A.M.G law firm انس محمد جاد للمحاماة و الاستشارات القانونية

07/03/2022

شروط اكتساب الجنسية المصرية للزوجة الأجنبية المتزوجة من مصرى؟
ينظم القانون المصرى منح الجنسية المصرية للزوجة الأجنبية عن طريقتين
⬅️الأولي⬅️ عن طريق الجوازات وتستغرق سنتين
⬅️الثانيه⬅️عن طريق مجلس الدوله وتستغرق 10شهور

✨وتفصيلا لذلك
⬅️الحاله الأولي (الجوازات)
القانون المصرى يمنح للزوجة الغير مصرية المتزوجة من مصرى حق اكتساب الجنسية المصرية، مع احتفاظها بجنسيتها الأصلية وتقديم طلب رغبتها فى ذلك، وموافقة الزوج على رغبتها وتقديم المستندات المطلوبة وهى:.

*شهادة الميلاد المصرية للزوج.

*شهادة الميلاد المصرية لوالد الزوج (لإثبات أن الجد مصرى الجنسية).

* وثيقة الزواج المصرية .

* فى حالة وجود عقد زواج أجنبى يمكن اتخاذ إجراءات تصادق على الزواج الأجنبى من السفارة المصرية .

*جواز السفر المصرى للزوج.

*جواز سفر الزوجة.

*إقرار كتابى موقع من الزوج لرغبته فى اكتساب زوجته الجنسية المصرية، وأن الزواج بينهم مستمر .

* 4 صور فوتوغرافية.

* يتم تحديد الرسوم المقدرة من مصلحة وثائق السفر والهجرة.

وكما ذكرنا سابقا أن مدة اكتساب الزوجة للجنسية المصرية سنتين من تقديم الطلب وتحديد الأوراق المطلوبة، وعلى الزوج تقديم إقرار كل ستة شهور يفيد بأن الزواج بينهم ما زال مستمر، وعليه تقوم مصلحة وثائق السفر والهجرة بوزارة الداخلية، بإرسال شهادة الجنسية المصرية للزوجة إلى القنصلية والتى تقوم بدورها بتسليمها لصاحبة الطلب المقدم .

⬅️الحاله الثانيه (مجلس الدوله)
وهي دعوي عن طريق مجلس الدوله مدتها قصيره كما ذكرنا 10 شهور وليس بها الإجراءات الروتينية المعقده وتتطلب
-بطاقة الزوج
-شهادة ميلاد الزوج
-شهادة ميلاد والد الزوج
-جواز سفر الزوجه
-اقامة الزوجه ساريه
-توكيل محامي
🙂⚖️
🇪🇬⚖️
🏙️🌍
🗓️📜

15/02/2022

خلى المعلومات دى فى بالك وانت بتكتب عقد سواء بيع أو ايجار أو مشاركه أو اتفاق:-

١ - العقد مش هيكون باطل لو مافيش شهود ماضين عليه المهم توقيع الشخص الى هيبعلك مش الشهود

٢ - العقد لازم يتكتب فيه تاريخ ماينفعش يكون فاضى وحضرتك تقولى نبقى نكتب التاريخ براحتنا

٣ - مافيش حاجه اسمها خالص الثمن حضرتك بتكتب فى العقد أن تمن الشيء المبيع كذا وتم سداد كامل الثمن بمجلس العقد ماينفعش تقولى اكتب خالص الثمن حضرتك مش بتشترى من كارفور ده عقد وله بنود وشروط

٤ - ياريت حضرتك لو مش هنتقل عليك سواء بائع أو مشترى تمضى على كل ورقه ياريت ماتستسهلش وتكسل

٥ - قولنا مليون مره فى فرق بين صحه التوقيع والتسجيل ومش كل العقود ينفع تتسجل فى الشهر العقارى ومش معنى أن العقد عليه ختم صحه توقيع يبقى اتسجل.

