احمد شرف الدين للمحاماه والاستشارات-Ahmed Sharfeldien Law Firm

  • Home
  • Egypt
  • Cairo
  • احمد شرف الدين للمحاماه والاستشارات-Ahmed Sharfeldien Law Firm

احمد شرف الدين للمحاماه والاستشارات-Ahmed Sharfeldien Law Firm Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from احمد شرف الدين للمحاماه والاستشارات-Ahmed Sharfeldien Law Firm, Lawyer & Law Firm, القاهره طريق مصر الإسماعيلية/تقسيم أمنحتب جسر السويس الجديدة/مكتب قطعه ٢٧ بلوك ٢٠ بجوار مدرسه حتب الدولية, Cairo.

مكتب أحمد شرف الدين للمحاماة والاستشارات القانونية
نقدم حلولاً قانونية متكاملة باحترافية ودقة أمام جميع درجات القضاء.
نحمي حقوقك... ونصنع العدالة بثقة وخبرة. ⚖️

📍القاهرة – جمهورية مصر العربية
✉️ [email protected]

⚖️✨ تنويه قانوني هام للسادة ملاك وشاغلي العقارات في إطار تطبيق أحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، تبرز أهمية ...
23/02/2026

⚖️✨ تنويه قانوني هام للسادة ملاك وشاغلي العقارات

في إطار تطبيق أحكام قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008، تبرز أهمية اتحاد الشاغلين باعتباره الكيان القانوني المختص بإدارة وصيانة الأجزاء المشتركة والحفاظ على حقوق جميع الشاغلين دون استثناء.

إن انعقاد الجمعية العمومية بصورة قانونية واعتماد لائحة داخلية واضحة وانتخاب مجلس إدارة فعّال، يمثل حجر الأساس لضمان:
▪️ حسن إدارة العقار
▪️ استدامة أعمال الصيانة
▪️ الحفاظ على القيمة السوقية للوحدات
▪️ تحقيق العدالة بين الوحدات السكنية والإدارية والتجارية
▪️ وجود سند قانوني لمواجهة حالات الامتناع عن سداد الالتزامات

📌 وتُعد قرارات الجمعية العمومية الصادرة وفق صحيح القانون ملزمة لكافة الشاغلين، سواء حضروا الاجتماع أم لم يحضروا.

🏢 اتحاد منظم يعني عقارًا آمنًا… وقيمةً محفوظة… وحقوقًا مصانة.

— مكتب أحمد شرف الدين للمحاماة والاستشارات القانونية —





️ التوعية القانونية: فهم الشركات المساهمة والشركات ذات المسؤولية المحدودة ⚖️عند التفكير في تأسيس شركة، من المهم معرفة نو...
22/02/2026

️ التوعية القانونية: فهم الشركات المساهمة والشركات ذات المسؤولية المحدودة ⚖️

عند التفكير في تأسيس شركة، من المهم معرفة نوع الشركة الذي يناسب نشاطك وطبيعة شركائك، لأن لكل نوع مسؤولياته، حقوقه، والتزامات قانونية مختلفة.

1️⃣ الشركة المساهمة
• رأس المال مقسم إلى أسهم، ويمكن بيعها أو نقلها بسهولة إذا كانت شركة مساهمة عامة.
• مسؤولية المساهمين محدودة، بمعنى أنهم مسؤولون فقط بقدر مساهمتهم في رأس المال.
• تخضع لمستوى عالٍ من الرقابة المالية والتقارير الدورية.
• مناسبة للشركات الكبيرة التي تحتاج إلى جمع رأس مال كبير من مستثمرين متعددين.

مميزات الشركة المساهمة:
• سهولة نقل الملكية عبر بيع الأسهم.
• القدرة على جمع رؤوس أموال كبيرة بسرعة.
• استمرار الشركة حتى بعد انسحاب أو وفاة أي مساهم.

