فرصة عقارية في القاهرة الجديدة

20/09/2018

⏮️اختار الهدوء والموقع المميز وعاين على الطبيعة #شقة / #دوبلكس على شارع مباشرة بميني #كمبوند متكامل الخدمات :
✔️ حمام سباحة
✔️ جاكوزي
✔️ كيدز اريا
✔️ شلال مياه
✔️جراج خاص
✔️ مصاعد ذكية
✔️ أمن وكاميرات مراقبة 24ساعة
✔️ شركة لإدارة المشروع
✴️ بمقدم 35% وقسط على 5 سنوات بدون فوايد واستلم 2019
✴️سعر المتر يبدأ من 10,600ج
✴️ مساحات تبدأ من 165م - 380م
✴️ للتفاصيل 📱 01092853331

21/02/2018

** فيلات استلام فوري بالتقسيط على 5 سنوات بموقع مميز في كمبوند لانوفا فيستا من أمام الرحاب **

بموقع مميز جدا بأرقى كمبوند فلل أمام الرحاب كامل الانشاءات والمرافق ،،
مبنية على الطراز الايطالى ،، يتميز بقربه من العديد من الطرق الحيوية.

خدمات الكمبوند : مول تجارى متكامل ( ايطاليان سكوير ) مكون من مجموعة ضخمة من البراندات ( بنوك و كافيهات و مطاعم و صيدلية و سوبر ماركت )
- حمامات سباحة أوليمبية و أخرى للأطفال – منطقة ألعاب للأطفال - مضمار لممارسة الجرى – مينى جولف – و منطقة خاصة للياقة البدنية - مناطق أخرى للإسترخاء و ممارسة رياضة اليوجا

بمقدم 30% وتقسيط على 5 سنوات بدووون فوايد
مساحات مختلفة تبدأ من 350 م
أسعار تبدأ من : 7.700.000 ج
ملحوظة هامة " الصور المرفقة بالاعلان من واقع الكمبوند "
عدد محدود جدا من الفلل
للاستفسار والمعاينة : 01211134659

06/01/2018

#قريباً_إطلاق ..
المرحلة الأولى من أفخم وأحدث مشروع عقاري للمطور العقاري
شركة تايم ميكس .. بسابقة أعمال مميزة بالتجمع الخامس
الآن كومبوند كابيتال واي بالعاصمة الإدارية الجديدة

كابيتال واي .. تقدم مجموعة من الشقق #كاملةالتشطيب
وذات الذوق الرفيع، بمساحات تبدء من 80م حتي 350 متر
وتقع على بعد مسافة قصيرة من منطقة النهر الأخضر والحي الحكومي، بسعر متر يبدء من 14 ألف بمقدم 10% والباقي
بأنظمة سداد مرنة تصل حتي 7 سنوات بدون فوائد.

لأسبقيه الحجز .. برجاء ترك رقمك في رسالة على الصفحة

05/11/2017

** فيلات استلام فوري بالتقسيط بموقع مميز في كمبوند لانوفا فيستا أمام الرحاب **
بموقع مميز جدا بأرقى كمبوند فلل أمام الرحاب كامل الانشاءات والمرافق ،،
مبنية على الطراز الايطالى ،، يتميز بقربه من العديد من الطرق الحيوية.

خدمات الكمبوند : مول تجارى متكامل ( ايطاليان سكوير ) مكون من مجموعة ضخمة من البراندات ( بنوك و كافيهات و مطاعم و صيدلية و سوبر ماركت )
- حمامات سباحة أوليمبية و أخرى للأطفال – منطقة ألعاب للأطفال - مضمار لممارسة الجرى – مينى جولف – و منطقة خاصة للياقة البدنية - مناطق أخرى للإسترخاء و ممارسة رياضة اليوجا

بمقدم 50% وتقسيط على 3 سنوات بدووون فوايد
مساحات مختلفة تبدأ من 350 م
أسعار تبدأ من : 6.700.000 ج
ملحوظة هامة " الصور المرفقة بالاعلان من واقع الكمبوند "

