مكتب أ/ هناء خطاب للإستشارات القانونية

08/01/2023

11/05/2021

18/02/2021

قرار جمهورى من السيد الرئيس / عبد الفتاح السيسى .
كلف السيد الرئيس / عبد الفتاح السيسى رئيس الجمهورية بتشكليل لجنة لدراسة
( التحليل العشوائى للمخدرات )
وذلك على مستوى الجمهورية فى جميع المحافظات
التحليل العشوائى للمخدرات يشمل كل فئات الشعب المصرى وفى كل مكان
1، مترو أنفاق القاهرة الكبرى
2. سكك حديد مصر
3. المترجلين فى الشوارع
4. المستقلين لسيارتهم الخاصة فى لجان شرطية
5. الجامعات المصرية
6. النوادى والمطارات والموانئ
7 . من يجدد اى ترخيص سواء سيارة او جواز سفر او بطاقة رقم قومى او اى اوراق حكومية شهادة تثبت سلبية التحليل
8. المولات ومنافذ البيع الاستهلاكية الكبيرة
على أن يكون هذا التحليل عشوائى لأى فرد من الشعب المصرى وفى أى وقت واى مكان
بتوقيفة واجراء التحليل فى خمس دقائق .
وعلى من يثبت إيجابية التحليل سوف يُرحل
فورا ﻷتخاذ الإجرائات القانونية حيالة ودون رأفه

09/02/2021

نركز شويه 🧐😂😂

03/02/2021

لما تعرفي ان ضرب الزوج لمراته فيها سجن 5 سنين ويجي جوزك يتخانق معاكي 😂😂

29/10/2020

 🇪🇬
❤❤❤

24/07/2020

من امن العقاب أساء الأدب

نزع جميع الساوندات وأطقم الصوت من جميع التكاتك والموتسيكلات وغرامه وحبس ٥٠٠٠جنيه ... يعنى اصحاب التكاتك ممنوع منعا باتا عليهم تركيب اى صبات او تشغيل اى اغانى عاليه داخل التكتوك والا سوف سيتم توقيع عليه غرامه 5000 جنيه والحبس .... مع أم ضد هذا القرار ؟؟؟

18/07/2020

عااااااااااااااااااااااااااااجل 🧐
بـ360 ألف جنيه.. غدًا بدء الحجز في شقق «سكن ودار مصر وجنة» بـ13 مدينة جديدة ......
تطرح غدًا الأحد وزارة الإسكان 2271 وحدة سكنية بمساحات مخنتلفة بمشروعات الإسكان المتوسط «سكن مصر ودار مصر وجنة»، للمواطنين من متوسطي الدخل، وذلك بعدد من المدن الجديدة بمساحات تتراوح بين 100م2 و150م2 كاملة التشطيب، وبأسعار تبدأ من 364 ألف جنيه، ويأتي ذلك في ضوء مبادرة البنك المركزي المصري لمتوسطي الدخل الصادرة بتاريخ 19/12/2019 والمُعدلة بتاريخ 19/3/2020، وذلك لإتاحة التمويل لمُتوسطي الدخل بسعر عائد 8% مُتناقصة سنويًا لمدة تصل إلى 20 عاما بنظام التمويل العقاري.
وأشارت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الاسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، إلى أن عدد الوحدات التي سيتم طرحها بالإعلان تبلغ 2271 وحدة موزعة على 13 مدينة على مستوى 9 محافظات: وهي "القاهرة - الجيزة – القليوبية – المنوفية - الشرقية – أسيوط – دمياط – المنيا – قنا"، مُشيرة إلى أن تلك الوحدات ضمن مشروعات (دار مصر – جنة – سكن مصر)، حيث تضمن مشروع دار مصر طرح وحدات في 4 مدن، هي: 15 مايو – العاشر من رمضان – السادات – حدائق أكتوبر، بإجمالي عدد 575 وحدة سكنية، بمساحات تتراوح من 130- 140 م2 بأسعار تتراوح من 672.945 إلى 981.750 ، أما مشروع جنة فيتم طرح وحدات في 4 مدن، هي: السادس من أكتوبر – العبور – دمياط الجديدة – الشيخ زايد، بإجمالي عدد 1005 وحدات سكنية بمساحات تتراوح من 100-150م2 بأسعار تتراوح من 754.800 إلى 1.674.270، وأخيراً مشروع سكن مصر، حيث يتم به طرح وحدات في 5 مدن، هي: أكتوبر الجديدة - المنيا الجديدة – غرب قنا – ناصر غرب أسيوط – القاهرة الجديدة، بإجمالي عدد 691 وحدة سكنية بمساحات تتراوح من 106-118م2 بأسعار تتراوح من 364.000 إلى 948.454.

وأوضحت مى عبد الحميد أنه سيتم فتح باب سداد مقدمات جدية الحجز المطلوبة للمشروعات الثلاثة، وإتاحة الاطلاع على كراسة الشروط المُرفقة بالموقع الإلكتروني بالإضافة إلى تسجيل البيانات الخاصة بصاحب الطلب وتقديم طلب حجز الوحدة السكنية لمدة شهر بداية من يوم الأحد الموافق 19/7/2020 حتى الخميس الموافق 20/8/2020، حيث سيتم التقديم من خلال البوابة الإلكترونية للصندوق. cservices.shmff.gov.eg.