عيوبها:
• إجراءات تأسيس وإدارة معقدة ورسوم أعلى.
• الالتزام بإعداد تقارير مالية مفصلة وخضوع رقابة جهات حكومية.

⸻

2️⃣ الشركة ذات المسؤولية المحدودة (LLC)
• رأس المال مقسم إلى حصص، لا يمكن بيعها بحرية إلا بموافقة الشركاء.
• مسؤولية الشركاء محدودة بمقدار حصصهم في الشركة، ما يحمي أموالهم الشخصية.
• إدارة الشركة أكثر مرونة، حيث يمكن للشركاء إدارة الشركة مباشرة أو تعيين مدير.
• مناسبة للشركات الصغيرة والمتوسطة أو المشاريع العائلية.

مميزات الشركة ذات المسؤولية المحدودة:
• حماية مالية للشركاء من الديون القانونية للشركة.
• إدارة أبسط ومرونة أكبر في اتخاذ القرارات.
• خصوصية أعلى مقارنة بالشركات المساهمة العامة.

عيوبها:
• صعوبة في نقل الحصص بدون موافقة باقي الشركاء.
• محدودية القدرة على جمع رأس المال مقارنة بالشركة المساهمة العامة.

⸻

💡 نصيحة مهمة:
اختيار نوع الشركة المناسب ليس قرارًا شكليًا، بل له تأثير مباشر على حماية أصولك، مسؤولياتك القانونية، وطريقة إدارة عملك #قانون #شركات

📌 استشارة محامٍ مختص قبل تأسيس الشركة توفر عليك الوقت، المال، والمخاطر القانونية

يهنئ مكتب أحمد شرف الدين للمحاماة والاستشارات القانونية السادة العملاء والزملاء الكرام وجميع الأمة الإسلامية بمناسبة حلو...
18/02/2026

يهنئ مكتب أحمد شرف الدين للمحاماة والاستشارات القانونية السادة العملاء والزملاء الكرام وجميع الأمة الإسلامية بمناسبة حلول شهر رمضان المبارك، أعاده الله عليكم بالخير واليُمن والبركات، وتقبّل الله منا ومنكم صالح الأعمال، وجعل أيامكم عامرة بالإيمان والطمأنينة.

رمضان كريم وكل عام وأنتم بخير

️ هل يجوز فسخ عقد بيع الشقة بعد توقيعه؟ وما الطريقة القانونية الصحيحة؟كثير من الأشخاص يعتقدون أن عقد البيع النهائي لا يم...
15/02/2026

️ هل يجوز فسخ عقد بيع الشقة بعد توقيعه؟ وما الطريقة القانونية الصحيحة؟

كثير من الأشخاص يعتقدون أن عقد البيع النهائي لا يمكن الرجوع فيه إطلاقًا ❌
لكن الحقيقة أن القانون يجيز فسخ عقد البيع رضائيًا إذا اتفق الطرفان على ذلك ✅

✔️ متى يجوز فسخ عقد البيع؟

يجوز الفسخ في الحالات الآتية:

🔹 اتفاق البائع والمشتري على إنهاء العقد
🔹 عدم تنفيذ أحد الطرفين لالتزاماته
🔹 وجود عيب جسيم أو تدليس
🔹 تعذر تنفيذ العقد لأي سبب

⸻

📌 ما هو الفسخ الرضائي؟

هو اتفاق الطرفين على اعتبار عقد البيع كأنه لم يكن، مع إعادة الحال لما كان عليه قبل التعاقد.

أي:

🏠 تعود ملكية الشقة للبائع
💰 يُرد الثمن للمشتري (إن كان قد دفع)

⸻

⚠️ أخطاء شائعة يجب الحذر منها

❌ الاكتفاء بتمزيق العقد
❌ الاتفاق الشفهي فقط
❌ عدم رد الثمن أو إثباته
❌ عدم تحرير عقد فسخ مكتوب

هذه الأخطاء قد تؤدي إلى نزاعات قضائية خطيرة.

