Balance Law Firm

Balance Law Firm Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Balance Law Firm, Legal, 19 lusaka Street , nasr city, Cairo.

1- تأسيس الشركات التجارية بأنواعها
2- صياغة العقود القانونية ومراجعتها
3- مباشرة قضايا المنازعات التجارية والضريبية ومنازعات البنوك بانواعها
4- مباشرة القضايا المدنية والإدارية بأنواعها
5- مباشرة دعاوى الأحوال الشخصية
6- مباشرة القضايا العمالية
7- مباشرة القضايا التجاريه
8- الترجمة القانونية
9- أعمال الشهر العقاري والتوثيق
10- شئون الأجانب
11- تسجيل العلامات التجارية
12- تنفيذ الأحكام المدنية والجنائية وتحصيل الديون
13- تسوية ديون البنوك
14- خدمة الاستشارات القانونية

أسرة بالانس لوفيرم تتمني للجميع عام جديد ملئ بالعدالة والانصاف والتوفيق Happy new year 2026 ✨
31/12/2025

أسرة بالانس لوفيرم
تتمني للجميع عام جديد ملئ بالعدالة والانصاف والتوفيق
Happy new year 2026 ✨

#(شركة الشخص الواحد) -وفقا للمادة (4) مكرر من القانون (4) لسنة 2018 هى شركة يمتلك رأسمالها بالكامل شخص واحد (سواء شخص ط...
13/08/2025

#(شركة الشخص الواحد)
-وفقا للمادة (4) مكرر من القانون (4) لسنة 2018 هى شركة يمتلك رأسمالها بالكامل شخص واحد (سواء شخص طبيعى أو إعتبارى) و لا يسأل مؤسس الشركة عن إلتزاماتها إلا فى حدود رأس مال الشركة وهي شركة اموال وليست شركة اشخاص رغم انها تتكون من مالك واحد فقط لرأس المال والحد الأدنى لتأسيسها بعد التعديل إيداع 1000 جم ( فقط الف جنية مصري).

(أ)-"مزايا شركة الشخص الواحد"
1- المسؤولية المحدودة لمالك الشركة وتعني المسؤولية المحدودة لمالك الشركة، بأنه قد حدد جزءا من ذمته المالية لنشاط تلك الشركة، وبالتالي فهو مسؤول فقط في حدود مقدار حصته في رأسمال الشركة أي أنه خصص جزءا من ذمته المالية للاستثمار في نشاط محدد وبرأسمال محدد، وإذا لحق هذا المشروع أي خسائر تكون بقية أمواله في مأمن عن خسائر هذا المشروع.

2- سهولة اتخاذ القرارات داخل الشركة , فيمارس مالك الشركة جميع الصلاحيات والسلطات الممنوحة، ولا يكون مقيدا بأخذ موافقة أحد، لذلك فهي تمنح لمالك الشركة إدارتها على نحو متميز، وتكون له الاستقلالية في الإدارة والرقابة وإصدار القرارات بسهولة وسرعة، بما ينعكس كل ذلك على تحقيق الأرباح والفائدة لمالك الشركة وإحساسه بقيمة ما يبذله من جهد ورعاية لتلك الشركة وتنمية أمواله.

ب- "عيوب شركة الشخص الواحد "

- ضعف ائتمان الشركة بسبب وجود مالك وحيد ومحدود المسؤولية مما يؤدي إلى ضعف الائتمان، لأن من يتعامل مع هذه الشركة وفي حال تصفيتها أو إفلاسها قد لا يستطيع دائنو الشركة الحصول على حقوقهم، وبالتالي فإن الغير الذي يتعامل مع شركة الشخص الواحد يأخذ ذلك في الحسبان وقد يطلب ضمانات شخصية.

# و يحظر على شركات الشخص الواحد، القيام بأى من الأعمال الآتية:-

1- تأسيس شركة من شركات الشخص الواحد.

