المجموعة الدولية للمحاماة و التحكيم الدولى

28/05/2026

كل عام وانتم بخير بمناسبه عيد الاضحى المبارك اعاده الله علينا وعليكم بالخير واليمن والبركات
الى كل المتابعين

28/05/2026

كل عام وانتم بخير اعاده الله علينا وعليكم بالخير واليمن والبركات

14/12/2025

https://www.tiktok.com/?_r=1&_t=ZS-92DOfCkXgiehttps://www.tiktok.com/?_r=1&_t=ZS-92DOfCkXgie

104 متابع، تتابع 289، 373 تسجيلات إعجاب - شاهد مقاطع فيديو رائعة تم إنشاؤها بواسطة المستشار محمود العطار

28/10/2025

كل عام و الجميع بخير بمناسبه بدء العمل بالتوقيت الشتوي

28/10/2025

كل عام والجميع بخير بمناسبه بدء العمل بالتوقيت الشتوي

25/09/2025

توزيع العمل للسادة القضاة بمحكمة إستئناف القاهرة (الدوائر المدنية والجنائية والتجارية والعُمالية، ودوائر الإيجارات ودوائر التحكيم ودوائر الأحوال الشخصية)، للعام القضائي
2025 / 2026

https://www.linkedin.com/posts/zeyad-elfeky-3474a5255_%D9%85%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B9-%D8%AA%D9%88%D8%B2%D9%8A%D8%B9-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%85%D9%84-%D8%A8%D9%85%D8%AD%D9%83%D9%85%D8%A9-%D8%A5%D8%B3%D8%AA%D8%A6%D9%86%D8%A7%D9%81-%D8%A7%D9%84%D9%82%D8%A7%D9%87%D8%B1%D8%A9-activity-7376987237294616576-yS6w?utm_source=social_share_send&utm_medium=android_app&rcm=ACoAABdZCAABypcIMMjIBVJ9oZpTKzhXRPmefL0&utm_campaign=copy_link

22/09/2025

إبتداءً من العام القضائي 1 / 10 / 2025 .. إسترداد الدوائر الجنائية بمحكمة النقض إختصاصها بنظر الطعون بالنقض على أحكام محاكم الجنح المستأنفة:
حيث سبق أن صدر القانون رقم 7 لسنة 2016 بتعديل بعض أحكام قانون حالات وإجراءات الطعن بالنقض مستحدثاً البند (2) من المادة 36 مُكرراً من القانون، وبموجبه عهد لمحاكم الجنايات بمحكمة استئناف القاهرة بالإختصاص بنظر الطعون بالنقض في مواد الجنح مُلتزمةً في ذلك بالمبادئ المستقرة لدى محكمة النقض. وعليه قامت الدوائر الجنائية بمحكمة النقض بإحالة الطعون المنظورة أمامها إلى تلك المحاكم.
وكانت فلسفة هذا التعديل تخفيف العبء على كاهل محكمة النقض وتسريع الفصل في الطعون.
غير أن هذا القانون كان مُحدَّداً بفترة زمنية معينة هي 3 سنوات تنتهي في 2019، ثم جرى مد العمل بهذا القانون عام 2019 لمدة 3 سنوات، وأخيراً تم مد العمل به للمرة الثانية عام 2022 لمدة 3 سنوات.
ولما كانت مدة الثلاث سنوات تنقضي في أكتوبر 2025 ولم يصدر حتى الآن قانون بمد العمل بهذا القانون ، بما
مؤداه أن العمل بالبند (2) من المادة 36 مكرر من قانون حالات وإجراءات الطعن بالنقض أصبح مُعطلاً ، وعليه تسترد الدوائر الجنائية بمحكمة النقض الإختصاص بنظر الطعون بالنقض في مواد الجنح إبتداءً من العام القضائي 2026/2025.

10/09/2025

مرحبًا بالجميع! 🌟 يمكنك دعمي من خلال إرسال نجوم - حيث تساعدني على ربح الأموال لمواصلة إنشاء المحتوى الذي تحبه.

عندما ترى أيقونة النجوم، هذا يعني أنه يمكنك إرسال نجوم إليّ!
‏‎ ‎‏

15/08/2025

الرئيس عبد الفتاح السيسي يصدق على قانون جديد لتنظيم التصرف في أملاك الدولة الخاصة

صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي على القانون رقم 168 لسنة 2025 بشأن قواعد وإجراءات التصرف في أملاك الدولة الخاصة، ليحل محل القانون رقم 144 لسنة 2017.

وينص القانون على إحالة الطلبات والتظلمات السابقة التي لم يتم البت فيها إلى اللجان الجديدة المشكلة وفق أحكامه، دون فرض رسوم فحص أو معاينة إضافية إذا كانت قد سُددت مسبقًا.

ويسمح القانون بالتصرف في أراضي الدولة الخاصة لواضعي اليد الذين قاموا بالبناء أو الاستصلاح قبل 15 أكتوبر 2023، بشرط الحصول على موافقة وزارة الدفاع، على أن تُقدم طلبات تقنين الأوضاع خلال ستة أشهر من صدور اللائحة التنفيذية، مع إمكانية مد المهلة بقرار من رئيس الجمهورية حتى ثلاث سنوات.

