أ/ محمد علي برين للمحاماة والاستشارات القانونية

  • Home
  • Egypt
  • Cairo
  • أ/ محمد علي برين للمحاماة والاستشارات القانونية

أ/ محمد علي برين للمحاماة والاستشارات القانونية " رَبِّ بِمَا أَنْعَمْتَ عَلَيَّ فَلَنْ أَكُونَ ظَهِيرًا لِّلْمُجْرِمِينَ "

22/02/2026

معاك #إيصال #أمانه قدامك طريقين إما إنك ترفعه جنائي ولا مدني
الفرق هو أن الطريق الجنائي (جنحة خيانة أمانة) الهدف منه حبس المتهم أما الطريق المدني يهدف للحصول على حكم بإلزام المتهم برد المبلغ و تعويض لكن الطريق المدني بيستغرق وقت أطول

ورغم أن المدني مضمون أكثر إذا كان للمدين أملاك الا ان الطريق الجنائي بيكون أسرع في التنفيذ ويتميز بالماده ٣٤١ عقوبات واللي بيوجوب الحبس

وعشان ترفع الايصال جنائي ( #جنحةتبديد)
بيكون وسيله للضغط على المتهم من خلال حكم الحبس
الايصال يجب أن يكون من ثلاث أطراف (مُسلِم، مستَلم، ومستفيد) ولابد من توافر "ركن التسليم" وإلا قد يحصل المتهم على البراءه
وكذلك في حاله إذا ثبت أن الإيصال ضمان وليس أمانة فعلية.
اما عشان ارفع إيصال الأمانة مدني (دعوى مدنية/ #أمرـأداء)
فالهدف منه بيكون استرداد المال المكتوب في الإيصال والحصول علي تعويض.
والحكم مافيهوش حبس لكن بيكون "إلزام بالدفع" و"حجز على أموال أوممتلكات المدين
الوقت أطول لكنه أضمن لاسترداد الحق المادي.
ودا نلجأ له إذا كان الموقع شخصيه اعتباريه او شخص يملك أموالاً أو عقارات.
يمكن رفع دعوى مدنية للمطالبة بالتعويض عن الأضرار المادية والاجتماعية التي لحقت بك وفقاً للمادة 163 من القانون المدني.

#للتواصل 01095096928/ 01274868360

13/02/2026

تنبيه قانوني بالغ الأهمية..

اعتبارًا من 1 أكتوبر 2026
هيتم إيقاف جميع الخدمات الحكومية عن أي شخص صادر ضده حكم جنائي،
وكمان منع المحكوم عليه غيابيًا في جناية من إدارة أمواله أو التصرف فيها..

يعني إيه وقف خدمات؟
يعني لا بطاقة، لا رخصة، لا جواز سفر، ولا أي تعامل حكومي..

حياته الإدارية كلها متجمّدة.
الإجراء ده هيطبق في الحالات الآتية:
أحكام نهائية أو غيابية
حبس في متجمد نفقة
غرامات غير مسددة
حتى في حالات تشابه الأسماء
وحتى لو العقوبة سقطت بمضي المدة

مهم جدًا تعرف إن سقوط العقوبة مش معناه إن الحكم اتمسح من السيستم،
ولو ما تمش محوه إداريًا أو قضائيًا،
وقف الخدمات يفضل قائم..

نصايح قانونية ضرورية:
1️⃣ بادر بالاستعلام عن أي أحكام بدري
لأن محو الأحكام وتنقية الصحيفة الجنائية إجراءاتها طويلة،
وأحيانًا بتحتاج دعوى قدام مجلس الدولة.
2️⃣ الاستعلام الآمن
لو شاكك إن عليك حكم، ما تروحش بنفسك،
الأفضل يتم من خلال محامي متخصص لتفادي أي إجراء مفاجئ.
3️⃣ اعمل معارضات فورية
في أي قضايا قديمة محكوم فيها غيابي.
4️⃣ طهّر سجلك الجنائي
لو معاك براءة أو انقضاء دعوى،
لازم شهادة من الجدول وطلب رسمي لمحو الحكم من سيستم الداخلية.
5️⃣ سداد الغرامات
وأي مستحقات مالية للدولة لتجنب وقف الخدمات.
6️⃣ تابع تفعيل مركز الإعلانات الهاتفية
علشان تكون على علم بأي إجراء قانوني أول بأول.

