مكتب ايهاب الشوربجي المحامي _ Ehab El Shourbagy

19/06/2024

أهمية دعوي صحة التوقيع ؟

ليــــه تــــرفع دعـــــوى صحـــــة تـــــــوقيع ؟

وهل صحة التوقيع لعقود البيع فقط ؟

لو حضرتك أشتريت شقه أو أرض أو محل تجارى فأنت لازم ترفع دعوى صحة التوقيع على عقد البيع لضمان كافه حقوقك .

دعوي صحة التوقيع بتكون لكافة أنواع العقود والإتفاقات

عقود البيع / عقود الهبه / عقود القسمة / عقود الشراكة / عقود الاتفاق / عقود الإيجار ... إلخ

دعوي صحة التوقيع هى فعلا دعوى تحفظيه ملهاش علاقه ببنود العقد لكن ليها أهمية كبيرة جدا : -

1 - تعطى عقد البيع صفة الرسمية .

2 - بتضمن صحة توقيع البائع على العقد وتمنعه من الطعن بالتزوير على توقعيه .

3- بتثبت تاريخ العقد وبتجعل تسلسل الملكية مترتب ترتيب قانونى صحيح .

4- بتضمن عدم التعرض لصحة البيع في مواجهة كلاً من البائع أو ورثة البائع أو الغير .

5- هى دعوى لا غنى عنها في التقديم على كل المرافق زى ( الكهرباء . المياة . الغاز ) عشان تتحصل على المرافق دى لازم يكون معاك حكم بصحة التوقيع .

عشان كده بننصحك إنك تعمل صحة توقيع علي إي عقد بيع أو إتفاق أو إيجار 59 سنه طويل المده أو اي ورقة عرفية عليها توقيعات .
للتواصل المستشار / إيهاب الشوربجي
01228678465
01127719400

28/03/2024

كل من يعرف مطلقات أو أرامل أو معاشه أقل من 2000ج يملأ الاستمارات دى ويرسلها لمشيخة الأزهر ليصرف 700ج شهريا من بيت الزكاة الدال على الخير كفاعله مع تحياتى للجميع ما حدث اليوم الموضوع صح مش كذب
👇👇👇👇👇👇👇👇👇👍👍👍👍
الرئيسية خدمات حكومية
التسجيل في منحة بيت الزكاة والصدقات المصري 2024
ما حدث اليوم تحرير ما حدث اليوم مارس 23, 2024 in خدمات حكومية
10
شارك على فيس بوك
شارك على تويتر
شارك على واتساب
التسجيل في منحة بيت الزكاة والصدقات المصري
التقديم على منحة بيت الزكاة والصدقات المصري
نظرًا للحالة الاقتصادية الصعبة التي تعيشها عددًا من الأسر المصرية خلال هذه الفترة، فهذا الأمر دفع بيت الزكاة والصدقات المصري التابع لمشيخة الأزهر على تقديم منحة مالية كل شهر تتراوح ما بين 500 جنيه إلى 1100 جنيه، وذلك على حسب احتياج كل أسرة للدعم، وبناء على ذلك يتم التهافت على التسجيل في منحة بيت الزكاة والصدقات المصري 2024، لكن هناك معايير خاصة بطلب التسجيل في المنحة، وهذا ما سنقوم بتوضيحه من خلال جريدة ما حدث اليوم.

كيفية التسجيل في منحة بيت الزكاة والصدقات المصري 2024
الأزهر الشريف قد وفر خدمة إلكترونية تسهل التسجيل في منحة بيت الزكاة والصدقات المصري 2024 من خلال الموقع الإلكتروني لبيت الزكاة والصدقات المصري، وذلك يتم عن طريق اتباع سلسلة من الخطوات الآتية:

تتمثل أولى الخطوات بالانتقال مباشرة إلى الصفحة الرسمية لبيت الزكاة والصدقات المصري عبر الانترنت، وذلك عن طريق الضغط على هذا الرابط.
وبعدها يتم اختيار أيقونة طلب تسجيل في منحة بيت الزكاة والصدقات.
ثم تأتي خطوة إدخال عددًا من البيانات المطلوبة بالموقع، فيجب التأكد من صحتها، حتى تتم عملية التسجيل في المنحة بالشكل الصحيح.
ومن بعدها يتم النقر على أيقونة تسجيل البيانات المتواجدة أسفل الصفحة.
ثم يتم إرفاق كافة الأوراق المطلوبة عبر الموقع.
وبعد إتمام عملية التسجيل بالشكل الصحيح، فسيظهر رقم خاص بالطلب عبر الصفحة، وسيتم استخدام هذا الرقم في الاستعلام عن حالة طلب التسجيل في المنحة.
شروط التسجيل في منحة بيت الزكاة والصدقات المصري 2024
حدد الأزهر الشريف عددًا من المعايير التي يجب توافرها في كل متقدم بطلب التسجيل في منحة بيت الزكاة والصدقات المصري 2024، وعلى أساس توافرها يتم الموافقة مباشرة على الطلب دون أي تعثرات، نظرًا لأن الأزهر الشريف يهدف إلى تقديم هذه المنحة للفئة الأكثر احتياجًا، وإليكم كافة المعايير الخاصة بالتسجيل في المنحة بالشكل الآتي:

من الضروري ألا يكون المتقدم مستفيدًا من المعاش المقدم من برنامج تكافل وكرامة، فهذه الحالة تساهم في رفض طلب التسجيل في منحة بيت الزكاة والصدقات المصري.
ويشترط ألا يكون المتقدم متواجدًا في السجلات الخاصة بالمستفيدين من المعاش التابع لوزارة الضمان الاجتماعي، فإذا توافرت هذه الحالة بالمتقدم فهذا يعني رفض طلب التسجيل في منحة بيت الزكاة والصدقات مباشرة.
ومن الضروري ألا يكون المتقدم قد استفاد من قبل في برنامج العمالة المنتظمة المطروحة من قبل الحكومة المصرية، فحصول المتقدم على دعم مادي من جانب منحة العمالة المنتظمة، فهذا يعني رفض طلب التسجيل في منحة بيت الزكاة والصدقات المصري 2024 مباشرة.
الأزهر الشريف يشترط ألا يكون المتقدم قد حصل على دعم مادي من أي جهة حكومية، حتى يحق له القبول في منحة بيت الزكاة والصدقات المصري.
وحدد الأزهر الشريف بأن الحد الأدنى لعمر المتقدم للتسجيل في منحة بيت الزكاة والصدقات المصري 2024 يصل إلى حوالي 18 سنة، وإذا قل المعدل العمري للمتقدم عن ذلك، فهذا يعني أنه لا يحق له التقديم في منحة بيت الزكاة والصدقات المصري، وذلك بالنسبة لصاحب الطلب فقط.
الأوراق المطلوبة للتسجيل في منحة شيخ الأزهر
حدد الأزهر الشريف بأن هناك عددًا من الأوراق التي يشترط تقديمها لكي يتم الموافقة على التسجيل في منحة بيت الزكاة والصدقات المصري 2024، وإليكم قائمة الأوراق المطلوبة بالصورة التالية:

تقديم نسخة من البطاقة الشخصية لصاحب طلب المنحة.
تقديم نسخ من شهادات الميلاد المميكنة الخاصة بالأطفال الذي لا يزيد عمرهم عن 18 عامًا.
تقديم بيانات القيد الخاصة بالأبناء في الجامعات والمدارس.
تقديم صورة خطاب معتمد من الجمعية الزراعية.
تقديم استمارة مفردات دخل شهري معتمدة من جهة العمل التابع لها صاحب الطلب سواء من القطاع الخاص أو العام.
تقديم وصل مياه أو غاز أو كهرباء، ويشترط أن يكون الوصل حديثًا عن آخر شهر.
تقديم نسخة من قسيمة الزواج أو الطلاق.
تقديم صورة من شهادة الوفاة، في حالة توفي أحد أفراد الأسرة.
تقديم استمارة تأمينية للزوج والزوجة.
تقديم تقرير طبي معتمد من وزارة الصحة خاص بصاحب الطلب.
تقديم نسخة من إثبات الهجر، في حال تواجد انفصال بالأسرة.
تقديم نسخة من عقد إيجار الشقة، في حال تواجده.
تسجيل استمارة إعانة بيت الزكاة والصدقات 2024
إن ملئ الاستمارة الخاصة بإعانة بيت الزكاة لديها دور أساسي في الموافقة على طلب التسجيل في منحة بيت الزكاة والصدقات المصري 2024، حيثُ أن ملئ استمارة إعانة بيت الزكاة والصدقات يتم بشكل إلكتروني عبر اتباع الخطوات التالية:

تتمثل أولى الخطوات بالدخول مباشرة إلى الموقع الإلكتروني للأزهر الشريف المخصص للتسجيل في استمارة إعانة بيت الزكاة والصدقات بالأزهر الشريف https://www.azhar.eg.
وبعدها تأتي خطوة تعبئة البيانات المطلوبة في استمارة إعانة بيت الزكاة والصدقات، والمتمثلة في إدخال الاسم بالكامل، والرقم القومي، والمحافظة، والنوع، ورقم الهاتف، والعنوان، والحالة الاجتماعية، وعدد أفراد الأسرة، مع إدخال عددًا من التفاصيل الخاصة بجهة العمل.
ثم يتم تعبئة عددًا من البيانات الخاصة بالدخل الشهري.
ومع إتمام تسجيل كافة البيانات المطلوبة الخاصة بأفراد الأسرة.
وهنا تأتي خطوة رفع نسخة واضحة من البطاقة الشخصية عبر الموقع.
وبعدها يتم النقر على أيقونة الشروط والأحكام، وذلك بعد الاطلاع عليها.
والجدير بالذكر أن عملية تسجيل البيانات بالاستمارة تتم مرة واحدة فقط، ولا يمكن التعديل مرة أخرى، لذلك يجب التأكد من صحة البيانات المدخلة.
ثم يتم النقر على أيقونة تسجيل البيانات الظاهرة أسفل الصفحة، وبالتالي تتم عملية التسجيل في منحة بيت الزكاة والصدقات المصري 2024 بالشكل الصحيح من

06/02/2024

شروط الحصول علي الجنسيه المصريه

24/11/2023

18/11/2023

اللى يعرف اى ام بتربى ايتام يبلغها تروح الشئون تاخد معاش لأطفالها بحد أقصي ثلاث اطفال بقيمه ٣٥٠ جنيه للطفل الواحد ده قانون لسه متفعل جديد الشهر ده والله في عون العبد ما دام العبد في عون اخيه

31/08/2023

◼️ الحالات التي يسقط فيها قرار التمكين للحاضنة ⬇️

1️⃣ أن يبلغ الأطفال أقصى عمر لفترة الحضانة وهي 15 عام للذكر و17 للأنثى.
2️⃣ تسقط الحضانة طبقاً للقانون في حالة عدم وجود حاضنة غيرها يمكن أن ينتقل إليها حق الحضانة.
3️⃣ في حالة اختيار الحاضنة لخيار أجر السكن أو البدل النقدي كبديل عن مسكن الزوج.
4️⃣ عند قيام الزوج بإيجاد سكن بديل يتناسب مع مواصفات السكن القديم سواء عن طريق الإيجار أو التمليك.
5️⃣ في حالة وجود أملاك أو أموال خاصة بالمحضون يستطيع من خلالها الحصول على مسكن بشكل مستقل.
6️⃣ عند وجود سكن خاص بالحاضنة تعيش به ويمكنها أن تتولى حضانة أطفالها في هذا المسكن.
المستشار / ايهاب الشوربجي
01228678465

31/08/2023

✳️ الفرق بين عقد البيع الابتدائي والنهائي.

▪️العقد الابتدائي: هو عقد عرفي بين طرفين.

▪️العقد النهائي: هو العقد المسجل أمام الجهة المناط بها التسجيل وفقا للأوضاع التى يقررها القانون، وهى مصلحة الشهر العقارى وفى بعض الأماكن السجل العينى.

🔹نفرق هنا بين حالتين:

١- إذا كان المبيع منقولا:
بغض النظر عن القيمة فإن شروط تملكه – الحيازة بحسن نية وبسند صحيح من القانون كالعقد الإبتدائى، ففي هذه الحالة يكون كافي لإثبات الملكية إعمالا للقاعدة القانونية التي تقرر أن الحيازة فى المنقول بسند صحيح وبحسن نية سند للملكية.

