المستشار القانوني / عصام محمد - المحامي

  • Home
  • Egypt
  • Cairo
  • المستشار القانوني / عصام محمد - المحامي

المستشار القانوني / عصام محمد - المحامي محامٍ بالاستئناف العالي ومجلس الدولة
⚖️ متخصص في القضايا المدنية، الجنائية، الأحوال الشخصية، العقود، وتنفيذ الأحكام.

هذة الصفحة للتوعية القانونية ونشر كل مايتعلق بالقانون والاجابة علي جميع الاستفسارات القانونية

   #المادة٣١١عقوبات  #الدفاع  # # 📌 دليل المستشار القانوني: جريمة السرقة البسيطة والدفاع فيها في القانون المصريتُعد جريم...
15/06/2026



#المادة٣١١عقوبات

#الدفاع

# # 📌 دليل المستشار القانوني: جريمة السرقة البسيطة والدفاع فيها في القانون المصري
تُعد جريمة السرقة من أقدم الجرائم الجنائية وأكثرها شيوعاً، ورغم وضوح مفهومها العام لدى الكثيرين، إلا أن تكييفها القانوني وشروط أركانها في القانون المصري يحمل الكثير من الدقائق والخطوط الفاصلة التي تحدد مصير المتهم بين الإدانة والبراءة.
فما هي جريمة السرقة البسيطة؟ وكيف يتصدى لها الدفاع أمام محكمة الجنح؟
# # # ⚖️ أولاً: التكييف القانوني والأساس التشريعي
عرفت المادة 311 من قانون العقوبات المصري السارق بأنه:
> "كل من اختلس منقولاً مملوكاً لغيره بنية امتلاكه يُعد سارقاً".
>
**💡 ماذا تعني "السرقة البسيطة"؟**
هي السرقة التي تقع مجردة من أي "ظرف مشدد" (مثل السرقة ليلاً، أو بالإكراه، أو بحمل سلاح، أو من مكان مسكون، أو من خادم، أو بتعدد الجناة)، وتُكيف قانوناً بوصفها **جنحة** يعاقب عليها بالحبس مع الشغل مدة لا تتجاوز سنتين طبقاً للمادة 318 من قانون العقوبات.
# # # 🏛️ ثانياً: أركان الجريمة (شروط الإدانة)
لكي تقوم جريمة السرقة، لا بد من توافر ثلاثة أركان أساسية يُراقبها القاضي الجنائي بدقة:
1. **الركن المادي (الاختلاس):** وهو سلب حيازة الشيء المنقول ونقله من حيازة المجني عليه إلى حيازة الجاني دون رضا المالك أو الحائز السابق.
2. **محل السرقة (المنقول المملوك للغير):** يجب أن يكون الشيء المَسروق مادياً، منقولاً (يمكن نقله)، ومملوكاً لشخص آخر غير السارق.
3. **الركن المعنوي (القصد الجنائي الخاص):** لا يكفي مجرد علم المتهم بأنه يأخذ شيئاً لا يملكه، بل يجب أن تتوافر لديه **"نية التملك"** (أي نية حرمان صاحب الشيء منه نهائياً والتصرف فيه كمالك).
# # # 🛡️ ثالثاً: استراتيجيات الدفوع القانونية لبراءة المتهم
تتمثل خطة الدفاع الذكية في تفكيك أركان الجريمة والدفع بـ:
# # # # 1. انتفاء ركن الاختلاس (ركن الرضا أو التسليم الإرادي)
إذا تبين أن المجني عليه هو من سلّم الشيء للمتهم بإرادته الحرة (سواء على سبيل الأمانة، أو البيع، أو للاطلاع)، فلا يمكن وصف الواقعة بأنها "سرقة"؛ لأن السرقة تقوم على نزع الحيازة رغماً عن صاحبها. قد تتحول هنا الجريمة إلى خيانة أمانة أو نصب، ولكنها قطعاً ليست سرقة.
# # # # 2. انتفاء القصد الجنائي (نية التملك)
الدفع بأن المتهم استولى على المنقول بنية "الاستعمال المؤقت" أو "الحبس المشروع" لاستيفاء حق، أو أخذ الشيء بحسن نية لاعتقاده أنه ملكه. غياب نية التملك الكامل يهدم القصد الجنائي الخاص وتنهار معه الجريمة.
# # # # 3. عدم ملكية المنقول للغير (ملكية المتهم أو شيوع الحيازة)
إذا كان المال مشتركاً بين الشركاء أو على الشيوع ولم يتم قسمته، أو إذا كان المتهم يملك جزءاً مشاعاً فيه، فإن ركن "المملوك للغير" يضطرب، مما يفتح باباً قوياً للدفاع.
# # # # 4. كيدية الاتهام وتلفيقه وتناقض أقوال الشهود
خلو الأوراق من أي دليل مادي (كعدم ضبط المسروقات بحوزة المتهم) والاعتماد فقط على أقوال مرسلة من المجني عليه نتيجة خلافات سابقة يثبت كيدية الاتهام.
# # # 📜 رابعاً: أحدث وأقوى أحكام محكمة النقض المصرية
استقرت محكمة النقض المصرية على مبادئ صارمة تحمي المتهمين من الاتهامات المرسلة في جرائم السرقة:
1. **ضرورة استظهار القصد الجنائي ونية التملك:**
> "السرقة هي اختلاس مال منقول مملوك للغير بنية تملكه، والشارع يتطلب فيها قصداً جنائياً خاصاً هو نية التملك، وهي مناط قيام الجريمة، ويجب على المحكمة استظهار هذا القصد وإيراد الأدلة عليه، فإذا قصر الحكم في ذلك كان معيباً مستوجباً النقض."
> *(الطعن رقم 18244 لسنة 88 ق)*
>
2. **التسليم الاختياري ينفي الاختلاس:**
> "الاختلاس في جريمة السرقة يتم بنزع الحيازة بغير رضا مالكها أو حائزها، فإذا كان تسليم الشيء قد تم برضا المجني عليه واختياره، انقشع ركن الاختلاس وانتفت جريمة السرقة."
> *(الطعن رقم 4921 لسنة 87 ق)*
>
3. **عدم كفاية التحريات كدليل مفرَد للإدانة:**
> "التحريات لا تعدو أن تكون رأياً لصاحبها يخضع لاحتمالات الصحة والبطلان والصدق والكذب، ولا يجوز بحال إقامة حكم بالإدانة في جريمة سرقة مستنداً إليها وحدها ما لم تساندها أدلة وقرائن أخرى عينية قاطعة."
> *(الطعن رقم 12301 لسنة 89 ق)*
>
# # # 💡 خلاصة قانونية للمتقاضين:
المحاكمات الجنائية تبنى على الجزم واليقين لا على الشك والتخمين، وإثبات قيام جريمة السرقة يقع عبء إثباته كاملاً على عاتق النيابة العامة وسلطة الاتهام، وغياب أي حلقة من حلقات الركن المادي أو المعنوي يعني قانوناً حتمية القضاء بالبراءة.
#المحاماة

