59 قضائية – جلسة 25/12/1997).

كما جرى قضاء محكمة النقض على أن:
"المقرر – في قضاء هذه المحكمة – أن التركة منفصلة عن أشخاص الورثة وأموالهم الخاصة، وأن شخصية الوارث مستقلة عن شخصية المورث، ومن ثم فإن ديون المورث تتعلق بتركته بمجرد الوفاة، ويكون للدائنين عليها حق عيني فيتقاضون منها ديونهم قبل أن يؤول شيء منها للورثة ولا تنشغل بها ذمة ورثته، فلا تنتقل التزامات المورث إلى ذمة الوارث لمجرد كونه وارثاً إلا في حدود ما آل إليه من أموال التركة. وأن الالتزام بجبر الضرر المدعى به إنما ينصرف إلى ذمة الشخص المسئول وبعد وفاته إلى تركته".
(نقض مدني في الطعن رقم 1178 لسنة 75 قضائية – جلسة 4/1/2006).

الخلاصة:
أن ديون المورث، إنما تقضى من تركته، بعد وفاته، فإن بقي – بعد سداد الديون – شيء في التركة، آلت إلى ورثته، وإن استغرقت الديون كل التركة، لم ينتقل شيء منها إلى ورثته، وإن لم تكف التركة لسداد جميع ديون المورث، فلا يُسأل الورثة – في أموالهم الخاصة – عن سدادها، ولا يلزمون قانوناً بذلك، ولكن يحبذ "شرعاً" أن يفوا بديون مورثهم، ولو من أموالهم الخاصة، حتى يرحموه من عذاب القبر واليوم الآخر، فتكون لهم بذلك صدقة وقربى وصلة رحم يثابون عليها في الدنيا والآخرة، إن كانوا – بالطبع – يستطيعون الوفاء بديون مورثهم، وإلا طلبوا التجاوز عنها والمسامحة فيها من الدائنين حتى تبرأ ذمة مورثهم.

إن الله يُعطي الذاكرين أكثر مما يُعطي السائلين

12/08/2022

✍️ ينفع البنت تاخد معاش والدها المتوفي ؟ ايوه
✍️طيب لو كانت موظفه ينفع برضه؟ ايوه
✍️حتي لو كانت متزوجه ؟ لا لازم تكون انسه أو مطلقه او ارمله بس .
✍️طيب الموظفه دي بتاخد مرتب ازاي هتاخد مرتب ومعاش مع بعض ؟ اقول لحضرتك 👇
في الحاله دي بنشوف مرتب الابنه كام ومعاش والدها كام لو كان مرتبها اكبر من معاش والدها مينفعش تاخد المعاش ولو مرتبها يساوي معاش والدها برضه مش هينفع تاخده أما لو مرتبها أقل من معاش والدها هنا هتصرف الفرق بين مرتبها وبين المعاش ..يعني ايه ؟ افهم حضرتك 👇
يعني لو مرتبها مثلا ٥٠٠ جنيه ومعاش والدها ١٠٠٠ جنيه مش هتصرف المعاش كله لكن هتصرف منه ٥٠٠ جنيه بس اللي هو الفرق بين مرتبها ومعاش والدها .
✍️طيب ازاي التأمينات بتعرف المرتب بتاعي ؟ حضرتك لما بتروحي تقدمي علي معاش والدك بتقدمي معاه ورقه اسمها بيان مفردات مرتب بتطلع من محل عملك بيكون مكتوب فيها مرتبك بالكامل .
✍️طيب لو الابنه دي موظفه بتاخد مرتب وفي نفس الوقت ارمله بتاخد معاش زوجها المتوفي ينفع برضه تاخد معاش والدها ؟ ايوه
✍️طب ازاي؟ اقول لحضرتك
هنا لما بتقدم على معاش والدها قولنا أنها بتقدم بيان بمفردات مرتبها وكمان بتقدم بيان بمعاش زوجها المتوفي وبنجمع الاتنين ونشوف لو هما قد معاش والدها أو اكبر منه خلاص مش هتصرف معاش والدها أما لو كانوا أقل منه بتصرف من المعاش الفرق بينهم بس زي ماشرحنا فوق 👆
✍️طيب الارمله اللي كانت بتاخد معاش زوجها المتوفي تزوجت مره اخري واتوقف صرف المعاش بتاع زوجها المتوفي لو اتطلقت من زوجها الأخير ينفع ترجع تاخد معاش زوجها المتوفي ؟ لا للأسف مينفعش ترجع تاخد معاشه تاني .
✍️طيب لو الموظفه دي علي المعاش اصلا وبتاخد معاش من شغلها ينفع تاخد مرتب والدها ؟ ايوه
وبرضه بنعمل زي ماعملنا فوق بنشوف الفرق بين معاشها وبين معاش والدها ونعمل زي ماشرحنا .
✍️طيب المطلقه طلاق رجعي بتستحق معاش والدها؟ لا لازم يكون الطلاق بائن
✍️يعني ايه طلاق بائن؟ يعني سيده زوجها طلقها وانتهت فترة العده دون رجوع فأصبح الطلاق بائن
✍️طيب هنا المطلقه بتصرف المعاش من تاريخ الطلاق ولا من تاريخ انتهاء فترة العده ؟ بتصرف من الشهر التالي لحدوث الطلاق مش من تاريخ انتهاء فترة العده .

