المكتب الاستشاري الدولي للاستشارات القانونية والمحاماة

23/06/2023

👌

18/04/2022

للاستشارات القانونية يتم التواصل علي الرقم 01285464864

26/11/2021

معلومه سريعه عن الخدمه العسكريه و التهرب منها و الهروب منه #مستشار طارق احمد عمر
الخدمه العسكريه في مصر (الهروب من التجنيد )

س1 : ما هو التخلف عن التجنيد ؟

ج 1 : هو عدم التقدم للتجنيد في السن القانوني أو كان قد تقدم للتجنيد و لكنه لم يستكمل إجراءات التجنيد ( لم يتسلم الزي الميري و يلتحق بسلاح معين )

س2 : ما هي عقوبة التخلف عن التجنيد ؟

ج 2 : الحبس او الغرامة و غالبا ما تكون الغرامة و تت
راوح قيمتها بين 3 آلاف جنيها و 10 آلاف جنيها حسب العذر المقدم من المتخلف عن التجنيد , و يفضل أن يتم اصطحاب محام في تلك الحالة لأن المتخلف عن التجنيد يتم التحقيق معه و تحديد جلسة له .

س3 : ما هو السن القانوني التخلف عن التجنيد ؟

ج3 : تبدأ منذ بلوغ المتخلف عن التجنيد 30 سنة و يوما واحدا .

س4 : ما هو الهروب من التجنيد ؟

ج4 : هو ان يكون المجند قد استلم الزي العسكري وعرف السلاح الملتحق به .

س5 : ما هي عقوبة الهروب من التجنيد ؟

ج 5 : عقوبة الهروب من الجيش الحبس او الغرامة , فإذا تم القبض على الهارب من التجنيد فإنه يتم حبسه و يستكمل فترة تجنيده أما إذا كان قد سلّم نفسه في السن القانوني لذلك فيتم الحكم بالغرامة .

س6 : ما هو السن القانوني للسير في إجراءات الهروب من التجنيد ؟

ج6 : إذا كان الهروب قد تم قبل 1/4/ 2004 فإن السن القانوني 30 سنة و يوما واحدا أما بعد هذا التاريخ السن القانوني لذلك هو 36 سنة .

س7 : متى تنقضي عقوبة التخلف عن التجنيد ؟

ج 7 : تنقضي ببلوغ المتخلف عن التجنيد 45 سنة و يوما واحدا ( فلا يتم حبسه وتغريمه في تلك الحالة )

س8 : ما هي حالات الإعفاء النهائي من التجنيد ؟

ج 8 : 1- من لا تتوافر فيهم اللياقة الطبية لتلك الخدمة.
2- الأبن الوحيد لأبيه المتوفى أو الغير قادر نهائياً على الكسب.
3- أكبر المستحقين للتجنيد من أخوة أو أبناء المواطن الذي استشهد أو أصيب بإصابه تعجزه عن الكسب نهائياً بسبب العمليات الحربية.
4- أكبر المستحقين للتجنيد من إخوة أو أبناء الضابط أو المجند أو المتطوع الذي توفى بسبب الخدمة أو الذي أصيب بمرض أو عاهة بسبب الخدمة وكان من شأنها تجعله عاجزاً نهائياً عن الكسب.
5- من يتجاوز سن الثلاثين وهو مازال متمتعاً بسبب من أسباب الإعفاء المؤقت.

