مكتب المستشار أحمد عبد المنعم

  • Home
  • Egypt
  • Cairo
  • مكتب المستشار أحمد عبد المنعم

مكتب المستشار أحمد عبد المنعم مدونة قانونيه

16/02/2026

🚨🚨هام وخطير ويلغي أحكام صدرت ويخرج اخرين من السجون .

أصدرت المحكمة الدستورية العليا بجلستها المعقودة اليوم الأثنين 16/2/2026:

حكما بعدم دستورية قرار رئيس هيئة الدواء المصرية رقم 600 لسنة 2023 بشأن استبدال الجداول الملحقة بقرار رئيس الجمهورية بالقانون رقم 182 لسنة 1960، في شأن مكافحة المخدرات وتنظيم استعمالها والاتجار فيها، وبسقوط قرارات رئيس هيئة الدواء المصرية السابقة واللاحقة على القرار المقضيبعدم دستوريته، الصادرة في شأن تعديل الجداول الملحقة بقرار رئيس الجمهورية بالقانون المشار إليه.وكانت إحدى الدوائر الجنائية بمحكمة النقض قد أحالت القرار المذكور إلى المحكمة الدستورية العليا للفصل في دستوريته لما تراءى لها من عوار دستوري يشوبه. وأسست المحكمة قضاءها بعدم الدستورية على سند من أن القرار المحال يعد افتئاتًا على التفويض التشريعي لوزير الصحة والسكان بتعديل الجداول الملحقة بقانون مكافحة المخدرات المنصوص عليه في المادة (32) من هذا القانون، ويشكل تجاوزاً لحدود حلول رئيس هيئة الدواء المصرية محل وزير الصحة والسكان، في اختصاصات الأخير المنصوص عليها في القانون رقم 127 لسنة 1955 في شأن مزاولة مهنة الصيدلة، وهي الاختصاصات المتعلقة بتنظيم تسجيل وتداول ورقابة المستحضرات والمستلزمات الخاضعة لهذا القانون، ولا سند له من نص المادة الثانية من القانون رقم 151 لسنة 2019 ، أو نص المادة (15) من قانون إنشاء هيئة الدواء المصرية، الأمر الذي يغدو معه القرار المحال مهدراً مبدأ سيادة القانون، مخلاً بمبدأ شرعية الجرائم والعقوبات، مفتئتاً على مبدأ الفصل بين السلطات، ويعد بهذه المثابة مخالفًا لنص المواد (5 و94 و95 و101 ) من الدستور.

وقالت المحكمة إن القرارات التي أصدرها رئيس هيئة الدواء المصرية بتعديل الجداول الملحقة بقانون مكافحة المخدرات، السابقة واللاحقة على القرار المقضي بعدم دستوريته، موصومة بالعيب الدستوري ذاته الذي أصاب القرار المحال، ومن ثم غدا سقوطها متعينًا. واختتمت المحكمة حكمها بأن القضاء بعدم دستورية القرار المحال وسقوط القرارات السابقة واللاحقة عليه مؤداه اعتبارها كأن لم تكن منذ صدورها ويظل للجداول الملحقة بقرار رئيس الجمهورية بالقانون رقم 182 لسنة 1960 في شأن مكافحة المخدرات،وتعديلاتها، قوة نفاذها، بعد إبطال أداة إلغائها،فيُعمل بهذه الجداول في شأن الدعاوى الجنائية التي كانت محلًا لتطبيق قانون مكافحة المخدرات، التي أقيمت عن وقائع ضبطت خلال الفترة التي عُمل فيها بالقرار المقضي بعدم دستوريته والقرارات المقضي بسقوطها، على أن يستمر العمل بتلك الجداول، ما لم تعدل أو تستبدل بأداة قانونية صحيحة، ويكون للدوائر الجنائية بمحكمة النقض، ومحاكم الجنايات،بدرجتيها، والنائب العام، - بحسب الأحوال- إعمال مقتضى هذا الحكم، وفق مفهوم نص المادة (195) من الدستور والمادتين ( 48 و49 ) من قانون المحكمة الدستورية العليا.
#المحكمةـالدستورية
#هيئةـالدواءـالمصرية
#جداول المخدرات
#قانون مكافحة المخدرات

02/07/2025

■ النص الكامل لقانون الإيجار الجديد ■
عقب إقراره من مجلس النواب

وافق مجلس النواب المصري، الأربعاء، نهائيا على مشروع تعديل قانون الإيجار القديم المقدم من الحكومة، والذي يهدف إلى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر.

وفيما يلي النص الكامل لمشروع القانون بعد الموافقة عليه عقب تعديل المادة الثامنة:


مادة (1)

مشروع قانون بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر

تسري أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى والأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى وفقا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

مادة (2)

تنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكني بانتهاء مدة 7 سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بانتهاء مدة 5 سنوات من تاريخ العمل به، وذلك كله ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.