للاستفسار والمعاينة : 01092853331

16/07/2017

محل 55م بالتجمع الخامس بمنطقة المستثمرين الجنوبيه بجوار الجامعه الأمريكية ونادي الزهور
استلام خلال 3 شهور سوبر لوكس
الاجمال / 2000000ج كاااش شامل وديعة الصيانة ودفعة الاستلام

30/04/2017

إعمار ـ مصر تتفاوض على 6 آلاف فدان بالعاصمة الإدارية الجديدة .
مفاوضات جادة ومباحثات مستفيضة تجري حالياً فى أروقة الحكومة بين كل من د. سحر نصر.. وزيرة الاستثمار ود. مصطفى مدبولى.. وزير الإسكان ود. أشرف سلمان.. وزير الاستثمار الأسبق ومستشار كبرى شركات التطوير العقارى وبين السيد محمد العبار.. رئيس مجلس إدارة شركة إعمار ـ مصر، وذلك بشأن الحصول على قطعة أرض على مساحة 6 آلاف فدان بالعاصمة الإدارية ـ خارج الطرح الأول.
العبار يدرس حاليا المفاضلة بين موقعين متميزين للأرض أولها أسفل أرض مدينة المستقبل وبجوار الحى الحكومى وثانيهما بالقرب من طريق العين السخنة وعلى مقربة من موقع مركز المؤتمرات «الاكسبو»، وذلك بهدف إنشاء أول مجتمععمرانى متكامل وعلى طراز عالمى بأرض العاصمة.
وعلمت أيضا أن التفاوض مع مسئولى الدولة قد تضمن طرح مشاركة الدولة بالأرض ـ 6 آلاف فدان ـ وبنسبة تتراوح بين ٪20 إلى٪25 من إجمالى التكلفة الاستثمارية للمشروع على أن تحصل الدولة على عائد مجزٍِ فى صورة وحدات متميزة سكنى وإدارى وتجارى بالمجتمع العمرانى المزمع إقامته بمعرفة إعمار ـ مصر وكذلك إمكانية الحصول على تدفق نقدى مناسب فى ضوء دراسة جدوى المشاركة بين الطرفين دولة وإعمار ـ مصر علماً بأنه حتى الآن التفاوض الجاد يجرى بين الطرفين وكل منهما يحاول الحصول على أكبر مزايا ممكنة فى ضوء المصلحة المشتركة.
وجدير بالذكر أن عودة العبار للتفاوض على أرض العاصمة قد جاء بناء على رغبة الطرفين دولة وشركة إماراتية إقليمية فى إحداث نوعمن الشراكة غير المسبوقة والتى تمثل حجز تنموى مستدام بتلكالبقعة العمرانية الواعدة التى يصل إجمالى مساحتها إلى 170 ألف فدان.
وقد أسفرت الموافقة المبدئية على المشاركة بين مسئولى الدولة والعبار عن تحديد كل طرف للمزايا التى سيحصل عليها ممثلة فىالقيمة المضافة للمشاركة بهذا المشروع الواعد حال إتمام الصفقة.
حيث اعتبر القائون على أرض العاصمة أن مشاركة العبار فى بناءأول مجتمع عمرانى سكنى سياحى إدارى تجارى متكامل بالعاصمة سيسهم فى إحداث نقلة نوعية عمرانية بالموقع باعتبار أن شركة إعمار ـ مصر لازالت تمثل منهجاً عمرانياً عالمياً ومقصداً لكثير من راغبى الاستثمار العقارى سواء مصريين أو عرب.
ومن جانب آخر فإن إتمام المشاركة بين الطرفين سيدفع بمزيد من نقاط القوة لأرض العاصمة، الأمر الذى يترتب عليه تشجيع العديد منكبرى شركات التطوير العقارى «مصرية وخليجية» للفوز بأرض بجوار إعمار ـ مصر على وجه التحديد أو بالعاصمة بشكل عام.. وقديأتى ذلك مترجما أيضا فى صورة زيادة أسعار أراضى العاصمةعلى وجه العموم مع توقعات بأن يبدأ أدنى سعر تفاوض لأراضى الطرح الثانى فى حدود 3000 جنيه للمتر مع توارى الأسعار التىأبرمت بها اتفاقيات مع عدد من الشركات خلال الطرح الأول، حيث تراوحت أسعار المتر بين 2100 جنيه كحد أدنى و3039 جنيهاً كحد أقصى.
كما اعتبر الكثيرون أن إصرار العبار على المشاركة فى بناء العاصمةالجديدة يعد أحد أهم مرتكزات القوى فى مستهدفات الخطة المستقبلية لإعمار ـ مصر فى المرحلة القادمة ـ خاصة أن المشروع العملاق ـ العاصمة ـ والذى أصبح حديث المدينة وكبرى شركات التطوير وراغبى الإقامة المتميزة لما تحتويه العاصمة على عدد من الايقونات المعمارية غير المسبوقة بدءاً من مؤسسة الرئاسة وفندق الماسة والحى الحكومى وحى السفارات والقنصليات ومدينة المال والأعمال مروراً بالنهر الأخضر بطول 35 فداناً وانتهاء بالجامعات العالمية وأماكن الترفية والمتنزهات والفيلات والتاون والتوين والوحدات السكنية إلى آخر ذلك من ملامح المدينة العصرية.
هذا فضلاً عن قناعة المطور الإماراتى بأن بوصلة التنمية الشاملة والمستدامة لمصر تتجه شرقاً وهو ذات الاتجاه الذى شهد أهم معالممشروعات إعمار ـ مصر ممثلة فى ميفيدا وآب تاون كايرو.. وهكذافإن مسار التنمية سيبدأ من حدود المثلث الذهبى للقاهرة الجديدة مروراً بالعاصمة الإدارية ومنه إلى مدينة الجلالة ويليه محطة هامة ممثلة أيضاً فى مشروع المنطقة الاقتصادية لمحور قناة السويس ليقف قطار التنمية كثيراً بعد ذلك عند أهم وأجمل بقاع مصر الكبرى وهى سيناء بكافة أطرافها المترامية شمالاً وجنوباً.

