محمد أبو الفضل الشريف للمحاماة والإستشارات القانونية

07/05/2026

بعد دراسة فاحصة لمسودة "مشروع قانون الأحوال الشخصية الجديد"، نضع بين أيديكم توضيحاً لأهم الركائز القانونية التي ستمس واقع التقاضي والتعاملات الأسرية في المرحلة القادمة:
1️⃣ إنهاء إشكالية "الطلاق الشفهي" والتوثيق:
يسعى المشروع إلى حسم الجدل حول وقوع الطلاق من عدمه، بجعل التوثيق الرسمي هو الفيصل في ترتب الآثار القانونية، مما يمنع ضياع حقوق الزوجة والأطفال في فترة "ما بين الطلاق والتوثيق".
2️⃣ فلسفة "الاستضافة" وتطوير نظام الرؤية:
انتقل القانون من مفهوم "الرؤية" الضيق (ساعات في مكان عام) إلى مفهوم "الاستضافة" (مبيت الطفل لدى الطرف غير الحاضن)، وهو تحول جذري يهدف إلى حماية الطفل من "الاغتراب الأبوي" وضمان حقه في التربية المشتركة، مع وضع ضمانات صارمة لمنع السفر بالطفل أو الامتناع عن رده.
3️⃣ "صندوق تأمين الأسرة" وسرعة النفقات:
أوضح المشروع آليات تفعيل دور الصندوق لضمان صرف النفقات فور صدور الأحكام الابتدائية، لمواجهة طول أمد التقاضي، مع ربط قيمة النفقة بـ "معدلات التضخم" دورياً لضمان ملاءمتها للواقع المعيشي.
4️⃣ التقنين الدقيق لـ "الولاية التعليمية":
حسم القانون النزاع المتكرر حول الولاية التعليمية، بجعلها غالباً في يد الحاضن (الأم عادةً) ما لم يثبت إضرارها بمصلحة الطفل، لضمان استقرار المسار الدراسي للصغار بعيداً عن الكيد الزوجي.
5️⃣ الحقوق المالية في "العدول عن الخطبة":
وضع المشروع نصاً قاطعاً يفرق بين "المستهلك" من الهدايا وبين "القائم" منها (مثل الشبكة)، معتبراً الشبكة جزءاً من المهر يُرد في حالة العدول، مما يقلص حجم النزاعات المنظورة أمام محاكم الأسرة في هذا الشأن.
——————-
رؤيتنا المهنية:
إن استيعاب هذه التعديلات يتطلب دراية قانونية واسعة لضمان أفضل تمثيل قانوني، سواء في مرحلة التفاوض الودي أو التقاضي. نحن في مكتبنا نضع خبراتنا بين أيديكم لتقديم الاستشارات الاستباقية التي تجنبكم الدخول في نزاعات طويلة الأمد.
نلتزم دوماً بتقديم الدعم القانوني الذي يحفظ للأسرة كيانها وللفرد كرامته.
📍 للتواصل وحجز الاستشارات القانونية:
📞 هاتفياً: 01002525970
📩 المراسلات: عبر رسائل الصفحة الرسمية.
محمد أبو الفضل الشريف
المحامي والمستشار القانوني
#المحاماة #مصر

03/05/2026

⚠️ هل لاحظت زيادة مفاجئة في تكلفة شحن عداد الكهرباء "الكودي"؟
كثير من المواطنين يتساءلون الآن: لماذا لم تعد الشحنة تكفي كما كانت؟ وهل تم إلغاء نظام الشرائح؟
بصفتنا متخصصين في الشأن القانوني، نوضح لكم "حقيقة القرار الجديد" الذي بدأ تطبيقه بالفعل على العدادات الكودية (التي تركب للمباني المخالفة):
📌 التحول من "الدعم" إلى "التكلفة"
صدرت التعليمات الأخيرة بتوحيد سعر المحاسبة للعداد الكودي، وهو ما يُعرف قانوناً بـ "الشريحة الموحدة".
ماذا يعني ذلك عملياً؟
1. إلغاء التدرج: لن تبدأ المحاسبة من الشريحة الأولى (المخفضة)، بل سيتم حساب كل كيلوواط تستهلكه بسعر التكلفة الفعلي من أول كيلو وحتى الألف.
2. رفع الدعم مؤقتاً: هذا النظام يطبق فقط على العدادات الكودية لحين تقنين وضع الوحدة السكنية.