**انتفاء القصد الجنائي (نية التملك)** في جنحة السرقة البسيطة، ومصاغ بطريقة احترافية لتتمكن من إدراجها مباشرة في مذكرة دفاعك أمام المحكمة:
# # # **الدفع بانتفاء الركن المعنوي لجريمة السرقة (القصد الجنائي الخاص - نية التملك)**
**الهيئة الموقرة،**
من المستقر عليه فقهًا وقضاءً أن جريمة السرقة ليست مجرد فعل مادي يتمثل في وضع اليد على منقول مملوك للغير، بل هي جريمة "عمدية" يتطلب القانون لقيامها توافر قصد جنائي خاص، وهو **(نية التملك)**؛ أي أن تتجه إرادة الجاني وقت اختلاس المنقول إلى حرمان صاحبه منه حرمانًا مؤبدًا، والتصرف فيه تصرف المالك في ملكه.
وحيث إن الثابت من أوراق الدعوى وبالمطالعة الفاحصة لظروفها وملابساتها، أن هذا الركن قد انهار تماماً وانقشع عن واقعه الدعوى، وآية ذلك والأدلة عليه من ثلاثة أوجه:
# # # # **1. انتفاء نية الحرمان المؤبد (حيازة عارضة أو مؤقتة):**
إن فعل المتهم في حقيقته لم يكن بهدف تملك المنقول أو الاستيلاء عليه إضراراً بالمجني عليه، بل كان مجرد حيازة عارضة/مؤقتة لغرض لبيان *(هنا تذكر السبب الحقيقي، مثلاً: لفحص الشيء، أو لاستعماله مؤقتاً ورده، أو لحبسه مشروعاً لوجود خلاف مالي)*. والقول بغير ذلك هو محض تخمين لا يسانده دليل في الأوراق، حيث تخلو الأوراق تماماً من أي مظاهر تفيد نية التملك الجازمة.
# # # # **2. افتراض حسن النية واعتقاد الملكية:**
يتضح من مناقشة الوقائع أن المتهم حين وضع يده على المنقول، كان يعتقد بحسن نية وخلفية مستندة إلى واقع *(تذكر الواقعة، مثلاً: وجود شراكة، أو أن المال شائع، أو اعتقاداً منه أنه ملكه لقرابة أو تعامل سابق)*، مما ينفي عنه تماماً إدراك أنه يختلس مالاً مملوكاً "للغير" بنية تملكه غصباً، وحسن النية يفسر دائماً لصالح المتهم.
# # # # **3. قصور أدلة الثبوت والتحريات عن إثبات نية التملك:**
جاءت أوراق الدعوى، وبخاصة أقوال المجني عليه وتحريات المباحث، مجردة من أي دليل يقيني يقطع بوجود "نية التملك" لدى المتهم، واكتفت بالتركيز على الواقعة المادية مجردة.
# # # **🛡️ ساند دفعك بأحكام محكمة النقض التالية (تُدرج تحت الدفع):**
وقد تواترت أحكام محكمة النقض المصرية على هذا النهج، فقضت:
> "قوام جريمة السرقة هو القصد الجنائي، وهو يتكون من علم السارق وقت ارتكاب الفعل بأنه يختلس مالاً منقولاً مملوكاً للغير من غير رضا صاحبه، وبنية تملكه. فإذا كان المتهم قد أخذ المال وهو يعتقد بملكيته له أو أنه يأخذه بحق، انتفى القصد الجنائي ولا عقاب عليه كفاتح لسرقة".
> **(الطعن رقم 1422 لسنة 52 قضائية)**
>
وقضت أيضاً:
> "السرقة هي اختلاس مال منقول مملوك للغير بنية تملكه، والشارع يتطلب فيها قصداً جنائياً خاصاً هو نية التملك، وهي مناط قيام الجريمة، ويجب على محكمة الموضوع استظهار هذا القصد وإيراد الأدلة عليه صراحة، فإذا قصر الحكم في استظهار نية التملك كان معيباً مستوجب النقض البطلان".
> **(الطعن رقم 21055 لسنة 85 قضائية)**
>
**بناءً عليه:**
لما كان القصد الجنائي الخاص (نية التملك) أمراً باطناً يضمره الجاني وتستظهره المحكمة من الظروف المحيطة بالدعوى، ولما كان الثابت عقم الأدلة على توافر هذا القصد، بل وثبوت العكس يقيناً بانتفاء نية التملك، فإن الجريمة تكون قد فقدت ركنها الركين وجوهرها الثمين، مما يوجب القضاء ببراءة المتهم من التهمة المسندة إليه عملاً بالمادة 304/1 من قانون الإجراءات الجنائية.
# # # 💡 نصيحة المستشار لتأييد الدفع:
* لكي يؤتي هذا الدفع ثماره أمام القاضي، اربطه دائماً **بسبب ملموس** في الدعوى (مثلاً: إذا كانت هناك محاضر منازعات سابقة بين المتهم والمجني عليه، أو عقد شراكة، قدمها للمحكمة لتثبت أن الأخذ كان بناءً على خلاف مدني أو اعتقاد بالحق، وليس بنية السرقة والتملك الخفي).