الخلاصة..
اللي يستنى لحد ما يحتاج الخدمة…
هيتأخر ويتعطل،
واللي يتحرك بدري
بيحمي نفسه وحقوقه.

#للتواصل 01095096928/ 01274868360

09/02/2026

تنبيه قانوني بالغ الأهمية..

اعتبارًا من 1 أكتوبر 2026
هيتم إيقاف جميع الخدمات الحكومية عن أي شخص صادر ضده حكم جنائي،
وكمان منع المحكوم عليه غيابيًا في جناية من إدارة أمواله أو التصرف فيها..

يعني إيه وقف خدمات؟
يعني لا بطاقة، لا رخصة، لا جواز سفر، ولا أي تعامل حكومي..

حياته الإدارية كلها متجمّدة.
الإجراء ده هيطبق في الحالات الآتية:
أحكام نهائية أو غيابية
حبس في متجمد نفقة
غرامات غير مسددة
حتى في حالات تشابه الأسماء
وحتى لو العقوبة سقطت بمضي المدة

مهم جدًا تعرف إن سقوط العقوبة مش معناه إن الحكم اتمسح من السيستم،
ولو ما تمش محوه إداريًا أو قضائيًا،
وقف الخدمات يفضل قائم..

نصايح قانونية ضرورية:
1️⃣ بادر بالاستعلام عن أي أحكام بدري
لأن محو الأحكام وتنقية الصحيفة الجنائية إجراءاتها طويلة،
وأحيانًا بتحتاج دعوى قدام مجلس الدولة.
2️⃣ الاستعلام الآمن
لو شاكك إن عليك حكم، ما تروحش بنفسك،
الأفضل يتم من خلال محامي متخصص لتفادي أي إجراء مفاجئ.
3️⃣ اعمل معارضات فورية
في أي قضايا قديمة محكوم فيها غيابي.
4️⃣ طهّر سجلك الجنائي
لو معاك براءة أو انقضاء دعوى،
لازم شهادة من الجدول وطلب رسمي لمحو الحكم من سيستم الداخلية.
5️⃣ سداد الغرامات
وأي مستحقات مالية للدولة لتجنب وقف الخدمات.
6️⃣ تابع تفعيل مركز الإعلانات الهاتفية
علشان تكون على علم بأي إجراء قانوني أول بأول.

الخلاصة..
اللي يستنى لحد ما يحتاج الخدمة…
هيتأخر ويتعطل،
واللي يتحرك بدري
بيحمي نفسه وحقوقه.

08/02/2026

◽التعديل الأخطر في قانون الإجراءات الجنائية.. المعارضة الاستئنافية "مبقتش للكل"!
بموجب القانون رقم ١٧٤ لسنة ٢٠٢٥، واعتباراً من ١ / ١٠ / ٢٠٢٦، تغيرت قواعد اللعبة في الجنح المستأنفة تماماً.
🛑( الخبر الأهم ) 🛑
إلغاء المعارضة الاستئنافية في حالة واحدة محددة، وهي:
إذا تم إعلان المتهم بالجلسة (إعلاناً لشخصه)، أو كان حاضراً عند التقرير بالاستئناف، ثم تغيب عن الحضور.
⚖️ النتيجة القانونية:
في الحالة دي، الحكم اللي هيصدر ضده بيعتبر (حكماً حضورياً) وليس غيابياً.. وبالتالي:
1️⃣ لا يجوز فيه عمل معارضة استئنافية.
2️⃣ الحكم أصبح نهائياً وواجب النفاذ فوراً.
3️⃣ الطريق الوحيد للطعن عليه هو (النقض) فقط.
💡 الاستثناء الوحيد:
الباب الوحيد المفتوح هو أن يثبت المتهم وجود (عذر قهري) منعه من الحضور، ودي سلطة تقديرية للمحكمة.
⚠️ نصيحة عملية:
خدوا بالكم جداً من "طريقة الإعلان" في القضايا الجاية، لأن الإعلان لشخص المتهم بيقفل عليه باب المعارضة للأبد.