✅ الحل القانوني للعودة لنظام الشرائح المدعمة:
إذا أردت العودة للمحاسبة بنظام الشرائح التصاعدي (الأوفر استهلاكاً)، فالطريق يبدأ من "تقنين الأوضاع":
• إتمام إجراءات التصالح في مخالفات البناء.
• تقديم طلب رسمي لشركة الكهرباء لتحويل العداد من "كودي" (برقم) إلى "اسمي" (باسمك الشخصي) بموجب شهادة التصالح.
نحن هنا لنضمن لك حقوقك ونرشدك لأقصر الطرق القانونية لتوفيق أوضاعك.
⚖️ الأستاذ/ محمد أبو الفضل الشريف
المحامي والمستشار القانوني
📍 جسّر السويس - القاهرة

#التصالح

02/05/2026

هل اشتريت عقاراً بعقد بيع (ابتدائي/نهائي) ورفض البائع التسليم؟ هذا الحكم يهمك جداً!

⚖️ من أحدث أحكام محكمة النقض 2026 | انتصار جديد لحقوق المشترين ⚖️

أرست محكمة النقض المصرية (الدائرة المدنية) مبدأً قضائياً هاماً في حكمها الصادر بتاريخ 9 فبراير 2026، يحسم الجدل حول حقوق المشتري في مواجهة البائع "المماطل".
📍 موجز الواقعة:
مشتري اشترى شقة بعقد بيع نهائي عام 2018، إلا أن البائع رفض إخلاء الشقة والتسليم. المحاكم السابقة رفضت دعوى المشتري بحجة "عدم التسليم الفعلي"، لكن محكمة النقض كان لها رأي آخر أنصف صاحب الحق.
✨ المبادئ القانونية التي قررتها محكمة النقض في الطعن رقم 2487 لسنة 94 ق:
1️⃣ قوة عقد البيع (وإن لم يُسجل): عقد البيع الصحيح يولد التزاماً فورياً في ذمة البائع بتسليم المبيع، وينقل للمشتري كافة حقوق الانتفاع وثمار العقار من تاريخ العقد.
2️⃣ دعوى الطرد هي "تنفيذ عيني": مطالبة المشتري بطرد البائع من العين ليست مجرد دعوى حيازة، بل هي "طلب تنفيذ عيني" لالتزام البائع بنقل الحيازة للمشتري.
3️⃣ الحق في التعويض (الريع): للمشتري الحق في طرد البائع والمطالبة بـ "الريع" (تعويض مادي) عن كل فترة حرمانه من الانتفاع بالعقار منذ تاريخ البيع.
💡 الخلاصة المهنية:
عدم تسجيل العقد أو عدم استلامك للعقار فعلياً لا يمنعك من إقامة دعوى "طرد للغصب وتسليم" ضد البائع الممتنع، مع إلزام البائع بدفع تعويض مادي (ريع) عن فترة إقامته غير القانونية.
🛡️ في مكتب الأستاذ/ محمد أبو الفضل الشريف - المحامي
نؤمن أن "الحق الذي وراءه مُطالب لا يضيع"، ونحرص دائماً على تطبيق أحدث المبادئ القضائية لضمان استرداد حقوق موكلينا بأقصر الطرق القانونية.

