مؤسسة الزعبلاوي للحقوق والحريات

24/09/2026

عملا بنص المادة رقم ٢٣٢ من قانون الإجراءات الجنائية الصادر برقم ١٧٤ لسنة ٢٠٢٥م علي ان ينشأ بدائرة كل محكمة جزئية مركز للإعلانات الهاتفية تبع وزارة العدل يختص بالاستعلام من مصلحة الأحوال المدنية عن الرقم القومي للمتهم ورقم الهاتف المحمول المثبت به وفقا للنظم والقواعد المتبعة بالمصلحة وارسال الإعلانات هاتفيا او إلكترونيا للأشخاص عملا بالفقرة الاولي والثانية والثالثة من المادة رقم ٧٢ من ذات القانون بدلا من إعلان المحضر وفي حالة عدم وجود هاتف محمول أو بريدا إلكتروني للمتهم يتم الإعلان عن طريق المحضرين باختصار إن إعلان الجلسة للشخص المشكو في حقه سوف يصله عن طريق رسالة SMS علي تليفونه .

14/09/2026

07/09/2026

لا يعد غاصبا للعقار منن يمتلك حصة علي المشاع في ذالك العقار .

07/09/2026

من المقرر في قضاء محكمة النقض أن الشىء المودع على سبيل الوديعة إذا ثبت للمودع لديه الخيار بين رد الوديعة بعينها أو رد قميتها ..لا تعتبر وديعة ولا عارية إستعمال وأنما عارية أستهلاك اى يحق للمودع لديه أستعمالها وأستهلاكها ورد قيمتها.
وهذا الحكم نجد له مأرب كثيرة في إقرار الزوج في التوقيع علي قائمة المنقولات أو برد قيمتها في حالة ذكر أن رد القيمة يكون عند الفقد .

05/09/2026

في حالة فقدان عقد الإيجار سند حيازة المستأجر ما هو الوضع القانوني تجاه تلك الواقعة محكمة النقض حسمت هذه المشكلة في حكمها الآتي : -
​فمن المقرر في الطعن رقم 10618 لسنة 89 قضائية الصادر بجلسة ٢٠٢٤/١٢/٢٤
​أولا إقرار المستأجر يقوم مقام العقد المكتوب
إذا قدم المستأجر إنذار عرض أجرة أو أقر بصحة العلاقة الإيجارية بأي مستند رسمي فإن هذا الإقرار يحل محل أصل العقد المكتوب تماما ويثبت العلاقة الإيجارية أمام المحكمة
​ثانيا بطلان الحكم الذي يتجاهل أدلة الإثبات
لا يجوز للمحكمة أن تقضي برفض دعوى المؤجر لمجرد عدم تقديم أصل العقد في حين وجود إنذارات عرض أجرة صادرة من المستأجر نفسه وإغفال هذه المستندات يعتبر خطأ في تطبيق القانون وقصورا يوجب نقض الحكم
​ثالثا الإقامة المستقرة هي مناط الاستمرار
بالنسبة لأقارب المستأجر فإن الإقامة المستقرة هي المعيار الأساسي لمد عقد الإيجار لهم وفقا للقانون
​ف النهايه بنوضح ان إنذار عرض الأجرة الذي يرسله المستأجر ليس مجرد أداة لسداد المال بل هو اعتراف وإقرار رسمي بوجود العلاقة الإيجارية يغني المالك عن تقديم أصل العقد

26/08/2026

قرارات السيد وزير المالية ومصلحة الضرائب العقارية بشأن انهاء النزاعات والتصالح على قيمة الضرائب العقارية المقدرة
اصدار نماذج التصالح .

25/08/2026

من موانع الشهادة وجود خصومة سابقة بينهما :-
ولذلك قالت محكمة النقض في حكمها :
(١) للشهادة حجية متعدية . وجوب ألا يقوم بالشهادة مانع من موانعها . وجود خصومة بين الشاهد ومن يشهد عليه مانع من قبول شهادته . خلو قانون الإثبات من نص يعالج هذا المانع وعدم وجود العرف . مؤداه . وجوب اللجوء إلى مبادئ الشريعة الإسلامية . مخالفة ذلك والاستناد إلى أقوال هذا الشاهد . أثره . بطلان الحكم.
(٢) استناد الحكم إلى جملة أدلة مجتمعة لا يبين أثر كل منها على حدة فى تكوين عقيدة المحكمة . ثبوت فساد إحداها . أثره . نقض الحكم.
﴿الطعن رقم ٢٨٤٣ لسنة ٦١ ق جلسة ٢٨/ ١/ ١٩٩٦ س ٤٧ ص ٢٤٠﴾
﴿الطعن رقم ١٧٤٥ لسنة ٦٦ ق جلسة ٢٢/ ١٢/ ٢٠٠٢﴾
﴿الطعن رقم ١٦٧١٧ لسنة ٧٧ ق جلسة ٦/ ٧/ ٢٠٠٨﴾
﴿الطعن رقم ٣٣٠٤ لسنة ٧٠ ق جلسة ٥/ ٩/ ٢٠١١﴾
﴿الطعن رقم ٦٠٥٤ لسنة ٧١ ق ــ جلسة ٨/ ٥/ ٢٠١٢ مكتب فني سنة ٦٣ ق ١١٠ ص ٧١٣﴾
﴿الطعن رقم ١٩٠٨ لسنة ٨٣ ق جلسة ٢٤/ ١/ ٢٠١٦﴾
﴿الطعن رقم ٤٠٠٠ لسنة ٨٨ ق جلسة ٢٠/ ١٠/ ٢٠١٩﴾
﴿الطعن رقم ١٣١٧٦ لسنة ٩٢ ق ــ جلسة ١٩/ ١/ ٢٠٢٦﴾

