OPPO

OPPO متابعه آخر الأخبار و نقل المعلومه الموثوقه للمستثمر العقاري ا?

24/08/2021

عدم تحديد نوع المنزل الذى تريده من البدايه

يقع الكثيرمن المشترين فى خطأ عدم تحديد نوع المنزل الذين يريدون شراؤه منذ البداية، هل يريد المشترى شراء منزل منفصل "فيلا" ام يريد شراء شقة فى عمارة، وما هى مساحة الشقة او مساحة المنزل المنفصل؟ هل المساحة كبيرة ام صغيرة؟.

هذة الأشياء يجب ان يحددها اى شخص يريد شراء عقار منذ البداية حتى تكون عملية البحث عن عقار يشتريه سهلة.

23/08/2021

الفقاعة العقارية :
هي حدث مؤقت ولا تستمر الى الأبد، تحدث الفقاعة العقارية عندما يتم رفع قيمة العقارات إلى مستوى عالى من الأسعار من الصعب ان يكون مستقر على المدى الطويل.

23/08/2021

الخصوصية والعزلة

أكثر طابق سوف تشعر بانك تملك الكثير من الخصوصية والعزلة عند السكن فيه هو الطابق الاخير وخصوصاً لو كان الطابق في مستوى اعلى من مستوى جميع الجيران "غير مجروح".

22/08/2021

الفقاعة العقارية هي طفرة في أسعار العقارات تحدث بسبب الطلب والمضاربة والزيادة الغيرعقلانية فى الأسعار. تبدأ الفقاعات العقارية عادة بزيادة في الطلب، في مواجهة العرض المحدود من العقارات، والمعروض من العقارات يستغرق فترة طويلة نسبيا لتحدث زيادة فيه. وفى نفس الوقت يدخل المضاربون السوق، مما يزيد الطلب وترتفع الأسعار بطريقة غير عقلانية.
وفي مرحلة ما، ينخفض ​​الطلب او يحدث ركود في نفس الوقت مع زيادة العرض، مما يؤدي إلى انخفاض حاد في الأسعار - وإنفجار الفقاعات.

22/08/2021

اجب على كل الأسئلة

يجب علي الوسيط العقارى ان يجيب على اى سؤال يجول بخاطر العميل، الوكيل او الوسيط العقارى الناجح يعرف إجابة جميع الأسئلة قبل ان يسألها العميل، والوكيل العقارى من مهامه الإجابة على كل اسئلة العميل مهما كانت هذة الأسئلة مهمة او غير مهمة، فيجب ان يشعرالعميل معك بعدم الإحراج من السؤال، ويجب ان تكون واسع الصدر لان العميل يأخذ قرار إبرام صفقة من أهم صفقات حياته، وواجب عليك ان تشجع العميل لكى يسأل فهذا يساعده على الثقة بك.

21/08/2021

اسأل العميل

يجب ان تسأل العميل أسئلة للتعرف عليه، وعلى أهدافه، وعلى أولوياته. انت تفعل ذلك لأنك شخص يضع خدمة العميل كشئ اساسى بالنسة لههوانت شخص لا يعتقد بوجود بديل عن خدمة العميل. ولذلك سيستنتج العميل انه سيكون من الأفضل التعامل معك.

15/08/2021

ملحوظة:- لزيادة العلم والخبرة لديك يجب ان تأخذ دورات تدريبية "كورسات" فى الإستثمار العقارى والتسويق العقارى ويجب ان تتعلم من الخبراء فى المجال ويجب ان تستشيرهم.

15/08/2021

اياك ان تعيد فتح التفاوض

اياك ان تعيد فتح التفاوض على مسائل قد سبق الاتفاق عليها، لأنك لو فعلت ذلك سوف يشعر الطرف الآخر بالانزعاج و سوف تفقد مصداقيتك وبالتالي فاعليتك في التفاوض على باقي المسائل والقضايا المفتوحه.

15/08/2021

ملحوظة:- لو شعرت ان العقار الذى تشاهده هو العقار المطلوب إياك ان توضح ذلك او ان تظهر عليك معالم الفرحة والسعادة، كن هادئ وصبور واسأل الأسئلة المناسبة ولا تظهر اى تعلق بالعقار، لأنك لو فعلت ذلك لن تستطيع ان تتفاوض على السعر.

15/08/2021

لا توافق على أول عرض

يجب أن يحدث احتكاك بينك وبين الطرف الآخر في عملية التفاوض، وان لم يحدث ذلك سوف يشعر الطرف الآخر أنه لم يحصل على أفضل صفقة ممكنة وأنه لم يقم بالجهد المطلوب، لانك وافقت بسرعه على أول عرض قام الطرف الآخر بتقديمه، ولذلك يجب عليك أن تتفاوض حتى لو كان العرض الاول مناسب لك.

14/08/2021

التنازلات

إن أعطيت شيئا للطرف الاخر فيجب ان تاخذ شيء في المقابل، اياك ان تعطي شئ بالمجان. فإن أعطيت شيئاً دون ان يطلب منك الطرف الآخر، سوف يشعر الطرف الآخر بأن الأشياء التى يأخذها بالمجان حقه ولن يرضى حتى يأخذ أكثر، ولذلك يجب أن يعلم الطرف الآخر الذي تتفاوض معه انه لن يأخذ شيئا إن لم يعطي شيئاً في المقابل، وان عملية التفاوض هي عمليه جميع أطرافها متساويين.
واعلم ان الطرف الاخر عندما يشعر انه يجب عليه أن يعطيك شيئا ليأخذ ما يريد، سيشعر بالرضا أكثر مما لو كان حصل على ما يريد بالمجان.

14/08/2021

الاستماع

الكلمة الاكثر شعبيه في جميع اللغات هي كلمة "أنا"، لذلك من المنطقي أن معظم الناس يحبون سماع أنفسهم يتحدثون. فالتواصل أمر حتمي في أي عملية تفاوض، يبحث المفاوضون عن نقطة واحدة من شأنها ان تجمع الطرفين معاً وتكون منصة لتحقيق نتيجة.

المفاوضون الناجحون يطرحون الاسئله ثم يستمعون. سيخبرك الطرف الآخر بكل ما تحتاج إلى معرفته - كل ما عليك فعله هو الاستماع.

اتبع القاعدة 90/10 - الاستماع 90 ٪ من الوقت ، والتحدث 10 ٪ من الوقت. اسال الكثير من الاسئله واسترخى واستمع و سوف تتفاجئ و تندهش من ما تسمعه.

Address

Cairo
11865

Telephone

+201211112256

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when OPPO posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category