15/06/2026




#الدفاع

خيانة الائتمان على التوقيع (أو ما يُعرف قانوناً بجريمة المادة 340 من قانون العقوبات) هي واحدة من أدق الجرائم وأكثرها انتشاراً في العملي، وخاصة في قضايا "إيصالات الأمانة المُوقعة على بياض".
# # 📌 دليل المستشار القانوني: جريمة خيانة الائتمان والدفاع فيها في القانون المصري
كثيراً ما يلجأ الأشخاص أو الشركات إلى توقيع عقود أو "إيصالات أمانة على بياض" كنوع من الضمان، دون إدراك للمخاطر القانونية الجسيمة. فما هي جريمة خيانة الائتمان؟ وكيف يتصدى لها الدفاع أمام القضاء؟
# # # ⚖️ أولاً: التكييف القانوني للجرائم (المادة 340 عقوبات)
تنص المادة 340 من قانون العقوبات المصري على:
> "كل من ائتمن على ورقة ممضاة أو مختومة على بياض فخان الأمانة وكتب في المساحة الفراغة التي فوق الختم أو الإمضاء سند دين أو مخالصة أو غير ذلك من السندات والتمسكات التي يترتب عليها حصول ضرر لنفس صاحب الإمضاء أو الختم أو لماله عوقب بالحبس..."
>
**💡 الفارق الجوهري بين خيانة الأمانة وخيانة الائتمان:**
* **خيانة الأمانة (المادة 341):** تقع على "مال أو شيء مادي" سُلم بمقتضى عقد من عقود الأمانة الخمسة (الوديعة، الإجارة، عارية الاستعمال، الرهن، الوكالة).
* **خيانة الائتمان (المادة 340):** تقع على "توقيع أو ختم على بياض" سُلم اختيارياً من صاحبه إلى المتهم، فيقوم المتهم بملء هذا البياض بالتزامات لم يتفقا عليها إضراراً بالموقع.
# # # 🏛️ ثانياً: استراتيجية الدفاع ودحض الاتهام
إذا أُقيمت دعوى جنائية ضد المتهم استناداً إلى ورقة (كإيصال أمانة مثلاً) وثبت أنها كانت موقعة على بياض، فإن خطة الدفاع ترتكز على محورين رئيسيين:
# # # # 1. الطعن بالتزوير (صلب الورقة وليس التوقيع)
إذا كان التوقيع صحيحاً وصادراً عن المتهم، يتوجب الطعن بالتزوير على **"صلب الورقة"** (البيانات المكتوبة فوق التوقيع).
* **الهدف:** إثبات المعاصرة الزمنية (أن الصلب كُتب في تاريخ لاحق بفارق زمني كبير عن تاريخ التوقيع).
* **النتيجة:** تقرير الطب الشرعي يثبت اختلاف الخط، اختلاف المِداد (الحبر)، والفارق الزمني، مما يقطع بوقوع التزوير فوق التوقيع.
# # # # 2. إثبات انتفاء ركن التسليم الاختياري أو تجاوز حدود التفويض
الجريمة تتطلب أن تكون الورقة قد سُلمت للمتهم **اختيارياً** على سبيل الائتمان.
* إذا استولى عليها المتهم خِلسة أو رغماً عن صاحبها، تكيف الجريمة كـ "تزوير" وليس خيانة ائتمان.
* إذا سُلمت الورقة لغرض محدد (مثلاً: ضمان تعامل تجاري بمبلغ 10 آلاف جنيه) فقام المستلم بكتابة "مبلغ مليون جنيه"، هنا يثبت الدفاع **تجاوز حدود التفويض**.
# # # 📜 ثالثاً: أحدث وأقوى أحكام محكمة النقض في خيانة الائتمان
استقرت محكمة النقض المصرية على مجموعة من القواعد الذهبية التي تُعد درعاً للدفاع:
1. **إثبات تفويض الكتابة ومدى تجاوزه:**
> "إذا كانت الورقة ممضاة على بياض، فإن تغيير الحقيقة فيها ممن استؤمن عليها هو نوع من خيانة الأمانة، يجوز إثباته بكافة طرق الإثبات إذا كان قد استحصل على الورقة بطريق الغش أو الاحتيال أو بأية طريقة أخرى غير التسليم الاختياري."
