النصر للمحاماه والاستشارات القانونية

13/04/2023

بيان.. جميع المحامين المتعاملين مع الأفراد غير مطالبين بالتسجيل في الفاتورة الإلكترونية

أصدر نقيب المحامين، الأستاذ عبدالحليم علام، رئيس اتحاد المحامين العرب، بيانًا، اليوم الخميس، بأن اللجنة المشكلة من مصلحة الضرائب المصرية، ونقابة المحامين، انتهت فيما يتعلق بالفاتورة الإلكترونية، إلى أن جميع المحامين المتعاملين مع الأفراد غير مطالبين بالتسجيل في الفاتورة الإلكترونية، واشتمل البيان على أربعة بنود كالآتي:

أولاً :ـ أن المحامين غير ملزمين بالتسجيل في منظومة الفاتورة الإلكترونية إلاًّ إذا كان المحامي يتعامل مع كيانات ملزمة بتقديم فاتورة إلكترونية فقط، بمعنى أن جميع المحامين المتعاملين مع الأفراد غير مطالبين بالتسجيل في الفاتورة الإلكترونية، ما عدا الذين يتعاملون مع الكيانات الملزمة بتقديم فاتورة إلكترونية فقط، مثل الشركات.

ثانيًا :ـ أما بالنسبة لمسمى أنشطة قانونية، فقد تم الاتفاق على إلغاء لفظ أنشطة قانونية من البطاقة الضريبية، وعودة العمل بلفظ (محامي حر).

ثالثًا :ـ إن اللجنة مستمره في أداء عملها وتسعى جاهدة من أجل الوصول إلى سداد الضرائب المستحقة على المحامين بقيم مقطوعة نهائية لا تقبل إعادة الفحص مرة أخرى.

رابعًا :ـ إن الإعلان عن كافة التفصيلات المتعلقة بالفاتورة سوف يتم الإعلان عنها من اللجنة عقب إجازة عيد الفطر المبارك مباشرة، في ضوء ما انتهت إليه اللجنة مع وزير المالية.

https://wp.me/paDVq4-WBX

06/12/2022

وفر وقتك ومجهودك وحرر توكيل قضايا أونلاين، وكمان روح استلم من المكتب اللى تختاره من خلال منصة مصر الرقمية..
اتعرف على جميع خدمات مصر الرقمية من خلال: www.misr.gov.eg
أو اتصل بالخط الساخن على 15999

02/02/2022

الضرائب العقارية الجديدة سوف يتم سدادها وفقا للتالي :-
" لو تم البيع قبل 19 مايو 2013 "
بمبلغ 250 ألف جنيه فأقل ، هتكون قيمة الضريبة ١٥٠٠ جنيه .
بأكتر من 250 ألف جنيه ، لحد 500 ألف هتكون قيمة الضريبة 2000 جنيه .
بأكتر من 500 ألف جنيه، لحد مليون جنيه هتكون قيمة الضريبة 3000 جنيه .
بأكتر من مليون جنيه هتكون قيمة الضريبة 4000 جنيه بس .
" وكل ده بدون غرامات تأخير "

14/04/2021

11/04/2021

استقرت احكام محكمة النقض على ان اصدار الساحب لشيك على بياض جائز قانونا اذ لم يشترط القانون ان يقوم الساحب بتحرير كافة بيانات الشيك وبالتالى فى مجال للطعن بالتزوير على الشيك الموقع على بياض بزعم اختلاف الخطوط او التفاوت الزمنى بين وقت التوقيع على الشيك وبين تحرير باقى البيانات , وفيما يلى بعض احكام محكمة النقض فى هذا الموضوع :

من المقرر أن توقيع الساحب علي الشيك علي بياض دون أن يدرج فيه القيمة التي يحق للمستفيد تسلمها من المسحوب عليه أو دون إثبات تاريخ به لا يؤثر علي صحة الشيك ، اذ أن إعطاء الشيك بغير إثبات القيمة أو التاريخ يفيد في ظاهره ـ أن مصدره قد فوض المستفيد في وضع هذين البيانين قبل تقديم الشيك للمسحوب عليه ، وينحسر عنه بالضرورة عبء إثبات وجود هذا التفويض وطبيعته ومداه ، وينقل هذا العبء الي من يدعي خلاف هذا الظاهر .