مادة (3)

تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة متوسطة، اقتصادية، على أن يُراعى في التقسيم المعايير والضوابط الآتية:

الموقع الجغرافي ويشمل طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار.
مستوى البناء ونوعية مواد البناء المستخدمة ومتوسط مساحات الوحدات بالمنطقة.
المرافق المتصلة بالعقارات بكل منطقة من مياه وكهرباء وغاز وتليفونات وغيرها من المرافق.
شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة.
القيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية الخاضعة لأحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر بالقانون رقم 196 لسنة 2008 الكائنة في ذات المنطقة.

ويصدر قرار من رئيس مجلس الوزراء بقواعد ونظام عمل هذه اللجان.

وتنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال 3 شهور من تاريخ العمل بهذا القانون ويجوز بقرار من رئيس مجلس الوزراء من مدة الانتهاء من أعمالها لمدة واحدة مماثلة، ويصدر قرار من المحافظ المختص بما تنتهي إليه اللجان يتم نشره في الوقائع المصرية ويعلن بوحدات الإدارة المحلية في نطاق كل محافظة.

مادة (4)

اعتباراً من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق المتميزة بواقع 20 مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع 10 أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره 400 جنية للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، و250 جنيها للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية.

ويلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها بالمادة (3) من هذا القانون من أعمالها، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع 250 جنيها شهرياً، على أن يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بدءا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة (۳) بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها.


مادة (5)

اعتباراً من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى خمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية.

مادة (6)

تزاد القيمة الإيجارية المحددة وفقاً للمادتين (504) من هذا القانون سنويا بصفة دورية بنسبة (15).

مادة (7)

مع عدم الإخلال بأسباب الإخلاء المبينة بالمادة (18) من القانون رقم 136 لسنة 1981 المشار إليه، يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر بحسب الأحوال، في نهاية المدة المبينة في المادة (2) من هذا القانون، أو حال تحقق أي من الحالتين الآتيتين:

(1) إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر.

(2) إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية، بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر.

وحال الامتناع عن الإخلاء يكون للمالك أو المؤجر، بحسب الأحوال، أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضى.

ومع عدم الإخلال بحكم الفقرة الثانية من هذه المادة يحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفقا للإجراءات المعتادة، ولا يترتب على رفع الدعوى الموضوعية وقف أمر قاضي الأمور الوقتية المشار إليه.

مادة (8)

مع عدم الإخلال بحكم المادتين (2)، (7) من هذا القانون، يكون لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقًا الأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977، 136 لسنة 1981 المشار إليهما، وقبل انقضاء المدة المحددة لانتهاء العقود في المادة (2) من هذا القانون، أحقية في تخصيص وحدة سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار مرفقا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، وتكون الأسبقية في التخصيص للفئات الأولى بالرعاية وعلى الأخص المستأجر الأصلي وزوجه ووالديه ممن أمتد منهم إليه عقد الإيجار).

ويصدر مجلس الوزراء بناء على عرض الوزير المختص بشئون الإسكان خلال 30 يوما من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون قرارًا بالقواعد والشروط والإجراءات اللازمة لتلقى الطلبات أو البت فيها، وترتيب أوليات التخصيص وجهات الدولة المنوط بها تخصيص الوحدات المتاحة.

وتتولى الجهات المشار إليه بالعرض على مجلس الوزراء، على أن يلتزم بتحديد الوحدات السكنية للمستأجر الأصلي التي تحرر عقدها ابتداء وكذلك زوجه قبل العمل بهذا القانون بعام، وبحد أقصى من انقضاء المدة المحددة بالمادة 2 من القانون.

وحال إعلان الدولة عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجارًا أو تمليكًا، يكون للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار الأولوية في تخصيص وحدة، بمجرد تقدمه بطلب مرفقًا به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة المشار إليه بالفقرة الأولى من هذه المادة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التي بها الوحدة المستأجرة، ويُحدد الإعلان الضوابط والقواعد والإجراءات اللازمة للتخصيص.

مادة (9)

مع عدم الإخلال بحكم المادة (2) من هذا القانون، تلغى القوانين أرقام 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و6 لسنة 1997 بتعديل الفقرة الثانية من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 وببعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن غير السكنية اعتباراً من اليوم التالي لمرور 7 أعوام من تاريخ العمل بهذا القانون، كما يلغى كل حكم يخالف أحكامه.