#محامي

للتواصل معنا عبر الواتساب على رقم 01095096928

03/02/2026

يعني إيه “دعوى صحة توقيع”؟

يعني لو معاك ورقة (زي عقد بيع، إيصال أمانة، إقرار، أو أي حاجة عليها توقيع حد)، وعايز تأمن نفسك علشان اللي مضي ما يجيش بعد كده يقول:
“أنا ما مضيتش”
أو
“التوقيع ده متزور”

ساعتها بتروح ترفع قضية اسمها دعوى صحة توقيع، بتقول فيها للمحكمة:
“أنا الورقة دي اللي معايا، الطرف التاني مضى عليها، وعايز المحكمة تثبت إن التوقيع ده توقيعه فعلاً”.

⸻

🟡 طب هل المحكمة بتأكد إن اللي في الورقة صح؟

لأ!
المحكمة مش بتحكم إن محتوى الورقة صح، هي بس بتحكم إن التوقيع اللي عليها توقيع صاحبه.

يعني لو الورقة فيها كلام غلط أو نصب أو حاجة باطلة، دي مش شغلة القضية دي، ممكن الطرف التاني بعد كده يرفع دعوى تانية يقول فيها “الكلام اللي في الورقة مش حقيقي”، لكن مش يقدر ينكر التوقيع بعد حكم صحة التوقيع.

⸻

📌 إمتى أرفعها؟

لو معاك ورقة مش موثقة، وتخاف اللي مضى ينكر توقيعه بعدين…
زي مثلًا:
• عقد بيع شقة
• إيصال أمانة
• عقد إيجار
• إقرار دين
يبقى تروح ترفع دعوى صحة توقيع احتياطًا
مستشارك_القانوني
#للتواصل 01095096928/ 01274868360

18/11/2025

وفقا لقانون الإجراءات الجنائية المصري الجديد
اعتبار من أكتوبر 2026
سيتم ربط الرقم القومى للمواطنين بالنيابات والمحاكم والاتصالات
وستصل لك رسالة نصية
بالقضايا التى يدرج فيها اسمك كمحكوم عليه بعقوبه جنائيه أو جنحه أو أسره مدني
ولن تستطيع استخراج بدل فاقد زي البطاقه او البطاقه التموينيه أو تجديد باسبور او قيد عائلي او اعفاء من الجيش او أي أوراق رسميه حكوميه الا بحل الإشكالية القضائية الخاصه بك

#للتواصل 01095096928/ 01274868360

25/10/2025

صحة التوقيع مش معناها ان انت بقيت صاحب الحاجة اللي اشتريتها ، لكن بتثبت إن اللي مضى على العقد هو فعلًا الشخص اللي اسمه فيه يعني لو اشتريت شقة بعقد عرفي، بتعمل "صحة توقيع" علشان محدش ييجي بعد كده يقولك "أنا ما مضيتش" أو "التوقيع ده مزور".....
بس خُد بالك ⚠️
القضية دي ما بتثبتش الملكية
يعني ممكن تكسب صحة توقيع
☹️ومع كده تطلع الشقة أصلاً مش بتاعت اللي باعها
فـ لو ناوي تشتري حاجة غالية زي شقة أو أرض
اسأل الجيران واصحاب المحلات اللي ف الشارع✅
وخلي البايع يعملك توكيل بالبيع للنفس وللغير والمرافق✅
واتأكد كويس من حيازته القانونيه للحاجة اللي بتشتريها✅
وخد معاك محامي يراجع تسلسل الملكية
ويتأكد من صحة الاواق✅✅✅
والأحسن تعمل صحة ونفاذ مش "صحة توقيع" بس✅👌
👈 النصيحة:
صحة توقيع تحميك من التزوير
لكن ما تضمنلكش إنك بقيت المالك رسمي.