٦ - مافيش حاجه اسمها تنازل على ظهر العقد ويبقى كده اشتريت ... اشتريت يعنى اعمل عقد بيع وشراء

٧ - ياريت لما حضرتك تشترى شقه أو تأجر تاخد آخر إيصالات مياه وكهرباء وغاز علشان لو المشترى باعلك مش هتشوف وشه تانى وغصب عنك هتدفعهم

٨ - صحه التوقيع مهمه وبتثبت تاريخ البيع وتوقيع البائع والمشترى ماتعملش ناصح وتقول مالهاش لازمه علشان ماترجعش تعيط بعد كده وعلى فكره ينفع المشترى يرفع صحه توقيع على البائع وكمان ينفع البائع يرفع صحه توقيع على المشترى مافيهاش حاجه كل واحد يضمن حقه

٩ - لو حضرتك اشتريت شقه تمليك ومالكش حصه فى الارض والبيت وقع كده حضرتك مالكش اى حاجه يعنى حضرتك اشتريت حيطان بس

١٠ - لو اشتريت شقه من واحد والشخص ده اتوفى بعد مابعلك من حقك ترفع صحه توقيع على ورثته عادى

١١ - عقد الإيجار ممكن يتعمل عليه صحه توقيع لو مدة الإيجار اكتر من ٩ سنوات ولو أقل من كده يبقى إثبات تاريخ

١٢ - ياريت قبل ماتشترى شقه تسأل هل صدرلها قرار تمكين ولا لا علشان لو زوجة البائع كانت عامله قرار تمكين للشقه قبل مايبعها يبقى عليه العوض ومنه العوض

١٣ - ياريت لما تشترى شقه ويكون عليها أقساط تعمل العقد من ٣ نسخ البائع ياخد نسخه والمشترى ياخد نسختين علشان لما حضرتك ترفع صحه توقيع للعقد المحكمه لازم يكون قدامها أصل العقد وطبعا المحامى مش هيقدر يسحب الأصل غير لما القضيه تخلص ...

١٤ - على فكره عادى جدا انك ترفع دعوى صحه توقيع على عقد ابتدائى أو عقد لسه عليه أقساط.

30/12/2021

شروط فسخ عقد الايجار القديم
يتسائل الكثير علي متي يحق للمالك فسخ عقد الإيجار سواء الإيجار القديم او الإيجار الجديد؟
1 - عدم سداد الايجار
2 - التاجير من الباطن او التنازل
3 - الاضرار بالعين المؤجرة
4 - استخدام العين في اعمال منافيه للاداب
5 - تغيير غرض الاستخدام
6 - وفاة المستاجر ( دون الامتداد )
7 - انتهاء مدة الايجار
8 - تحقق شرط فاسخ
9 - امتلاك المستاجر اكثر من ثلاث شقق
10 - اتفاق الطرفين علي انهاء التعاقد
🙂⚖️
🇪🇬⚖️
⚖️

18/12/2021

⚖️ ثلاث خطوات لحماية نفسك من الابتزاز والتهديد
عند تعرض أى من المواطنين لتهديد أو ابتزاز عبر مواقع التواصل الاجتماعى، يجب عليه اتباع الخطوات الأتية لضمان حماية شخصه وضبط المتهمين على تهديده وابتزازه

1- تقديم بلاغ على الموقع الرسمى لوزارة الداخلية على اللينك 👇
‏https://moi.gov.eg/
2 - استخدام الخط الساخن 📞 (١٠٨) وهو خط مخصص للإبلاغ عن الجرائم الإلكترونية، وجرائم الإنترنت ويعمل على مدار ٢٤ ساعة.
3 - إخطار إدارة مكافحة جرائم الحاسبات وشبكات المعلومات بمقر وزارة الداخلية 🧑🏼‍✈️بالتجمع الخامس في القاهرة الجديدة بالحضور الشخصي أو الاتصال بأرقام تليفونات : 27928484/ 27926071 / 27921490 / 27921491


⚖️عقوبة من يبتز أحد أو يهدده عبر مواقع التواصل الاجتماعى

وتنتظر المتهم بابتزاز أو تهديد الأشخاص عبر مواقع التواصل الاجتماعى هذه العقوبات

ووفقاً للمادة ٣٢٧ والتى تنص علي أن كل من هدد غيره كتابة بارتكاب جريمة ضد النفس أو المال معاقب عليها بالقتل أو الأشغال الشاقة المؤبدة أو المؤقتة أو بإفشاء أمور أو نسبة أمور تخدش الشرف يعاقب بالسجن وتنخفض إلى الحبس إذا لم يكن التهديد مصحوبا بطلب مادى
كما أن تهديد شخص لآخر بجريمة ضد النفس تصل عقوبتها إلى السجن لا تتجاوز ثلاث سنوات، إذا لم يكن التهديد مصحوبًا بطلب أموال
🙂
⚖️
⚖️🇪🇬