س9 : ما هي حالات الإعفاء المؤقت من التجنيد ؟

ج 9 : 1- الأبن الوحيد لأبيه الحي ويعتبر فى حكم من كان إخوته غير قادرون على الكسب نهائياً.
2- العائل الوحيد لأبيه الغير قادر على الكسب وكذا العائل أخيه أو إخوته الغير قادرين على الكسب.
3- العائل الوحيد لأمه الأرملة أو المطلقة طلاقاً بائناً أو كان زوجها غير قادر على الكسب.
4- العائل الوحيد لأخته أو أخوته غير المتزوجات.
5- أكبر المستحقين للتجنيد من إخوة أو أبناء الضابط أو المجند أو المتطوع أو المواطن الذى فقد بسبب العمليات الحربية ويزول هذا الإعفاء بمجرد عودته أو ثبوت وجوده على قيد الحياة ويعامل الغائب فى العمليات الحربية معاملة المفقود ألى أن يتضح موقفه وفى جميع حالات الإعفاء المؤقت يزول الإعفاء بزوال سببه ويجب على كل من زال عنه سبب الإعفاء أن يقدم نفسه إلى منطقة التجنيد والتعبئة المختصة خلال ثلاثين يوماً من تاريخ زوال السبب لمعاملته تجنيدياً بما يستحق.
6- إذا جند أحد الأخوين أو الأخوة أو استدعى للخدمة في الإحتياط، يعفي مؤقتاً من الخدمة العسكرية الإلزامية العاملة الأخ الأخر أو أكبر الأخوة الباقين بعد استبعاد غير القادرين منهم على الكسب، ويشترط ألا يكون من بين الأخوة اي متخلف عن التجنيد أو جاوز الثلاثين أو أخ معفي من التجنيد. ويزول الإعفاء بإنتهاء خدمة المجند الإلزامية أو فترة استدعائه للخدمة في الإحتياط أو عند فراره أو زوال عدم القدرة على الكسب .
و فى جميع حالات الإعفاء المؤقت السابقة يزول الإعفاء بزوال سببه، ويجب على كل من زال عنه سبب الإعفاء أن يقدم نفسه إلى منطقة التجنيد والتعبئة التابع لها فى خلال ثلاثين يوماً من تاريخ زوال السبب لمعاملته تجنيدياً بما يستحق.

07/11/2021

06/09/2021

( الاستئناف الأصلي ، والاستئناف المقابل ، والاستئناف الفرعي )

الاستئناف الأصلي ؛ الاستئناف الأصلي هو الاستئناف الأول المرفوع من المستأنف الأصلي والذي تفتتح به خصومة الاستئناف ، ويشترط في هذا الاستئناف أن يكون مرفوعاً في الميعاد - وسيلي بيان مواعيد الاستئناف - وأن يكون هو الاستئناف المفتتح لخصومة الاستئناف وأن يكون مرفوعاً بالطريق العادي لرفع الاستئناف أي بصحيفة تودع قلم كتاب محكمة الاستئناف المختصة وتعلن للمستأنف عليه ، والاستئناف الأصلي يتحدد به نطاق الاستئناف بصفة مبدئية وقد يثبت نطاقه بصفة نهائية إذا لم يرفع أي استئناف آخر مقابل أو فرعي، أما إذا رفع استئناف آخر مقابل أو فرعي فانه يؤدي إلى توسيع نطاق خصومة الاستئناف عما كانت عليه بالاستئناف الأصلي .

الاستئناف المقابل ؛ الاستئناف المقابل هو الاستئناف الذي يرفع رداً علي الاستنئاف الأصلي بما يعني أنه تال له زمناً ، وعن ميعاد وإجراءات رفعه فهو يرفع من المستأنف عليه في الميعاد بالإجراءات العادية لرفع الاستئناف أو بمذكرة مشتملة على أسبابه وذلك ردا به على الاستئناف الأصلي ، وهذا يعني أن الاستئناف المقابل يختلف عن الاستئناف الأصلي في مسألتين : المسألة الأولي أنه تالٍ له في التاريخ ، المسألة الثانية أنه يرفع من المستأنف عليه ردا على الاستئناف الأصلي.
ولكن الاستئناف المقابل يتفق مع الاستئناف الأصلي في أنه يرفع مثله في الميعاد؛ أي في ميعاد الاستئناف المقابل، بحيث إذا فات الميعاد لم يعد الاستئناف المرفوع استئنافًا مقابلا ؛ بل استئنافا فرعيا تابعا للاستئناف الأصلي.

الاستئناف الفرعي ؛ الاستئناف الفرعي هو الاستئناف المرفوع من المستأنف عليه في الاستئناف الأصلي بعد فوات الميعاد ، فهذا الاستئناف الفرعي يرفع في أي حالة كانت عليها الدعوى ولو بعد فوات ميعاد الاستئناف أو بعد قبول الحكم إلا أنه يجب رفعه قبل قفل باب المرافعة في الاستئناف الأصلي لأنه بقفل باب المرافعة تنقطع صلة الخصوم بالدعوى أو بالطعن، ولكن إذا كانت المحكمة قد قررت قفل باب المرافعة مع السماح للخصوم بتقديم مذكرات في أجل معين جاز للمستأنف عليه أن يرفع استئنافاً فرعياً خلال هذا الأجل ، وعن كيفية رفع الاستئناف الفرعي فيجوز رفعه بصحيفة تودع قلم الكتاب وتعلن ، كما يجوز رفعه بإبدائه شفاهة في الجلسة بل يجوز رفعه بمذكرة ، والاستئناف الفرعي تابع للاستئناف الأصلي يبقى ببقائه ويزول بزواله، ويترتب على ذلك أنه إذا حكمت المحكمة ببطلان صحيفة الاستئناف الأصلي أو بعدم قبوله أو بترك أو بسقوط الخصومة فيه فإن ذلك يؤدي إلى زوال الاستئناف الفرعي ، وكذلك إذا كان الاستئناف الأصلي غير جائز، فإن الاستئناف الفرعي يكون غير جائز كذلك .

