مكتب العدالة للاستشارات القانونية والمحاماه

08/06/2026

👌💖

08/06/2026

16/05/2026

⚖️ مكتب العدالة للاستشارات القانونية والمحاماه ⚖️
هل تواجه مشكلة قانونية وتحتاج إلى استشارة؟
نقدم خدماتنا في مراجعة مختلف أنواع العقود، بما في ذلك عقود البيع، والإيجار، والتأسيس، والتقسيم، والصلح، وتأسيس الشركات، بالإضافة إلى القضايا المتعلقة بالأحوال الشخصية والأسرة، والقضايا الجنائية والمدنية.
تتوفر استشاراتنا عبر الهاتف، أو عبر الواتساب أو من خلال زيارة مكتبنا. للاستفسار، يرجى التواصل عبر الهاتف أو واتساب على رقم / 01061020121

16/05/2026

⚖️ خطأ طبي دمر حياتك بعد عملية؟ القانون لا يترك حقك.
🏥 دخلت لإجراء جراحة بسيطة فخرجت بمضاعفات خطيرة، أو تشوه من عملية تجميل، أو إهمال أدى لتدهور حالتك.
⚖️ القانون حاسم: المخطئ ملزم بتعويض يجبر الضرر.
📋 3 شروط قانونية لضمان حقك في التعويض من الطبيب أو المستشفى:
1️⃣ الخطأ الطبي: خروج الطبيب عن الأصول والقواعد العلمية والطبية المستقرة (كإجراء جراحة خاطئة أو ترك أدوات طبية). 🩺
2️⃣ الضرر: حدوث إصابة، عاهة مستديمة، تشويه، أو الحاجة لعلاج إضافي، أو الوفاة. 🤕
3️⃣ علاقة السببية: أن يثبت بشكل قاطع أن الضرر الذي لحق بك هو نتيجة مباشرة لخطأ الطبيب، وليس لتطور طبيعي لحالتك المرضية. 🔗
💰 عناصر التعويض التي يطالب بها القانون:
💵 استرداد كامل مصاريف العلاج.
📉 تعويض مادي عن فقدان الدخل أو العجز عن العمل.
💔 تعويض أدبي ومعنوي عن الألم النفسي والجسدي.
📌 خطوة المحامي الحاسمة:
قضيتك لا تُكسب بالكلام، بل بالدليل. الخطوة الأولى هي إثبات الحالة (في النيابة أو نقابة الأطباء) تمهيداً لعرض الأمر على "الطب الشرعي". 🔬 التقرير الفني للطب الشرعي هو الدليل القاطع الذي يحسم إدانة الطبيب من عدمه. 📄
⚠️ تحذير قانوني:
الادعاء بالباطل على طبيب دون سند قد يضعك تحت طائلة المساءلة القانونية بدعوى التشهير والبلاغ الكاذب. تأكد من وقائعك أولاً. 🚫
# مكتب العدالة للاستشارات القانونية والمحاماه .
# للتواصل / 01061020121

11/05/2026

⚖️ مصلحة الضرائب تحسم الجدل: البائع هو الملزم بسداد ضريبة التصرفات العقارية

أكدت المصلحة بشكل قاطع أن البائع هو المتحمل الوحيد لضريبة التصرفات العقارية.
أي اتفاق أو "بند" في عقد البيع ينص على تحميل المشتري هذه الضريبة يعتبر مخالفاً لأحكام القانون.

تُطبق ضريبة التصرفات العقارية 2.5% فقط في حالة "التصرف الوحيد" الذي يقوم به الأشخاص الطبيعيون (الأفراد) وفقاً للمادة 42 من قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005.

لاتسري ضريبة التصرفات العقارية في الحالات التالية:

تعدد التصرفات (الاحتراف): إذا قام الشخص الطبيعي ببيع وحدات متعددة على وجه الاحتراف هنا تخضع الأرباح لـ "ضريبة نشاط تجاري وصناعي" وليس ضريبة تصرفات عقارية.