2- الاكتتاب العام، سواء عند تأسيسها، أو عند زيادة رأس مالها.

3- تقسيم رأس مال الشركة فى شكل أسهم قابلة للتداول.

4- الاقتراض عن طريق إصدار أوراق مالية قابلة للتداول.

5- ممارسة أعمال التأمين أو أعمال البنوك أو الادخار أو تلقى الودائع، أو استثمار الأموال لحساب الغير.

#(شركة التوصية البسيطة ) ◼هي احدي شركات الاشخاص وهي تعقد بين شريكين او أكثر شريطة وجود شريك واحد متضامن وشريك اخر موصي ...
11/08/2025

#(شركة التوصية البسيطة )
◼هي احدي شركات الاشخاص وهي تعقد بين شريكين او أكثر شريطة وجود شريك واحد متضامن وشريك اخر موصي علي الاقل في تكوين الشركة .
◼(الشريك المتضامن) يكون له جميع الصلاحيات من اتخاذ القرارات والتمثيل القانوني للشركة وحق الادارة ويكتسب صفة التاجر وبالتالي فانه يسال في حالة وجود ديون عن الشركة في جميع امواله وليس بقدر مساهمته في رأس مال الشركة .
◼(الشريك الموصي )وهو الشخص الذي يقتصر دورة فقط علي المساهمة في رأس مال الشركة ولكنة لايمتلك اي امكانية قانونية لتمثيل الشركة او التوقيع باسمها ولا يحق له الادارة ,وبالتالي فهو لايكتسب صفة التاجر مما يستتبع معه انه لايسال عن دجيون وخسائر الشركة الا في حدود مساهمته في {اس مال الشركة فقط دون امكانية التنفيذ علي ماله الخاص .
◼يشتق اسم الشركة (عنوان الشركة ) من اسم واحداو اكثر من الشركاء المتضامنين .
◼الحد الادني لراس مال الشركة في اغلب الاحوال 300 الف جنية مصري .
◼(مميزات شركة التوصية البسيطة ) :-
- سهولة اجراءات تكوين الشركة وهو مايتشابة مع شركة التضامن والمنشأة الفردية .
-المرونة في ادارة الشركة ,ذلك ان جميع الشركاء المتضامنون يعملون دون الحصول علي تفويض وبالتالي يساعد ذلك علي انجاز المهام في اسرع وقت .
-أعفاء الشريك الموصي من اي مسوؤلية قانونية في حالة وقوع خسائر ولا يسأل الا بقدر رأس المال المساهم به ,وهذا الامر يعد عامل جذب لاستثمار اموال طائلة في شركات التوصية البسيطة .
-امكانية زيادة راس المال وبالتالي زيادة المردود والارباح ,ويمكن زيادة راس المال من خلال ادخال شركاء جدد في المؤسسة وهو يعد من اهم مميزات شركة التوصية البسيطة لان ذلك يعزز من الموقف الائتماني للشركة .
-امكانية التشاور بين الشركاء المتضامنين بما يحقق المكاسب للشركة والعاملين بها.
-امكانية تاسيسها بالكامل من قبل الاجانب او دخول شريك اجنبي فيها .
◼(عيوب شركة التوصية البسيطة )
-عدم امكانية تنازل واحد من الشركاء الموصيين عن حصتة دون اخذ موافقة باقي الشركاء المتضامنين .
-في حاله ما اذا كان احد الشركاء المتضامنين يمتلك جزء صغير من رأس المال فانه من الممكن ان يقوم باتخاذ مجموعة من القرارت الخطيرة التي قد تضر بمصلحة الشركة ومصلحة الشركاء الموصين .
-الاعتماد الكلي والثقة التي يضعها الشريك الموصي في الشركاء المتضامنين وهذة الامور من شانها في بعض الاحيان ان تؤدي الي الكثير من المشكلات ومنها النصب والاحتيال .

