L.C.S Law Firm

19/03/2024

https://youtu.be/I-OU5cwVYiU?si=NjLIW9H4PKc_oFcAمن أكثر القضايا همًا مررت بها

رئيس المحكمة #المستشار-الدكتور-حسن-السيد-حسنعضو اليمين #المستشار-خالد-أحمد-عمارعضو اليسار #المستشار-ياسر-جلال-زكيسكرتير الجلسة #محمد-شعراوي

03/06/2021

حصول مكتبنا على حكم قضائي بإثبات زواج اجنبيه بعد رفض مكتب زواج الأجانب إثبات هذا الزواج

19/05/2021

ينعي مكتب L.C.Sللمحاماة ببالغ الحزن والأسى وفاةالدكتورة إيمان فريد الديب
أستاذة القانون الدولي بكلية الحقوق جامعة القاهرة
وإبنة الأستاذ فريد الديب المحامى .

وتتقدم إدارة المكتب بخالص العزاء وصادق المواساة، للأستاذ فريد الديب المحامي، ولأسرته وذويه، داعين الله تعالى لها بالرحمة والمغفرة، ولأهلها وذويها بالصبر والسلوان.
وإنا لله وإنا إليه راجعون.

05/09/2020

وزارة العدل: الحصول على شهادة عدم مخالفة لقانون البناء شرط جديد للتسجيل بالشهر العقار

تلقت مصلحة الشهر العقارى كتاب دوري من وزارة العدل بشأن تسجيل العقارات.

تضمن الكتاب شرطين جديدين لتسجيل العقارات مع بدء تطبيق قانون التصالح فى مخالفات البناء.

وطلبت وزارة العدل من مكاتب الشهر العقارى ومأموريات التوثيق الامتناع عن تسجيل أي عقار أو السير في إجراءات التسجيل، الا بعد الحصول على شهادة معتمدة من المحافظ المختص أو من يفوضه، عدم وجود أي مخالفة للعقار.

وأكد القرار انه على إدارات التفتيش الفني الثلاث وأمناء المكاتب والامناء المساعدين متابعة التنفيذ.

وكشفت مصادر قضائية إن تسجيل العقارات في الشهر العقارى لن يستكمل الا بتقديم الشهادة التي تفيد عدم وجود مخالفة على العقار محل التسجيل.

وحددت الدولة شروط للتصالح في مخالفات البناء تضمنت الخطوات التالية

1- تقديم الطلب التصالح وفقا للحي أو الجهاز التابع له الوحدة المخالفة.

2-سداد قيمة رسم الفحص وهي تختلف من مكان لآخر.

3-يتم بعدها دراسة الطلبات، لإصدار قرار بالقبول أو التصالح.

4-حال قبول طلب التصالح يتم دفع مقابل التصالح ويتم تحديده حسب المنطقة وسعر المتر فيها، والتأكد من طلاء كامل الواجهات.

5-دفع قيمة التصالح، والتي تبدأ بـ50 جنيها للمتر وصولًا إلى 2000 جنيه للمتر، وفقا لما تحدده لجنة التصالح.

6- يحصل صاحب العقار المخالف بموجب الطلب على شهادة من اللجنة بطلب التصالح لوقف نظر أي دعاوى متعلقة بالمخالفات أو أحكام صادرة بشأنها.

7- يقوم صاحب العقار باستيفاء حافظة مستندات تضم أوراق العقار ونماذج أخرى، ثم يصدر قرار قبول أو رفض التصالح، وفي حال التصالح سداد القيمة في المخالفات والحصول على قرار نهائي.

8- يمكن للمتصالح تقسيط قيمة التصالح على 3 سنوات، ودفع مقدم 25% من القيمة الإجمالية.

9- والخطوة الأخيرة، هي سداد قيمة التصالح في المخالفات حال قبول الطلب ليحصل بموجبه مقدم الطلب على قرار نهائي بتسوية المخالفات.