12/08/2021

التمكين من مسكن الزوجيه
يحق للمتزوجة رفع دعوى تطالب فيها بالتمكين من مسكن الزوجية، مشيرا إلى أنه بوقوع الطلاق سيتاح للمطلقة أن تتمكن من منزل الزوجية باعتباره أصبح مسكن حضانة حتى انتهاء مدة العدة فقط، أما إذا هيأ المطلق مسكنا آخر مناسبا فسيكون من حقه أن يستقل بالمسكن، ويكون ذلك بدعوى أمام محكمة الأسرة.

وان هناك 8 خطوات لتمكين الزوجة من مسكن الزوجية، وهى:

أولا : تحرير محضر بقسم الشرطة بطلب التمكين من الشقة.

ثانيا: أن تقدم ضمن المحضر قسيمة الزواج، أو شهادة الطلاق.

ثالثا: تقديم شهادات ميلاد الأولاد الصغار.

رابعا: المعتاد أن تحفظ النيابة المحضر إداريا.

خامسا: ردا على حفظ النيابة تقدم المتضررة تظلما على قرار حفظ المحضر.

سادسا: النيابة تأمر بعمل التحريات من قبل المباحث.

سابعا: إذا أثبتت التحريات أن الشاكية كانت تقيم في الشقة موضوع الشكوى هي وصغارها يصدر قرار بتمكينها من مسكن الزوجية، بالمشاركة مع الزوج، وإذا كانت مطلقة يصدر قرار التمكين لها فقط.

ثامنا: مدة التمكين تكون من شهر ونص لثلاثة شهور حتى صدور قرار نهائي من المحكمة.

دى بالنسبة للاجراءات المتابعة

في البدايه لو حضرتك مازالتي زوجة او حاضنه وعندك اطفال فالشقه من حقك ايا كان وضعها سواء كانت باسم الزوج او ايجار او باسم والده او اخوه بمعني ايا كان وضعها فالشقه من حقك مادامت هي شقة الزوجية

طبعا فيه اكتر من سؤال علي بالك دلوقتي وبنتسألو كتير

س / هل الشقه هاخدها لوحدي ولا مع الزوج ؟؟

ج / احنا هنا هنفرق بين حالتين

الحاله الاولي

ان العلاقه الزوجيه مازالت قائمه يعني انتي لسا علي ذمه زوجك في الحاله دي هيصدر لحضرتك قرار بتمكين الشقه مشاركه يعني انتي وجوزك هتتمكنوا سوا من الشقه

الحاله الثانيه

ان العلاقه الزوجيه انتهت بالطلاق في الحاله دي هتتمكيني لوحدك من الشقه بدون الزوج يعني هتاخدي الشقه انتي واطفالك فقط والزوج يتصرف لنفسه في مكان يعيش فيه

س / ولو طالبه الطلاق خلعا هاخد الشقه برضو ؟؟
ج / طبعا حضرتك هتاخدي الشقه ولو كنتي رافعه خلع او اتحكم لحضرتك بالخلع لان الشقه ملهاش علاقه بالخلع الشقه دي انتي بتاخديها عشان انتي حاضنه وعندك اطفال

وس / بالنسبه للمنقولات هل هيا كمان من حقي ؟؟
سواء معاكي قايمه ولا لا فالشقه هتتمكني منها بالمنقولات الي فيها لان لازم الزوج يجهز شقه لزوجته واطفاله عشان يقيمو فيه ولازم يكون مجهز بكل المنقولات اللازمه للمعيشه

س / والسؤال المهم بقا هل الشقه دي هاخدها علي طول ومش هطلع منها تاني ؟؟

ج / لا طبعا انتي بتاخدي الشقه لانك حاضنه فلو انتهت حضانه الاطفال الشقه هترجع للزوج عادي وسن الحضانه في القانون 15 سنه
س / طب نفرض الزوج باع الشقه ودي حيله بيلجاء اليها كتير من الرجاله عشان يتحايلو علي القانون والزوجه متاخدش الشقه أعمل إيه ؟؟

