مكتب المستشار/ سامح شريف - المحامى بالأستئناف العالى ومجلس الدولة

24/06/2021

لما تخش بالقضية بصدرك ...وتقول هو المحامى هايعمل اية يعنى .............🤣🤣🤣🤣🤣🤣

عبد الفتاح القصري بيترافع في قضية مرفوعة ضده، وبيخلي المحكمة كلها تضحك على كلامه 🤣🤣من فيلم "الأستاذة فاطمة" لكمال الشناوي وفاتن حمامةتابعونا عبر حسابات #رو...

08/06/2021

كراسة الشروط النهائية لمبادرة #التمويل العقاري الجديد
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
بتختار اي شقة انت عايزها في المكان اللي ترغب فيه بشروط معينة

شروط واجب توفرها في المستفيد

▪️مصري الجنسية
▪️عدم التقدم لأكثر من وحده سكنية
▪️عدم تخصيص وحده سكنية في مبادرة التمويل العقاري
▪️الا يقل السن عن ٢١ سنة ويجوز أصحاب المعاشات لسن يصل الي ٧٥ سنة
▪️الحد الاقصي للدخل
➖بالنسبة لشقق محدود الدخل :
الاعزب لا يزيد دخله عن ٤٥٠٠ج
الأسرة لا يزيد الدخل عن ٦٠٠٠ج
➖ بالنسبة لشقق متوسط. الدخل :
الاعزب لا يزيد دخلة عن ١٠٠٠٠ج
المتزوج لا يزيد دخلة عن ١٤٠٠٠ج

شروط واجب توافرها في الوحدة السكنية

▪️وحدة السكنية كاملة التشطيب
▪️الوحدة السكنية بغرض السكن وليس شقق سياحية
▪️الوحدة السكنية مسجله شهر عقاري أو قابله للتسجيل
▪️العقار له رخصة بناء

الشروط الفنية

▪️سعر الفائدة ٣ % ومده تقسيط ٣٠ سنة
▪️الحد الاقصي لسعر الشقة بالنسبة لفئة محدود الدخل. تحدد وفقا لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
▪️الحد الاقصي لسعر الشقة بالنسبة لفئة متوسط الدخل هو
1,400,000جنبها
▪️يتم دفع ١٠ % كحد أقصى من سعر الشقه وديعة صيانه
▪️يتم دفع مصاريف اداريه 0.5% لشقق محدود الدخل
و 1%لشقق متوسط الدخل
▪️في حالة التأخر عن سداد القسط يضاف فائدة ٢ % علي
القسط فوائد تأخير

06/12/2019

10/10/2019

يجب وقف اشعال الفتنة بين ضباط الشرطة والمحامين فلكل منهما عمله ...
والمسىء يجب ان يحاسب ...ايا كان سواء كان محاميا او ضابطاً ...
وانا على المستوى الشخصى اقابل ضباطاً فى تعاملاتى معهم يكون الأحترام المتبادل بيننا هو السائد .....والأستثناء فى نسبة قليلة منهم يتم التعامل معهم بالمثل وبالقانون وسرعان ما ينسحبون ...فيجب ان تفرض شخصيتك انت ايضاَ 👌👌...حتى مع اعضاء الهيئة القضائية ورؤساء النيابات ...فالكل يعلم جيداً مدى الأحترام الذى يجب ان يكون لشخص المحامى ...وهو احترام متبادل لكوننا نشارك السلطة القضائية فى تحقيق منظومة العدالة 👌👌👌👌

16/09/2019

اشهر قضية سب دين في تاريخ القضاء المصري
في يوم ما تشاجر مواطن مسلم مع جاره المسيحي فقام المسلم بسب الدين للمسيحي ، فهرع المسيحي و رفع قضية في المحكمة علي المسلم و أتي بالشهود و منهم مسلمين

فما كان من المسلم إلا ان قام بتوكيل المحامي و السياسي المسيحي الشهير " مكرم عبيد " للدفاع عنه

فوقف مكرم عبيد يقول " انني اطالب المحكمة بأن تسقط الدعوى على موكلي المسلم لأنها خرجت عن طور التقاضي بالدستور الذي يستمد احكامه من الشريعة الإسلامية الغراء "
فرد القاضي و ما هي قرينتك ؟
قال مكرم عبيد " يقول الله تعالي " إن الدين عند الله الإسلام " و لهذا لا يوجد دين مقدس آخر تمت اهانته فالدين واحد و هو الإسلام و ما دونه كفر "
فرد القاضي ضاحكا و هل تؤمن بهذا ؟
رد قائلا : بل اخاطبك بما تؤمن به و يصوغه الدستور المصري .

فضجت القاعة بالتصفيق و تم تبرئة المسلم من التهمه

و كانت من اشهر قضايا التاريخ المصري لأن الخصمان مسلم و مسيحي و المحامي للمتهم المسلم كان مكرم عبيد الزعيم المسيحي المعروف

08/09/2019

✅للاسف احد المحامين ...الذى اخجل من ان اقول عليه محامى ...بل هو محامى الشيطان ...بل هو الشيطان نفسه...
✅وعلى غرار ترويج المنتجات الاستهلاكية ....
نهج نفس المنهج فى ترويج سلعته الرخيصة 🔥🔥
على الشكل الواضح فى الصورة لجذب السيدات اليه ..