#(شركة التضامن ) ◼هي أحدي انواع شركات الاشخاص (وهي الشركات التي تقوم علي اعتبار شخصي )يمكن تعريف شركات التضامن على أنها...
09/08/2025

#(شركة التضامن )

◼هي أحدي انواع شركات الاشخاص (وهي الشركات التي تقوم علي اعتبار شخصي )يمكن تعريف شركات التضامن على أنها شركة يعقدها شخصين أو أكثر بغرض التجارة والربح،وبالتالي فهي تتكون من شريكيين علي الاقل (متضامنين ).
◼ويكون الشركاء في شركة التضامن متضامنين في المسئولية عن جميع معاملات والتزمات وديون الشركة .
◼يجب ان يتضمن عنوان (اسم ) شركة التضامن اسماء الشركاء المتضامنين ,واذا ذكر اسم شريك واحد فلابد من اضافة كلمة وشركاة .
◼يمكن تاسيس شركة التضامن باحدي طريقتين :-

(الاولي)-طبقا لقانون عام 1983 ويكون بصياغة عقد وتسجيلة بالمحكمة الابتدائية واستكمال باقي الاجراءات ,وفي هذة الحالة لايشترط راس مال معين لتاسيس الشركة .

(الثانية)-طبقا لقانون الاستثمار رقم 72 لسنة 2007 ,وفي هذة الحالة يكون التاسيس داخل هيئة الاستثمار ,ويشترط القانون 300 الف جنية كحد ادني لراس مال الشركة .

◼((مميزات شركة التضامن ):-

- تنقضي شركات التضامن في حالة وفاة أحد الشركاء، أو إشهار إفلاسه أو انسحابة من الشركة، ويمكن أن لا تتأثر الشركة بالحالات السابقة إذا كان هناك في العقد ما ينص على ذلك

-هناك مسؤولية تضامنية بين الشركاء، بمعنى أن جميع الشركاء مسئولون عن سداد ديون الشركة، ويمكن للدائنين الحصول على مستحقاتهم المالية من أي شريك، ويرجع ذلك الشريك لاسترداد المبلغ من باقي الشركاء

-يتم توزيع الأرباح والخسائر بين الشركاء بناء على حصصهم في رأس مال الشركة، إلا إذا تم الاتفاق في عقد الشركة على طريقة أخرى لتوزيع الأرباح والخسائر

-لايجوز أن يتقاضى أحد الشركاء أجرا مقابل عمله في إدارة الشركة إلا بالاتفاق مع باقي الشركاء

- يسأل الشريك في شركات التضامن عن ديون الشركة كما لو كانت دين شخصي، وبالتالي لا تقتصر مسؤوليته عن الديون على قدر حصته فقط، ولكن تمتد المسئولية إلى كل أمواله كما لو كان دين شخصي

- حصص الشركاء في شركات التضامن غير قابلة للتداول، أي لا يجوز أن يقوم أحد الشركاء ببيع حصته في الشركة لشخص أخر إلا في حالة موافقة باقي الشركاء، وذلك لأن شركة التضامن هي شركة قائمة على الاعتبار الشخصي وشخصية الشريك تكون محل اعتبار، وبالتالي لا يجوز دخول شخص أخر كشريك دون موافقة باقي الشركاء

- يكتسب الشريك في شركة التضامن صفة التاجر ويتم التوقيع باسم الشريك ويتحمل نتائج المشروع من ربح أو خسارة، لذلك يجب أن يتوفر في الشريك الأهلية القانونية للعمل في التجارة.

- في حالة إشهار إفلاس شركة التضامن، فإنه يتم إشهار إفلاس جميع الشركاء المتضامنين بالتبعية، لأنهم يسألون عن ديون .
- عادة يتم إنشائها بين مجموعة من الخبراء في مجالات محددة وبالتالي يحدث تكامل في المهارات حيث يعمل كل منهم في تخصصه.