18/07/2020

كل عام وانتم بخير 😍😍

16/07/2020

خطوات التصالح في مخالفات البناء⚖️🇪🇬

١- حضرتك هتروح الحي تفتح ملف بصورة بطاقة المالك و ورق الملكية .
٢ - خلال أسبوعين من تاريخ الملف حضرتك لازم تستوفي باقي المستندات طبقا للمادة ٣ من القانون .
إيه هي بقي المستندات المطلوبة : -
١. أصول وصور ضوئية لمستندات الملكية.
٢. رسم هندسي ( معماري وإنشائي ) معتمد.
٣. تقديم ما يثبت الحاله الإنشائية للعقار ( دي إسمها شهادة سلامة إنشائية ودي ملف فرعي بيعملهولك مهندس... بيبقي فيه اللوائح والنوته الحسابية وتقرير التربة وشهادة السلامة نموذج ٢ ب وشهادة سلامة عليها علامة مائية لنقابة المهندسين وحاجات تانية بيجهزها المهندس والملف دا بيدخل نقابة المهندسين يعتمد بالكامل وبتدفع كمان رسوم دمغه للنقابة ٤.٥ ف الالف من قيمه الاعمال للمنشأت من اول ٢٠١٥ ).
٤. إيصالات مرافق ( مياه - غاز - كهرباء ) ودي عشان تثبت تاريخ المخالفة.
5. في حالة عدم وجود إيصالات مرافق يتم إرفاق أي مستند يدل علي العقار وتاريخ المخالفة ( شهادة مشتملات - محضر مخالفه - تصوير جوي ).
٩. توكيل رسمي في حالة وجود محامي ( ودا أفضل طبعا جداً )
١٠. صورة ضوئية من بطاقة المالك
١١. ملف كارتون ودا عند الموظف أهم من كل اللي فات دا
بعد لما بتقدم الملف دا بتدفع رسوم الفحص وبعد كدة بتستني لجنة السلامة الإنشائية تحدد لك ميعاد تنزل تعاين المنشأ و المفروض بيكون في مندوب من الداخلية بيحضر لمراجعه أشتراطات الدفاع المدني
__ اللجنه بقي حسب ما بتشوف حاله المنشأ ممكن تطلب مستندات هندسية أخري زي كور تست أو كشف أحد عناصر المنشأ للتأكد من التسليح
او بتطلع تقريرها علي طول بعد كدة بقي بيراجعوا موقفك مع وزارة الطيران المدني
الكلام دا لحد تاريخ النهاردة وفالنهاية بيطلع تقرير نهائي للمصالحة بقبولها وتحديد قيمة الغرامة طبقا لكمية المخالفات اللي عندك أو برفض التصالح في عدم إستيفاء شروط السلامة أو بتخفيف المبني أو تدعيم المنشأ من الآخر بيشوفوا إيه الحل ويطلعولك تقرير وتقدير للمبلغ المطلوب
حلو كدة
نيجي بقي لتقدير رسوم الغرامه ودي تعتمد علي حاجتين.....
ركز بقي معايا كدة
١- مساحه المخالفة ( مساحه الارض في عدد الأدوار )
يعني لو أرض ١٠٠ متر طالعة ١٢ دور سكني ودور إداري ودور تجاري
تبقي المخالفه بتاعتك .... ١٢٠٠ متر سكني ... ١٠٠ متر تجاري ... ١٠٠ متر اداري
وبعدين
٢- المنطقه اللي المنشا موجود فيها هل قرية أم مدينة علي شارع رئيسي ولا لا
دا بيحدد سعر متر المخالف والتسعير دا بينزل فالجريدة الرسمية بقرار من المحافظ لكل محافظة
تشوف سعر متر منطقتك كام فالاداري والتجاري والسكني وتضربه فالمساحه يطلعلك قيمة المخالفة
يعني مثلااااااا
لو انت ساكن فالاسكندريه حي منتزة أول او ثان قبلي وعلي شارع جانبي سعر المتر بيكون ٤٥٠ج سكني
٨٠٠ تجاري
٦٠٠ إداري
تبقي غرامتك ( ٤٥٠ ×١٢٠٠ + ٨٠٠ × ١٠٠ + ٦٠٠×١٠٠ = ٥٤١٤٠٠ج ) دا الا إذا كان في غرامات أخرى علي العقار .
لحد كدة تمااام.....
نظام الدفع بقي بيكون ٢٥% والباقي بيتقسط علي ٤ سنوات يعني علي المثال بتاعنا
هتدفع ١٣٥٣٥٠ ج مقدم
و ١٠١٥١٢.٥ ج سنويا
* و أخيرا فالتصالح بيكون كالأتى :
١- تقديم طلب تصالح بصورة البطاقة وصورة عقد البيت و بعض المستندات الأخرى المذكورة بالقانون .
٢- بعد تقديم طلب التصالح و دفع رسم الفحص بيتم تسليمك شهادة تفيد تقديم ملف التصالح و بموجبها يتم إيقاف الإجراءات ضد المخالف و إيقاف تنفيذ الإزالة و إيقاف تنفيذ الأحكام فى حالة وجود أحكام و ذلك لحين البت فى ملف التصالح .
* و أخيرا فإن آخر ميعاد تقديم علي التصالحات هو يوم 2020/9/30

مع تحياتى المستشار/ ايمن رزق
المحامية / هناء خطاب

15/07/2020

ونصت المادة الجديدة على أنه يعد تنمرا كل استعراض قوة أو سيطرة للجاني، أو استغلال ضعف للمجني عليه، أو لحالة يعتقد الجاني أنها تسئ للمجني عليه، كالجنس أو العرق أو الدين أو الأوصاف البدنية، أو الحالة الصحية أو العقلية أو المستوى الاجتماعي، بقصد تخويفه أو وضعه موضع السخرية، أو الحط من شأنه أو إقصائه عن محيطه الاجتماعي.