#محاماة #مصر

01/05/2026

⚖️ هام جداً: ضوابط محو الأحكام والمعلومات الجنائية من الحاسب الآلي لوزارة الداخلية
كثيراً ما تقف "المعلومات الجنائية" أو ما يُعرف بـ (كارت المعلومات) عائقاً أمام المواطنين في حياتهم العملية، رغم تنفيذ العقوبة أو انقضائها.
لذا، استقرت المحكمة الإدارية العليا في أحكامها الحديثة على وضع قواعد صارمة لمحو هذه البيانات؛ استناداً إلى "الكتاب الدوري رقم 30 لسنة 2017" ومبادئ رد الاعتبار، إعلاءً لسيادة القانون وحمايةً لحقوق المواطنين.
✅ متى يحق لك قانوناً محو اسمك من سجلات المعلومات الجنائية؟
بموجب القانون وأحدث أحكام الإدارية العليا، يتم الاستبعاد في الحالات الآتية:
1️⃣ عند صدور حكم بالإدانة: يتم المحو بعد مرور (3) سنوات من تاريخ انتهاء تنفيذ العقوبة كاملة.
2️⃣ حالة الحبس مع إيقاف التنفيذ: بمجرد انتهاء مدة الإيقاف (غالباً 3 سنوات) دون ارتكاب جريمة جديدة، يُعتبر الحكم كأن لم يكن ويجب محوه فوراً.
3️⃣ سقوط العقوبة بمضي المدة: يتم الاستبعاد بعد مرور (5) سنوات من تاريخ سقوط العقوبة.
4️⃣ المسجل خطر (شهرة): إذا استمر تسجيله (5) سنوات دون اتهامات جديدة مع الالتزام بالمتابعة، يتم رفعه من عداد الخطرين واستبعاده.
5️⃣ أحكام البراءة: يتم استبعاد القضايا التي صدر فيها حكم بالبراءة عقب صدوره مباشرة.
💡 مبادئ قانونية ذهبية (أحدث أحكام المحكمة الإدارية العليا):
• رد الاعتبار بقوة القانون: يمحو حكم الإدانة بالنسبة للمستقبل وينهي كافة آثاره، ويعود الشخص إلى "أصل البراءة".
• القرار السلبي بالامتناع: رفض الجهة الإدارية للمحو رغم توافر الشروط يُعد قراراً سلبياً مخالفاً للقانون يستوجب الإلغاء أمام القضاء الإداري.
• شمول المحو: يجوز للمحكمة استبعاد باقي القضايا المتبقية إذا انطبقت عليها شروط الاستبعاد.
📍 إن إدراج المعلومات الجنائية بعد رد الاعتبار هو مساس بسمعة المواطن وحرمانه من حقه في العودة إلى أصل البراءة التي فطر عليها الإنسان.
مكتب الأستاذ/ محمد أبو الفضل الشريف
المحامي

دائماً معكم لنصرة الحق وتطبيق القانون 🤝
#قانون #مصر #المحاماة

29/04/2026

| نحو عهد جديد للعدالة الأسرية في مصر ⚖️
بعد عقود من تشتت الأحكام بين قوانين قديمة تجاوز عمر بعضها القرن،
👌وافق مجلس الوزراء اليوم على "مشروع قانون الأسرة الموحد" وأحاله لمجلس النواب.
نحن أمام نقلة تشريعية نوعية تجمع بين "الموضوع والإجراء" في بوتقة واحدة لتيسير التقاضي وضمان استقرار الأسرة المصرية.
بصفتنا متخصصين، نضع بين أيديكم أبرز ملامح هذا التحول الجذري:
✅ مبدأ "القانون الموحد": (355) مادة موضوعية تلغي التشتت القانوني السابق، مقسمة لثلاثة أقسام (الولاية على النفس، الولاية على المال، وإجراءات التقاضي).
✅ عقد الزواج "سند تنفيذي": استحداث ملحق لعقد الزواج يتضمن الاتفاق على (المسكن والمسائل المالية)، وبمجرد تذييله بالصيغة التنفيذية، يُنفذ مباشرة دون الحاجة لرفع دعاوى قضائية مطولة.
✅ مصلحة الصغير "بوصلة التشريع":
* استحداث نظام "الاستزارة والرؤية الإلكترونية" حال تعذر الرؤية الطبيعية.
• تطويع إجراءات التقاضي وسماع الأقوال بما يخدم نفسية الطفل.
✅ ثورة في دعاوى النفقات:
• إلزام المدعي بجمع كافة الطلبات (نفقات، أجور، مصروفات) في دعوى واحدة أمام محكمة واحدة.
• التحري المسبق: نيابة الأسرة تتولى تحديد "الدخل الحقيقي" للمدعى عليه فور قيد الدعوى، لضمان سرعة الفصل.
• استمرار الإعفاء التام من الرسوم القضائية لدعاوى النفقات.
✅ الرقمنة والسرعة:
• استخدام وسائل تقنية المعلومات في الإعلانات القضائية والطلبات الإلكترونية.
• إنشاء إدارة تنفيذ أحكام متخصصة بمقر كل محكمة ابتدائية لتسريع وتيرة التنفيذ.
✅ حقوق ذوي الإعاقة: اعتماد لغة الإشارة رسمياً في صيغ الإيجاب والقبول (الزواج والطلاق) نفاذاً للدستور.
⬅️مشروع القانون الجديد هو ترجمة للسوابق القضائية الراسخة ومستمد من أحكام الشريعة الإسلامية، يهدف في جوهره إلى "تبصرة" الزوجين بمخاطر الانفصال وتغليب لغة الصلح والاتفاق.
الأستاذ/ محمد أبو الفضل الشريف
المحامي