ج / لو حضرتك اخدتي قرار تمكين علي الشقه والزوج اتحايل علي القانون حضرتك بتثبتي دا وبتاخدي الشقه

طب يعني ايه اجر مسكن ؟؟
باختصار شديد جدا القانون اعطي لحضرتك حريه الاختيار مابين انك تاخدي شقه الزوجيه الي حضرتك اتجوزتي فيها وبين اجر المسكن واجر المسكن دا القاضي هيحكم لحضرتك بمبلغ نقدي تأجري بيه شقه في اي مكان والموضوع دا براحتك انتي وحسب رغبتك

12/08/2021

فنيات دقيقة في صياغة عقد البيع، لكنها هامة جدا:
------------------------------------------------
س: في حال شراء شقة سكنية أو أي جزء من عقار ما، هل يلزم ذكر بيع حصة في الأرض تقابل نسبة تلك الوحدة من كامل مساحة الأرض، أم أن ذلك مستفاد ولو لم يتم النص صراحة على ذلك؟

الإجابة: نعم ، يلزم ذكر ذلك صراحة في العقد وإلا انصب البيع على الوحدة المبيعة فقط ( كعلو ) دون أي ملكية أخرى في الأرض.. لماذا؟

على الرغم من أن نص المادة 803 / 2 من القانون المدني : ( ..وملكية الأرض تشمل مافوقها وما تحتها، إلى الحد المفيد في التمتع بها علوا وعمقا ) .
وبالتالي فمالك سطح الأرض يعتبر مالكا للعلو و العمق ( في حدود القانون) ، ولكن هناك ملاحظة هامة وهي أن العكس غير صحيح ، حيث إن ملكية العلو أو العمق لا تقوم كقرينة على ملكية سطح الأرض ، وإذا ادعى ذلك صاحب العلو أو العمق فعليه هو إثبات ذلك.

#طارق احمد عمر_المحامي

16/05/2021

16/05/2021

حكمت المحكمة | أرست محكمة النقض مبدأ مهما في صحة التقارير الطبية وهي ضرورة بيان سبب الإصابة في التقرير الطبي وإلا اعتبر هذا التقرير ناقصا

فقضت اذا كانت التقارير الطبية المقدمة فى الدعوى قد خلت من بيان سبب الاصابة التى نشأت عنها العاهة كما خلا تقرير الطبيب الشرعى النهائى من بيان ما إذا كانت الاصابة تحدث نتيجة إصتدام يد المجنى عليه بحائط كما جاء بالتقرير الطبى وكان الحكم المطعون فيه حيث دان الطاعن بإحداث العاهة المستديمة للمجنى عليه تبين واقعة الدعوى بما مؤداه أن نزاعا حدث بينهما حول حياكة ملابس الطاعن تراشقا فيه بالالفاظ فكان أن ضربه الاخير وامسك بالاصبع الوسطى بيده اليسرى ولواه واصيب الاصابة الموصوفة بالتقرير الطبى الشرعى والتى تخلف لديه من إجرائها عاهة مستديمة هى انكيلو فى حالة بسط المفصل السلامى العلوى الوسطى بنتيجة الضيق بالمفصل المذكور وتيبس بالفص السلامى الظفرى لتيبس الاصبع فى وضع ثنى مما يقلل من كفائته عن العمل بنسبة عشرة بالمائة واستند الحكم فى إدانة الطاعن الى أقوال المجنى عليه وشاهده والتقرير الطبى الشرعى الذى إقتصر على بيان الاصابة ووصف العاهة المستديمة دون أن يبين سبب إحداث هذه الاصابة فإن الحكم لا يكون قد دلل على قيام رابطة السببية بين فعل الضرب الذى دين به الطاعن والعاهة التى تخلفت بالمجنى عليه استنادا الى دليل فنى بما يعبه بالقصور فى وفى البيان “.