⸻

✍️ ما الذي يجب أن يتضمنه عقد الفسخ؟

✔️ بيانات العقد الأصلي
✔️ إقرار الطرفين بالفسخ
✔️ رد الثمن أو المخالصة
✔️ إخلاء وتسليم الشقة
✔️ إبراء ذمة متبادل

ويُفضل توثيقه بالشهر العقاري لضمان الحماية القانونية الكاملة.

⸻

🏛️ متى يصبح الفسخ خطرًا؟

إذا كان العقد مسجلًا أو صدر بشأنه حكم صحة توقيع أو صحة ونفاذ، يجب اتخاذ إجراءات قانونية دقيقة.

⸻

💡 نصيحة قانونية

قبل فسخ أي عقد بيع عقاري، استشر محاميًا مختصًا حتى لا
تفقد حقوقك أو تتعرض لمطالبة مستقبلية












#عقود

️ هل يجوز للزوج اتهام زوجته بعلاقة غير مشروعة دون شهود؟❌ الإجابة: لا يجوز مطلقًا… لا شرعًا ولا قانونًا🔴 أولًا: شرعًااتها...
10/02/2026

️ هل يجوز للزوج اتهام زوجته بعلاقة غير مشروعة دون شهود؟

❌ الإجابة: لا يجوز مطلقًا… لا شرعًا ولا قانونًا

🔴 أولًا: شرعًا
اتهام الزوج لزوجته بالزنا أو بعلاقة محرّمة دون وجود أربعة شهود عدول يُعد قذفًا صريحًا وإثمًا عظيمًا.
والاستثناء الوحيد هو اللعان، وله إجراءات محددة أمام القضاء، ولا يتم بالشك أو الكلام المرسل.

🔴 ثانيًا: قانونًا (في القانون المصري)
اتهام الزوج لزوجته بعلاقة مع رجل آخر دون دليل قاطع يُعد:
• جريمة سب وقذف
• ويُعرّض الزوج للمساءلة الجنائية
• ويُجيز للزوجة المطالبة بـ تعويض مدني عن الضرر الأدبي والنفسي
• ويُعتبر ضررًا يبرر التطليق للضرر

⚠️ مهم جدًا
• الشك وحده لا يكفي
• المكالمات غير الصريحة أو الظنون لا تُعد دليلًا
• لا يجوز التشهير أو الاتهام أو المواجهة المباشرة دون سند قانوني

🛑 السمعة والحياة الخاصة مصونة بالقانون
وأي مساس بها دون دليل يُرتّب مسئولية قانونية كاملة.

📌 الخلاصة
الاتهام بلا دليل = قذف
والقانون لا يحمي الشك… بل يحاسب عليه.

⸻







#محامي

🛑 هل يحق لك طلب تعويض من المقاول إذا لم يركب المصعد رغم وجود بند في العقد؟إذا كنت مالكًا لشقة أو وحدة في عقار جديد، وكان...
09/02/2026

🛑 هل يحق لك طلب تعويض من المقاول إذا لم يركب المصعد رغم وجود بند في العقد؟

إذا كنت مالكًا لشقة أو وحدة في عقار جديد، وكان العقد الذي أبرمته مع المقاول يشمل تركيب المصعد، ولكن المقاول لم يقم بتركيبه، فإن القانون يمنحك الحق في المطالبة بما يلي:

✅ تنفيذ الالتزام: يمكنك طلب إجبار المقاول على تركيب المصعد وفق ما نص عليه العقد.
✅ التعويض المالي: إذا لم يكن تنفيذ الالتزام ممكنًا فورًا أو سبب التأخير ضررًا لك، يحق لك طلب تعويض مالي عن الضرر الناتج عن عدم تركيب المصعد، مثل فقدان الراحة، انخفاض قيمة الوحدة، أو مصاريف إضافية اضطررت لدفعها.
✅ الاستناد على العقد: وجود بند واضح في العقد يلزم المقاول بتركيب المصعد هو دليل قوي أمام المحكمة.

