14/07/2026
⚪ دعوى منع التعرض ⚪
هي إحدى دعاوى الحيازة في القانون المصري، وتهدف إلى حماية الحائز إذا كان هناك من يتعرض لحيازته دون أن يسلبه الحيازة بالكامل.
🖊️المقصود بالتعرض: هو أي عمل يعكر حيازة الشخص أو يمنعه من الانتفاع بالعقار، مثل: منع صاحب الحيازة من دخول الأرض أو الشقة أو وضع عوائق أو إقامة سور يمنع المرور او الادعاء بحق على العقار بما يضر بالحائز، دون أن يطرده منه.
🖊️شروط دعوى منع التعرض:
أن يكون المدعي حائزًا للعقار حيازة قانونية وهادئة. أن يقع تعرض فعلي أو قانوني لحيازته أن تُرفع الدعوى خلال سنة من تاريخ أول تعرض.
🖊️النص القانوني:
المادة 961 من القانون المدني المصري تنص على:
"من حاز عقارًا واستمر حائزًا له سنة كاملة ثم وقع له تعرض في حيازته، جاز أن يرفع خلال سنة من وقوع التعرض دعوى بمنع هذا التعرض."
🖊️الفرق بين دعاوى الحيازة الثلاث :- دعوى استرداد الحيازة إذا سُلبت الحيازة بالكامل أو إعادة الحيازة إلى الحائز
🖊️دعوى منع التعرض :- إذا بقيت الحيازة ولكن وقع تعرض لها وقف التعرض واستمراره
🖊️دعوى وقف الأعمال الجديدة
إذا بدأت أعمال جديدة يُخشى أن تضر بالحيازة (مثل البناء أو الهدم) وقف هذه الأعمال قبل اكتمالها
وهذه الدعاوى جميعها لا تبحث في ملكية العقار، وإنما تحمي الحيازة فقط.