٢- كون المبيع عقارا:
هنا يقرر القانون أن الملكية فى العقارات لا تنتقل إلا بالتسجيل وهذا لا يعنى أن المشترى بعقد إبتدائى ليس له حقوق، ولكن تكون الحقوق المترتبة على العقد الإبتدائى حجة بين طرفيه البائع والمشترى ولكن العقد المسجل حجة على الكافة وهو الناقل للملكية أمام كافة الأشخاص والجهات.

✍️ نخلص من ذلك إلى أن “العقد الإبتدائى” يعتد به وله قيمة قانونية بين طرفيه فقط.

🔸شروط صحة العقد الإبتدائى عند الشراء هى:
١- الأهلية.
٢- الإيجاب والقبول.
٣- الرضا.
٤- محل العقد يكون مشروع «غير مخالف للقانون».
٥- الثمن.
٦- المعاينة النافية للجهالة.

🔸العقد الابتدائى:
العقد الابتدائى هو عقد صحيح يبرم بين المشترى و البائع و هو عقد صحيح بين أطرافه و ليس له حجية العقود الموثقة أمام الغير- والشائع في الواقع العملي هو الحصول على حكم بصحة التوقيع على العقد الابتدائى- لتضفى عليه بعض الشرعية- وجدير بالذكر أن دعوى صحة التوقيع لا تمس موضوع العقد وانما تضفى الشرعية على التوقيع فقط ولا تثبت أو تنقل الملكية.

🔸عقد البيع النهائي:

عقد البيع النهائي المقصود به هو العقد الذي يسجل بالشهر العقاري، وليس مجرد عقد معنون بعبارة عقد بيع نهائي، لذلك المالك لن يستطيع عمل عقد نهائي إذا كانت هناك مشكلة حول ملكية الأرض وموقف إجراء التصرفات عليها.

▪️على سبيل المثال:

ليس هناك ما يدعو للقلق طالما الشقة في حيازتك، فعقد البيع غير المسجل و إن كان لا يترتب عليه نقل ملكية العقار المبيع إلى المشترى، إلا أنه يولد في ذمة البائع التزاما بتسليم المبيع، و يترتب على الوفاء بهذا الالتزام أن يصبح المبيع في حيازة المشترى، وأن ينتفع به بجميع وجوه الانتفاع، فعقد البيع الإبتدائى ينتج كافة آثار البيع المسجل عدا نقل الملكيه

المستشار /ايهاب الشوربجي
01228678465

20/08/2023

تعديل الماده ٢٩٣ من قانون العقوبات التي تنص علي حبس الممتنع عن تنفيذ حكم النفقه لمده سنه و غرامه ٥٠٠ جنيه او باحدي هاتين العقوبتين.

التعديل في الماده لم يغلظ عقوبه الحبس و لكن ادخل عقوبه تكميليه بمنع المحكوم عليه من التعامل مع الهيئات الحكوميه الا بعد تنفيذ حكم النفقه الصادر ضده.

مش معني كده انه بمجرد حصولك علي حكم نفقه هيتمنع من التعامل مع الهيئات الحكوميه لا بعد صدور حكم نفقه و الحصول علي حكم حبس شهر من محكمه الاسره ممكن ترفعي جنحه عدم تنفيذ حكم نفقه طبقا للماده ٢٩٣ من قانون العقوبات و هنا هيطبق عليه التعديل الجديد ده.

19/08/2023

هل تسقط قائمة المنقولات الزوجية بحبس الزوج

بعض الأزواج يفضلون تنفيذ حكم السجن عن إعطاء زوجاتهم قائمة المنقولات فهل يعفى السجن الزوج من تسليم قيمة المنقولات الزوجية أو تسليمها لزوجته؟
قائمة المنقولات لن تسقط في حالة الحكم بحبس الزوج لعدم التنفيذ ولكن يتم تنفيذ الحبس وتستطيع الزوجة بعد ذلك الحجز على أحد ممتلكات الزوج بالصيغة التنفيذية التي تملكها.

كما ان الحجز على الممتلكات والبيع يكون عن طريق المحكمة حيث أن المحكمة تحجز على عنهالممتلكات وتحدد ميعاد للبيع في حالة عدم سداد الأموال

كما يحق للزوجه رفع دعوى إسترداد قائمة المنقولات الزوجيه والمصوغات الذهبية عن طريق محكمه الأسرة
مكتب المستشار/ ايهاب الشوربجي
رقم موبايل /01228678465.