19/04/2017

****** أهم المعلومات عن العاصمة الإدارية الجديدة *********
في مؤتمر حصري عُقد بالأمس برعاية جمعية من أجل مصر T20، صرح الرئيس التنفيذي للشركة المسؤولة عن تطوير وتنفيذ العاصمة الجديدة بمجموعة من المعلومات الهامة عن العاصمة الجديدة من حيث الموقع الجغرافي والبنية التحتية والمرافق والخدمات التي سيتم توافرها هناك. وفي النقاط التالية سنعرض لكم أهم تلك النقاط:
تتميز العاصمة الجديدة بموقع جغرافي مميز على حدود مدينة بدر في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، مباشرة بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي.
تبعد حوالي 60 كم عن العين السخنة والسويس وعن مناطق وسط القاهرة.
يعتبر طريق السويس المؤدي إلى طريق جندالي 2، هو الطريق الأساسي المؤدي إلى العاصمة الجديدة – ويعتبر طريق جندالي 2 طريق مؤقتًا لحين الانتهاء من الطريق الأساسي وهو طريق محمد بن زايد-.
تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة 168 الف فدان أي ما يعادل مساحة مدينة سنغافورة.
تتكون العاصمة الجديدة من تجمع محمد بن زابد الشمالي ومركز للمؤتمرات ومدينة للمعارض وحي حكومي كامل وحي سكني ومدينة طبية ومدينة رياضية وحديقة مركزية والمدينة الذكية.
تحتوي العاصمة الجديدة على حديقة مركزية كبيرة تبلغ مساحاتها 8 كم – أي ما يعادل مساحة الحديقة المركزية بنيويورك مرتين ونصف -.
تقام المرحلة الأولى للعاصمة الجديدة على مساحة تقدر ب 10,000 فدان، ومن المخطط له أن تسع المرحلة الأولى لما يعادل 7 مليون نسمة.
إقامة شركة مساهمة لإدارة مشروع تأسيس العاصمة الجديدة برأسمال يقدر ب 6 مليارات جنيه.
تتكون الشركة من مجموعة من الإدارات الأساسية هي: جهاز مشروعات الخدمة الوطنية وهيئة المجتمعات العمرانية وجهاز مشروعات أراضي القوات المسحلة.
يتكون مجلس إدارة الشركة من 13 عضو، 3 من الأعضاء من ممثلي هيئة المجتمعات العمرانية و5 أعضاء ممثلين للقوات المسحلة و5 من ذوي الخبرة في مجال العقارات.
أسماء أعضاء مجلس الإدارة هي: رئيس الهيئة الهندسية للقوات المسلحة اللواء أركان حرب كامل الوزير – ومستشار وزير الدفاع للمشروعات اللواء أمير سيد أحمد – ومدير جهاز الخدمة الوطنية اللواء مصطفى أمين علي – ومستشار الهيئة الهندسية ومحافظ دمياط سابقًا اللواء أركان حرب محمد عبد اللطيف – و المهندس خالد عباس مساعد وزير الإسكان للشئون الفنية – والدكتور عاصم الجزار رئيس الهيئة العامة للتخطيط العمراني – والمهندسة راندة المنشاوي ووكيل أول وزارة الإسكان – واللواء أركان حرب عادل المرسي مساعد وزير الدفاع للشئون القانونية – وأيمن إسماعيل رئيس مجلسة الإدارة والعضو المنتدب لمجموعة دار المعمار للاستثمار العقاري – والمهندس طارق جمال رئيس مجلس إدارة شركة ريدكون – ولبنى هلال نائب محافظ البنك المركزي المصري – ونضال القاسم عصر الرئيس التنفيذي للبنك المصري الخليجي – والدمتور خالد حجازي عضو هيئة التدريس بالجامعة.