> *(الطعن رقم 14522 لسنة 84 ق)*
>
2. **الفارق الزمني بين الصلب والتوقيع وقيمته في التدليل:**
> "ثبوت أن صلب الإيصال كُتب بتاريخ لاحق للتوقيع وبمداد مختلف لا يقطع بذاته بالتزوير، إلا إذا ثبت أن الكتابة تمت غشاً وضداً على إرادة الساحب وتجاوزاً لحدود التفويض الممنوح للمستلم."
> *(الطعن رقم 3211 لسنة 86 ق)*
>
3. **مدى التزام المحكمة بتقرير الطب الشرعي:**
> "إذا دفع المتهم بأن الإيصال كان على بياض وتم ملؤه خلافا للاتفاق، وتأيد ذلك بتقرير الطب الشرعي الذي أثبت عدم معاصرة التوقيع للصلب، تعين على المحكمة أن تبحث شروط التفويض وما إذا كان المستلم قد التزم بحدوده أم خان الأمانة."
> *(الطعن رقم 5984 لسنة 89 ق)*
>
# # # 💡 خلاصة قانونية للمتقاضين:
لا توقع على بياض نهائياً. وإذا استدعت الضرورة القصوى ذلك في تعاملات تجارية، يجب تحرير **"عقد تفويض"** مستقل ومكتوب يحدد بدقة الغرض من التوقيع على بياض والمبلغ الحد الأقصى المصرح بكتابته، ليكون حجة قاطعة أمام القضاء الجنائي والطب الشرعي عند حدوث أي نزاع.
بناءً على تقرير الطب الشرعي (أبحاث التزييف والتزوير) الذي أثبت عدم المعاصرة الزمنية بين التوقيع وصلب الإيصال، إليك صيغة مذكرة دفاع احترافية، متكاملة الأركان، ومصاغة بالأسلوب القضائي المتبع أمام محاكم الجنايات والجنح المصرية:
# # # **مذكرة بدفاع**
**السيد/ ..................................................** (صاحب التوقيع - متهم)
**ضـــــــــــــــــــــــــد**
**السيد/ ..................................................** (مدعي بالحق المدني)
**والنيابة العامة** (سلطة الاتهام)
في الجنحة رقم ............ لسنة ............ جنح ............
المحدد لنظرها جلسة ..../..../2026
# # # # **الوقائع**
أقامت النيابة العامة الدعوى الجنائية قِبَل المتهم بوصف أنه بدد المبلغ المالي المبين بالأوراق والمملوك للمجني عليه، وطالبت بمعاقبته بالمادة 341 من قانون العقوبات (على زعم من القول أنه إيصال أمانة).
وحيث إن المتهم قد طعن بالتزوير على صلب الإيصال، وبإحالة الأوراق إلى مصلحة الطب الشرعي، جاء التقرير قاطعاً حاسماً بوجود **"فارق زمني"** بين التوقيع على بياض وبين كتابة صلب الإيصال (البيانات والمبلغ).
# # # # **الدفوع القانونية**
نلتمس من عدالة المحكمة الموقرة القضاء بـ:
1. **براءة المتهم من التهمة المسندة إليه تأسيساً على انتفاء ركن التسليم.**
2. **انتفاء الركن المادي لجريمة خيانة الأمانة بركنيها (التسليم والتبديد).**
3. **تغيير القيد والوصف من المادة 341 عقوبات إلى المادة 340 عقوبات (خيانة الائتمان)، ومن ثم القضاء بالبراءة لتجاوز حدود التفويض والكتابة غشاً ضد إرادة الموقع.**
# # # # **الدفاع وأسبابه**
# # # # # **أولاً: حجية تقرير الطب الشرعي في إثبات خلو الإيصال من البيانات وقت التوقيع**
ثبت يقيناً بتقرير الخبير الفني المنتدب من المحكمة (مصلحة الطب الشرعي - أبحاث التزييف والتزوير) أن المتهم قد وقع على الورقة وهي **خالية تماماً من البيانات (على بياض)**، وأن صلب الإيصال (المبلغ واسم المستلم والمدعي) قد سُطر بمداد مختلف وفي تاريخ لاحق بفترة زمنية طويلة عن تاريخ التوقيع.