- يشترك أكثر من شخص في إتخاذ القرارات المتعلقة بأنشطة الشركة وأعمالها المختلفة وبالتالي تكون تلك القرارات حكيمة بدرجة كبيرة وليست قرارات متهورة كما هو الحال في الشركات الفردية.

- لا تحتاج لرأس مال كبير، ويتم تكوين رأس المال وفقًا للإمكانيات المادية للشركاء.

- تحصل شركات التضامن على قروض مصرفية وائتمان بطريقة أسهل من الشركات الفردية.

- سهولة إجراءات تأسيس شركات التضامن.

- يعمل كل شريك بأفضل شكل ممكن لأن هناك تضامن في تقسيم الأرباح

◼((عيوب شركة التضامن )):-

- هناك قابلية لعدم الاستقرار، حيث أن العلاقة بين الشركاء يحكمها الطابع الشخصي والثقة المتبادلة، ويمكن أن يخلق هذا القليل من عدم النظام أو الخلاف إلا إذا كان العقد يتضمن نصوص لظبط مختلف الأوضاع

- تنقضي الشركة بوفاة أحد الشركاء أو انسحابه، ويمكن أن يسبب ذلك خسارة لباقي الشركاء، ويمكن تجنب ذلك من خلال إضافة بند في العقد ينص على عدم إنتهاء الشركة بوفاة أحد شركائها

- المسؤولية المالية الغير محدودة للمتضامنين، تجعلهم عرضة لخسارة أموالهم وممتلكاتهم الخاصة في حالة الخسارة أو الإفلاس

- لا يمكن للشركاء في شركات التضامن التصرف في حصصهم بأي شكل سواء بالبيع أو التنازل، إلا بموافقة باقي الشركاء في الشركة

- يمكن لأي شريك في شركة التضامن القيام بالعمل بالنيابة عن باقي الشركاء دون الحاجة إلى تفويض، فكل شريك يستطيع إجراء اتفاقيات ملزمة للشركة دون الرجوع للأخرين وقد يخلق هذا خلاف بين الشركاء





.◼شركات الأشخاص (Partnerships): أحد الأنواع القانونية للشركات، يتفق بموجبها طرفان أو أكثر (طبيعيان أو اعتباريان) على ت...
07/08/2025

.

◼شركات الأشخاص (Partnerships): أحد الأنواع القانونية للشركات، يتفق بموجبها طرفان أو أكثر (طبيعيان أو اعتباريان) على تأسيس شركة تجارية قائمة على الاعتبار الشخصي، ويكون كل شريك له تأثير في وجودها ومشاركا في راس المال , وتخنلف مسئولية كل شريك عن التزامات الشركة حسب الدور المخول له .

◼واهم مايميز شركات الاشخاص هي سهولة اجراءات تاسيسها وامكانية الاستفادة من المزايا الشخصية للشركاء في مجالات الشركة ولكن قد يكون من عيوبها ضعف القدرة علي رفع راس المال اذ ان هذة النوعية من الشركات لكونها قائمة علي الاعتبار الشخصي في المقام الاول فهي غير قابلة للتداول او للاكتتاب وكذلك قد تتاثر بخروج احد الشركاء واخيرا المسئولية غير المحدودة عن التزامات الشركة للشريك الموصي .

تنقسم شركات الأشخاص إلى ثلاثة أنواع هي:-

(1)-(شركات التضامن).
هي الشركة التي تتكون من شريكين أو أكثر(متضامنين ) حيث يكون كل شريك فيها مسؤولًا مسؤولية شخصية تضامنية عن ديون الشركة ليس فقط بمقدار حصته التي قدمها في رأس مال الشركة بل في جميع أمواله الخاصة.