💡 نصيحة قانونية:

احتفظ بنسخة من العقد وبأي مراسلات مع المقاول.

توثيق حالة العقار وصور مكان المصعد مهم جدًا لدعم قضيتك.

استشارة محامٍ متخصص في قضايا المقاولات والعقارات يزيد فرص نجاح مطالبتك بالتعويض أو التنفيذ.

📌 خلاصة: العقد لا يترك أي مجال للتأويل، والمقاول مسؤول قانونيًا عن أي تقصير في تنفيذ البنود المتفق عليها، بما في ذلك تركيب المصعد.

#المقاولات #العقارات


#العقارات
#المقاولات



❗ هل يجوز للمحكمة أن تقضي بالتضامن تلقائيًا؟📌 قاعدة قانونية مهمة جدًاالتضامن بين المدينين لا يُفترض… ولا يجوز للمحكمة أن...
09/02/2026

❗ هل يجوز للمحكمة أن تقضي بالتضامن تلقائيًا؟

📌 قاعدة قانونية مهمة جدًا
التضامن بين المدينين لا يُفترض… ولا يجوز للمحكمة أن تقضي به من تلقاء نفسها، إلا في حالتين فقط:

1️⃣ وجود نص صريح في القانون
2️⃣ أو وجود اتفاق واضح وصريح بين الأطراف

❌ غير ذلك؟
الحكم بالتضامن يكون مخالفًا للقانون وقابلًا للإلغاء.

⚖️ ماذا يعني “التضامن” أصلاً؟

يعني إن الدائن من حقه يطالب أي شخص من المدينين بكل الدين، وليس بنصيبه فقط.
وده أثره خطير، خاصة في:

قضايا التعويض

قضايا المقاولات

نزاعات البيع على الخريطة

المنازعات بين الورثة

🧾 مثال عملي شائع

شخص اشترى شقة، والعقد ذكر:

شامل حصة المشتري في الأسانسير المزمع تركيبه

ثم لم يتم تركيب الأسانسير.

📌 هنا السؤال القانوني:
هل كل من باع، أو ورث، أو شارك في البناء يصبح متضامنًا تلقائيًا في التعويض؟

❌ الإجابة: لا
لأن:

البائع قد لا يكون مقاولًا

العقد قد يخلو من أي نص على التضامن

المسئول الحقيقي قد يكون مقاولًا أو شريكًا من الباطن

🏛️ ماذا قالت محكمة النقض؟

محكمة النقض حسمت المسألة بوضوح:

"الأصل عدم التضامن، ولا يُفترض، ولا يكون إلا بنص في القانون أو باتفاق صريح."
نقض مدني – جلسة 19 / 2 / 1976

أي حكم يقضي بالتضامن دون سند = حكم خاطئ قانونًا.

⚠️ خطأ شائع في بعض الأحكام

أحيانًا المحكمة:

تخلط بين تعدد الخصوم

وبين التضامن

📌 تعدد المدعى عليهم لا يعني تضامنهم
وكل مسئول يُسأل بقدر خطئه فقط.

✅ الخلاصة

🔹 التضامن استثناء وليس أصل
🔹 لا يُفترض ولا يُستنتج
🔹 لا يُقضى به إلا بنص أو اتفاق
🔹 والحكم به دون ذلك = قابل للإلغاء استئنافًا أو نقضًا

✍️ نصيحة قانونية

قبل توقيع أي عقد:

راجع بند المسئولية

وانتبه لأي لفظ قد يُفهم منه تضامن

واستعن بمحامٍ قبل فوات الأوان

⚖️ محامي / أحمد جمال شرف الدين

📍 متخصص في القضايا المدنية والعقارية
📩 للاستشارات القانونية – راسلنا خاص

31/01/2026

🏠 تنبيه هام للملاك والمستأجرين: سداد الضريبة العقارية للعوائد السكنية

هل تعلم أن الضريبة العقارية على العوائد السكنية هي التزام قانوني هام؟ الالتزام بها يضمن عدم التعرض للمخالفات والغرامات المالية.