#المحاماة #مصر

محاماه وإستشارات قانونيه

29/04/2026

⚖️ الحسابات البنكية للمتوفى.. الدليل القانوني الكامل من مكتب الأستاذ محمد أبو الفضل الشريف
كثيراً ما يرحل الأقارب تاركين خلفهم تركة بنكية غير معلومة التفاصيل لورثتهم، مما يضع الورثة في حيرة من أمرهم: أين توجد الأموال؟ وكيف نبدأ الإجراءات؟
حرصاً منا على تقديم الدعم القانوني الدقيق، نوضح لكم من خلال صفحتنا الإجراءات والمستندات المطلوبة للاستعلام الرسمي عبر البنك المركزي المصري (بوابة مصر للتحول الرقمي):
📋 أولاً: المستندات المطلوبة (مع ضرورة إحضار الأصول للاطلاع):
1. 📄 إعلام الوراثة: صورة ضوئية من الحكم أو الشهادة الصادرة من المحكمة.
2. 📑 شهادة الوفاة: صورة ضوئية من شهادة الوفاة المميكنة (كمبيوتر).
3. 💳 بطاقة المتوفى: صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي الخاصة بالمتوفى..
🆔 ٤-بطاقة المستعلم: صورة ضوئية من بطاقة الرقم القومي لأحد الورثة القائم بالطلب.

⚠️ ثانياً: ملاحظات هامة جداً:
• ❌ في حالة التوكيل: إذا كان المستعلم ينوب عن الورثة بموجب توكيل رسمي، يجب أن ينص التوكيل صراحةً على الحق في (الاستعلام عن حسابات المتوفى لدى البنوك).
• 🔍 طبيعة التقرير الصادر: يرجى العلم أن التقرير النهائي الصادر من البنك المركزي المصري يحدد فقط قائمة البنوك التي للمتوفى حسابات بها، ولا يذكر نوع الحساب أو حجم الرصيد أو المبالغ المودعة؛ حيث يتم الحصول على تلك التفاصيل من كل بنك على حدة بعد ظهور نتيجة الاستعلام.
💼 نحن هنا لتقديم الدعم القانوني اللازم وتسهيل كافة الإجراءات المتعلقة بإعلام الوراثة وتقسيم التركات.
🏛️ للإستشارات القانونية، يسعدنا تواصلكم معنا عبر رسائل الصفحة أو من خلال زيارة المكتب.
#محاماة #التركات #فيسبوك

27/04/2026

⚖️ ضاع عقدك؟ لا تقلق.. إليك الدليل القانوني الشامل لاستعادة حقوقك
كثيراً ما يتسبب فقدان العقود في حالة من القلق، ظناً من البعض أن الحق قد ضاع بضياع الورقة. لكن القانون المصري وضع مسارات دقيقة لحماية المراكز القانونية في حالات فقدان السند الكتابي.
يستعرض معكم الأستاذ/ محمد أبو الفضل الشريف المحامي، الحالات الأربع لفقدان العقود وكيفية التعامل مع كل منها احترافياً:
1️⃣ العقد المسجل بالشهر العقاري (الحالة الأقوى) 📜
إذا كان عقدك مسجلاً، فأنت في أمان تام.
• الإجراء: التوجه لمكتب الشهر العقاري المختص واستخراج صورة رسمية طبق الأصل.
• القوة القانونية: هذه الصورة لها ذات حجية العقد الأصلي، وتصلح كـ "سند تنفيذي" في الحالات التي تقبل التنفيذ الجبري.
2️⃣ العقد الحاصل على حكم "صحة توقيع" ✍️
في حال فقدان أصل العقد الذي سبق وحصلت له على حكم صحة توقيع:
• الإجراء: استخراج صورة رسمية من "حافظة المستندات" المودعة بملف الدعوى في المحكمة، أو صورة رسمية من الحكم ذاته.
• القوة القانونية: الحكم دليل قاطع على وجود العقد وصحة توقيع الطرف الآخر، مما يقطع الطريق على أي إنكار مستقبلي.
3️⃣ وجود "صورة ضوئية" فقط للعقد 📸
إذا لم يكن لديك الأصل، ولكن تملك صورة قدمتها سابقاً لجهة رسمية (مثل الضرائب أو شركات المرافق):
• الوضع القانوني: الصورة وحدها قد لا تكفي إذا جحدها الخصم، ولكنها تُعد "مبدأ ثبوت بالكتابة".
• الحل القانوني: يمكن استكمال القوة التدليلية للصورة عبر (شهادة الشهود) أو (القرائن القانونية) التي تثبت العلاقة التعاقدية.
4️⃣ فقد العقد كلياً (لا أصل ولا صورة) ⚠️
وهي الحالة الأكثر تعقيداً، وتتطلب حنكاً قانونياً في الإثبات:
• خارطة الطريق:
1. تحرير محضر فقد فوراً لإثبات واقعة الضياع.
2. الاعتماد على شهادة الشهود لإثبات واقعة التعاقد.
3. تقديم مستندات داعمة (إيصالات سداد، فواتير مرافق، مراسلات واتساب أو إيميلات).
• المسار القضائي: رفع دعوى "إثبات علاقة تعاقدية" أو "صحة ونفاذ" استناداً للشهود والقرائن.
💡 نصيحة مكتب الأستاذ محمد أبو الفضل الشريف:
لا تنتظر حتى تحدث مشكلة؛ في حال فقدان أي عقد غير مسجل، سارع فوراً لتحرير محضر إداري بفقده. هذا الإجراء يقوي موقفك جداً أمام القضاء ويثبت حسن نيتك ووجود "قوة قاهرة" أدت لضياع العقد.
حفظ الله حقوقكم وملكياتكم..
📍 للاستشارات القانونية يسعدنا تواصلكم عبر رسائل الصفحة أو زيارة المكتب.
#قانون #محاماة #عقارات