(2)-(شركة التوصية البسيطة).
هي التي تعقد بين شريك واحد أو أكثر مسئولين (متضامنين) وبين شريك واحد أو أكثر يكونون اصحاب اموال فيها وخارجين عن الإدارة ويسمون (موصيين ).فهي شركة تتشابة مع شركة التضامن ، غير أن فيها شركاء موصّين يتحملون من الالتزامات بمقدار حصتهم من الشركة فقط .

(3)-(شركة المحاصة).
وهي شركة مستترة ليس لها شخصية اعتبارية،فهي شركة تجارية تنعقد بين شخصين أو أكثر يمارس أعمالها شريك ظاهر يتعامل مع الغير، بحيث تكون الشركة مقتصرة على العلاقة الخاصة بين الشركاء(عملية تجارية أو صفقة تجارية ) على أنه يجوز إثبات الشركة بين الشركاء بجميع طرق الاثبات.اي ان الشركة تنتهي بمجرد الانتهاء من الغرض الذي انشئت من اجله .





# بدء تفعيل وسريان قانون العمل الجديد رقم (14) لسنة 2025 بدلًا من القانون القديمبدءًا من (1 أغسطس 2025) واشتماله علي بن...
06/08/2025

# بدء تفعيل وسريان قانون العمل الجديد رقم (14) لسنة 2025 بدلًا من القانون القديمبدءًا من (1 أغسطس 2025) واشتماله علي بنود هامة مثل :-

1️- حمايـة خاصة لذوي الهمم، تشمل إطارًا خاصًا لإجازاتهم، وسجلًا تلتزم به الجهة أو الشركة.
2-إلزام أصحاب العمل بحقوق العامل، ولا تسقط الحقوق بإفلاس المنشأة أو دمجها، ويكون المدير أو الوكيل المفوض مسؤولًا أيضًا.
3- لا يجوز استقطاع أكثر من 10٪ من أجر العامل للديون أو السلف، إلا في حالة دين النفقة حيث يصل الحد إلى 50٪.
4- للمـرأة إجازة وضع 4 شهور (منها 45 يومًا بعد الوضع)، ولا يجوز فصلها بسببها، مع الحق في إجازة سنتين بدون أجر.
5- صندوق خاص لحماية العمالة غير المنتظمة صحيًا واجتماعيًا.
6- إلزام السباك والنجار والميكانيكي والكهربائي بالحصول على تراخيص وفق نظام إخطار.
7- قانونيًا، العامل عن بُعد (خدمة العملاء – التسويق الإلكتروني) أصبح له نفس الحقوق كالعامل التقليدي.
8- 15 يوم إجازة لمن أمضى سنة في العمل، و21 لمن أمضى سنتين، و30 لمن أمضى 10 سنوات، و45 لذوي الهمم، وإجازة شهر للشعائر الدينية.
9- لا ينطبق القانون على العاملين بأجهزة الدولة أو عمال الخدمات المنزلية.
10- إلزام الشركات التي تستخدم أكثر من 100 موظفة بإنشاء حضانة أو التكفل بتكاليف حضانة أطفالهن.
11- لا يجوز إنهاء عقد المرأة العاملة بسبب الحمل أو الولادة، ويمنع تشغيل الأطفال أقل من 14 سنة.
12- عقد العمل يجب أن يكون مكتوبًا، وإذا لم يُحدد أجله يُعتبر دائمًا، ويجوز إثبات العلاقة من أي طرف.
13-يحق للزوج الحصول على إجازة طارئة يوم ولادة زوجته.
14- تحديد شروط واضحة لعمل الأجانب داخل مصر.
15-عقوبات صارمة ضد التحرش أو التمييز أثناء أو بسبب العمل، مع تغليظ العقوبات.
16-التزام صاحب العمل بصرف مستحقات العامل خلال 7 أيام من نهاية العقد، مع إمكانية اللجوء للمحكمة لتحديد الأجر عند غيابه.
17-وضع نظام خاص للعمالة اليومية، عمال البحر، الأمن، الحرف، والتدريب، مع فترة اختبار لا تزيد عن 3 شهور.
18-يطلب من إدارات الموارد البشرية إعداد سجلات العاملين وإخطار الحكومة بها خلال شهر من صدور القانون، ثم سنويً.