ونسى ان المحاماة رسالة وقسم اقسمه قبل ان تكون مهنة يسوق لها باساليب دعائية رخيصة ...
وان قضايا الاسرة ...هى قضايا شائكة ....نتولاها بحذر شديد كالجراح فى يده المشرط يخشى ارتعاش يده ان يصيب شريان .....فتهلك الاسرة اويضيع حق من الحقوق التى فرضها الله عز وجل ....

05/09/2019

عن احد منشورات د محمد الصادق
من كتاب المحاماة فن رفيع لشوكت بك التوني.

ووصلت الى مكتبي الذي عشت فيه كالعش الجميل احبه حب الطائر لعشه ومهده ، وحين اتركه لمرض اغالب المرض لكي اعود اليه ، وحين ابعد عنه لسفر او نزهه اختصر اللذات لكي ارجع اليه والي اشقائي وتعبي فيه فأجد اللذه والراحة ، ولكنني رأيته اليوم بغيضا ونفرت منه واستعذت بالله من موقعه وشكله.
وجلست الى المكتب مهد افكاري ومسرح خيالي اقلب اوراق الدعاوي وملفات القضايا ، وكأنما تنساب من بين سطورها ثعابين رقطاء زرق النياب تنهش في قلبي ووجداني.
وجاءني الساعي ينبئني بأن سيده تريد مقابلتي. فلحقتها في اعماق لعنتي للزمان والمكان ولعنت كل السيدات ولم التفت الي اسمها ، وكان طبيعيا ان اعتذر عن مقابلتها ، ولكن يظهر ان سخطي المكتوم واحاطة الالم بنفسي جعلاني احيا لحظاتي داخليا ، فلم انبس بالرفض ، فأدخلها الساعي ، فإذا بسيده مكتمله الفتوه والانوثه تدخل عليّ مشرقه الوجه بالامل والانشراح ، وفي يديها طفلان بنت صغيره حلوه وولد يلمع الذكاء في عينيه ، ويفيض الاثنان بالصحة والسرور وانا أب اضعف من منظر الاطفال ، فنسيت فورا آلامي وضياع عمري وتقبلت السيده وطفليها بقبول وبشاشة هي جزء من طبعي.
وما ان استقرت السيده في مكانها حتي بدأت تحييني وتفتن في الدعوات الصالحه ليّ ، وتعبر عن شكرها وامتنانها لله وليّ إذ هيأت لها حياه صالحه وزوجيه موفقه وبيتا فيه الزوج المحب والاطفال الاعزاء والعيشه الهنيه ، وانا لا اذكر انني لقيتها من قبل حتي كدت اكذب عيني وسمعي !
وشيئا فشيئا ذكرت اسمها واسم ابيها ونتفت من موضوعها ... فعادت الى ذاكرتي وعادت بي هذه الذاكره عشر سنوات الي الوراء حين كنت في بيتي فكلمني احد عملائي وكان طبيبا حديثا ، وكان ذا مال ومن بيت ذي جاه وقد تزوج فتاة حلوه من بيت طيب ولم تمض اشهر علي هذا الزواج حتي عرض له سفر طارئ ، فرحل الى غيبه ايام ، ولكنه عاد في نفس اليوم ، وفيما هو يمر بسيارته علي باب احدي دور السينما اذ ابصر زوجته وبجانبها شاب ضابط كان خطيبا لها في يوم من الايام قبل زواجها ، وهما خارجان من السينما يتحدثان ، فاخذته النخوه وثارت في عروقه الغيره وفاضت ثورته فنادي العسكري وقبض عليهما اخذا الي قسم البوليس ، وهناك طلبني لاحضر تحقيق محضر الزنا ، واسرعت فقد وجدت انه في ضيق نفسي ما بعده ضيق ، ودخلت قسم البوليس - وكان المأمور صديقا - فلما علم بحضوري استأني وتمهل في ضبط الواقعة ، وسمعت قصة الزوج وقصة الزوجة التي اقسمت - والصدق في نبراتها والبراءه في دموع عينيها - انها لم تر خطيبها السابق الا لحظة ان فاجأها زوجها ، وكان عليها ان ترد تحيته فهو خطيبها السابق ومن ذوي قرباها ، والزوج مصمم علي تحرير المحضر واتهامها وخطيبها بالزنا.
وكان عملي ( الروتيني ) ان اطلب تحرير المحضر واستمرار الاجراءات.
ولكن ( ضميري ) وهو جزء من انسانيتي ، أملى عليّ ان انهي الامر علي خلاف ما أمل الزوج الثائر .. فاستأذنت من المأمور ، واخذت موكلي الطبيب الثائر ، وخرجت به الى الطريق ، الى المكان العجيب الذي لا يقف فيه احد ، فإما راحل او عائد ، هذا يأخذ طريقه سريعا الى قلب المدينه وذاك يدبر عن المدينه الي خارجها الي ميدان محطة مصر ، حيث يتدفق الاف من القاهرة وينصب فيها الاف.