16/12/2021

* انتهاء عقد العمل . احكامه . والفرق بين الانهاء
والفصل التعسفى *
اولا/ احوال انتهاء عقد العمل
- ينتهى عقد العمل محدد المده بأنقضاء مدته
- وينتهى عقد العمل بأنجاز العمل المتفق عليه اذا كان العقد لانجاز عمل معين
- ينتهى عقد العمل بوفاه العامل
- لاينتهى عقد العمل بوفاه صاحب العمل
- ينتهى عقد العمل بعجز العامل كليا عن العمل
- ينتهى عقد العمل بعجز العامل جزئيا عن العمل مع عدم وجود عمل بديل مناسب له
- ينتهى عقد العمل ببلوغ العامل سن الستين واذا كانت مده العقد تنتهى بعد سن الستين يجوز مدها لتلك المده بموافقه العامل
- ينتهى عقد العمل بصدور حكم قضائى نهائى بالفصل من العمل
- انهاء عقد العمل لصدور حكم جنائى نهائى على العامل فى جنحه مخله بالشرف والامانه او جنايه
* حالات انهاء عقد العمل بشرط العرض على القاضى للحصول على حكم بفصل العامل
- عرض امر فصل العامل على المحكمه لانتحال العامل لشخصيه غير صحيحه او تقديم مستندات مزوره
-...........ارتكاب العامل لخطاء نشأ عنه ضرر جسيم لصاحب العمل
-...... تكرار مخالفه العامل للتعليمات الخاصه بسلامه العمال والمنشأه
-... غياب العامل عشرين يوم متقطعه فى السنه او عشره ايام متصله
-... .... افشاء اسرار المنشأه
-... ..... منافسه صاحب العمل
-... .... سكر العامل او تعاطيه مخدر اثناء العمل
-....... اعتداء العامل على صاحب العمل او المدير العام
-..... ... الاضراب عن العمل دون اتباع الاجراءات القانونيه
* محظورات الانهاء والتى تعتبر فصلا تعسفيا *
-لا يجوز انهاء عقد العمل قبل نهايه مدته
- لا يجوز انهاء عقد العمل قبل الالتزام بمهله الاخطار فى حاله عقود العمل غير محدده المده
- لايجوز انهاء عقد العمل بسبب اللون او الجنس او الدين او الرأى السياسى او الحاله الاجتماعيه او المسؤليه العائليه
- لا يجوز انهاء العقد بسبب انتساب العامل لمنظمه نقابيه او ممارسه نشاط نقابى
- لايجوز انهاء العقد بسبب ممارسه صفه ممثل العمال او السعى لذلك
- لا يجوز انهاء العقد بسبب شكوى قدمها العامل ضد صاحب العمل
- لايجوز انهاء العقد بسبب استخدام العامل لحقه فى الاجازات سواء مرضيه او ولاده او لاداء الامتحان او للحج
- لا يجوز انهاء العقد اثناء المفاوضه الجماعيه
🙂⚖️
🇪🇬⚖️
⚖️

16/12/2021

لو عندك قضيه ازاي تشيلها من علي الجهاز (كمبيوتر وزارة الداخلية) ؟؟!
السؤال ده اتكرر كتير في الفترة الأخيرة.. 🤔
◾️ركز كدا في اللي جي⏬🔻
▪️الاول بتجيب شهاده بما تم وتسددها في التنفيذ في المديرية (طره) و لو غرامة يبقي في النيابة الكلية. 📃
▪️ طب لو عاوز تشيلها خالص من الجهاز (تعملها محو و متظهرش نهائي) ... 🗑️🗳️
يبقي مجلس الدولة دائره (1) حقوق وحريات. 👌🏻
الموضوع بسيط بتقدم طلب لوزارة الداخلية اللي في العباسية و بعدها بترفع قضيه " وقف تنفيذ القرار السلبي بامتناع الجهة الادارية بمحو البيانات"
🙂⚖️
🇪🇬⚖️
⚖️

10/12/2021

⚖✍ ازاي الطب الشرعي بيعرف ان الإمضاء في إيصالات الأمانة او الشيكات - مثلا وليس حصرا - كانت تحت التهديد والاكراه؟ 🤔

ماهية الوضع القانوني للكتابة تحت التهديد والإكراه التي يقع فيها العديد من المواطنين .