( الطعن رقم 2545 لسنة 59 ق جلسة 1989/7/27 س 40 ص 702)

21/03/2021

كتير مننا بيشتروا وحدات سكنية باسعار قد تكون فرصة للبعض وطبعا حضراتكم لما بتشتروا بيبقي الوحده غير كاملة فحضرتك ف الغالب بتدفع مقدم + اقساط وطبعا بيتكتب فالعقد معاد لاستلام الوحدة السكنية ولكن ف الحقيفة بنسبة 90 % من البائعين مش بيلتزموا ببنود العقد فبالتالي حضرتك بتتاخر ف التسليم وهنا يبدا يحصل الضرر .......

هتقولي طيب ايه الحل ؟؟؟؟؟؟
هاقولك .

حضرتك هنا في شق جنائي و في شق مدني

الشق الجنائي :- ان عدم تسليم الوحدة السكنية في المواعيد المحدده طبقا للعقد تندرج تحت تهمة ( النصب والاحتيال ) التي تصل عقوبتها الي 3 سنين حضرتك خدت حقك جنائيا ؟؟

نيجي ناخد حقك مدنياً
ازاي بقي ... ها ازاي ؟

حضرتك بنعمل انذار للبائع بتنفيذ بنود التعاقد للعقد وبنديله مهلة 15 يوم ليشرع ف الاستكمال ولو معملش حاجه انه يسعي يسلمك هنا بنرفع دعوى تجبرة يسلمك ويسدد غرامة تاخيرية عن كل يوم تاخير اذا لا يوجد اتفاق محدد ف العقد وتعويض

اذا لديك مشكلة من هذا القبيل تواصل معنا للاتخاذ الاجراءات القانونية

03/03/2021

وافقت اللجنة التشريعية برئاسة المستشار إبراهيم الهنيدى، على تعديل المادة 42 من مشروع قانون الضريبة على الدخل الصادر بالقانون رقم 91 لسنة 2005
▪️ووافقت اللجنة على إلغاء الفقرتين الرابعة والثامنة من المادة 42 من القانون رقم 95 لسنة 2005 المتعلق بالضريبة على الدخل.
▪️وتنص الفقرة الرابعة الملغاة على "تمتنع مكاتب الشهر العقاري وشركات الكهرباء والمياه ووحدات الإدارة المحلية وغيرها من الجهات عن شهر العقار أو تقديم الخدمة على العقار محل التصرف ما لا يقدم صاحب الشأن ما يثبت سداد الضريبة على هذا العقار".
▪️ونصت الفقرة الثامنة الملغاة من المادة أيضًا: "ويخصم ما تم سداده من هذه الضريبة من إجمالى الضرائب المستحقة على الممول فى حالة تطبيق البند السابع من المادة"
▪️كما تمت الموافقة على تأجيل العمل بقانون الشهر العقارى حتى 30 من يونيو 2023.

02/03/2021

المراسلات التامة بوسائل الاتصال الحديثة . حجيتها غير منظمة فى قانون الإثبات.
ـــــــــــــــــــــ
إذ كان قانون الإثبات فى المواد المدنية والتجارية لم يعرض بالتنظيم لحجية المراسلات التى تتم بين أطرفها عن طريق وسائل الاتصال الحديثة ومنها " الرسائل الإلكترونية الواردة بالبريد الإلكترونى " .
(الطعن رقم 17051 لسنة 87 جلسة 2019/03/28)