وتنفس الطبيب نفسا عميقا ، وظن انني اريد ( مقاولته ) فأخرج محفظته واغتصب منها جنيهات بيد مرتعشه وقال ( ان شئت زدت وانما خلصني من هذه المصيبه ).
فرددت ماله الى حافظته ، ووضعتها في جيبه وسألته في هدوء : أي مصيبة ؟
- مصيبة المرأه الفاجره !
أي امرأه فاجره ؟ وكيف تظن انها خانتك ؟ الا يجوز انها صادقه ؟ أليس من المحتمل ان تكون رأته صدفة ؟ أليس جائزا انها ارادت ان ترد له خطابات ، او تتسلم منه خطابات كانا قد تبادلاها في ايام الخطبه ؟
ألا يجوز انه هددها ان تقابله وقد تكون انت أداة التهديد ...
لماذا لا تكون صديقا رقيقا ككل صديق ، فتقف بجوار زوجتك في هذه المصيبه التي وقعت هي فيها ، وتحاول ان تعرف ما يسبقها من الامر.
لماذا تحاول ان تحطمها وتثبت جريمة مشكوكا فيها في اوراق يفنى الزمن وهي باقيه وصمة عار في جبينها وجبين والديها وأهلها وعائلتها واولادها وأحفادها من بعد ... هل سبق ان شكوت من سلوكها ؟
- لا .. وهدأت أعصابه قليلا.
انا افهم ان تضبطها في بيتك او في بيت يخلوان فيه لبعضهما ، فيكون اليقين من خيانتها ، فتسرحها غير آسف عليها او تقتلها بالرصاص ان شئت ويعفيك القانون ، اما ان تقتلها ادبيا لشك لم يؤيد ، فهذا ظلم يا اخي .. انا محاميك ومراعاة مصلحتك هي عملي ، ومع ذلك فأنا ناصح لك ان تأخذ زوجتك الى المنزل ، فإن اتضح لك صدقها ، استغفرت ربك ، وان ظهر لك سوء سلوكها فسرحها في سكون ولك جزاء الاحسان.
وظهر انه اقتنع ، فإن الحديث انساب اليه من موضع امانته والناصح له في مصيبته هو محاميه ، فنزل من نفسه موضع الاقتناع.
وعاد معي الى القسم وتنازل عن شكواه دون ان تثبت في محضر ، واخذ زوجته ، وعدت معهما الى المنزل ، وقضينا ساعة من الزمن خلا فيها بزوجته واذا به يخرج من خلوتهما الى التليفون ليحدث الضابط ( المتهم ) ويشكره ويدعوه الى المنزل.
فقد اتضح له ان هذا الضابط قد اكتشف ان اخت الطبيب مخدوعة في زميل له سافل الخلق ، دنئ الطباع ، خسيس الاهل ، وانه قد وعدها بالزواج فراسلته ، فأخذ يقرأ خطاباتها علي زملائه وهو سكران ويفاخر بخداعها ، فثار عليه زميله الضابط المتهم اليوم ، واخذ خطابات الفتاة منه ، وطلب زوجة الطبيب ليسلمها الخطابات ويرجوها ان تكشف كامرأه لاخت زوجها عن حقيقة خطيبها واعطاها صورا لهذا الخطيب الفاجر مع عاهرات ، وكتم الاثنان الحقيقه حتي كادا يذهبان ضحية الكتمان الي ان ألح عليها فكشف الحقيقة فبكي واستدعي الضابط وعانقه وهو يبكي ولم يخرج الضابط الا وهو خطيب لاخت الطبيب. ..
اذن فقد اسعدت قوما من عباد الله !
وكان فني كفن الموسيقار الذي يسعد الناس بألحانه ، وكنت كالشاعر الذي يسعد بعض الناس في بعض الاحيان بمزاميره وسحر بيانه.
فرحت بزيارة الزوجه السعيده ، وكانت فرحتي صدمه سعيده ، زعزعت الكفر الذي استبد بقلبي وخواطري ، الكفر بالمحاماة باعتبارها صنعة يكتسب منها الانسان رزقا ولا يفيد منها المجتمع شيئا.
وقد كان يؤلمني ان اعيش في مجتمع انساني وينقضي اغلب العمر ، اجمل العمر ، اقوي ايام العمر .. ولا اكون قد افدت الانسانيه فائدة اسعد بها ويسعد الناس بها. ..
من كتاب المحاماة فن رفيع لشوكت بك التوني.

31/08/2019

فن الدفاع حول المصدر السرى ...لظابط المباحث
https://www.facebook.com/groups/851706801561312/permalink/2546800658718576/

31/08/2019

بنبغى عليك ان تعلم ان
محاميك هو سفيرك فى الخصومة
فاحسنوا اختيار سفرائكم ...✅