1️⃣ من يجب عليه السداد؟

جميع أصحاب العقارات السكنية، سواء كانت مملوكة بالكامل أو مؤجرة.

إذا كنت مستأجرًا، يتحمل المالك دفع الضريبة، لكن يمكن الاتفاق على مشاركة التكلفة بين الطرفين.

2️⃣ الحد المعفى للوحدة السكنية:

القانون المصري يعفي السكن الرئيسي الأساسي من الضريبة إذا كانت صافى القيمة الإيجارية السنوية أقل من 50,000 جنيه مصري.

هذا يعني أن الوحدات الصغيرة أو المتوسطة التي لا تتجاوز هذه القيمة السنوية لن تتحمل الضريبة، بينما الوحدات الأعلى قيمة يجب عليها السداد.

3️⃣ كيفية حساب الضريبة:

الضريبة تُحسب على أساس القيمة الإيجارية السنوية للعقار أو القيمة الإيجارية التقديرية إذا كان غير مؤجر.

بعد خصم الحد المعفى، تُطبق نسبة الضريبة على المبلغ المتبقي.

4️⃣ مواعيد وطرق السداد:

يتم تحديد موعد السداد السنوي من قبل مصلحة الضرائب العقارية.

السداد متاح عبر البنوك المعتمدة أو التطبيقات الإلكترونية الخاصة بالضرائب.

التأخير عن الموعد يترتب عليه غرامات مالية وفوائد.

5️⃣ نصائح مهمة:

احتفظ بإيصال السداد لتجنب أي نزاع مستقبلي.

حدث بيانات العقار بشكل دوري لدى مصلحة الضرائب (تغير الملكية أو مساحة العقار).

استشر محاسبًا أو محاميًا عند عدم التأكد من قيمة الضريبة أو احتساب الحد المعفى.

💡 تنويه قانوني:
عدم سداد الضريبة في مواعيدها قد يؤدي إلى إجراءات قانونية ضد المالك، غرامات إضافية، وحتى حجز على العقار.

🏢 تأسيس شركة تطوير عقاري وإدارة المشاريع العقارية: دليل شامل للمستثمرين والمطورينهل تفكر في دخول عالم التطوير العقاري أو...
31/01/2026

🏢 تأسيس شركة تطوير عقاري وإدارة المشاريع العقارية: دليل شامل للمستثمرين والمطورين

هل تفكر في دخول عالم التطوير العقاري أو إدارة المشاريع العقارية؟ تأسيس شركتك الخاصة قد يكون الخطوة الأهم نحو تحقيق أرباح مستدامة وتنمية محفظتك العقارية. إليك أبرز النقاط التي يجب أن تعرفها قبل البدء:

1️⃣ نوع الشركة القانوني:

يمكنك تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC) أو شركة مساهمة حسب حجم المشروع ورأس المال المتاح.

الشركات ذات المسؤولية المحدودة تناسب المشاريع الصغيرة والمتوسطة، بينما الشركات المساهمة أفضل للمشاريع الكبيرة وجذب المستثمرين.

2️⃣ النشاط الرئيسي:

التطوير العقاري: شراء الأراضي، بناء الوحدات السكنية أو التجارية، بيعها أو تأجيرها.

إدارة المشاريع العقارية: الإشراف على عمليات البناء، التسويق العقاري، إدارة العقارات وتأجيرها، والصيانة.

3️⃣ المتطلبات القانونية:

تسجيل الشركة في سجل الشركات التجاري والحصول على الرقم الضريبي.

إصدار رخصة ممارسة النشاط العقاري إذا تطلب القانون ذلك في منطقتك.

الالتزام بكافة القوانين العقارية المحلية والمعايير البيئية والسلامة.