ويُلزم التشريع باستخدام الأرض في الغرض المخصص لها فقط، مع بطلان أي عقد مخالف تلقائيًا ودون الحاجة لإجراءات قضائية. كما ينص على انقضاء الدعوى الجنائية ضد واضعي اليد حال التصرف أو التسليم خلال ستة أشهر من صدور اللائحة، مع فرض غرامات تصل إلى مليون جنيه للمخالفين، وإمكانية مضاعفتها في حالة التكرار.

كما ينص القانون على تشكيل لجان فنية ومالية وقانونية بكل جهة مختصة لفحص الطلبات والبت فيها، مع إتاحة التظلم من قراراتها خلال 15 يومًا والفصل فيه خلال 30 يومًا. ويُحظر التصرف في الأرض قبل سداد كامل الثمن، ويُعد أي تصرف مخالف باطلاً وملغى من تلقاء نفسه، مع عدم سريان أي حقوق قانونية بمجرد تقديم الطلب.

07/08/2025

وداعا لدعاوى الطرد للغصب لعقود الايجار الخاضعة للقانون المدني
فبتطبيق القانونين 164 ؛ 165 لسنة 2025م ؛
بمجرد انتهاء مدة عقد الايجار يحق للمالك تقديم طلب لقاضي الامور الوقتية بطلب لطرد المستأجر ,,,؛
ويبقي الأمر رهين منصة القضاء بالقبول أو الرفض؛
#فبالقبول وجوب تنفيذ الطرد ؛ وعلي المتضرر اللجوء للدعوى الموضوعية .
فيحيلها الي الموضوعية دون وجوب التنفيذ

وهكذا فانه في سياق القانونين الجديدين، تم منح قاضي الأمور الوقتية اختصاصًا صريحًا بإصدار أمر طرد المستأجر في حالات محددة، وهو ما يمثل أداة قانونية سريعة للمالك لاسترداد العين المؤجرة دون الحاجة إلى اللجوء لدعوى قضائية طويلة، مع العلم أن هذا الأمر لا يمنع المستأجر من رفع دعوى موضوعية، ولكنها لا توقف تنفيذ أمر الطرد.
*** بحثٌ في :
#اختصاص قاض الامور الوقتية المستحدث في القانونين ١٦٤ و ١٦٥ لسنة ٢٠٢٥م
#قانون ١٦٤ / ٢٠٢٥م وخاص بتطبيق حكم الدستورية واخلاء المستأجر بعد ٥ او ٧ سنوات حسب الاحوال
#قانون ١٦٥ / ٢٠٢٥م وخاص بإضافة اختصاص قاضي الامور الوقتية بإصدار امر بإخلاء العين
*** ملحوظة هامة جدا انه سيصدر ( #امر ) وليس ( #حكم)
فالمستحدث في القانونين رقم 164 ورقم 165 لسنة 2025م على النحو التالي:
#اختصاص قاضي الأمور الوقتية في القانونين رقم 164 و 165 لسنة 2025م
1. قانون رقم 164 لسنة 2025م:
*** الحالة: في حال امتناع المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار عن إخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر بعد انتهاء المدة المحددة في القانون (7 سنوات للسكنى و5 سنوات لغير السكنى) أو في حال تحقق أي من الحالتين التاليتين:
* إذا ثبت أن المستأجر ترك المكان مغلقًا لمدة تزيد على سنة دون مبرر.
* إذا ثبت أن المستأجر يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية قابلة للاستخدام في نفس الغرض.
* الاختصاص: يمكن للمالك أو المؤجر أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء.
** مع ملاحظة أنه:
لا يترتب على رفع المستأجر لدعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وقف أمر قاضي الأمور الوقتية بقبول الطلب واصدار الأمر بالطرد .

2. قانون رقم 165 لسنة 2025:
*** يضيف هذا القانون مادة جديدة إلى القانون رقم 4 لسنة 1996م، والتي تنص على سريان أحكام القانون المدني على الأماكن التي لم يسبق تأجيرها أو التي انتهت عقود إيجارها دون أن يكون لأحد حق البقاء فيها ؛-وذلك إشارة لما ينتج عن تنفيذ القانون 164لسنة 2025م -.
*** وليستبين الفرق بين قاضي الأمور الوقتية والمستعجلة نشير الي التالي:
#اولا / قاضي الأمور الوقتية
* طبيعة العمل: سلطة ولائية.
* الوسيلة: يصدر أوامر بناءً على عريضة (أمر على عريضة).
* الإجراءات: ينظر في الطلب في خلوته دون حضور الخصوم.
* القرار: يصدر "أمرًا".
* الاختصاص: اختصاصه محدد على سبيل الحصر.
* التظلم/الطعن: يمكن التظلم منه أمام نفس القاضي الذي أصدره.
* التنفيذ: يسقط الأمر إذا لم يتم تنفيذه خلال 30 يومًا.
#ثانيا / قاضي الأمور المستعجلة:
* طبيعة العمل: سلطة قضائية.
* الوسيلة: يصدر أحكامًا بناءً على صحيفة دعوى.
* الإجراءات: ينظر في الدعوى بجلسة علنية بحضور الخصوم ومناقشتهم.
* القرار: يصدر "حكمًا" ويجب تسبيبه.
* الاختصاص: يختص بجميع المنازعات المستعجلة التي تتوافر فيها أركان الدعوى المستعجلة.
* التظلم/الطعن: يطعن عليه بالاستئناف أمام محكمة الدرجة الثانية.
* التنفيذ: لا يسقط الحكم بعدم تنفيذه.