من الثابت علمياً الآتي:-
١-أن ظهور سمات الكتابة تحت إكراه أو تهديد في كتابة شخص ما يدل دلالة قطعية على أن هذا الشخص تعرض لإكراه أو تهديد أثناء تلك الكتابة .
٢-أن عدم ظهور سمات الكتابة تحت اكراه أو تهديد فى كتابة شخص ما لا تدل دلالة قطعية على أن هذا الشخص قد تعرض لإكراه أو تهديد أثناء تلك الكتابة .
إذا ما قام الخبير الفاحص بفحص الكتابة أو التوقيع المدعى بكتابتها تحت إكراه أو تهديد ووجد سمات الكتابة تحت إكراه فيها فتكون تلك الكتابة أو التوقيع قد صدرت من ذلك الشخص تحت إكراه.
_________________________________________
وهناك ١١ سمة تميز الكتابة تحت الإكراه جاءت كالتالي:
_________________________________________
١-عدم استطاعة الكاتب انجاز الجرات الراسية مثل حرف الألف حيث يبدأ الحرف ببداية واهنة و يكون ذلك الحرف غير مستطيل و يكون قصيراً و على هيئة نقطة .
٢-أن الجرات الصاعدة و الجرات المستعرضة يشوبها الإهتزاز المفاجىء .
٣-مسارات الجرات والأقواس تكون متقطعة .
٤-التفافات حروف الفاء والقاف والعين والواو تكون مضلعة وصلبة .
٥-الحروف الراسية مثل حروف الألف و اللام تكون مكسرة .
٦-بعض الألفاظ تكون ناقصة للكثير من الحروف و البعض الآخر من الألفاظ تكون بها حروف زائدة .
٧-عدم الإلتزام بالسطور المطبوعة و كذلك يوجد حيود مخل و اضطراب مريب .
٨-الإختلال فى الإتساع أو فى حجم الحروف وكذلك الألفاظ عما اعتاده الكاتب فى كتابته فى ظروف طبيعية .
٩-عدم اتساق أحجام الألفاظ فيما بينها فبعضها كبير والآخر صغير .
١٠-عدم تناسق المسافات البينية التى تفصل ألفاظ العبارات فبعضها كبير والآخر صغير .
١١-أوضاع الألفاظ تكون غير منتظمة وغير متسقة فيما بينها فيوجد لفظ فى مستوى افقي و أخر يعلوه و ثالث أسفله و رابع يتجه إلى اليسار و أسفل "اي أن الصرح الكتابى يكون غير متسق لكون الكاتب مضطرباً عند كتابته" .
و إذا كانت تلك السمات المذكورة بعاليه وغيرها قد ظهرت فى كتابة شخص ما فإن هذا الشخص قد تعرض لإكراه أثناء تلك الكتابة، و إذا لم تظهر تلك السمات فى كتابة شخص ما فإن هذا الشخص إما أن يكون قد تعرض لإكراه أثناء تلك الكتابة و لكن لم تظهر سمات الإكراه فى كتابته لعوامل كثيرة منها السيكولوجية و العصبية و غيرها و إما أن هذا الشخص لم يتعرض لإكراه أثناء تلك الكتابة .
و سمات الكتابة تحت إكراه تظهر جلياً فى كتابات الإناث اللاتي يتعرضن لإكراه أكثر من الذكور الذين يتعرضون لإكراه.

🙂⚖️
🇪🇬⚖️
⚖️

25/11/2021

حالات يجوز فيها الجمع بين معاشين او معاش ومرتب وفق قانون المعاشات الجديد
الحالة الأولى
_________
الأرمله يجوز للمرأه الأرمله ان تجمع بين معاشين وهما معاش زوجها الذي تستحقه بعد وفاته ومعاشها هي

الحاله الثانيه
_________
الأرمله الموظفه تستحق المرأه الأرمله الموظفه ان تجمع بين معاش زوجها الذي تستحقه بعد وفاته وبين راتبها الخاص بوظيفتها.