وحيث إن محكمة النقض المستقرة قضت:
> "ثبوت أن صلب الإيصال قد كُتب بمداد وبخط شخص آخر غير الموقع وفي تاريخ لاحق للتوقيع، يوجب على المحكمة استظهار حقيقة الواقعة وعلاقة الائتمان، وما إذا كانت الكتابة قد تمت وفقاً لتفويض صادر من الموقع أم انطوت على غش وتجاوز لحدود التفويض".
> **(الطعن رقم 10452 لسنة 85 ق)**
>
# # # # # **ثانياً: انتفاء ركن التسليم وحقيقة العلاقة بين الطرفين**
المقرر قانوناً أن جريمة خيانة الأمانة لا تقوم إلا إذا كان تسليم المال قد تم تحت وطأة عقد من عقود الأمانة الحصرية. وبما أن تقرير الطب الشرعي أثبت أن الإيصال كان على بياض، فإن هذا يقطع بأن المتهم **لم يتسلم من المدعي بالحق المدني أي مبالغ نقدية** وقت التوقيع، وإنما وُقِّعت الورقة كضمان لعلاقة أخرى (تجارية/مدنية) لم يثبتها المدعي بالحق المدني بل استغل البياض وملأه بمبالغ فلكية لا صلة للمتهم بها.
وقد قضت محكمة النقض:
> "لا تصح إدانة متهم بجريمة خيانة الأمانة إلا إذا ثبت أنه تسلم الشيء بعقد من عقود الأمانة الواردة على سبيل الحصر. فإذا ثبت أن التوقيع كان على بياض ولم يثبت تسليم المال، انهار الركن المادي للجريمة".
> **(الطعن رقم 6422 لسنة 82 ق)**
>
# # # # # **ثالثاً: ملء البياض غشاً وضداً على رغبة الموقع (تجاوز التفويض وهدم المادة 340 عقوبات)**
إن تسليم المتهم ورقة موقعة على بياض إلى شخص ما، يحمل في طياته "تفويضاً ضمنياً" بملء هذا البياض وفقاً لما تم الاتفاق عليه بينهما. فإذا قام المستلم بملء البياض بمبالغ لم يتم الاتفاق عليها، أو غشاً إضراراً بالموقع، تحولت الجريمة في حق المستلم (المدعي بالحق المدني) إلى **جناية/جنحة خيانة ائتمان** طبقاً للمادة 340 عقوبات.
وبناءً عليه، يُصبح إيصال الأمانة المائل أمام عدالة المحكمة **مجرداً من أية قيمة قانونية** في الإثبات، نظراً لثبوت تزوير صلبه وغش المستلم وتجاوزه حدود التفويض المعطى له (إن وُجد).
# # # # **الخاتمة والطلبات**
لكل هذه الأسباب، ولما تراه المحكمة الموقرة من أسباب أفضل وأسمى:
**نلتمس من عدالتكم:**
* **أصلياً:** براءة المتهم من التهمة المسندة إليه، ورفض الدعوى المدنية.
* **احتياطياً:** إحالة الدعوى للتحقيق لسماع شهود النفي لإثبات حقيقة العلاقة المدنية وانتفاء تسلم المبالغ النقدية.
**ومستعدون للمرافعة الشفوية،،**
*وكيل المتهم/ المستشار ................. المحامي*
# # # 💡 نصيحة عملية أثناء الجلسة:
قدم مع هذه المذكرة **حافظة مستندات** تحتوي على:
1. صورة رسمية من تقرير مصلحة الطب الشرعي (مع تظليل السطر الذي يثبت اختلاف المداد والعمر الزمني بالماركر الفسفوري لتسهيل القراءة على القاضي).
2. أي مكاتبات أو عقود موازية (إن وجدت) تثبت وجود علاقة تجارية أو مدنية بين المتهم والمدعي (عقد بيع، عقد شراكة، إلخ) لتؤكد للقاضي سبب وجود توقيع على بياض في الأصل.