12/08/2022

مؤسسة دار العدالة
هي كيان قانوني ( مكتب محاماة ) … يهدف إلي تقديم جميع الخدمات القانونية وأعمال المحاماة والاستشارات القانونية للأفراد والهيئات ، – يضم كفاءا ت متخصصة ، وخبرات متراكمة في مجالات الثقافة القانونية بكافة أنواعها من صياغة العقود ، وحل المشكلات المرتبطة بها ، وتأسيس الشركات والتعامل باحترافية مع مصلحة الضرائب المصرية بأنواعها ، والسجل التجاري ، والغرفة التجارية ، والسجل العيني ، وإنتهاءاً بأعمال الشهر العقاري والتوثيق
متخصصون في القضايا الجنائية وقضايا أمن الدولة والقضايا العسكرية – أفراد فريق العمل يحملون رسائل علمية ودراسات عليا – وماچستير في أفرع القانون المختلفة … التي تفيد العمل ، وتعمل علي إثرائه ...
نحن نثمن موكلينا غاليا ونعتبرهم ثروتنا الوحيدة ولذلك نحرص على السرية والدقة وتقديم أرقى الخدمات. نعتمد على السرعة في الرد والاتصال والتواصل المستمر، الثقة، الشفافية وتفهم احتياجات الموكلين.

من صميم أهدافنا بذل كل جهدنا لتقديم خدمات واستشارات قانونية لعملائنا داخل جمهورية مصر العربية و خارجها تستند على مقومات الثقة والاحترافية والتفاني في أداء العمل . ونحن نؤمن بأن هذه المقومات هي التي تجعلنا محط أنظار العملاء لأنها تمثل القيم والمرتكزات لنجاح الأعمال ، وهي التي تبني علاقات راسخة ومتينة مع عملائنا من خلال التزام محامينا ومستشارينا بها

01/11/2021

وانت بتأجر لازم تاخد بالك من المعلومات دى

١ - لازم تعرف انت بتأجر من مين يعنى لازم تشوف مايثبت ملكية الشخص ده للمكان اللى بتأجره .. عادى جدا ده حقك ماتقولش ده ايجار ومش مستهله