23/08/2020

يوجد فريق متخصص علي مدار الأسبوع للجواب علي جميع استفساراتكم و نستقبل جميع العملاء من ال ١٠ صباحاً حتى ال ٥ مساءً

المستشار / محمد عاطف محمد عبد الباقي 01000459521

المستشار /محمود علي محمود سالم 01064793801

أو عن طريق إرسال رسالة على صفحتنا

23/08/2020

انتصار جديد للمستهلك فى مجال العقارات 🏢💪

حكم بالحبس ضد شركة كبرى للتطوير العقارى للتأخر فى تسليم وحدة عقارية للمستهلك وعدم تنفيذ قرار الجهاز

- رئيس الجهاز: الحكم هو الأول من نوعه ضد شركة عقارات فى ضوء قانون حماية المستهلك الجديد .

- الجهاز حريص على الحل الودى مع الشركات بما يكفل سرعة الاجراءات فى ازالة اسباب شكاوى المستهلكين ، واجراءات قانونية رادعة ضد المخالفين .

فى خطوة مهمة لتعزيز دور جهاز حماية المستهلك فى تطبيق القانون و ترسيخ القواعد والمعايير اللازمة لصون حقوق المستهلك وضبط الأسواق , قضت الدائرة الأولى جنح مستأنف بمحكمة القاهرة الاقتصادية فى الدعوى رقم 145 لسنة 2020 جنح مستأنف القاهرة وباجماع الآراء بحبس مالك ومدير شركة جولف بارك للمنشآت السياحية لمدة سنة مع الشغل وكفالة 20 الف جنيه والزمتهما المصاريف الجنائية.

صرح الدكتور / أحمد سمير ف*ج القائم بأعمال رئيس جهاز حماية المستهلك
أن الحكم قد جاء فى ضوء الشكوى الواردة من احد المستهلكين خلال شهر يوليو 2019 والمقيدة برقم 309467 والتى تضرر فيها من قيامه بالتعاقد مع الشركة المشكو فى حقها على شراء وحدة عقارية ( شاليه ) خلال عام 2013 على ان يتم التسليم خلال عامين من تاريخ التعاقد ، وقد قام الشاكى بسداد كامل ثمن الوحدة المتعاقد عليها الا انه لم يتم تسليمه الوحدة حتى لجوئه بالشكوى للجهاز بالاضافة الى قيام المشكو فى حقه برفع سعر الوحدة المتعاقد عليها من تلقاء نفسه ومطالبته الشاكى بسداد مبالغ اضافية بخلاف المنصوص عليها بالتعاقد

المستشار / محمد عاطف محمد عبد الباقي 01000459521

المستشار /محمود علي محمود سالم
01064793801

19/08/2020

سنة هجرية سعيدة وكل عام وانتم بالف خير..
مستشارين بالاستئناف العالي ومجلس الدولة
أ. محمد عاطف محمد و أ. محمود علي محمود
٦أ جواد حسني- عابدين- القاهرة

05/08/2020

🔴 جهاز حماية المنافسة يحذر من فرض شروط تعسفية على المتعاملين في "القطاع العقاري".

الجهاز: حماية المنافسة في "سوق العقارات" يضمن توافر العقار ويشجع الاستثمار العقاري

في إطار الشكاوى التي تلقاها الجهاز والخاصة بالقطاع العقاري، والتي تمثلت على الأخص في قيام العديد من شركات التطوير العقاري بممارسات تعسفية واحتكارية تجاه المتعاقدين معها، والتي تضر بهم ضررًا جسيمًا مستغلين صعوبة قيام المتعاقدين معها بشراء عقار آخر أو التحول إلى مجمعات سكنية أخرى (Locked-in consumer).