◼ تأسيس الشركات هو أمر بالغ الخطورة ويرتب اثار قانونية فيما بعد التاسيس ,ولذلك فاننا نقوم بتحديد الاسهم ونسب المساهمة وا...
05/08/2025

◼ تأسيس الشركات هو أمر بالغ الخطورة ويرتب اثار قانونية فيما بعد التاسيس ,ولذلك فاننا نقوم بتحديد الاسهم ونسب المساهمة والحصص وتوزيع الاختصاصات والحق في التوقيع وكذلك الانشطة الاستثمارية المختلفة .
◼ ويمكن تقسيم أنواع الشركات الي ثلاث انواع وهم :-
(1)-(شركات الاشخاص) ويندرج تحت هذا النوع :
- شركة المحاصة.
- شركة التضامن.
- شركة التوصية البسيطة .

(2)-(شركات الاموال) .
ويندرج تحت هذا النوع :
- شركة المساهمة .
- شركة التوصية بالاسهم .
- الشركة ذات المسئولية المحدودة .
- شركة الشخص الواحد .

(3)-المنشأت الفردية .

◼ويتسم كل نوع منهما ببعض المميزات والشروط التي تختلف عن النوع الاخرمن حيث رأس المال المشترط لبدء التاسيس ,وعدد الشركاء ,والقابلية للتداول ,اجراءات التخارج والتعديل والتصفية وضمانات وحوافز الاستثمار .




اعتبارا من اليوم بدء سريان قانون رقم 164 لسنة 2025 بالجريدة الرسمية والخاص بانتهاء العلاقة الايجارية المبرمة طبقا لاي م...
05/08/2025

اعتبارا من اليوم بدء سريان قانون رقم 164 لسنة 2025 بالجريدة الرسمية والخاص بانتهاء العلاقة الايجارية المبرمة طبقا لاي من القانونين رقم (49 )لسنة 1977 والقانون رقم (136) لسنة 1981 خلال سبع سنوات كحد اقصي للاماكن المخصصة بغرض السكني وخمس سنوات للاماكن المؤجرة بغير غرض السكني .

◼ازاي تختار الشكل القانوني لشركتك ؟! ايه الشكل القانوني المناسب لنشاطك وليه ؟! - لاجابة السؤال محتاج تحدد عدة نقاط : 1-ا...
03/08/2025

◼ازاي تختار الشكل القانوني لشركتك ؟!
ايه الشكل القانوني المناسب لنشاطك وليه ؟!
- لاجابة السؤال محتاج تحدد عدة نقاط :
1-ايه انواع الانشطة الاساسية للشركة والمرتبطة .
2- عدد الشركاء المحتملين .
3- خطة التوسع للشركة علي المدي القريب والبعيد .
4- مدي العلاقة بين الشركاء والثقة ومخاطر الخلافات .
5- صلاحيات الشركاء والحصص وأس المال .
6- الوعاء الضريبي والتسهيلات الائتمانية وهل في نيه لزيادة الشركاء في المستقبل أو طرح الاسهم بالبورصة للاكتتاب .
7- مقر الشركة وعنوانها الرئيسي .

- بعد تحديد النقاط السابقة هيكون من السهل تختار الشكل القانوني المناسب لان هيكون في شكل قانوني معين هو الاكثر ملائمة لاحتياجتك واحنا في بنساعدك علي اختيار الشكل القانوني الامثل ودة هنوضحه تباعا في المنشورات القادمة .

.