الأشخاص الاعتبارية: شركات الأموال وشركات الأشخاص التي تزاول نشاط الاستثمار العقاري تخضع للضريبة وفقاً للمادة (47) من القانون.

💡 نصيحة قانونية:
قبل توقيع عقد الشراء تأكد من عدم وجود بنود تحملكم أعباء ضريبية هي في الأصل من واجبات البائع قانوناً. مصلحة الضرائب تراقب الآن بدقة تنفيذ هذه التعليمات لضمان حقوق كافة الأطراف.

💼 مع مكتب العدالة للاستشارات القانونية والمحاماه
👨‍💼 أ/ كريم عدس المحامى
📞 01061020121

08/05/2026

للاهمية وجب التنويه 👌

08/05/2026

حالات الجمع بين اكثر من معاش 👌

04/05/2026

ماتضيعش حقك.. "محضر الشرطة" ولا "المستشفى" الأول؟ ⚖️

​كتير مننا بيقع في غلطة قانونية بتضيع حقه تماماً في قضايا الضرب، وهي "التراخي في الإبلاغ". عشان تضمن حقك وتخلي موقفك القانوني ملوش ثغرات، لازم تتبع الترتيب ده:
​1️⃣ الخطوة الأولى: قسم الشرطة فوراً 👮‍♂️
التوجه لقسم الشرطة لعمل المحضر هو أهم خطوة لقطع الطريق على أي تشكيك. في القسم، هتاخد "خطاب إحالة" رسمي موجه للمستشفى، وده بيثبت إنك اتحركت فور وقوع الواقعة.
​2️⃣ الخطوة الثانية: التقرير الطبي 🩺
بخطاب الإحالة اللي معاك، هتروح المستشفى وتعمل التقرير الطبي. كده التقرير بقى مرتبط رسمياً وبشكل آلي برقم المحضر وساعة تحريره، وده دليل فني قوي جداً في المحكمة.
​3️⃣ الخطوة الثالثة: وصف الواقعة والشهود 📝
وأنت بتعمل المحضر، احرص على ذكر كافة التفاصيل: (الزمان، المكان، الأداة المستخدمة إن وجدت، وأسماء الشهود). كل معلومة صغيرة بتفرق في تكييف القضية.
​💡 معلومة هامة جداً (الاستثناء):
الحالة الوحيدة اللي بنبدأ فيها بالذهاب للمستشفى قبل القسم هي "الحالات الطارئة أو الحرجة" (زي النزيف الحاد أو الكسور الخطيرة). في الحالة دي، الأولوية لإنقاذ الشخص، والمستشفى هي اللي بتبلغ نقطة الشرطة الموجودة داخلها فوراً وبيتم تحرير المحضر هناك.
​⚖️ بنبسطلك القانون.. عشان حقك ميروحش
# للتواصل والاستفسار واتساب على/ 01061020121