ومن أبرز أشكال الممارسات التي يواجهها الجهاز فيما يخص سوق العقارات:

• مطالبة المتعاملين سداد مبالغ مالية تعد من قبيل فرض شروط تعسفية غير مرتبطة بمحل الاتفاق أو التعاقد الأصلي

• تعليق تقديم خدمة على قبول شروط غير مرتبطة بطبيعة هذه الخدمة

• إرغام القاطنين بالمجمعات السكنية على التعامل مع مورد واحد للخدمات المختلفة رغم وجود موردين آخرين (مثل خدمة الإنترنت الأرضي، خدمات شحن عدادات الكهرباء، خدمات الصيانة)، وحصولهم على المرافق الأساسية مثل: الكهرباء والمياه وخدمات النظافة في مقابل شروط مالية وتعاقدية تعسفية.

ويشدد الجهاز على حقوق المتعاملين والمتداولين، حيث إنه من شأن العديد من تلك الممارسات الحد من توافر العقار وحرية تداوله، ويحرص الجهاز على ضمان عدم تقييد حرية المتعاقدين وفرض شروط تعسفية واحتكارية عليهم من شأنها المساس بحقهم في الاختيار أو تؤثر على توافر المنتجات العقارية والحد من توافرها وفق آليات العرض والطلب والسوق الحر.

ويؤكد الجهاز على أهمية حماية حرية المنافسة في هذا القطاع وعدم وجود عقبات لدخول السوق والخروج منه لضمان وجود عدد كبير من العاملين في السوق (التعددية) والتأكد من عدم إتيان أي من العاملين بالسوق بممارسات احتكارية تضر بالمواطن المصري، مما يعود بالنفع على القطاع العقاري من حيث التشجيع على الاستثمار العقاري، وتشجيع المنافسين المحتملين على الدخول في هذا السوق والمنافسين الحاليين على التوسع فيه، وكذلك ضمان توافر العقار من قبل كل المتعاملين الأفراد باعتبارهم مستثمرين منافسين بما يعود بالنفع علي الاقتصاد المصري ككل.

وعليه، فإن الجهاز يناشد جميع العاملين في السوق والمواطنين بالتقدم والشكوى ضد أية ممارسات تؤثر على حقهم في الاختيار أو الحصول على أفضل المنتجات العقارية من حيث السعر والجودة، فضلًا عن أية ممارسات تعسفية واحتكارية تقوم بها شركات التطوير العقاري تجاه المتعاقدين معها، حيث إن الجهاز يفحص كل حالة على حدة وفق ظروفها وملابساتها، والتي من شأنها أن تشكل مخالفة لأحكام قانون حماية المنافسة ومنع الممارسات الاحتكارية رقم 3 لسنة 2005.

30/07/2020

يهنئ مكتب L.C.S LAW FIRM متابعية الكرام بمناسبة عيد الاضحى المبارك أعاده الله على الجميع بالخير والبركة..

21/06/2020

هام للغاية.. هام للغاية..

22/05/2020

كل عام وانتم بألف خير..

05/03/2020

مجانـــًا.. مجانـــًا.. من L.C.S
هل أنت بحاجة ماسة لمساعدة قانونية؟
هل تحتاج إلى تمثيل قانوني؟
لا تعرف الوصول إلى النظام القانوني للمحاكم؟
*******************************************
الإستشاريون القانونيون يقدمون لكم... مجانًا:
أرسل إستشارتك القانونيّة برسالة إلى أرقام الصفحة
وسيتم الردّ عليكم خلال (٢٤) ساعة فقط!
*
*
*
- تأسيس الشركات كافّة.
- متابعة القضايا المدنية والجنائية.
- صياغة العقود بأنواعها.
- المنازعات الضريبية.
- إستخراج التراخيص.
- تسجيل الأراضي والعقارات.
- المنازعات الأسريّة.
- التحكيم التجاري الدولي.
*
*
*
وأخيرًا وليس آخرًا ..
بالاضافة إلى المحامين المتخصصين وحاصلين على شهادات عليا، محاسبين قانونيين معتمدين.
الإدارة: عمارة (٦-أ) شارع جواد حسني- عابدين- القاهرة.
للتواصل: 01000459521 & 01064793801