#المحاماة

      💥 حكم تاريخي : المحكمة الإدارية العليا تكسر شوكة "التقديرات الجزافية" في الضرائب العقارية! ⚖️🇪🇬(٢٤ /٥ /٢٠٢٥)​هل بع...
14/06/2026







💥 حكم تاريخي : المحكمة الإدارية العليا تكسر شوكة "التقديرات الجزافية" في الضرائب العقارية! ⚖️🇪🇬
(٢٤ /٥ /٢٠٢٥)
​هل بعت عقاراً وفوجئت بـ "مصلحة الضرائب" تضرب بعقدك عرض الحائط وتطالبك بمبالغ خيالية بناء علي سعر المثل في منطقتك ؟ 🫲

​في حكم تاريخي وينتصر للمواطن، وضعت المحكمة الإدارية العليا حداً نهائياً لسياسة "التقدير بالنظر" التي تتبعها مأموريات الضرائب، وأرست مبدأً قانونياً ينهي عصر المغالاة غير المشروعة.

​📜 تفاصيل "حكم النصر" القضائي:
​أصدرت المحكمة حكمها في الطعن رقم ٢٦٤٥٤ لسنة ٧٠ ق. عليا (جلسة ٢٤ مايو ٢٠٢٥)، والذي جاء فيه نصاً:
​"البينة على من ادّعى".. عبء إثبات أن ثمن العقار يختلف عما هو مكتوب في العقد يقع على عاتق (مأمورية الضرائب) وليس المواطن!

​🔍 لماذا هذا الحكم "زلزال" في عالم العقارات؟
​المحكمة كشفت عيوباً خطيرة كانت تقع فيها اللجان الضريبية، وأكدت على الآتي:
💢​ممنوع الافتراض: لا يجوز للمأمورية إهدار قيمة العقد إلا بناءً على مستندات رسمية وأدلة واقعية، وليس مجرد تقديرات مكتبية.

💢​سقوط "النماذج الجاهزة": ألغت المحكمة تقدير المأمورية لأنها لم تبين الأسس التي استندت إليها في رفع السعر.

💢​انتصار تقرير الخبير: في الواقعة المنظورة، حاولت الضرائب فرض ٢٥٠ ألف جنيه، ثم خفضتها لجنة الطعن لـ ٨٧ ألفاً، لكن القضاء قال كلمته الأخيرة: الضريبة المستحقة هي ٢,٥٠٠ جنيه فقط! (وفقاً للثمن الحقيقي بالعقد).

​💡 الخلاصة القانونية التي تهمك:
​إذا حاولت مأمورية الضرائب إجبارك على دفع ضريبة تصرفات عقارية (2.5%) بناءً على سعر جزافي (أعلى من سعر عقدك)، فأنت تملك الآن سنداً قانونياً قوياً لإلغاء هذا التقدير واسترداد حقك.
​🛡️ تذكير بحالات الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية:
​بناءً على تعليمات وزارة المالية، لا تُفرض الضريبة في الحالات التالية:
✅ تقديم العقار كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة (بشرط عدم التصرف في الأسهم لمدة ٥ سنوات).
✅ التصرفات بالهبة للأصول (الأب والأم) أو الفروع (الأبناء) أو الزوج/الزوجة.
✅ العقارات الموروثة (حتى ٢٥ يوليو ۲۰۱۸).
✅ التصرفات التي تؤول للدولة (المنفعة العامة).
✅ القرى والنجوع (لا تخضع لضريبة التصرفات العقارية).
​ #مصر #قانون .
نقابة المحامين المصرية
المستشار القانوني / عصام محمد - المحامي



في الطعن رقم ٢٦٤٥٤ لسنة ٧٠ قضائية. عليا
صدر الحكم بجلسة ٢٤ /٥/ /٢٠٢٥💡

📌اخيرا مرفق حالات إعفاء ضريبة التصرفات العقارية المنشورة من الصفحة الرسمية لوزارة المالية

      والعملية لجريمة النصب وفقاً للمادة 336 عقوبات ودفوعها القانونية ⚖️​تعد جريمة النصب من الجرائم العمدية التي تتطلب د...
13/06/2026