الحالة الثالثه
_________
الرجل الأرمل يستحق الرجل الأرمل ان يجمع بين معاشه الخاص به ومعاش زوجته بعد وفاتها.

الحالة الرابعه
_________
الرجل الأرمل الموظف ان الرجل الأرمل الموظف له الحق في ان يجمع بين راتبه الشخصي الخاص بوظيفته وبين معاش الذي يستحقه من زوجته.

الحاله الخامسه
____________
الأولاد يجوز لهم ان يجمعوا بين معاش والدهم ووالدتهم وبدون حدود.

الحالة السادسه
___________
يجوز الجمع للمستحقين للدخل والمعاش ولكن بحدود قيمة الحد الأدني من المعاش ويتم اكمال المعاش لهذا المقدار.
🙂⚖️
🇪🇬⚖️
⚖️

19/11/2021

14/11/2021

لو هتشتري شقه بمليون جنيه مثلا لكن البائع عايز يكتب السعر ٣٠٠ الف جنيه فقط خوفاً من سداد ضريبة التصرفات العقاريه تعمل ايه ؟

مبدئيا خوف البائع له ما يبرره وان كنت انت كمشتري المفروض لا يهمك علاقته مع الضرائب كما أن تحصيل الضرائب حق للدوله لا يجوز التهرب منه وانا لا اشجع ذلك .
لكن حذاري انك تكتب عقد بـ ٣٠٠ الف فقط دون اثبات المليون جنيه المدفوعة لان لو حصل اي خلاف او فسخ للعقد فطبقاً للورق حضرتك مالكش عنده غير الـ ٣٠٠ الف فقط .
الحل انك تكتب شرط جزائى بالعقد بباقى المبلغ الأصلى أو تكتب عقد صوري بـ ٣٠٠ الف
( اللى هتستخدمه أمام الجهات الحكوميه ) وتكتب عقد اخر بمليون جنيه وتكتب ورقة ضد تفيد حقيقه المبلغ المدفوع وتشير الى ان العقد الحقيقى هو العقد اللي بمليون جنيه.
وتنص المادة ٢٤٥ من القانون المدنى على أنه " اذا ستر المتعاقدان عقدا حقيقيا بعقد ظاهر فالعقد النافذ فيما بين المتعاقدين والخلف العام هو العقد الحقيقى "
⁦⚖️⁩👔⁦🇪🇬
📚⚖
⚖️⚖⚖👔👔🇪🇬🇪🇬

14/11/2021

الشرط الفاسخ في العقد!
جالك موكل و معاه عقد بيع أو عقد إيجار، و طالب يفسخ العقد (مثلاً: مشتري و عايز يسترد فلوسه، أو مالك شقة عايز يطرد المستأجر)
في فرضين:
الفرض الأول: ان العقد مفيهوش بند فسخ.
في الحالة، حضرتك لازم تبعت إنذار على يد محضر، تذكر فيه سبب طلبك لفسخ العقد (مثلاً: عدم تسليم الشقة للمشتري، أو تأجير المستأجر للشقة من الباطن)
و بعد كدة، ترفع دعوى الفسخ، بس في ملحوظتين:
١. أي عقد فيه التزامات متبادلة (بيع، ايجار، عمل، وكالة بأجر، مقاولة..... إلخ) بيكون متضمن "لشرط فاسخ ضمني"، يعني حتى لو مفيش شرط مكتوب، المحكمة بتتعامل مع العقد "كأنه متضمن الشرط ده"
٢. إذا نفذ المدعى عليه التزامه قبل صدور حكم في الدعوى (مثلاً: تسليم الشقة، أو دفع الأجرة المتأخرة) ، القاضي هيحكم بإستمرار العقد (رفض طلب الفسخ) إلا إذا شاف ان في ضرر على المدعى من عدم الفسخ.
================
محكمة النقض حكمت:
(الشرط الضمنى فلا يستوجب الفسخ حتماً ، إذ هو خاضع لتقدير القاضى ، وله أن يمهل المدين حتى بعد رفع دعوى الفسخ ، بل المدين نفسه له أن يتفادى الفسخ بعرض الدين كاملاً قبل أن يصدر ضده حكم نهائى بالفسخ)
(الطعن رقم ١٢٥٠٨ لسنة ٧٨ قضائية - الدوائر المدنية - جلسة ٢٠١٧/٠١/٢٣)
===
الفرض الثاني: ان العقد فيه شرط فاسخ صريح.
في الحالة دي، صياغة الشرط هي اللي بتحدد لك تعمل ايه