◼من الدعاوي الشائعة بصورة كبيرة في أروقة المحاكم "دعوي صحة التوقيع " ,لكن معظم المتقاضين تجهل الفارق بينها وبين " دعوي...
31/07/2025

◼من الدعاوي الشائعة بصورة كبيرة في أروقة المحاكم "دعوي صحة التوقيع " ,لكن معظم المتقاضين تجهل الفارق بينها وبين " دعوي الصحة والنفاذ " أو حتي " التسجيل الرضائي في الشهر العقاري " .

(1)-(دعوى صحة التوقيع):-
-هي دعوى تحفظية، لا تثبت الملكية أو تنقلها، بل تقتصر على التحقق من صحة التوقيع فقط .
-وتهدف إلى إثبات صحة توقيع شخص معين على مستند (مثل عقد بيع) دون التعرض لمضمون المستند أو موضوعه .
- وتجد اساسها القانوني في المواد ( 45,46,47) من قانون الاثبات .
-وتجد أهميتها في ضمان عدم إنكار التوقيع لاحقًا من قبل الأطراف أو ورثتهم .
-ولا تغني عن دعاوى نقل الملكية مثل الصحة والنفاذ أو التسجيل الرضائي .

# فخلاصة القول أن دعوى صحة التوقيع هي دعوي قضائية بسيطة برسوم منخفضة تُستخدم كإجراء وقائي ضد إنكار التوقيع، خاصة في العقود غير المسجلة,ولاتنقل الملكية .
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
(2) -(دعوى الصحة والنفاذ)
-هي دعوى موضوعية تنظر في صحة العقد ونفاذه، وتنقل الملكية بشكل عيني .
- تهدف الي نقل الملكية رسميًا إلى المشتري في سجلات الشهر العقاري، حيث يكون الحكم القضائي بديلًا عن التسجيل الرضائي .
- تُرفع عند عدم تسجيل العقد في الشهر العقاري، أو إذا اعترض البائع على التسجيل .

-وتتلخص اجراءتها في : 1- تقديم طلب للشهر العقاري لمعاينة العقار وإعداد بيان مساحي .
2- رفع الدعوى أمام المحكمة المختصة (مكان العقار) مع تقديم العقد والبيان المساحي .
3- إذا حضر البائع وأقر بالبيع، تُختصر الإجراءات بمحضر صلح .

- وأهميتها في أنها تُنقل الملكية للمشتري منذ تاريخ قيد الدعوى في الشهر العقاري ,
كما تقوم مقام التسجيل الرضائي في حال تعذر التسجيل بالتراضي .

# فخلاصة القول أن دعوي الصحة والنفاذ دعوي قضائية معقدة بتكلفة مرتفعة فهي حل قانوني عند تعذر التسجيل الرضائي، وتضمن حقوق المشتري ,كما انها تنقل الملكية
●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●●
(3)-(التسجيل الرضائي بالشهر العقاري)
-هو إجراء إداري يتم بالشهر العقاري عند توافق الأطراف .
- يُطبق عند وجود عقد مسجل سابقًا أو تسلسل للملكية بتوكيلات أو حكم قضائي يثبت الملكية وحاليا مع تعديل قانون الشهر العقاري فيمكن أن يكون بعقود غير مسجلة وباتباع اجراءات معينه . - ويهدف الي تسجيل العقد ونقل الملكية بالتراضي بين البائع والمشتري دون الحاجة إلى اللجوء للقضاء .
-ويجد أهميته في انه أسرع وأقل تكلفة من الدعاوى القضائية , كما أنه يمنح المشتري سند ملكية رسميً.

# فخلاصة القول أن التسجيل الرضائي بالشهر العقاري هو تصرف اداري بتكلفة متوسطة (رسوم التسجيل بالشهر العقاري ) فهو الوسيلة المثلى لنقل الملكية عند توافر شروط التسجيل .




.