والعملية لجريمة النصب وفقاً للمادة 336 عقوبات ودفوعها القانونية ⚖️
​تعد جريمة النصب من الجرائم العمدية التي تتطلب دقة متناهية في تكييفها القانوني، حيث نصت المادة 336 من قانون العقوبات المصري على أركان وشروط قيام هذه الجريمة وعقوبتها التي تصل إلى الحبس ثلاث سنوات.
​أولاً: أركان الجريمة المستوحاة من نص المادة:
​الركن المادي: ويتكون من فعل الاحتيال (باستعمال طرق احتيالية، اتخاذ اسم كاذب، أو صفة غير صحيحة) يترتب عليه الاستيلاء على مال الغير، مع وجود "علاقة سببية" مباشرة بين الاحتيال والاستيلاء.
​الركن المعنوي (القصد الجنائي): انصراف إرادة الجاني إلى سلب مال المجني عليه حيازة وملكية مع علمه بأن الوسائل التي يستخدمها هي وسائل احتيالية.
​ثانياً: خطة الدفاع ودفوع البراءة أمام محكمة الجنح:
​من المستقر عليه في أحكام محكمة النقض المصرية أن "الكذب المجرد لا يكفي لقيام الطرق الاحتيالية"، ومن هنا تنطلق أقوى الدفوع:
​الدفع بانتفاء الطرق الاحتيالية: خلو أوراق الدعوى من أي مظاهر خارجية أو أعمال مادية تدعم كذب المتهم، حيث يجب أن يصاحب الكذب أعمالاً مادية تخادع المجني عليه.
​الدفع بمدنية النزاع وعدم اختصاص المحكمة الجنائية: إذا تبين أن العلاقة بين الطرفين هي علاقة تعاقدية مدنية أو تجارية (عقد شراكة، بيع، مدوّنية) ولم يتخللها طرق احتيالية، مما يخرج النزاع عن مظلة القانون الجنائي.
​الدفع بانتفاء القصد الجنائي: إثبات حسن نية المتهم وعدم توفر نية التملك أو الاستيلاء وقت المعاملة.
​الدفع بانقطاع رابطة السببية: إذا ثبت أن تسليم الأموال كان سابقاً على المظاهر الاحتيالية المدعى بها.
​لأي استفسار قانوني أو تحليل لموقف قضائي، يسعدنا تواصلكم معنا.
​ #قانون

   #المادة٣٣٦عقوباتالمادة 336 من قانون العقوبات المصري هي المادة الأساسية والمحورية التي تعاقب على جريمة النصب. عشان تعم...
13/06/2026



#المادة٣٣٦عقوبات
المادة 336 من قانون العقوبات المصري هي المادة الأساسية والمحورية التي تعاقب على جريمة النصب. عشان تعمل بوست على فيسبوك يكون جذاب، واضح، وفي نفس الوقت دقيق قانونياً، لازم تقسمه لجزئين: شرح الجريمة ببساطة، وبعدين ثغرات الدفاع البراءة.
​إليك صيغتين جاهزين للجامعة والنشر، الأولى بأسلوب "مبسط وجذاب" يناسب السوشيال ميديا، والثانية بأسلوب "قانوني مهني" لو صفحتك موجهة أكتر للمتخصصين.
​الصيغة الأولى: الأسلوب المبسط (الأكثر تفاعلاً على فيسبوك)
​العنوان: لغز "النصب" في القانون المصري.. إزاي المادة 336 بتحدد الجريمة؟ وإيه هي دفوع البراءة؟ ⚖️🧐
​كتير مننا بيسمع كلمة "ده نصب عليا"، بس في القانون، مش أي حد خادعك أو ما وفاش بوعده معاك يبقى نصاب! جريمة النصب ليها شروط دقيقة جداً حددتها المادة 336 من قانون العقوبات.
​💡 باختصار.. إيه هي المادة 336؟
المادة دي بتعاقب كل شخص توصل للاستيلاء على نقود أو عروض أو سندات دين أو غيرها، وكان ده بناءً على "طرق احتيالية".
يعني إيه طرق احتيالية؟ القانون حددها في حالات معينة زي:
1️⃣ إيهام الناس بوجود مشروع كاذب (مشروع وهمي).
2️⃣ إحداث الأمل بحصول ربح وهمي (زي شركات توظيف الأموال الوهمية).
3️⃣ إيهامهم بوجود سند دين غير صحيح أو التصرف في مال ثابت أو منقول ليس ملكاً له.
4️⃣ اتخاذ اسم كاذب أو صفة غير صحيحة (ينتحل صفة مستشار، ظابط، إلخ).
​العقوبة: الحبس من شهر لحد 3 سنين.
​🛡️ إزاي المحامي بيدافع في جريمة النصب؟ (دفوع البراءة)
عشان القضية تطلع براءة، الدفاع بيركز على ثغرات قوية جداً، أهمها:
​انتفاء الركن المادي (عدم وجود طرق احتيالية): مجرد الكذب الشفوي مش نصب! لو واحد قالك أنا هكسبك ومفيش أي مظاهر خارجية (زي مكتب وهمي، مستندات مزورة، شركات وهمية) تؤيد كدبه، ده لا يعتبر نصباً في نظر القانون.
​مدنية النزاع: لو الموضوع مجرد إخلال بعقد (يعني اتنين شركا وواحد مأخدش أرباحه، أو بيع وشراء حقيقي بس حصل خلاف)، المحامي بيدفع بأن "النزاع مدني بحت" ومكانه المحكمة المدنية مش الجنائية.
​انتفاء القصد الجنائي: إن المتهم مكنش عنده نية "سلب مال المجني عليه"، بل كان حسن النية ومقتنع فعلاً بالمشروع بس خسر لأسباب خارجة عن إرادته.
​عدم تسليم المال بناءً على الاحتيال: لو المجني عليه سلم الفلوس قبل ما المتهم يعمل الطرق الاحتيالية، يبقى مفيش علاقة سببية.
​ #المحاماة