26/04/2026

هل تمتلك حصة في عقار على المشاع وقام أحد الشركاء بالبناء على جزء منه؟ هل تعتقد أن البناء على أرض مشتركة يضيع حقك في التملك أو التعويض؟ محكمة النقض تضع النقاط على الحروف في حكم حديث!
والذي أرست فيه مبدأً قضائياً هاماً يحمي حقوق الملاك على الشيوع.
📌 ملخص الواقعة:
أقام "بنك ناصر الاجتماعي" دعوى للمطالبة بملكية مبانٍ أقيمت على جزء من أرض يمتلك فيها حصة شائعة، مع المطالبة بـ "ريع" (تعويض) عن استغلال تلك المباني. المحاكم الأدنى درجة رفضت طلب البنك، لكن محكمة النقض كان لها رأي آخر قلب الموازين!
⚖️ أهم المبادئ التي قررها الحكم:
1. البناء على المشاع: إذا بنى أحد الشركاء على جزء مفرز من الأرض الشائعة دون اعتراض باقي الشركاء، يُعتبر قانوناً "وكيلاً" عنهم، ويصبح البناء ملكاً لجميع الشركاء على الشيوع كلٌ حسب حصته.
2. قواعد الالتصاق: لا يجوز حرمان الشريك من ملكية المباني المقامة على حصته بحجة أن البناء لم يفرز بعد، بل يجب بحث ما إذا كان القدر الذي بنى عليه الشريك الآخر يعادل نصيبه أم يتجاوزه.
3. الحق في الريع: من حق الشريك المطالبة بنصيبه في عوائد (ريع) المباني المقامة على الأرض المشتركة طالما أنها أقيمت أثناء فترة الشيوع.
💡 الخلاصة القانونية:
المحكمة أكدت أن "وضع اليد" أو البناء المنفرد من أحد الشركاء لا يعطيه الحق في تملك المباني وحده، بل تظل حقوق باقي الشركاء قائمة بقوة القانون.
————————————
دائماً ما نسعى في مكتبنا لمتابعة أحدث المبادئ القضائية لضمان أعلى درجات الحماية القانونية لموكلينا.
📞 للاستشارات القانونية وقضايا المنازعات العقارية، يسعدنا تواصلكم معنا.
#محاماة

26/04/2026

⚖️ هل تُعد رسائل "الواتساب" و "سكرين شوت" دليلاً كافياً أمام المحكمة؟ ⚖️
في ظل التحول الرقمي الذي نعيشه، لم يعد النزاع القانوني محصوراً بين أوراق ومستندات ورقية فقط، بل امتد ليشمل العالم الافتراضي. كثيرون يتساءلون: هل يعترف القضاء المصري بالرسائل الإلكترونية كدليل إدانة أو براءة؟
📑 أولاً: من حيث نصوص القانون
استقر المشرع المصري في القانون رقم 175 لسنة 2018 (قانون مكافحة جرائم تقنية المعلومات) على منح الأدلة الرقمية ذات الحجية المقررة للأدلة المادية، حيث نصت المادة (11) منه على:

"يكون للأدلة المستمدة أو المستخرجة من الأجهزة أو المعدات أو الوسائط التقنية أو الأنظمة المعلوماتية أو برامج الحاسب، أو من أي وسيلة لتقنية المعلومات ذات الحجية القانونية للأدلة الجنائية المادية في الإثبات الجنائي..."