أنت ممنوع من السفر !من أكثر العبارات انتشارا في الاعمال الدرامية ودائما بيتفاجئ الشخص بيها ,والمنع من السفر ووفقا لنصوص ...
15/07/2025

أنت ممنوع من السفر !
من أكثر العبارات انتشارا في الاعمال الدرامية ودائما بيتفاجئ الشخص بيها ,
والمنع من السفر ووفقا لنصوص المواد (157 ,155,156 ) من قانون الاجراءات الجنائية .

◼والمنع من السفر بيكون ووفقا لنص القانون بقرار من النائب العام أو من يفوضة أو من سلطه التحقيق في قضية متداولة أوالكسب غير المشروع أوالأمن العام أوالأجهزة السيادية العامة والمختصة والرقابة الإدارية وصدور احكام قضائية، ,وممكن يصدر في شكل أمر وقتي من القاضي المختص في بعض القضايا سواء جنائية سواء في مرحلة التحقيق أو المحاكمة ,أو في بعض القضايا المالية ,أو في بعض قضايا الاحوال الشخصية قد يمنع أحد الوالدين من السفر بالطفل دون موافقة الطرف الاخر خاصة اذا كان هناك حضانة أو رؤية وقد يصدر المنع ايضا لصدور حكم بالحبس في قضايا النفقة الزوجية أو نفقة الصغار .

◼يهدف إصدار قرار المنع من السفر إلى إبقاء الشخص المطلوب تحت إشراف النيابة العامة لضمان عدم هروبه من البلاد أثناء سير التحقيقات أو إجراءات المحاكمة، كما يسهم في ضمان تنفيذ العقوبات المقررة إذا دعت الحاجة.

◼فيما أعطت المادة "156" للممنوع من السفر أو المدرج على قوائم ترقب الوصول الحق فى أن يتظلم من الأمر بمنع من السفر أو وضعه على قوائم الترقب أمام المحكمة الجنائية المختصة المنعقدة فى غرفة المشورة خلال 15 يوما من تاريخ علمه به، ولا يجوز إعادة التظلم قبل مضى 3 شهور من رفض التظلم السابق، وعلى المحكمة أن تفصل فى التظلم خلال 15 يوما، ومنحت المادة 157 للنائب العام الحق فى أن يعطى لأى شخص ممنوع من السفر بناء على ظروف صحية يقدرها تصريحا بالسفر إلى دولة إذا قدم الممنوع من السفر ضمانات كفيلة بعودته للبلاد عند انتهاء مدة التصريح.

◼وجدير بالذكر أن هناك فارق جوهري بين المنع من السفر وترقب الوصول
فالمنع من السفر:-
-يصدر عادةً كإجراء احترازي لمنع شخص من مغادرة البلاد، وقد يكون مرتبطًا بقضية جنائية أو مدنية أو لأسباب أمنية.
-قد يكون المنع من السفر مصحوبًا بضبط وإحضار، أي يتم القبض على الشخص فورًا عند محاولته السفر.
-قد يتم رفع المنع من السفر بعد انتهاء القضية أو إذا تغيرت الظروف التي أدت إلى المنع.
اما ترقب الوصول:-
-يتم إدراج الشخص في قائمة ترقب الوصول، وعند وصوله إلى المطار أو أي منفذ حدودي يتم إخطاره بضرورة التوجه إلى جهة معينة.
-قد يكون ترقب الوصول مصحوبًا بضبط وإحضار أو بدون.
-قد يكون ترقب الوصول مرتبطًا بقضية جنائية أو مدنية أو لأسباب أخرى تتطلب التحقيق أو استكمال إجراءات قانونية.
-يتم إلغاء ترقب الوصول بعد انتهاء القضية أو إذا تم استكمال الإجراءات المطلوبة.



Address

19 Lusaka Street , Nasr City
Cairo
11765

Opening Hours

Monday 9am - 7pm
Tuesday 9am - 7pm
Wednesday 9am - 7pm
Thursday 9am - 7pm
Sunday 9am - 7pm

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Balance Law Firm posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category