أحمد مجدى المحامى للاستشارات القانونية - وعضو اتحاد المحامين العرب

11/03/2025

:

أعلنت الحكومة المصرية عن قرار رسمي بزيادة القيمة الإيجارية بنسبة 15% على بالنسبة للأشخاص الإعتبارية بدءًا من شهر مارس 2025 ولمدة 5 سنوات من كل عام فى شهر مارس

ويقصد بالأشخاص الإعتبارية على سبيل المثال :

١- المؤسسات
٢- الشركات
٣- الجمعيات

وما دون ذلك لا يسرى عليهم القرار ، يعنى هذا القرار لا يمس بأى حال من الأحوال الشقق السكنية أو المحلات الحرفية أو التجارية .

: حكم المحكمة الدستورية الذى يمس زيادة القيمة الإيجارية للشقق السكنية ، لم يطبق بعد ، ولا يمكن تطبيقه دون أن يصدر مجلس النواب ينظم مسألة القيمة الإيجارية ، وأى قرار ممكن يصدر عن الحكومة بخصوص ذلك الشأن يكون باطلا بطلانا مطلقاً . لذلك لزم التنويه .

20/01/2025

سيجعل الله بعد كل عسر يسرا 💙

10/11/2024

اصدرت المحكمة الدستورية العليا حكم زلزل العلاقة الايجاريه مابين المالك والمستأجر في عقد الإيجار القديم
اذ قدت المحكمة بعدم دستوريه الفقره الاولي من الماده الاولي والثانيه من القانون رقم ١٣٦ لسنه ٨١ حيث انه بموجب هذا الحكم أرست المحكمة مبدأ وهو إنه يحق للمالك ان يقيم دعوي ضد المستأجر يطالبه فيها بتغيير القيمه الايجاريه بما يتناسب مع الحاله الاقتصاديه التي نعيشها اليوم ٠٠٠

31/08/2024

01/05/2024

🤲

10/10/2023

معلومات قانونية فى الاحوال الشخصية وقانون الاسرة
1 - سن الحضانة 15 سنة للولد والبنت ويخير بعد هذا السن الولد حتي يبلغ والبنت حتى تتزوج ، ونفقة البنت على أبيها حتى تتزوج ونفقة الولد حتى يستطيع العمل

2- النفقه بأنواعها الثلاثة تشمل ( مأكل وملبس ومسكن ).

3- لا يحق للحاضنة أن تجمع مابين أجر المسكن والتمكين من مسكن الزوجية.

4- لا تستحق الحاضنة أجر مسكن بعد بلوغ الصغير 15 سنة كما يسقط الحق فى أجر الرضاعة بعد بلوغ الصغير سنتين.

5- يحق للزوج بعد بلوغ الصغير سن الحضانة أن يقيم دعوى استرداد مسكن الزوجية.

6- بعد بلوغ الصغير سن الحضانه يخير فى الإقامة إما مع الأم أو الأب وإن اختار الأم يكون بلا أجر حضانه.

7- من حق الزوجة عدم التنازل عن قائمة المنقولات الزوجية فى الخلع أو الطلاق.

8- لايجوز المطالبة بأجر المسكن أو الحضانة أو الرضاعة إلا بعد الطلاق وانتهاء العدة ويكون الحكم بأثر رجعى من تاريخ انتهاء شهور العدة.

9- ترتيب الحضانه كالآتى:-

"الأم ثم أم الأم ثم أم الأب ثم أخت الأم ثم أخت الأب" بشرط أن لا تكون أخت الأم أو الأب متزوجة من أجنبى عن الأولاد.

10- يحق للأم أو الحاضنة التقدم بطلب الحصول على الولاية التعليمية حتى تتمكن من نقل والتقديم للصغير بالمدارس.

11- تقدر نفقة المتعة بسنتين على الأقل دون وجود حد أقصى.

12 - يصدر قرار التمكين بالمشاركة إن كانت العلاقة الزوجية قائمة ويعدل بعد الطلاق ليصبح للحاضنه منفردة.

13 - أى تنازل عن حقوق الصغير مقابل الطلاق يعد باطلا

19/07/2023

أنواع الاستئناف و الأحكام التي لا يجوز استئنافها
*****************************************
١- الاستئناف الأول المرفوع في خلال المدة القانونية (٤٠ يوم ) يسمي استئناف أصلي .
٢- الاستئناف المرفوع من الطرف الأخر تالي للاستئناف الأصلي في خلال المدة القانونية (٤٠ يوم )يسمي استئناف مقابل .
٣- الاستئناف المرفوع من الطرف الأخر بعد رفع الطرف الأول استئناف أصلي وبعد فوات المدة القانونية ( ٤٠ يوم) يوم يسمي استئناف فرعي ويمكن توجيهه في اي وقت قبل قفل باب المرافعة وحجز الدعوى للحكم.
٤- شطب الاستئناف الأصلي يستتبع بالضروره شطب الاستئناف الفرعي وليس شطب الاستئناف المقابل.
٥- يتم ضم الاستئنافين معا ليتم أصدار حكم واحد فيهم لوحده الموضوع والاطراف.
٦- القاعدة العامة أنه يجوز استئناف الأحكام الصادرة إبتداء ( من محاكم الدرجة الأولى) بصرف النظر جزئية أو كلية ولكن بعض الدعاوى لقلة قيمتها الاقتصادية لا تستحق أن يفصل فيها لأكثر من مرة ولا تستوجب الإستئناف وهو ما يعرف ( بالنصاب الانتهائي لمحاكم الدرجة الأولى) .
٧- ( النصاب الانتهائي لمحاكم الدرجة الأولى ) بالنسبة للمحكمة الجزئية خمسة عشر آلف جنية والمحكمة الابتدائيه مائه ألف جنيه .
٨- يوجد احكام يجوز استئنافها استثناء من القاعدة السابقة أيا كانت قيمة الدعوى التى صدرت فيها وهى :-
الأحكام المستعجلة
الأحكام الانتهائية الصادرة من محاكم الدرجة الأولى اذا شابها بطلان فى الحكم أو بطلان فى الإجراءات.
الأحكام الانتهائية الصادرة من محاكم الدرجة الأولى اذا كان الحكم صادرا على خلاف حكم سابق لم يجز قوه الأمر المقتضى .
الأحكام الصادرة برفض طلب رد القضاة .
٩- يوجد احكام لا يجوز استئنافها أيا كانت قيمة الدعوى التى صدرت فيها الحكم وذلك رغبة من المشرع فى تقصير أمد التقاضي مثل :-
الحكم الصادر من قاضى التنفيذ فى المنازعة فى اقتدار الحارس أو الكفيل فى حالة النفاذ المعجل.
الحكم الصادر من المحكمة الجزئية بإحالة الدعوى الأصلية والطلب العارض إلى المحكمة الابتدائية.
١٠- لا يجوز تقديم طلبات جديدة ( طلبات عارضة) فى الاستئناف بإستثناء :-
تغيير السبب أو الإضافة مع بقاء الموضوع كما هو أمام محكمة أول درجة.
طلب إضافة ملحقات الطلب الاصلى التى تستحق بعد اقفال باب المرافعة فى خصومة أول درجة .