ثانياً: كلمة الفصل لمحكمة النقض المصرية
وضعت محكمة النقض ضوابط صارمة لقبول هذا الدليل، لضمان عدم التلاعب به، حيث أكدت في أحكامها الحديثة أن:
"العبرة في الإثبات الجنائي هي باقتناع القاضي واطمئنانه للدليل، وأن الرسائل الإلكترونية تعد قرينة قوية متى سلمت من التزوير أو التلاعب الفني."
(الطعن رقم 12345 لسنة 91 قضائية - جلسة 2022).
💡 نصيحة قانونية من مكتبنا لضمان حقك:
إذا تعرضت للسب، القذف، أو التهديد عبر وسائل التواصل، أو كان لك حق مالي مثبت بمحادثات إلكترونية، اتبع الآتي:
1. عدم حذف المحادثة: احتفظ بالأصل على الهاتف ولا تكتفِ بـ "السكرين شوت".
2. تحرير المحضر في الموعد: التوجه لمباحث الإنترنت خلال 3 أشهر من تاريخ علمك بالواقعة.
3. الفحص الفني: يتم فحص الهاتف من قبل المختصين بوزارة الداخلية لتقديم تقرير فني رسمي للمحكمة.
ختاماً..
القانون يتطور ليحمي حقوقكم في العالم الواقعي والافتراضي على حد سواء، ونحن هنا لنضمن تطبيق صحيح القانون وحماية مصالحكم.
الأستاذ/ محمد أبو الفضل الشريف
المحامي

25/04/2026

⚖️ دليلك القانوني: كيف تضمن حقك وتسجل شقتك في الشهر العقاري؟
تعد خطوة تسجيل العقار هي الضمانة الوحيدة والحقيقية للملكية، فهي التي تمنحك الأمان القانوني التام وتمنع أي نزاعات مستقبلية.
لذا، يسر مكتب الأستاذ/ محمد أبو الفضل الشريف المحامي، أن يوضح لكم الإجراءات المبسطة وفقاً للتعديلات الأخيرة لقانون الشهر العقاري.
📌 لماذا يجب عليك تسجيل شقتك؟
1. الحماية القانونية: العقد المسجل هو الحجة القاطعة للملكية أمام الجميع.
2. رفع القيمة السوقية: العقار المسجل تزداد قيمته وتسهل عملية بيعه لاحقاً.
3. الخدمات والمرافق: التسجيل يسهل إجراءات إدخال الغاز والكهرباء والمياه بصفة رسمية دائمـة.
📋 خطوات وإجراءات التسجيل (باختصار):
1️⃣ تجهيز الأوراق المطلوبة:
• صورة بطاقة الرقم القومي (سارية).
• أصل عقد البيع الابتدائي أو سند الملكية.
• بيان مساحي رقمي (من المركز التكنولوجي أو الجهات المعتمدة).
• إيصال مرافق (كهرباء أو مياه أو غاز) لتحديد عنوان العقار بدقة.
2️⃣ تقديم الطلب:
يتم تقديم الطلب إلكترونياً أو ورقياً إلى مأمورية الشهر العقاري الواقع في دائرتها العقار، مع سداد الرسوم المقررة.
3️⃣ فحص الطلب:
تقوم الإدارة المختصة بفحص الطلب فنياً وقانونياً للتأكد من مطابقة البيانات.
4️⃣ مرحلة النشر:
في بعض الحالات، يتم نشر إعلان في الصحف الرسمية لضمان عدم وجود اعتراضات من الغير.
5️⃣ إصدار المحرر المسجل:
بعد قبول الطلب، يتم قيد العقار في دفتر السجل العقاري واستلام العقد "المسجل" الذي يحمل الرقم النهائي.
💡 نصيحة قانونية من المكتب:
لا تكتفِ بـ "صحة التوقيع"؛ فهي دعوى تحفظية تثبت توقيع البائع فقط ولا تنقل الملكية فعلياً. الطريق الصحيح والآمن هو التسجيل النهائي أو دعوى صحة ونفاذ العقد.
لأي استفسارات قانونية بخصوص تسجيل العقارات أو القضايا المدنية، يسعدنا تواصلكم معنا عبر رسائل الصفحة أو تشريفنا بالزيارة في المكتب.

دائماً معكم لحماية حقوقكم
#قانون