٢ - لو المالك عامل توكيل لحد علشان يأجر حاجه بإسمه فخلى بالك أن أقصى مده للايجار بالتوكيل ده هيبقى ثلاث سنوات .. يعنى لو اللى بيأجر بتوكيل قالك هكتبلك مدة الإيجار أكثر من كده فالعقد ده بعد الثلاث سنوات هيبقى باطل ومن حق المالك يطردك عادى جدا بعد الثلاث سنوات والمده اللى مكتوبه فى العقد ولا ليها اى لازمه

٣ - نفس المشكله لو كان اللى بيأجر أحد الورثه على المشاع أو شريك أو ليس له حصه محدده هما ثلاث سنوات بس

٤ - لو المكان اللى بتأجره فى عداد كهرباء تجارى يبقى اكيد المكان ده معموله بطاقه ضريبيه وغالبا سجل تجارى .. يبقى لازم المالك يقفلك النشاط أو يديلك مخالصه من الضرائب بكده

٥ - أقصى مده للايجار الحديث 59 سنه فقط ومافيش حاجه اسمها زياده 10% زى ما القانون بيقول .. العقد شريعة المتعاقدين يعنى إلا هتتفقو عليه القانون هو اللى القانون هيطبقه طالما اتفاق مشروع .. يعنى لو اتفقتو أن مبلغ الإيجار ثابت يبقى القانون هيقولك سمعا وطاعه .


٨٢ ش وادي النيل المهندسين
٠١٠٠٠٨٣٠١٣٢

01/11/2021

، نوضح ذلك علي النحو الأتي:

بشكل عام الجريمة بتنقسم حسب خطورتها لثلاثة أقسام :-
" ".

زي بالظبط لما تعمل فعل وحد يقولك الفعل دا غلط أو عيب أو فعل كويس، فالقانون صنف الجريمة لثلاثة انواع وهم كالتالي:

1- #الجنايات: ودي تعتبر أشد وأقسى أنواع الجرائم وعشان كده عقوبتها بتوصل للإعدام وأخف حاجة فيها السجن.
والمشرع وضح عقوبة الجناية تبدأ من 3 سنين ل 15 سنة
ونزود عليهم أن العقوبة في الجناية ممكن تبقى سجن مؤبد.

2- #الجنحة: بتتسمى في بعض الدول "فعل إجرامي أصغر" وعادة عقوبة الجنحة بتكون أخف من الجناية في حكمها.
والمشرع قال عقوبة الجنحة تبدأ من 24 ساعة ل 3 سنين.

3- #المخالفة: ودي بتعتبر أخف أنواع الجرائم وبتكون عقوبتها غرامة مالية لا تزيد عن 100 جنية، زي مخالفات المرور كده.

⬅️وفيه حالات المشرع بيترك الحكم لسلطة القاضي هو يقرر حسب القضية زي انه يحكم بسجن مشدد أو اعدام أو مؤبد.



؟ ؟

السرقة البسيطة بتتصنف جنحة وزي ماقولنا فوق أن الجنحة عقوبتها الحبس وكمان قولنا أن الحبس من 24 ساعة ل3 سنين.

أما السجن فهو بيبقى من 3 سنين ل 15 سنة.

؟!

لما السارق جريمته تكون فيها عنصر الإكراه ودا معناه انه يسرق تحت التهديد أو انه يكون معاه سلاح وفي الحالة دي بتتحول عقوبته.. يعني بدل ما كان هيسرق سرقة بسيطة ويتحبس أقصاها 3 سنين.. لأ وقتها هيبقى ما بين 3 ل15 سنة.

📎والتقسيم دا من خلاله هتعرف اللي قدامك فعله كان ايه، يعني لو حد قالك انه دفع غرامة هتعرف إن جريمته مخالفة، ولو حد قالك انه اتحكم عليه بإعدام هتعرف إن جريمته جناية، ولو حد اتحكم عليه بالحبس هتعرف إن دي جنحة.

إلى هنا نكون قد انتهينا من توضيح أنواع و عقوباتها.