13/06/2026





إليك إلغاء ترخيص ٢٥٨ شركة من شركات الأموال و القروض و منتاهي الصغر

@الجميع
نقابة المحامين المصرية

    إليك إلغاء ترخيص ٢٥٨ شركة من شركات الأموال و القروض و منتاهي الصغر@الجميعنقابة المحامين المصرية
13/06/2026





إليك إلغاء ترخيص ٢٥٨ شركة من شركات الأموال و القروض و منتاهي الصغر

@الجميع
نقابة المحامين المصرية

13/06/2026
12/06/2026




#مادة٤٤اثبات
هذا النص هو **المادة 44 من قانون الإثبات المصري الحالي**، وهي مادة في غاية الأهمية لجميع المحامين والمتقاضين لأنها تتضمن قاعدة **"عدم جواز الجمع بين القضاء في الفرع والقضاء في الأصل"** (أو الفصل بين المسألة الفرعية وموضوع الدعوى).
إليك بوست كامل، دقيق، ومكتوب بأسلوب قانوني محترف وجاهز للنشر:
# # ⚖️ كبسولة قانونية: ممنوع تعطيل القضايا! (شرح المادة 44 من قانون الإثبات)
من أشهر الحيل الدفاعية في المحاكم هي "تعطيل القضية" عن طريق الطعن بالتزوير أو إنكار التوقيع على أي ورقة في الدعوى، عشان القضية تقف وتروح الطب الشرعي ونقعد بالشهور والسنين.
المشرع عمل حساب الحيلة دي وحط قاعدة صارمة وسريعة جداً في **المادة 44 من قانون الإثبات** عشان يمنع المماطلة وتضييع وقت المتقاضين.
# # # 📝 ماذا تقول المادة 44؟
> "إذا قضت المحكمة بصحة المحرر أو برده أو قضت بسقوط الحق في إثبات صحته أخذت في نظر موضوع الدعوى في الحال أو حددت لنظره أقرب جلسة."
>
# # # 🤔 بالبلدي كده.. يعني إيه الكلام ده؟ وعملياً بنستفيد منها إيه؟
المادة دي بتلزم القاضي بنظام إجرائي صارم جداً لما يكون قدامه طعن بالتزوير أو إنكار خطوط (مسألة فرعية):
1. **الفصل المستقل:** القاضي لازم يحكم الأول في "صحة الورقة أو تزويرها" بحكم مستقل (أو في شق مستعجل).
2. **المنع المباشر للمماطلة:** بمجرد ما القاضي يصدر حكمه (بأن الورقة سليمة، أو الورقة مزورة ومردودة، أو إن الطاعن سقط حقه في الإثبات لتقصيره)، **لا يجوز له تأجيل القضية لفترات طويلة.**
3. **الدخول في الموضوع فوراً:** المادة بتقول للقاضي (أخذت في نظر موضوع الدعوى في الحال) يعني يرجع للموضوع الأصلي بتاع القضية (طرد، إلزام بالدفع، تعويض... إلخ) ويفصل فيه في نفس الجلسة، أو يأجلها لأقرب جلسة قريبة جداً للحكم.
# # # ⚠️ الأهمية القصوى للمحامين (مبدأ محكمة النقض):
هذه المادة تُرسخ مبدأ قضائياً خطيراً استقرت عليه محكمة النقض، وهو:
> **"عدم جواز الجمع بين الفصل في الطعن بالتزوير وبين الفصل في موضوع الدعوى."**
>
* **يعني إيه؟** يعني لو المحكمة حجزت القضية كلها للحكم (الطعن بالتزوير + موضوع القضية مع بعض) وأصدرت حكم واحد فيهم معاً، **الحكم ده بيكون باطل بطلان متعلق بالنظام العام ويتم نقضه فوراً.**
* **السبب؟** لأن المشرع عايز يضمن إن الخصم اللي خسر الطعن بالتزوير، يكون عنده فرصة يرجع للمحكمة ويقدم دفاعه في "موضوع القضية" على ضوء الحكم اللي صدر في الورقة.
# # # 💡 الخلاصة:
المادة 44 هي **"قطار الإجراءات السريع"**. هدفها

Address

Cairo

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when المستشار القانوني / عصام محمد - المحامي posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to المستشار القانوني / عصام محمد - المحامي:

Shortcuts

Share