#للتواصل 01095096928/ 01274868360

01/10/2025

....
خلى بالكم ف تنفيذ قرار التمكين ممكن تتحبس ؛ والقانون طبعاً لا يحمي المغفلين ..! - طيب أزاى ؟
#أقولك :- هنا نفرق بين نوعين
لقرار التمكين :-
لو القرار صادر بالمشاركة بين الزوج والزوجة مُحضر التنفيذ بيجى يسلم الطرفين الشقة ، ويمشى مع ألف سلامة وطبعاً بعد ما ياخد عليهم تعهد بعدم التعرض لبعض
•- طيب لو القرار طالع بالمشاركة
بس وقت التنفيذ كان فى طرف من الطرفين مش موجود يعنى واحد بس هو إلى بينفذ قرار التمكين ..؟ يبقى فى الحالة دى المحضر بيثبت ده ، وبيتم فتح الشقة ، وتحرير محضر جرد بكل حاجة موجودة ف الشقة طيب أية المشكلة ..؟ لا طبعاً فى مشكلة أنة فى نهاية محضر الجرد ده بيتم توقيع الطرف اللى أتمكن وتسلم المنقولات اللى كانت موجودة فى الشقة بصفة الأمانة ، وبيقر إنها أصبحت فى حيازتة هو ويكون آمين عليها ..!! طيب وده معناه أية ..؟ معناه أن اللى أتمكن يعتبر كده مضى للطرف الثانى على قايمة منقولات نيو وسهل جداً الطرف الثانى ياخد صورة رسمية
من محضر الجرد ويرفع بيها جنحة تبديد ، ويطلب حاجتة ..!!
#مثال : صدر لك قرار تمكين بالمشاركة أنتى وجوزك ، وحبيتى تنفذى ونزل معاكى المحضر فتحتوا الشقة وسلمك المنقولات بمحضر جرد ومشى ، ممكن بقى تانى يوم جوزك يروح ياخد صورة رسمية من محضر الجرد ده ويعمل محضر تبديد بالظبط زى جنحة المنقولات الزوجية إلى الزوجة بتعملها للزوج ، وبيكون فيها حبس بردو يعنى بتمضى قائمة منقولات للطرف الثانى ، والعكس صحيح ..☝️

#للتواصل 01095096928/ 01274868360

08/08/2025

⚖️
بعض النصائح القانونية لكتابة ايصال الامانة بشكل صحيح .
1 : ايصال الأمانة مكون من ثلاثة أطراف هم المستلم او الطرف الاول و المسلم او الطرف الثاني و المسلم اليه او طرف الثالث عشان يكون ايصال الأمانة صحيح بدون أي ثغرات لازم يكون مكتوب فيه الثلاثة اطراف
2 : عدم توقيع المدين المستلم إيصال الأمانة على بياض كما يتصور غالبية الناس صحة ذلك الإجراء ولكن هذا خطأ شائع فقد يضر صاحب الدين ويفقد إيصال الأمانة صفته الجنائية أيضاً إذا تم الطعن بالتزوير من جانب المدين المستلم،
3 : يجب أن يتم توقيع الإيصال أمامك كدائن ويكتب بالكامل بخط يد المدين المستلم ويجب أن توضع بصمته مع توقيعه أيضا حتى لا يكون هناك مفر من التشكيك فى توقيعه عليه مستقبلا.
4 : ألا يستخدم إيصالات الأمانة كضمان دين إذا كان هناك علاقة مدنية بينه وبين الطرف المدين لكون المدين قد يستطيع إثبات تلك العلاقة المدنية وينزع عن إيصال الأمانة صفته الجنائية وبالتالى يفقد قوته ويصبح الدين مدنيا فقط .

#للتواصل 01095096928/ 01274868360

07/08/2025

✅ بدأ التطبيق الفعلي لقانون الإيجار القديم رسميًا اليوم
📅 بعد تصديق رئيس الجمهورية ونشر القانون رقم 164 لسنة 2025 بالجريدة الرسمية

📌 أهم النقاط القانونية بشكل مبسط:

🏠 أولًا: انتهاء عقود الإيجار⬇️
1️⃣الوحدات السكنية: تنتهي بعد 7 سنوات من تاريخ سريان القانون.
2️⃣الوحدات غير السكنية (للأشخاص الطبيعيين): تنتهي بعد 5 سنوات.
يجوز إنهاء العقد باتفاق الطرفين قبل هذه المدة.