مادة (10)

ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره........
تمت الموافقه من مجلس النواب المصري بتاريخ ٢٠٢٥/٧/٢
#قانون
#الايجارـالجديد
#اقرار
#طرد
#مجلسـالنواب
#موافقون
#مجلسـالوزراء
#مصر
#مدبولي
#جدل
#قانوني
#الدستوريةـالعليا
#اجرة

01/07/2025

بسم الله والصلاه والسلام على سيدنا رسول الله

يتابع المستشار احمد عبد المنعم كما يتابع المصرين عن كثب مناقشات مجلس النواب المصري مشروع القانون المقدم من الحكومة المصرية بخصوص إعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر .

ويذكر أن النقاش علي الموافقة علي هذا المشروع من حيث المبدأ مازال جاري في أروقة المجلس بالجلسة العامة ومن الممكن الموافقة عليه .

هذا وقد ابدي عددا من النواب اعتراضاتهم وخصوصاً القانونيين منهم وقد نقل الكثيرين نبض الشارع المصري وما قد يؤثر هذا القانون علي الشارع المصري.

ومن حيث أن هذا القانون قد تغول علي ما أثير بحكم المحكمة الدستورية الاخير وما سبقه من أحكام بعدم دستورية بعض مواد قانون ايجار الأماكن ولم تتطرق المحكمة الدستورية الي وضع أحكاماً جازمة لما قد يشوب تلك الأحكام من تغول علي حق البرلمان وكذا لما قد يحتاجه هذا القانون الي تحليلات مجتمعية واقتصادية حيث يمس بحق اصيل للمواطنين وهو المأوي (السكن) يكفله الدستور الا أن ذلك المشروع المقدم من الحكومة لم يشمل هذه التحليلات وقد وضع بنود قد يصعب عليه هو من الأساس تنفيذها وهو ما يشكل خطراً علي ديمومة القوانين وما قد يتعرض له المستأجرين من خطر العيش بلا مأوي مع الظروف الاقتصادية الصعبه التي نمر بها .

لذلك

فأننا نري التعامل بحرص شديد من المجلس مع هذا القانون بالذات إذا ما وصل إلي مناقشة الموافقة فيجب مناقشة مواده وتعديل ما شابها من أمور قد تعجز الحكومة علي تنفيذها إذ يذكر أنها لم تقدم حتي تقديرات للموقف ولا احصائيات لتلك الشقق والأماكن التي قد يلجأ إليها المستأجرين ومنهم اطفال وكبار السن .

اني لأحبذ رفضه وإعادة صياغة مشروع بالتعاون مع اللجنه الدستورية والقانونية بالمجلس مع الحكومة مع إلزام الحكومة بتقديم تحليلات وتقارير من الجهات المعنية وبطرق علمية صحيحة يشرف عليها مجلس النواب.

#مجلس
#النواب
#الجبالي
#الحكومةـالمصرية
#مدبولي
#قانون
#الايجار
#الجديد
#الاسكان
#مستأجر
#مالك

مع المستشار انت وشركتك ومعلومات عملائك في أمان.بسم الله الرحمن الرحيم وقل ربي زدني علما صدق الله العظيم بفضل من الله قد ...
24/06/2025

مع المستشار انت وشركتك ومعلومات عملائك في أمان.

بسم الله الرحمن الرحيم
وقل ربي زدني علما
صدق الله العظيم
بفضل من الله قد اجتاز المستشار احمد عبد المنعم التدريب وبتفوق الحمدلله بشهادة الجميع في منتدي "تأمين الفضاء السيبراني "
نطاق المسؤولية الجنائية والمدنية لمقدمي الخدمات
بجلستيه ٢، ١٦ /٦/ ٢٠٢٥
المقدم من المؤسسة القانونية العريقة Justice academy

تحت اشراف وتدريب كوكبه من خبراء المجال محليا ودوليا
وتشرفت بالحضور والتدريب على يد
الدكتور /عمرو القبطان
والذي شغل ضابطاً لأجهزة مخابرات متعددة لأمن المعلومات
و البروفيسور / محمود فوزي
كبير خبراء استدامة التحول الرقمي لقطاع الاقتصاد الموجهه

وقد أسهم هذا المنتدي في اطلاعنا علي كافة القوانين والتشريعات العالمية والإقليمية ونطاق وحدود تطبيقها ونقاط القوة بها وقد تناول أيضا القضايا الدولية التي باشرتها المحاكم الفيدرالية وما رسمته من محاور رئيسية لعمل مقدمي الخدمات العالميه التي نتعامل معها يوميا في مصر والوطن العربي
وقد شمل التدريب ايضا القضايا الإقليمية بالوطن العربي وكيف ساهم القانونين والتقنين في حماية اختراقات الهاكرز للفضاء السيبراني وكيفية التعامل مع الجرائم المعلوماتية .