4️⃣ رأس المال والخطة المالية:

تحديد رأس المال المبدئي حسب حجم المشروع.

وضع خطة مالية واضحة تشمل تكاليف الأرض، البناء، التسويق، التشغيل، وصيانة العقارات.

5️⃣ الهيكل الإداري والفني:

تعيين فريق متخصص: مهندسون، مساحون، مستشارون قانونيون، ومسوقون عقاريون.

وضع نظام إدارة مشاريع فعال لمتابعة التطوير والتسليم في الوقت المحدد.

6️⃣ التسويق والمبيعات:

وضع استراتيجية تسويقية قوية للوحدات العقارية عبر منصات رقمية وتقليدية.

التركيز على القيمة المضافة مثل الخدمات، التصميم العصري، والموقع المتميز.

7️⃣ المخاطر والضمانات:

تطوير العقارات ينطوي على مخاطر مثل تقلبات السوق، التأخير في البناء، والمنافسة.

من الضروري وجود خطط بديلة وتأمين على المشاريع لحماية الشركة والمستثمرين.

💡 نصيحة المحامي: قبل تأسيس شركتك، استشر محامي متخصص في الشركات والعقارات لصياغة النظام الأساسي للشركة والعقود القانونية، وضمان التزامك بجميع القوانين المحلية لتجنب أي نزاعات مستقبلية.

🌟 انضمام شريك جديد؟ احمي نفسك قبل توقيع العقد! 🌟النجاح في أي مشروع مشترك لا يعتمد فقط على الفكرة أو رأس المال، بل على وض...
31/01/2026

🌟 انضمام شريك جديد؟ احمي نفسك قبل توقيع العقد! 🌟

النجاح في أي مشروع مشترك لا يعتمد فقط على الفكرة أو رأس المال، بل على وضوح الحقوق والالتزامات القانونية لكل شريك. عقود الشراكة هي خط الدفاع الأول لك ولأموالك! ⚖️

🔹 لماذا توثيق الانضمام مهم؟

تحديد نسبة رأس المال والحصص بوضوح.

حماية الشريك الجديد من أي التزامات أو خسائر سابقة.

التأكيد على الالتزام بعدم المنافسة وحماية الأسرار التجارية.

وضع آليات واضحة للإدارة والرقابة المالية لضمان الشفافية.

التحكم في المصروفات والتشغيل التجريبي قبل بدء النشاط الفعلي.

🔹 نصائح ذهبية قبل الانضمام:
1️⃣ لا تعتمد على التفاهم الشفهي أو المراسلات غير الرسمية.
2️⃣ اقرأ كل بند في العقد الأصلي وملحقاته بدقة قبل التوقيع.
3️⃣ تأكد من تحديد الميزانية والتكاليف مسبقًا واعتمادها كتابيًا.
4️⃣ احرص على وجود شرط واضح للتحصين والمسؤولية عن أي تصرفات خارج الاتفاق.
5️⃣ راجع بند عدم المنافسة بعد الخروج لضمان حماية استثمارك المستقبلي.

💡 المحصلة: عقد الشراكة المدروس والمكتوب هو درعك القانوني لضمان حقوقك، واستثمار آمن، ونجاح المشروع المشترك بدون نزاعات لاحقة.

✍️ التصالح في قضايا الشيكات أثناء المعارضة الاستئنافية… فرصة قانونية لا تُهدرفي قضايا الشيكات بدون رصيد، يظن الكثير أن ص...
26/01/2026

✍️ التصالح في قضايا الشيكات أثناء المعارضة الاستئنافية… فرصة قانونية لا تُهدر

في قضايا الشيكات بدون رصيد، يظن الكثير أن صدور الحكم أو نظر المعارضة الاستئنافية يعني نهاية الطريق…
لكن القانون بيقول غير كده ⚖️

✅ هل يجوز التصالح في مرحلة المعارضة الاستئنافية؟

نعم يجوز، ويترتب عليه:
• انقضاء الدعوى الجنائية.
• وقف تنفيذ العقوبة المقضي بها.
• حفظ حق المجني عليه حال سداد قيمة الشيك أو الاتفاق رضائيًا.