01/05/2026

🚨 عايز تقسم ميراث أو مال شائع؟
خلي بالك… أنت على بُعد خطوة من جحيم اسمه دعوى الفرز والتجنيب!
القضية دي مش مجرد إجراء قانوني… دي نزيف وقت + فلوس + أعصاب: خبراء، تقارير، طعون… وفي الآخر ممكن تلاقي قيمة الأصل نفسه اتآكلت!
لكن الحقيقة اللي ناس كتير متعرفهاش 👇
فيه 3 طرق قانونية ذكية تخلصك من الشيوع بدون ما تدخل المحكمة أصلاً:
1️⃣ القسمة الرضائية – "الضربة القاضية السريعة"
لو كل الشركاء متفقين، يبقى ده أقوى وأسرع حل قانوني.
✔️ تقسيم نهائي
✔️ بدون قضايا واستنزاف
⚠️ لكن خد بالك من القنبلة دي:
وجود قاصر أو محجور عليه = بطلان مطلق لأي قسمة بدون تصريح المحكمة الحسبية.
ولو المال عقار ➜ لازم تسجيل رسمي وإلا القسمة مالهاش قيمة قدام الغير.
2️⃣ قسمة المهايأة (المكانية) – "اللعب على الزمن بذكاء"
لو الخلاف على الملكية لكن الاتفاق ممكن على الاستخدام:
✔️ كل واحد يستغل جزء مفرز ومحدد.
✔️ بدون تقسيم فعلي للملكية في الوقت الحالي.
💡 السر القانوني الخطير:
طبقاً لـ المادة 846 مدني، لو استمر وضع المهايأة المكانية 15 سنة ➜ تتحول تلقائياً إلى قسمة نهائية بحكم القانون.
يعني ببساطة: "الانتفاع المؤقت المفرز = ملكية دائمة مع الوقت".
3️⃣ التخارج – "اخرج وكسبان"
بدل ما تقسم الأصل وتخسره، تقدر تبيع حصتك لشريك تاني أو لطرف خارجي.
⚠️ لكن هنا الفخ:
لو بعت لأجنبي بدون إنذار باقي الشركاء رسمياً ➡️ هيفاجئوك بـ "دعوى شفعة" وينتزعوا الحصة من المشتري غصب عنه! وساعتها المشتري هيرجع عليك بدعوى ضمان وتدخل في دوامة تعويضات وفسخ صفقة.
🔥 الخلاصة:
الموضوع مش مجرد "تقسيم ورق"… ده لعب في حقوق ملكية ممكن يضيع بثغرة صغيرة.
غلطة واحدة في:
تحديد الحصص، أو أهلية الأطراف، أو الإجراءات
= هترجع لنقطة الصفر والمحكمة تفتح لك بابها من جديد!
📞 لو عايز تقفل الملف ده من غير وجع دماغ وتصيغ عقدك صح:
⚖️ المستشار / كريم عدس
محامي بالاستئناف العالي ومجلس الدولة
📞 هاتف / واتساب: 01061020121

29/04/2026

ماتضيعش حقك.. "محضر الشرطة" ولا "المستشفى" الأول؟ ⚖️

​كتير مننا بيقع في غلطة قانونية بتضيع حقه تماماً في قضايا الضرب، وهي "التراخي في الإبلاغ". عشان تضمن حقك وتخلي موقفك القانوني ملوش ثغرات، لازم تتبع الترتيب ده:
​1️⃣ الخطوة الأولى: قسم الشرطة فوراً 👮‍♂️
التوجه لقسم الشرطة لعمل المحضر هو أهم خطوة لقطع الطريق على أي تشكيك. في القسم، هتاخد "خطاب إحالة" رسمي موجه للمستشفى، وده بيثبت إنك اتحركت فور وقوع الواقعة.
​2️⃣ الخطوة الثانية: التقرير الطبي 🩺
بخطاب الإحالة اللي معاك، هتروح المستشفى وتعمل التقرير الطبي. كده التقرير بقى مرتبط رسمياً وبشكل آلي برقم المحضر وساعة تحريره، وده دليل فني قوي جداً في المحكمة.
​3️⃣ الخطوة الثالثة: وصف الواقعة والشهود 📝
وأنت بتعمل المحضر، احرص على ذكر كافة التفاصيل: (الزمان، المكان، الأداة المستخدمة إن وجدت، وأسماء الشهود). كل معلومة صغيرة بتفرق في تكييف القضية.
​💡 معلومة هامة جداً (الاستثناء):
الحالة الوحيدة اللي بنبدأ فيها بالذهاب للمستشفى قبل القسم هي "الحالات الطارئة أو الحرجة" (زي النزيف الحاد أو الكسور الخطيرة). في الحالة دي، الأولوية لإنقاذ الشخص، والمستشفى هي اللي بتبلغ نقطة الشرطة الموجودة داخلها فوراً وبيتم تحرير المحضر هناك.
​⚖️ بنبسطلك القانون.. عشان حقك ميروحش
# كريم عدس * المحامى
# للتواصل والاستفسار واتساب على/ 01061020121