22/08/2026

المعارضة الاستئنافية وفقا لقانون الإجراءات الجنائية الجديد رقم ١٧٤ لسنة ٢٠٢٥ م .
أورد قانون الإجراءات الجنائية رقم ١٥٠ لسنة ١٩٥٠م في الفصل الثاني (في حضور الخصوم) من الباب الثاني من الكتاب الثاني من قانون الإجراءات الجنائية القديم في المادة رقم ٢٣٨ أنه : -
" إذا لم يحضر الخصم المكلف بالحضور حسب القانون في اليوم المبين ولم يرسل وكيلا عنه في الأحوال التي يسوغ فيها ذلك يجوز الحكم في غيبته وذلك بعد الاطلاع على الأوراق ، الا إذا كانت ورقة التكليف بالحضور قد سلمت لشخصه وتبين للمحكمة أنه لا مبرر لعدم حضوره فيعتبر الحكم حضوري" .
فتم تعديل هذا النص في القانون الجديد فنصت المادة ٢٣٧ من قانون الإجراءات الجنائية الجديد علي أن :-
" إلا إذا كانت ورقة التكليف بالحضور قد سلمت لشخصه أو ( أو للتخيير) علي النحو المنصوص عليه بالفقرة الاولي والثانية من المادة رقم ٧٢ من ذات القانون" .
وحيث نصت المادة رقم ٧٢ من قانون الإجراءات الجنائية الجديد علي أن : -
" يجب علي كل من المجني عليه والمدعي بالحقوق المدنية والمسؤل عنها أن يعين له موطنا مختار في المكان الذي يكون فيه مقر النيابة التي يجري فيها التحقيق أو أن يعين رقم هاتف محمول أو بريدا إلكترونيا للاعلانه عليه " .
إذا الاعلان مع شخصه أو في الموطن المختار و الهاتف المحمول و الايميل الالكتروني قسائم متساوية على اعتبار الحكم حضوري أمام محكمة أول درجة .
ولكن لو كان الحكم صادرا من المحكمة الابتدائية (بهيئة استئنافية) بمعني محكمة الجنح المستأنفة فالتقرير بالاستئناف يعد كالإعلان مع شخصه ولم يحضر الجلسة في ضوء المادة رقم ٤٠١ من قانون الإجراءات الجنائية الجديد لا تقبل المعارضة ام لا تقبل الايجابة علي هذا السؤال في المادة رقم ٢٣٧ الواردة بالفصل الثاني من الباب الثاني من الكتاب الثاني من قانون الإجراءات الجنائية الجديد فذكرت في عجز الفقرة الاولي من ذات المادة أنه إذا تبين للمحكمة أنه لا مبرر لعدم حضوره يعتبر الحكم حضوريا .
وعليه فلو تم التقرير بالاستئناف والمتهم لم يحضر لشخصه أو وكيلا عنه بالنسبة للحكم المستأنف بغرامة تزيد عن ٥٠٠٠ آلاف مع علمه التام بالجلسة ولكن تم نقله للمستشفى أو تم القبض عليه أو تم خطفه فحين التوجه لعمل معارضة استئنافية شأنها شأن معارضة أمام محكمة أول درجة في حكم اعتباري صادر منها سوف يتم العرض علي النيابة الكلية في هذه الحالة ، إذا من غير المتوقع أن يتقدم المتهم أو وكيله بدليل عذر مصطنع فلابد من دليل يقيني لكون النيابة الكلية ستقوم بالاستعلام عنه في مصدره فلو كان غير مطابق للحقيقة فسوف تكون أمام جريمة تزوير تقرير طبي ولو كان سليم فبالتالي المعارضة الاستئنافية ستقبل وبهذا يقضي علي دليل العذر المخالف للحقيقة وشكرا .

22/08/2026

مات وترك ورثة من بينهم قصر وسيارة ماركة كذا مسجلة باسم المورث ...... وقد أجمع جميع الورثة علي بيع هذه السيارة ورخصة السيارة موجودة و سارية أو أن الرخصة غير سارية او مفقودة فما هي الإجراءات القانونية لتحرير عقد بيع مسجل بالشهر العقاري فإليك الاوراق المطلوبه لتحرير عقد بيع مسجل شهر عقاري :
١ - اعلام الوراثه .
٢- شهادات ميلاد القصر .
٣ - قرار الوصايه .
٤ - قرار النيابة بالبيع مكتوب به ثمن السياره .
٥ - شهادة البيانات بدلا من الرخصة المفقودة .
٦ - تصديق نقابة المحامين علي العقد البيع اذا ذاد ثمن العربية عن عشرون ألف جنيه .
٧ - بطاقات الورثه ساريه .
٨ - إيصال الدفع بتاع النقابة .
وبذلك تستطيع تحرير عقد بيع سيارة مسجل شهر عقاري