Keys Of Law

18/09/2022

ادعمونا و انتظرونا فى كل يوم معلومه

التعاقد بالعربون
العربون هو مبلغ من المال ، يدفعه أحد المتعاقدين إلى المتعاقد الآخر ، وقت انعقاد العقد . ودفع العربون وقت إبرام العقد ، يفيد أن لكل من المتعاقدين الحق في العدول عنه إلا إذا قضى الاتفاق بغير ذلك .
فإذا عدل من دفع العربون فقده ، وإذا عدل من قبضه رد ضعفه هذا ولو لم يترتب على العدول أي ضرر .
والغرض من دفع العربون إما الدلالة على أن لكل من المتعاقدين الحق في العدول عن الصفقة ونقض العقد ، وإما الدلالة على أن العقد قد تم نهائياً ، وأن القصد من دفع العربون هو ضمان تنفيذه أو الجدية في الشروع في تنفيذه .
ويرجع إلى نية المتعاقدين الصريحة أو الضمنية لتحديد الغرض من العربون .
والظاهر من استقراء أحكام المحاكم المصرية : أن العربون إذا دُفِعَ في عقد بيع ابتدائي كان دليلاً على جواز العدول ، وإذا دُفِعَ في عقد بيع نهائي كان دليلاً على أن العقد أصبح باتاً .

12/04/2021

كل سنة وانتم طيبين
رمضان كريم 🕌🕋

31/03/2021

التعاقد بالعربون
العربون هو مبلغ من المال ، يدفعه أحد المتعاقدين إلى المتعاقد الآخر ، وقت انعقاد العقد . ودفع العربون وقت إبرام العقد ، يفيد أن لكل من المتعاقدين الحق في العدول عنه إلا إذا قضى الاتفاق بغير ذلك .
فإذا عدل من دفع العربون فقده ، وإذا عدل من قبضه رد ضعفه هذا ولو لم يترتب على العدول أي ضرر .
والغرض من دفع العربون إما الدلالة على أن لكل من المتعاقدين الحق في العدول عن الصفقة ونقض العقد ، وإما الدلالة على أن العقد قد تم نهائياً ، وأن القصد من دفع العربون هو ضمان تنفيذه أو الجدية في الشروع في تنفيذه .
ويرجع إلى نية المتعاقدين الصريحة أو الضمنية لتحديد الغرض من العربون .
والظاهر من استقراء أحكام المحاكم المصرية : أن العربون إذا دُفِعَ في عقد بيع ابتدائي كان دليلاً على جواز العدول ، وإذا دُفِعَ في عقد بيع نهائي كان دليلاً على أن العقد أصبح باتاً .

30/03/2021

العقد الابتدائي : يتفق الطرفان على جميع شروط العقد المراد إبرامه ، مع تحديد أجل العقد النهائي .
فإذا حل الأجل المحدد لتحرير العقد النهائي وامتنع أحد الطرفين دون سبب مقبول عن إمضائه جاز للطرف الآخر رفع دعوى صحة التعاقد للحصول على حكم بثبوت البيع .
وإذا ظهر هناك اختلاف بين الشروط الواردة في العقد الابتدائي والشروط التي تضمنها العقد النهائي تعين الرجوع إلى ما تضمنه العقد النهائي ونية المتعاقدين عند بداية التعاقد .

30/03/2021

بداية هنرجع نحكي عن فروع القانون المختلفة بشكل مبسط و بسيط و نتشرف باسئلتكم و التواصل معاكم للرد علي كافة الاستفسارات و التساؤلات ونحب نعرف تحبوا نتكلم عن ايه موضوعات في الموضوعات المدنية والتجارية والجنائية والاحوال الشخصية و تأسيس الشركات وغيرها كتير 🧐🧐🧐🧐

05/12/2019

أشكال التسوُّل يَستخدمُ المُتسوّلون أشكالاً مُختلفةً للقيام بالتسوّل، ويتّخذون كثيراً من الطرق والحيل للحصولِ على المال ويتفنّنون في ذلك، ومن هذه الأشكال
إظهارُ الحاجة الماسّة للناس عبر البكاء، كأن يَدّعي المتسوِّل أنّه عابرُ سبيل ضاع ماله أو نفد، فيطلب من الناس المساعدة. انتحالُ بعضِ الأمراض والعاهات غير الحقيقية عبر الخداع والتّمويه؛ كاستخدام المستحضرات التجميلية مثلاً لاستثارة عواطف الناس. طلبُ التّبرعات؛ لأجلِ مشروعٍ خيري مثل دار ايتام أو المدارس ونحوها. ادّعاء الشخص إصابته بالخلل العقليّ عبر التلفّظ بعباراتٍ غير مفهومة أو التلويح بإشاراتٍ مُبهمة؛ لكسب شَفقة النّاس وأموالهم. اصطحاب الأطفال خاصّةً الأطفال الذين يُعانون من خللٍ أو إعاقة مُعيّنة إلى أماكن مُعيّنة يرتادها الناس بكثرة كالمساجد والأسواق؛ لكسب عواطف الرّحمة والعطف لدى الناس. استئجار أطفالٍ واستخدامهم كوسيلة للتسول مع دفع مقابلٍ لأسرة الطفل؛ حيثُ يقومون بعمل عاهات مُصطنعة للأطفال غالباً ما تكون باستخدام أطراف صناعية مشوّهة. استغلال مشاعر النّاس وعطفهم عبر إظهار وثائق رسميّة وصكوك غير حقيقيّة لحوادث وهميّة يَلزم دفعها كفواتير الماء والكهرباء، أو وصفات الأدوية

26/11/2019

تسوّل إجباريّ: هو التسوّل الذي يُجبر فيه المتسوّل على ممارسة هذا الفعل كحالات إجبار الأطفال على ذلك. تسوّل اختياريّ: هو التسوّل الذي لا يَكون فيه المتسوّل مضطرّاً لشيء سوى رغبته في كسب المال. تسوّل موسميّ: هو التسوّل الذي يكونُ في المُناسبات والمواسم فقط كمواسم الأعياد وشهر رمضان
تسوّل عارض: هو التسوّل الذي يكونُ طارئاً وعابِراً لحاجة ماسّة حلّت للشخص؛ كالشّخص الذي ضلّ طريقه أو أضاع أمواله في الغربة، حيثُ ينتهي هذا النّوع من التسوّل بانتهاء حاجة الشخص المُتسوّل

24/11/2019

أنواع التسوُّل يُمكِن تقسيم أنواع التسوّل إلى عدّة أنواع، هي
: تسوّلٌ مباشر: يُسمّى أيضاً بالتسوّل الظّاهر وهو التسوّل الصّريح الذي يطلبُ فيه المتسوّل المال ويتم عن طريق ارتداء ملابس ممزقّة ومتّسخة أو مدّ يده للمارة أو إظهارِ عاهةٍ مُعيّنة لديه، أو ترديد عباراتٍ مُعيّنة كعبارات الدّعاء التي تستثير عاطفة الناس أو الجمع بين أكثر من وسيلة منها.
تسوّل غير مباشر: يُسمّى أيضاً بالتسوّل غير الظّاهر أو المُقنّع، وهو أن يستتر المُتسوّل خلفَ خدمات رمزيّة يقدّمها للناس كدَ عوتهم لشِراء بعض السِّلع الخفيفة كالمناديل الورقية أو مُمارسة عمل خفيف كمسح زجاج السيّارات أو الأحذية وغيرها