٨٢ شارع وادي النيل المهندسين
٠١٠٠٠٨٣٠١٣٢

14/07/2021

ًا

نصت المادة (134) من قانون الإجراءات الجنائية، على الحالات التي يجوز فيها لقاضي التحقيق حبس المتهم احتياطيًا، وأكدت أنه «يجوز لقاضى التحقيق، بعد استجواب المتهم أو في حالة هربه، إذا كانت الواقعة جناية أو جنحة معاقبًا عليها بالحبس لمدة لا تقل عن سنة، والدلائل عليها كافية، أن يصدر أمرًا بحبس المتهم احتياطيًا، وذلك إذا توافرت إحدى الحالات أو الدواعي الآتية»:

1- إذا كانت الجريمة في حالة تلبس، ويجب تنفيذ الحكم فيها فور صدوره.

2.الخشية من هروب المتهم.

3.خشية الإضرار بمصلحة التحقيق سواء بالتأثير على المجني عليه أو الشهود، أو بالعبث في الأدلة أو القرائن المادية، أو بإجراء اتفاقات مع باقي الجناة لتغيير الحقيقة أو طمس معالمها.

4.الإخلال الجسيم بالأمن والنظام العام الذي قد يترتب على جسامة الجريمة.

ومع ذلك يجوز حبس المتهم احتياطيًا إذا لم يكن له محل إقامة ثابت معروف في مصر، وكانت الجريمة جناية أو جنحة معاقبًا عليها بالحبس.

وأكدت المادة (136) من القانون على أنه يجب على قاضي التحقيق قبل أن يصدر أمرًا بالحبس أن يسمع أقوال النيابة العامة ودفاع المتهم.

ويجب أن يشتمل أمر الحبس، على بيان الجريمة المسندة إلى المتهم والعقوبة المقررة لها، والأسباب التي بني عليها الأمر.

ويسري حكم هذه المادة على الأوامر التي تصدر بمد الحبس الاحتياطي، وفقًا لأحكام هذا القانون.

وللنيابة العامة أن تطلب في أي وقت حبس المتهم احتياطيًا.

02/06/2021
10/12/2019

⁦⚖️⁩⁦⚖️⁩⁦⚖️⁩ضريبة التصرفات العقارية⁦⚖️⁩⁦⚖️⁩⁦⚖️⁩

هي ضريبة تفرض علي المتصرف في الشيئ ، و المتصرف في الشيئ قد يكون البائع او المتبرع او الواهب.
وهذه الضريبة ليست بحديثه او مستحدثة في القانون المصري ولكن في الاونه الاخيرة قامت الدولة ببعض التعديلات علي تلك الضريبه ووضعت عقوبات علي من يتقاعص عن سدادها.
ونجد ان تلك الضريبة تقدر بنسبة 2.5% من قيمة او ثمن العقار المتصرف فيه بصرف النظر عن طريقة التصرف .
ما هي القوانين المنظمة لضربة التصرفات العقارية ؟

القانون 91 لسنة 2005 بشان الضريبة علي الدخل و المعدل بالقانون 158 لسنة 2018 حيث نصت المادة 42 من القانون الاخير علي
"تفرض ضريبة بسعر (2.5%) وبغير أي تخفيض على إجمالي قيمة التصرف في العقارات المبنية أو الأراضي للبناء عليها عدا القرى، سواء أنصب التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة منشآت عليها، وسواء كان هذا التصرف شاملا العقار کله أو جزءا منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك، وسواء كانت المنشآت مقامة على أرض مملوكة للممول أو للغير، وسواء كانت عقود هذه التصرفات مشهرة أو غير مشهرة. ويستثنى من التصرفات الخاضعة لهذه الضريبة تقديم العقار كحصة عينية في رأسمال شركات المساهمة بشرط عدم التصرف في الأسهم المقابلة لها لمدة خمس سنوات.ويلتزم المتصرف بسداد الضريبة خلال ثلاثين يوما من تاريخ التصرف، ويسري مقابل التأخير المقرر بالمادة (110) من هذا القانون اعتبارا من اليوم التالي لانتهاء المدة المحددة.
وتمتنع مكاتب الشهر العقاري وشركات الكهرباء والمياه ووحدات الإدارة المحلية وغيرها من الجهات عن شهر العقار أو تقديم الخدمة إلى العقار محل التصرف ما لم يقدم صاحب الشأن ما يفيد سداد الضريبة على هذا العقار.

