المحامي / محمود طلعت للاستشارات القانونية

07/05/2024

31/03/2024

الايجار القديم

12/03/2024

يرحب مكتب الاستاذ محمود طلعت باستفسارتكم مجانا لوجه الله🙏🙏

12/03/2024

كل سنه وحضرتكوا طيبين يعود عليكم باليمن والبركات

12/03/2024

ازاى تحمي نفسك من النصابين ولو اعترضت للنصب الالكتروني ايه الخطوات ال المفروض نتبعها عشان نرجع حقنا

09/03/2024

خلى بالك قبل كتابه إيصال الامانه

07/03/2024

قبل اى كتابه عقد بيع لازم تستشير المحامي الخاص بك ويطلع ع اوراق الملكيه

08/09/2023

🛑 للايضاح .........
⏪دعاوي صحة التوقيع ما زالت قائمة ولم يتم إلغاءها
كل ما في الأمر هو إضافة المادة ٣٥ مكرر إلى قانون الشهر العقاري رقم ١١٤ لسنة ١٩٤٦ بموجب تعديل تشريعي رقم ١٨٦ لسنة ٢٠٢٠
التعديل لم يتضمن إلغاء دعاوي صحة التوقيع ولم يفرض دعاوي الصحة والنفاذ كطريق إجباري حصري للتسجيل العقاري

⭕️قواعد التسجيل العقاري حتى اللحظة وكما كان مسبقا قائمة دون تعديل أو الغاء
دعاوي صحة التوقيع قائمة ولا تنقل ملكية سابقا وحاليا ومستقبلا
دعاوي الصحة والنفاذ قائمة ولا تنقل أحكامها القضائية النهائية الملكية العقارية الا بعد مراجعتها قانونياً أمام مأمورية الشهر العقاري المختصة مكانيا بموقع العقار وتتبع تسلسل سندات الملكية الرسمية وصولاً للمالك الأصلي والا ترفض ولا تنقل الملكية
ما زالت حتى اللحظة القواعد العامة والاستثنائية للتسجيل العقاري في مصر كما هي منذ عام ١٩٤٦ وحتى تاريخه بلا أي تعديل
🔴كل ما يتم ترويجه شائعات وليس لها أي أساس من الصحة أو القانون
كل ما في الأمر هو ما قررته الفقرة الثانية من المادة ٣٥ مكرر المستحدثة تشريعياً مؤخراً
والتي بموجبها أصبح هناك التزام قانوني بعدم تقديم اي خدمات عقارية خدمية من تراخيص ومرافق عامه إلا إذا كان العقار مسجلا
والأمر إذن ليس له علاقة بدعاوي صحة التوقيع أو الصحة والنفاذ أو النزاعات القضائية العقارية كافه
الفقرة الثانية محل حديثي لها نظير في قانون الشهر العقاري بالمجتمعات العمرانية الجديدة القانون رقم ٢٧ لسنة ٢٠١٨
ومع ذلك يتم توصيل كافه الخدمات الحكومية العقارية من تراخيص ومرافق عامه للعقارات بالمدن العمرانية الجديدة كافة وحتى مع نفس النص التشريعي بحظر توصيل المرافق والتراخيص الا ان الواقع العملي بالمدن الجديدة بيتم توصيل كامل المرافق والتراخيص وحتى ولو كان العقار غير مسجل شهر عقاري
مع العلم أن ٥% فقط من عقارات مصر هو المسجل و٩٥ % غير مسجل
ومن المستحيل فرض حظر توصيل المرافق والتراخيص على ٩٥% من عقارات مصر
نفس الحظر موجود بجميع دول العالم لكن مع مراعاة أن نسبة العقارات المسجلة بكل دول العالم لا تقل عن ٩٥%

📩 ابعتلنا على رسايل الصفحة وهنرد على كل الإستشارات القانونية بكل التفاصيل اللي محتاجها
📞 او كلمنا على : 01143121845
📌 او زورونا في 14ش عبد العليم السيد عرب المعادى ، القاهرة

04/06/2023

حقك تعرفه وحقنا هنجيبه

#مصر #محكمة #قانونيةة⚖️💙 #قانونية #قانونية