💡 معلومة قانونية مهمة:
↪️ لا ينطبق القانون على العقود المُحررة بعد 30 يناير 1996،
بمعنى أن أي عقد إيجار تم توقيعه بعد هذا التاريخ يُعتبر إيجارًا جديدًا، ويخضع للقانون المدني وليس لهذا القانون.

💸 ثانيًا: الزيادة في الإيجار
زيادة سنوية بنسبة 15% طوال الفترة الانتقالية.
تعديل القيمة الإيجارية وفقًا لتصنيف المنطقة:
1️⃣متميزة: حتى 20 ضعف – حد أدنى 1000 جنيه
2️⃣متوسطة: حتى 10 أضعاف – حد أدنى 400 جنيه
3️⃣اقتصادية: حتى 10 أضعاف – حد أدنى 250 جنيه

للوحدات غير السكنية: 5 أضعاف القيمة الحالية
يدفع المستأجر مؤقتًا 250 جنيه شهريًا لحين انتهاء لجان الحصر.

🏢 ثالثًا: لجان تصنيف المناطق
تُشكل لجان بكل محافظة لتحديد طبيعة المناطق (متميزة – متوسطة – اقتصادية)
تنهي عملها خلال 3 أشهر.

🏘 رابعًا: السكن البديل للفئات الأولى بالرعاية
إنشاء نظام إلكتروني لتسجيل الراغبين في سكن بديل.
الأولوية لغير القادرين.

🚫 خامسًا: حالات الإخلاء الإجباري
1️⃣ترك الوحدة مغلقة سنة بدون مبرر.
2️⃣امتلاك المستأجر وحدة أخرى صالحة.

📜 سادسًا: انتهاء العمل بالقوانين القديمة بعد المدة الانتقالية
🧾 القانون يسعى لتحقيق توازن حقيقي بين حق المالك والظروف الاجتماعية للمستأجر.

🚨متنساش تعمل متابعة للبيدج ولايك عشان يوصل كل جديد

📩 للاستفسار أو طلب استشارة قانونية
📞 تواصل معنا عبر الرسائل أو من خلال واتساب


#المحامي
#المستأجر #المالك
#محاماة

20/04/2025

⚖️ سؤال قانوني سريع!

لو صاحب عمل خصم لك من راتبك بدون سبب واضح أو تحقيق، هل ده قانوني؟

📌 الإجابة القانونية: لا يسمح بالخصم من أجر العامل إلا بعد إجراء تحقيق داخلي وإثبات المخالفة، ويُشترط ألا يتجاوز الخصم نسبة محددة.

🔍 المرجع القانوني:
طبقًا للمادة 71 من قانون العمل المصري رقم 12 لسنة 2003، لا يجوز توقيع جزاء الخصم من الأجر إلا بعد تحقيق كتابي، ولا يجوز أن يزيد الخصم الشهري عن 5 أيام من أجر العامل.

⚖️ القاعدة تقول: "أجرك محمي بالقانون… والخصم العشوائي مرفوض تمامًا!"
⚖️👨‍⚖️
#للتواصل 01095096928 —01274868360

10/04/2025

أهم 10

1- مؤخر #الصداق المثبت فى عقد الزواج أو بشهادة #الشهود.
2-نفقة #المتعة وتقدر بنفقة 24 شهر من #النفقة الشهرية.

3-نفقة #العدة وتقدر بنفقة 3 شهور من النفقة الشهرية.
4-تمكين من #مسكن الزوجية أو أجر مسكن #للحضانة.

5-أجر #للمطلقة الحاضنة (مقابل حضانتها للصغار).
6-أجر #رضاعة.

7- #نفقة للصغار.
8-مصروفات #علاج للصغار.

9-مصروفات تعليم للصغار.
10-مصروفات ملابس صيف وشتاء للصغار.
⚖️👨‍⚖️
#للتواصل 01095096928 _01274868360

Address

Cairo

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when أ/ محمد علي برين للمحاماة والاستشارات القانونية posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category