– تنص المادة ٤٥٣ من التعليمات العامة للنيابات على :-

” يجب أن يبين الطبيب فى التقرير الطبى الذى يقدمه وصف إصابة المصاب وسببها وتاريخ حصوله والالة المستعملة فى إحداثها والمدة اللازمة لعلاجها بحيث يمكن معرفة مدى جسامة الاصابة وما إذا كانت مدةعلاجها تزيد أو لا تزيد على عشرين يوم وعلى أعضاء النيابة أن يامروا باستيفاء ما يكون فى التقارير الطبية من نقص فى هذا الشأن ليتيسر لهم التصرف فى القضية على اساس واضح سليم “.
لما كان التقرير الطبى يعد من الأوراق الاساسية فى جرائم الضرب والجرح وبها يتحدد مدى جسامة الفعل والعقوبة المقررة لها ولذلك عنى النائب العام فى تعليماته الصادرة لاعضاء النيابة العامة باهمية تلك التقرير ووضع شروطا لازمة لصحة تلك التقارير وإن تخلفت أحد تلك الشروط أوجب على وكيل النائب العام إستكمالها وهذه الشروط تنحصر فيما يلى :-
١- أن يكون محرر التقرير طبيبا .
٢- أن يثبت بالتقرير وصف الاصابة بان يبين ما إذا كانت كدمة أو جرح أو كسر أو تهتك فى عضو من أعضاء الجسم وعما إذا كانت تعد جرحا قابل للزوال أو أنها تخلف عاهة مستديمة للمجنى عليه .
٣- سبب الاصابة سواء كان باستخدام أداه من عدمه وفى الحالة الاولى بيان نوع الاداه إذا امكن .
٤- أن يبين تاريخ حدوث الاصابة أى أن يثبت فى تقريره عما إذا كانت الاصابة حديثة أو من عدة ساعات أو قديمة منذ فترة .
٥- كما يجب أن يثبت الطبيب المدة اللازمة للعلاج .

28/11/2020

حتي تتمكن الزوجه من منزل الزوجيه

1- تحرير محضر بقسم الشرطة بطلب التمكين من الشقة
2- أن تقدم ضمن المحضر قسيمة الزواج، أو شهادة الطلاق
3- تقديم شهادات ميلاد الأولاد الصغار
4- المعتاد أن تحفظ النيابة المحضر إداريا
5- ردا على حفظ النيابة تقدم المتضررة تظلما على قرار حفظ المحضر
6- النيابة تأمر بعمل التحريات من قبل المباحث
7- إذا أثبتت التحريات أن الشاكية كانت تقيم في الشقة موضوع الشكوى هي وصغارها يصدر قرار بتمكينها من مسكن الزوجية، بالمشاركة مع الزوج، وإذا كانت مطلقة يصدر قرار التمكين لها فقط
8- مدة التمكين تكون من شهر ونص لثلاثة شهور حتى صدور قرار نهائي من المحكمة.
ويكون ذلك بالنسبة للإجراءات المتبعة
أن الزوجة أذا كانت حاضنه ولديها أطفال فالشقه من حقها أيا كان الوضع سواء كانت بإسم الزوج أو إيجار أو بإسم والده أو أخوه أيا كان وضعها فالشقه من حقها مادامت هي شقة الزوجيه
اتمكنتي خلاص وصدر التمكين تمام
لو العلاقة الزوجية مازالت قائمه بمعنى أن الزوجة ما زالت على ذمة الزوج في هذه الحاله ييصدر قرار للزوجة بتمكين الشقه مشاركة مع الزوج
لو العلاقة الزوجية انتهت بالطلاق في هذه الحاله سوف يتم تمكين الزوجه بمفردها للشقه بدون الزوج، لكن ستكون لكي و لأطفالك فقط والزوج يتصرف لنفسه في مكان يعيش فيه
سواء كان مع الزوجة قايمه أم لا سوف تتمكن من الشقه بالمنقولات وتمكنالزوجة طوال فترة الحضانة وتنتهي بنهاية هذه المدة، وترجع تلقائيا للزوج، مشيرا إلى أن سن الحضانه في القانون 15 سنه.

13/11/2020

معلومة #قانونية عن دعاوى محكمة الأسرة 👉

1- 15 سنة للولد أو البنت ونفقة البنت على أبيها حتى تتزوج ونفقة الولد حتى يستطيع العمل.

2- الثلاثة تشمل “مأكل وملبس ومسكن.

3- لا يحق للحاضنة الجمع بين أجر المسكن والتمكين من مسكن الزوجية.

4- لا تستحق الحاضنة أجر مسكن بعد بلوغ الصغير 15 سنة، كما يسقط الحق فى أجر الرضاعة بعد بلوغ الصغير سنتين.

5 – يحق للزوج بعد بلوغ الصغير سن الحضانة أن يقيم دعوى استرداد مسكن الزوجية.