هذا ما يدعم من قدراتنا علي تمثيل عملائنا وامدادهم بكافة المعلومات الدقيقة والعلمية الصحيحة وخصوصاً بعد التطور المرعب لقضايا أمن المعلومات وسرقة البيانات والتي قد شكلت تخوف كبير لدي الكثيرين .

والحمد لله علي نعمة التي لا تحصي أن من علينا وغمرنا بالعطايا .

#المستشار
#قضايا
#جرائم
#امنـالمعلومات
#الفضاءـالسيبراني
#التشريعات
#الحديثة
#البيانات
#السوفتـــوير
#الهاردـوير
#الرقمنه
#اختراق
#الهاكرز
#البلوكتشين

15/06/2025

الجزء الاخير والأهم والسبب الرئيسي لخروجنا اليوم
مصر هي القائد الابدي لهذه المنطقة ولم ولن يفلح أحد ايا كان في إظهار قوته أمامها .

شهد العالم أجمع أن مصر هي الرائدة والسباقة ويما فالجراب يا حاوي .

فاكرين وبيدرسوا في مدارسهم قلم مصر اللي مسمع علي خدودهم واسفل رؤسهم وبجامات الكاستور .

احنا فايقين ومركزين اوووي وشعب مصر مقدر أن القيادة السياسية الحالية لديها من الحنكة أن تدير الأمور علي اكمل وجهه

فلتحيا مصر ويحيا شعب مصر

14/06/2025

الجزء الثالث
نوضح الي اي مدي ستصل تلك المواجهة وقوه كل طرف وما يمتلكه من أسلحة ردع .

وايضا ما قام به الكيان من استهداف محكم لقيادات الحرس الثوري وعلماء الطاقة النووية

كمان بنفرق بين الحرس الثوري الإيراني والجيش الإيراني

14/06/2025

الجزء الثاني
وهو يوضح طريقة الهجوم ومدي سعي الكيان الصهيوني في جر امريكا ونفرد فية الطريقة الخبيثة التي اتبعها جهاز الموساد في خرق الأمن القومي لدولة إيران مما ساهم في شل دفاعات الجيش الإيراني عن الرد .

هذا فضلا عن سعي النتن حاليا وبعد نجاح العملية وبطريقة خثيثة في حث الشعب الإيراني في الانقلاب على النظام الجمهوري في بلادهم .

#ايران
#اغتيالات
#ضربة
#الموساد
#انقلاب
#جواسيس
#مسيرات
#صواريخ
#بالستية

14/06/2025

الجزء الاول من حلقة "استراتيجية ضربة الكيان الصهيوني"
من منطلق حب المستشار احمد عبد المنعم للتخصص في المجالات السياسية والعسكرية بالإضافة للتخصص الأهم وهو القانون فقد حاصل علي دبلوم الدراسات الاستراتيجيه والأمن القومي من أكاديمية ناصر العسكرية الصرح العظيم والوحيد لمثل هذه المجالات في جمهورية مصر العربية .

بالاشارة الي ما يثار في محيطنا من نزاعات وأبرزها ما تم من ضربة أسماها الكيان الصهيوني بأنها ضربة استباقية لدولة ذات سيادة وهي إيران فإننا نود أن نوضح منهجية هذه الضربة ومنشأها كفكرة .

عيدكم مبارك المستشار احمد عبد المنعم يهنئكم بعيد الأضحى اعادة الله علينا وعليكم بالخير واليمن والبركات.نسأل الله العظيم ...
06/06/2025

عيدكم مبارك
المستشار احمد عبد المنعم يهنئكم بعيد الأضحى اعادة الله علينا وعليكم بالخير واليمن والبركات.
نسأل الله العظيم رب العرش العظيم ان يجعله عيدا سعيدا علينا وعليكم والأمة الإسلامية

30/05/2025

طبعا دا فيديو للهزار
احنا مشغولين بالايام والليالي الجميلة اللي حلت علينا وهي العشر الأول من شهر ذي الحجة اعادهم الله علينا بالخير واليمن والبركات.
نصوم ونتعبد فيها لنيل المراد الرحمة والغفران والعتق من النيران .
دعواتي الخالصة لحضراتكم بالقبول وان يحل علينا العيد غير فاقدين ولا مفقودين امين امين يارب العالمين ♥️
فالنهاية انا رغم انشغالي لكن بعد حاجه حلوة 🥰
#العشرـالاول
#ذيـالحجه
#مكة
#المندينةـالمنورة
#عرفات
#معلومة
#قانون
#المستشار

Address

(1)ش عمر بن الخطاب ـالنزهه الجديدة القاهرة
Cairo

Opening Hours

Monday 9am - 5pm
Tuesday 9am - 5pm
Wednesday 9am - 5pm
Thursday 9am - 5pm
Sunday 9am - 5pm

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when مكتب المستشار أحمد عبد المنعم posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category