سوف تطرح وزارة الإسكان 3 ألاف فدان للمطورين والعقاريين والمستثمرين بعد الانتهاء من تأسيس الخدمات والمرافق الأساسية بهما، وسوف يتراوح سعر المتر في تلك الأراضي ما بين 3500 جنيه إلى 5000 جنيه.
تبلغ تكلفة ترفيق أراضي الحي الحكومي والسكني 10 مليار جنيه.
سوف يتم البدء في تنفيذ الحي الحكومي خلال أيام.
يتكون الحي الحكومي من: 18 مبنى وزاري ومبنى لمؤسسة الرئاسة ومبنى البرلمان ومبنى لمجلس الوزراء.
تخطط وزراة الإسكان لإقامة 25 ألف وحدة سكنية في الحي السكني.
تتراوح مساحات الوحدات السكنية هناك ما بين 100 م2 إلى 180 م2.
تشترك 4 من كُبرى شركات المقاولات في مصر في تأسيس كل من الحي السكني والحكومي في العاصمة الجديدة وهم: طلعت مصطفى والمقاولون العرب وأبناء علام وكونكورد وتحالف أوراسكوم.
ستقوم شركة طلعت مصطفى بتنفيذ 69 عمارة سكنية أي ما يعادل 2069 وحدة سكنية.
ستقوم شركة تحالف شركة أوراسكوم تنفيذ البنية التحتية ل740 فدان.
ستقوم شركة بتروجيت للمقاولات تنفيذ 36 عمارة سكنية أي ما يعادل 1008 وحدة سكنية.
ستقوم شركة المقاولين العرب بتنفيذ 44 عمارة سكنية أي ما يعادل 1408 وحدة سكنية؛ بالإضافة إلى مرافق خدمية آخرى مثل: محظة التكديس والخط الناقل لتأمين مصدر المياه لأعمال الإنشاءات بالعاصمة بالإضافة إلى أعمال المرافق والخدمات لمساحة 550 فدان بالحي السكني.
ستقوم شركة كونكورد بتنفيذ 61 عمارة سكنية أي ما يعادل 1792 وحدة سكنية.
ستقوم شركة وادي النيل للمقاولات بتنفيذ 121 عمارة سكنية و246 عمارة لإدارة الأشغال العسكرية التابعة للقوات المسلحة.
ستقوم شركة “CSCEC” الصينية تنفيذ الحي الحكومي والمباني الوزارية.
يضم الحي السكني منطقة خاصة بالفيلات وآخرى بالتاون هاوس، ومن المقرر أن يتم بهما إقامة 4000 فيلا ومنزل مقسمين كالآتي: 190 فيلا و71 تاون هاوس في المرحلة الأولى – و139 فيلا و 50 تاون هاوس في المرحلة الثانية.
تبلغ مساحة المرحلة الأولى 33.6 مليون متر مربع أي ما يعادل مساحة مدينة مدينتي.
سوف يتم نقل مقرات الوزرات الآتية إلى العاصمة الجديدة: الصحة والإسكان والتعليم العالي والتربية والتعليم والتموين والإنتاج الحربي والأوقاف والعدل، بالإضافة إلى مبنى البرلمان ومبنى مجلس الوزراء ومبنى رئاسة الجمهورية.
يشترك تحالف مصري أسباني في تنفيذ مشروع العاصمة الجديدة باستثمارات تقدر ب 2 مليار جنيه، وذلك لإنشاء وتأسيس مشروع سكني فاخر على مساحة تقدر ب 250 ألف متر مربع.
سيتم ربط مشروع العاصمة الجديدة بخط سكة حديد جديد مع كافة شبكات سكك الحديد في الجمهورية.
سيتم ربط مشروع القطار الكهربائي بمدينة العاشر من رمضان وبلبيس عن طريق القطار الكهربائي.
سيتم إنشاء مطار دولي بالعاصمة الإدارية على مساحة 16 كم.
وأخيرًا تلك هي أهم المعلومات الخاصة بالعاصمة الإدارية والتي تم تناولها في المؤتمر.