02/03/2021

من أحكام محكمة النقض في دعوى صحة التوقيع :
دعوى صحة التوقيع . مقصودها . اطمئنان من بيده سند عرفى على أن الورقة صحيحة وعدم استطاعة صاحب التوقيع الادعاء بتزويرها .
دعوي صحة التوقيع وهى الوجه المقابل لدعوى التزوير، وكلاهما من دعاوى تحقيق الخطوط، وكلاهما يتسع لبحث ما إذا كان التوقيع قد اختلس على بياض . لأن إنشاء محرر كاذب فوق توقيع صحيح أو تغيير البيانات يتساوى في أثره مع عدم صحة التوقيع . وكلاهما موجب للحكم برد وبطلان الورقة ومانع من صدور الحكم بصحة توقيعها . فإذا لم يتسمك المدعى عليه في دعوى صحة التوقيع بأحد أوجه التزوير وقضى ضده بصحة التوقيع علي الورقة فإن ذلك يمنعه من المنازعة في صحة توقيعه على الورقة سواء عن طريق رفع دعوى جديدة أو إبداء دفع.
( الطعن رقم ٧٧٥٤ لسنة ٧٥ قضائية - الدوائر المدنية - جلسة ٢٠٠٧/٠٣/٢٦-
مكتب فنى - سنة ٥٨ - قاعدة ٥٠ - صفحة ٢٩٠ )

24/02/2021

القانون الذي يسير علي هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة هو القانون رقم 27 لسنة 2018 بتنظيم الشهر العقاري في المجتمعات العمرانية الجديدة وقرار وزارة العدل رقم ٨٥٤٧ لسنة ٢٠١٨ باللائحة التنفيذية للقانون. بشأن تنظيم بعض أحكام الشهر العقاري في المجتمعات العمرانية الجديد

24/02/2021

مع تطورات البلد السريعة وبعد احداث قانونية جديدة اترتبت علي سوق العقارات فلازم تاخد بالك وتاخدي بالك لو جيت تشتري وحده سكنية ليك اولاً
لو حضرتك هتشتري شقة او قطعة ارض لازم تتاكد انها كانت مسجلة بس كده .... لا طبعا لازم لما تشتري يكون معاك كل العقود او توكيلات مسلسلة من اول واحد اسمه مسجل لحد حضرتك بس كده . لا طبعا لازم لما تشتري انك تتاكد ان كل التصرفات العقارية متسددة لان حضرتك لو متاكدتش فهتدفع حضرتك 2.5 % علي كل عقد من اول واحد مدفعش لحد عندك شوف حضرتك هتلبس في كام 2.5 %

ثانياً :- لازم تتاكد ان العقار مفيش فيه اي مخالفة لان المراكب السايرة هتقفلك اكتر ماهي واقفه

ثالثاً : قانون التسجيل الجديد في المدن العادية غير قانون التسجيل في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة

17/02/2021

خطوات وطلبات التسجيل طبقا للقانون الجديد باذن الله

- تقديم أصل البيع الابتدائي للعقار

- شهادة من مجلس المدينة بأن العقار ليس به مخالفات بناء.

- تقديم صورة للبطاقة الشخصية الخاصة بالبائع والمشتري مع الاطلاع على الأصل.

- رفع دعوى صحة ونفاذ عقد البيع أمام المحكمة الأبتدائية.

- تقديم «شهر إرث» للورثة في حالة وفاة مالك العقار، وعدم الاعتراف بالإعلام الوراثي.

رسوم التسجيل الوحدة السكنية لعام 2021

- الوحدة السكنية على مساحة 100 متر2، يتم حساب الرسوم بقيمة مالية تقدر بـ 500 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 125 جنيها.

-- الوحدة السكنية على مساحة 200 متر 2: يتم حساب الرسوم التسجيل بقيمة مالية تقدر بـ 1000 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 175 جنيها.

- الوحدة السكنية على 300 متر يتم حساب الرسوم التسجيل بقيمة مالية تقدر بـ 1500 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 225 جنيها.

- الوحدة السكنية التي تزيد عن 300 متر 2: يتم حساب الرسوم بقيمة مالية تصل إلى 2000 جنيها، شاملة رسم المساحة بقيمة 275 جنيها.
تعديل ;
الرسوم ال بكلم عليها دي من حيث ان كان الشهر العقاري كان بياخد نسبة من قيمة العقد كل ال عملوه حطوه بمبلغ ثابت بس لسة في تصرفات عقارية 2.5 علي كل عقد غير مسجل لحد الوصول لصاحب الارض ال متسجل باسمه

1٪ تصديق النقابة المحامين
ومصاريف الصحة ونفاذ
ومصاريف اخراج اي ورقيات

واتعاب المحاماه التي لا تقل عن ١٥ الف جنية

الوضع من وجهة نظري غير مبشر للناس