مكتب إسماعيل سمير للمحاماة و الإستشارات القانونية

04/08/2025

قانون الإيجار الجديد بعد نشرة بالجريدة الرسمية

02/07/2025

وتنص المادة ٢ على أن " تنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكنى بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به، وذلك كله ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.
#مكتب إسماعيل سمير للمحاماة و الإستشارات القانوينة

29/06/2025

الحمد لله
براءة اليوم في قضية البلطجة للفيديو المتداول علي وسائل التواصل الأجتماعي #( السودانيين أحتلو مصر )

27/06/2025

أول جمعه في العام الهجري الجديد
نسأل الله أن يجعله عام سعيد ملئ بالأمن و السلام
و الرخاء علينا جميعا
جمعه مباركة
#مكتب إسماعيل سمير للمحاماة و الإستشارات القانونية

20/06/2025

🔴 قانون الإيجار القديم
ملخص مشروع قانون الإيجار القديم
📌 مشروع قانون الإيجار القديم دخل النهارده مرحلة مهمة جدًا، وده أبرز التفاصيل وفقًا للنسخة الأخيرة المقدمة من الحكومة:
🔹 موافقة البرلمان (لجنة الإسكان):
اللجنة البرلمانية المشتركة (الإسكان + الإدارة المحلية + الشؤون الدستورية) وافقت من حيث المبدأ – وأكدت الموافقة النهائية بالتأييد اليوم – على مشروع القانون بصيغته المعدلة .
🔹المناقشة الرسمية بالبرلمان:
أحيل مشروع القانون في الجلسة العامة لـ لجنة مشتركة من الإسكان والشؤون الدستورية والإدارة المحلية لإتمام المناقشات .
🔹 الفترة الانتقالية:
▪️ 7 سنين لعقود الإيجار السكنية.
▪️ 5 سنين لعقود الإيجار غير السكني.
◀ أجل كافٍ لإعادة التوازن بعد عقود قديمة.
🔹 زيادة سنوية:
خلال الفترة الانتقالية، الإيجار هيزيد بنسبة 15% سنويًا لكل من السكني والتجاري.
🔹 مضاعفة فورية للقيمة الإيجارية:
🏠 السكني – 20 ضعف القيمة الحالية (بحد أدنى 1000 جنيه).
📍 المناطق المتوسطة – 10 أضعاف وأقصى حد 400 جنيه كحد أدنى.
📍 المناطق الاقتصادية – الحد الأدنى 250 جنيه.
🏢 غير السكني – 5 أضعاف القيمة الحالية.
🔹 لجان محلية بتصنيف المناطق:
بقرار من المحافظ، كل محافظة فيها لجنة تصنف المناطق إلى «متميزة – متوسطة – اقتصادية»، وذلك خلال 3 شهور من بدء تنفيذ القانون.
🔹 حالات الإخلاء الجديدة:
⛔ ترك العين مؤجرة مغلقة لأكثر من سنة.
⛔ امتلاك المستأجر وحدة أخرى مناسبة.
🔹 توفير وحدات بديلة من الدولة:
🏘️ للمستأجرين القدامى – أولوية الحصول على وحدة بديلة (سكنية أو تجارية) في حال إعلان الدولة عن وحدات متاحة، مع شرط إخلاء الوحدة القديمة سابقًا.
🎯 هدف التعديلات:
تحقيق توازن عادل بين المالك والمستأجر.
تصحيح تشوهات عقود قديمة بقيم منخفضة جداً بالمقارنة بالواقع.
تنظيم العلاقة الإيجارية في إطار مدني وبعد انتهاء المرحلة الانتقالية.
📣 لو عندك عقد إيجار قديم ومش عارف مصيرك القانوني بعد التعديلات دي.
📞 تواصل مع مكتبنا أو تابع صفحتنا، وهانشرح كل جزئية بالتفصيل وبطريقة مبسطة.
🔁 شارك البوست مع أي حد عنده عقود إيجار قديمة، علشان يطمن على وضعه القانوني


#مكتب إسماعيل سمير للمحاماة و الإستشارات القانونية

26/03/2024

الراجل المحترم ده طلع في برنامج والمذيعه بتسألو بتقوله انت ليه حضرتك بتهاجم برامج المرأة ؟

رد عليها قالها .. انا معرفش يعني ايه واحدة سـت اساسا فاشلة في حياتها الزوجية واتطلقت تلات اربع مرات وتطلع تحل مشـاكل السـتات ، ويعني ايه انا اطلع على الهوا احكي مشكلتي انا ومراتي ؟

خلي بالك مفيش مشـكلة بتتحكي حتى لو للأهل وبتتحل ، المشكلة لازم تتحل بين الزوجين في اوضتهم ، انا بناتي الاتنين متزوجين بقولهم مش عايز اسمع مشاكلكم انتو وازوجكم " حلوها مع بعض "...
لخصت كل الكلام
منقول

19/01/2024

المحامي هو درع لك

11/01/2024

27/10/2023

جمعه مباركه عليكم بإذن الله

27/09/2023

كل عام و أنتم بخير

14/08/2023

⭕ الصورة دي لشاب كان بيركب تكييف عند عميل ومتعلق بين "السما والأرض" زي ما انتو شايفين، الصوره لو سرحت فيها كل زوجة شوية هتعرف يعني ايه راجل بيحاولةيكافي بيته هتعرف أن الراجل في الزمن ده بيطلع عين أهله علشان خاطر بيته و عياله واحد متعلق في الهوا عشان خاطر بيته وعياله وممكن يموت فى أى لحظة علشان كده حاولوا تحافظوا على بيوتكم
أستقيموا يرحمكم الله

20/04/2023

عيد فطر مبارك أعاده الله عليكم بالخير واليمن والبركات وكل عام وأنتم بخير