و في ثلاث حالات شائعة في كتابة العقود:
١. إذا كانت صيغة البند "يجوز للطرف الأول فسخ العقد في حالة......."
هنا لازم تبعت إنذار بالفسخ، و ده ميعتبرش شرط فاسخ صريح، إنما ده ترديد لحق أطراف العقد في اللجوء للقضاء لطلب الفسخ.
(و نفس الحالة اذا كانت الصيغة "ينفسخ العقد إذا...........")

٢. إذا كانت صيغة البند "يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه في حالة......."
هنا لازم تبعت إنذار بالفسخ قبل رفع الدعوى (زي الشرط الفاسخ الضمني)

٣. إذا كانت صيغة البند "يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه - دون تنبيه أو أعذار - في حالة......."
هنا مش لازم تبعت إنذار بالفسخ، لإن الشرط المكتوب اعفاك من ده.

هل توجد صيغة نموذجية للشرط الفاسخ الصريح؟
محكمة النقض جاوبت السؤال ده في عشرات الأحكام، و قالت ان لازم الشرط الفاسخ الصريح يكون واضح وضوح الشمس، و ان عباراته لازم تكون مبينة لإتفاق المتعاقدين صراحة على انتهاء العلاقة بمجرد حدوث الإخلال بالعقد.
===
محكمة النقض حكمت بأن:
(الاتفاق في العقود الملزمة للجانبين على أن يكون العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو حكم عند عدم الوفاء بالالتزامات الناشئة عنه . أثره . وقوع الفسخ حتماً بمجرد تحقق الشرط دون حاجة إلى تنبيه أو رفع دعوى به)
(الطعن رقم ٦٩٠٣ لسنة ٦٥ قضائية - دوائر الايجارات - جلسة ٢٠١٤/٠١/٠٤)
===================
يعني لو عايز تكتب شرط فاسخ في العقد ، يفضل انه يكون بالصيغة دي :
"اتفق الطرفان و أقرا بموافقتهما الصريحة على اعتبار العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو اخطار أو اللجوء إلى القضاء، و ذلك في حالة........................... "
=======================
السؤال هنا: ايه الفرق بين الشرط الفاسخ الضمني و الصريح؟ أو إيه أثر كل شرط منهم على العقد؟؟

الفرق مهم قوي، لإن الشرط الضمني مش بينهي العقد إذا الطرف التاني نفذ التزامه.
لكن الشرط الفاسخ الصريح، مش بيخلي فرصة للقاضي انه يحكم بإستمرار العقد، لإن الحكم هنا بيكون حكم تقريري (حكم بيأكد حصول تصرف أو واقعة معينة).
===============
محكمة النقض حكمت بأنه:
(الفسخ متى وقع بمقتضى شرط العقد فان عرض الأجرة وعلى ما جرى به قضاء هذه المحكمة ليس من شأنه أن يعيد العقد بعد انفساخه)
(الطعن رقم 672 لسنة 48 ق جلسة 1983/1/27 ص320 لسنة 34)
(من المقرر أن الشرط الفاسخ الصريح ، وان كان يسلب القاضي كل سلطة تقديرية في صدد الفسخ ، الا أن ذلك منوط بتحقق المحكمة من توافر ذلك الشرط بعد أن يطالب به الدائن ويتمسك باعماله ، باعتبار أن الفسخ قد شرع في هذه الحالة لمصلحته وحده فلا تقضي به المحكمة من تلقاء نفسها)
(الطعن رقم 686 لسنة 49 ق جلسة 1982/11/30 ص1099)
================
⁦⚖️⁩👔⁦🇪🇬
📚⚖
⚖️⚖⚖👔👔🇪🇬🇪🇬