17/04/2017

https://www.facebook.com/%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%AB%D9%85%D8%B1-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D8%A7%D8%B5%D9%85%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%AC%D8%AF%D9%8A%D8%AF%D8%A9-The-new-capital-1864187157178859/

villas and Commercial Units For Sale In the new capital .

17/04/2017

https://www.facebook.com/newcapitalShopsForsale/

محلات تجارية بأفضل المواقع الإستثمارية في عاصمة المستقبل بتقسيط يصل إلى 10 سنوات .

17/04/2017

بشرى سارة لكل عملائنا نعلن لسيادتكم بأنة سيتم فتح باب الحجز بالعاصمة الإدارية الجديدة ، خلال أيااااااااااااااااام

***** مول تجاري على واجهة الكمبوند على شارع بعرض 90 متر #محلات #تجارية للبيع بكافة الأنشطة التجارية بمساحات مختلفة بمقدم 10% وتقسيط يصل ل 5 سنوات ****
المشروع علي إطلالة #مباشرة لمدينة المعارض وفندق الماسة ومركز المؤتمرات وبالقرب من الحي الحكومي.
المشروع علي مساحة 50 فدان ، ويشمل 380 فيلا مابين
( تاون هاوس - توين هاوس- فيلات منفصلة).
بمساحات مختلفة ومول تجاري وأنظمة سداد مختلفة .
وسيتم الإعلان عن إسم المشروع وكافة تفاصيل الحجز خلال الأسبوع الجاري .

22/03/2017

فيلات للبيع بالتجمع الخامس من المالك مباشرة وبدون أى عمولات داخل أكبر كمبوند به مساحات خضراء بالتجمع الخامس
**** بأقل مقدم 10 % وأطول فتره سداد على 8 سنوات بدون فوائد ***
مساحات ونماذج مختلفه
لمزيد من المعلومات وتحديد موعد للمعاينه يرجى الاتصال : 01092853331

20/03/2017

ابدأ مشروعك الاستثماري بدون تعب بمقدم 800000 والباقي تقسيط على 4 سنوات ولأننا هنوفر عليك تعب الادارة وهنأجرلك محلك لأكبر الماركات والبراندات العالمية بأعلى سعر يحققلك أكبر عائد استثماري شهري بزيادة سنوية تبدأ من 10%
**تم التعاقد مع العديد من البراندات العالمية مثل: (هايبر ماركت باندا - كولمبيني كازا - ومجموعة اخري
**وكمان هتستلم مع عقد التمليك عقد ايجار لوحدتك مع عقد التمليك يعني محلك هيسدد أقساطه بالاضافة للعائد الاستثماري بتاعك.
"مع العلم أن متوسط سعر ايجار المحلات بالمنطقة 450 جنية للمتر شهريا وهذا السعر الحالي قبل التسليم""
للاستفسار والحجز : 01092853331




#استثمر