ما هي الاستثناءات من ضريبة التصرفات العقارية ؟

ويستثنى من الخضوع لهذه الضريبة حالات تقديم العقار بحصة عينة لشركة مساهمة شرط عدم التصرف في الأسهم المقابلة لمدة 5 سنوات، وكذلك يستثنى من القانون التبرع بالعقار إلى الحكومة أو وحدات الحكم المحلي أو حالات نزع الملكية أو مشروعات النفع العام.

هل هيجوز الاتفاق علي ان يتحمل الضريبه الشخص المتصرف له ؟

هناك قاعدة قانونية شهيرة في هذا الشأن وهي العقد شريعة المتعاقدين ، وهذا يعني انه اذا اتفق الاطراف علي ان يتحمل المشترى او المتصرف له سداد تلك الضريبه فلا ضرر في هذا الامر و يجوز بشرط عدم وجود نص قانوني يمنع ذلك كما كان معمول به قبل صدور القانون 158 لسنة 2018 فكان قبل صدور هذا القانون ، لا يجوز الاتفاق علي ان يتحمل تلك الضريبه المشتر او المتصرف له

متي تدفع هذا الضريبه ؟

خلال 30 يوم من تاريخ التصرف و يتم ذلك عن طريق مامورية الضرائب التابع لها المتصرف أو البائع

هل تلتزم شركات الاستثمار العقارى او المقاولات بهذه الضريبه ؟

القانون لم ينص علي فرض هذه الضريبه علي الشركات ففي حالة اذا كان البائع شركة و ليس فرد فهذه الضريبه لا تطبق علي الشركات حيث ان الشركات تخضع لضريبة الكسب التجارى والتي تدفع سنويا و اذا قام شخص بشراء عقار من شركة و قام ببيعه لشخص اخر فلا يتم اثبات هذا البيع في الشركة و تغير العقود باسم المشترى الجديد الا بعد سداد ضريبة التصرفات و مؤخرا صدرت تعليمات من مصلحة الضرائب بفرض هذه الضريبه على الشركات مع العلم أن مستشار وزير الماليه أوضح في بيان له إن شركات الاستثمار العقاري لاتخضع لهذه الضريبه.
فالأمر أصبح غير واضح في هذه الجزئية

هل تدفع الضريبه مرة واحدة علي كل عقار ؟

تتعلق هذه الضريبه بالتصرف فكلما تم التصرف في العقار يتم سداد الضريبه بحسب قيمة العقد

هل تم حظر التعامل علي العقارات المتصرف فيها ؟

نعم نص القانون الجديد علي حظر التعامل في الجهات الحكومية و الشهر العقارى و القضاء في تسجيل العقود و دعاوي صحة و نفاذ و نقل الملكية و تركيب و توصيل المرافق حتي يتم سداد تلك الضريبه سواء من المشترى او البائع .

ولكن يجب التنويه ان دعاوى صحة التوقيع غير محظورة في هذا الشأن حيث ان دعوى صحة التوقيع تنصب علي توقيع البائع فقط و لا تنصب علي موضوع العقد او العقار


٨٢ شارع وادي النيل المهندسين قسم العجوزة الجيزة
تليفون / 01000830132

Address

82شارع وادي النيل المهندسين قسم العجوزة الجيزة
Cairo

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مؤسسة دار العدالة للمحاماة والاستشارات القانونية posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share