6 – بعد بلوغ الصغير سن الحضانة يخير الصغير في الإقامة، إما مع الأم أو الأب وإن اختار الأم يكون بلا أجر حضانة.

7 – من حق الزوجة عدم التنازل عن قائمة المنقولات الزوجية فى الخلع أو الطلاق.

8- لا يجوز المطالبة بأجر المسكن أو الحضانة أو الرضاعة إلا بعد الطلاق، وانتهاء العدة ويكون الحكم بأثر رجعى، من تاريخانتهاء شهور العدة.

9 – ترتيب الحضانة كالآتى :-

«الأم ثم أم الأم ثم أم الأب ثم أخت الأم ثم أخت الأب» بشرط أن لا تكون أخت الأم أو الأب متزوجة من أجنبى عن الأولاد.

10- يحق للأم أو الحاضنة التقدم بطلب الحصول على الولاية التعليمية حتى تتمكن من نقل والتقديم للصغير بالمدارس.

11- تقدر نفقة المتعة بسنتين على الأقل دون وجود حد أقصى.

12- يصدر قرار التمكين بالمشاركة إن كانت العلاقة الزوجية قائمة ويعدل بعد الطلاق ليصبح للحاضنة منفردة.

13- أى تنازل عن حقوق الصغير مقابل الطلاق يعد باطلا

#يشرفنا استفساراتكم في المسائل القانونيه

08/11/2020

بسم الله الرحمن الرحيم
حابب قوى اتكلم فى الموضوع ده لانه معظم شغل المحاكم المدنية ويمكن يهم ناس كتير تعرفه بطريقة صح
القانون المدنى نظم موضوع الملكية فى اجزاء كتير منه نتكلم عن شوية حاجات تهمنا زى دعوى صحة ونفاذ العقد وعلاقة دعوى صحة التوقيع بالملكية
عملية البيع فى القانون المدنى بتعتمد بشكل أساسي على العقد ..العقد فى الملكية هو أساس البيع ،أيوه العقد اللى معاك وبتمضيه مع البايع ،،عقد البيع بتاعك بيضمن ليك جميع الحقوق على البيت اللى انت اشتريته او الارض واستغلالها والانتفاع بيها وتسلمها وحيازتها بس ما عدا انتقال الملكية نفسها لان الملكية لا تنتقل فى العقار إلا بالتسجيل فى السجل العينى او الشهر العقاري
دعوى صحة التوقيع من دعاوى الإثبات ولا علاقة لها بتسجيل العقد وكل وظيفتها إنها بتضمن ليك تاريخ البيع وإثبات إمضاء البائع وبشكل رسمى فى الحكم المرافق للعقد
دعوى صحة التوقيع مختلفة تماما عن دعوى صحة ونفاذ العقد او صحة التعاقد ،،دعوى صحة التعاقد دعوى شخصية عقارية يعنى بتتعلق بالعقار والقاضى فيها بيبحث تسلسل ملكية العقار على عكس صحة التوقيع اللى القاضى لا يتعرض فيها لموضوع العقد إلا لو طعن عليه بالتزوير
دعوى صحة التعاقد قوية جدا ومكلفة نوعا ما لو لم تنتهى بالصلح بين البائع والمشتري فى المحكمة وهى كما إنها دعوى عقارية فهى كمان دعوى شخصية لان اللى رافعها وهو المشتري بيطلب إلزام البائع بإقرار البيع ،،عشان كده لو الدعوى دى بعد 15 سنة من تاريخ العقد يسقط الحق فى رفعها ،،والدعوى دى إشترط القانون فيها شهر الصحيفة بتاعتها فى الشهر العقاري عشان لما تاخد حكم فيها يبقي ليك أسبقية على أى حد تانى فى تسجيل الصحيفة بتاعك لمدة خمس سنوات من شهر الصحيفة يعنى لو انت سجلت الصحيفة وحد غيرك جه يسجل عقد على نفس العقار يفضل ليك أسبقية التسجيل على أى حد لمدة خمس سنوات ولما بتسجل الحكم والصحيفة بتاعة صحة ونفاذ العقد بتبقي موازية للعقد الرضائي اللى بيتعمل فى الشهر العقاري ويسمى بالعقد الأزرق وهو سند الملكية الأقوى وذو الحجية المطلقة على أى حد
بالمناسبة وللأسف فى إحصاء قريب إتضح إن الملكية العقارية المسجلة لا تزيد عن 5% من إجمالى الثروة العقارية فى مصر
يتبع ......