📌 كيف يتم التصالح؟

عن طريق:
• توكيل خاص بالتصالح صادر من المجني عليه.
• يُقدم التوكيل ضمن حافظة مستندات للمحكمة.
• يُثبت بمحضر الجلسة صراحة.

⚠️ نقطة قانونية مهمة:

التصالح لا يُلغي الحكم،
ولكنه يُفرغه من مضمونه بإنهاء أثره الجنائي بالكامل.

⸻

💡 الفكرة المميزة (غير المتداولة):

التصالح في الشيكات ليس تنازلًا عن الحق… بل إعادة توجيه للنزاع

بدل ما تظل القضية صراعًا عقابيًا،
يتحول التصالح إلى أداة إدارة ذكية للنزاع:
• المدين يتفادى الحبس.
• الدائن يحصل على حقه.
• والمحكمة تُغلق ملفًا بلا جدوى عملية.

📌 لذلك فالتصالح في مرحلة المعارضة الاستئنافية
هو حل قانوني واقعي
وليس مجرد إجراء شكلي.

⸻

⚖️ نصيحة قانونية:

لا تنتظر حتى تأييد الحكم…
فـ التوقيت الصحيح للتصالح قد يصنع فارقًا بين:
❌ حبس بلا فائدة
✅ أو تسوية تحفظ الحقوق للطرفين












📌 ماذا يجب أن يفعل المحامي في جلسة مناقشة الخبير؟✅ تقييد مأمورية الخبير قانونيًالا تتركه للحساب فقط…بل ألزمه ببيان:القان...
21/01/2026

📌 ماذا يجب أن يفعل المحامي في جلسة مناقشة الخبير؟

✅ تقييد مأمورية الخبير قانونيًا
لا تتركه للحساب فقط…
بل ألزمه ببيان:

القانون واجب التطبيق على كل فترة

مدى سريان التقادم على كل سنة على حدة

✅ التقادم قبل الحساب
إذا سقط الحق في المطالبة بالتقادم:

فلا محل لأي حسابات أو فروق ضريبية من الأساس.

✅ الإعفاءات ليست مسألة محاسبية
إخضاع سلعة أو إعفاؤها تكييف قانوني
والخبير مُلزم بتطبيق نص القانون والتعليمات وليس الاجتهاد.

✅ طبيعة النشاط تحسم النزاع
موزع ≠ مُصنِّع
وأي تقدير يُبنى على افتراضات تخالف الثابت بالأوراق يُعد باطلًا.

✅ عبء الإثبات على المصلحة
لا فروق ضريبية بدون:

مستند

دليل مادي

واقعة ثابتة يقينية

🧠 الخلاصة

جلسة مناقشة الخبير ليست جلسة صورية،
بل مرافعة قانونية مغلّفة بالحساب.

ومن يُحسن إدارتها:

قد يُسقط الربط بالكامل

أو يُفرغ التقرير من مضمونه

أو يُغلق باب التقدير الجزافي نهائيًا

✍️ محامي ضرائب لا يحاسب فقط… بل يُقنن الحساب
لو عندك نزاع ضريبي أو تقرير خبير مجحف،
المعركة لا تُحسم بالأرقام وحدها.











Address

القاهره طريق مصر الإسماعيلية/تقسيم أمنحتب جسر السويس الجديدة/مكتب قطعه ٢٧ بلوك ٢٠ بجوار مدرسه حتب الدولية
Cairo

Telephone

+201100111529

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when احمد شرف الدين للمحاماه والاستشارات-Ahmed Sharfeldien Law Firm posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to احمد شرف الدين للمحاماه والاستشارات-Ahmed Sharfeldien Law Firm:

Shortcuts

Share

Category